منافع، آمدنی، اور کرایہ کے ساتھ دولت کی تعمیر

آپ کے پیسوں کی سرمایہ کاری کرنے کا ایک اہم سبب ہے، اور ایسا ہی ہے کہ آپ کو کسی دن خرچ کرنا زیادہ ہے. یہ سمجھتا ہے اور سب کے لئے سرمایہ کاری کے ذریعے مال کی تعمیر کرنے کے لئے حاصل کرنے کے قابل ہے، اور شاید آپ اب کام نہیں کرنا چاہتے ہیں. یا، کم سے کم آپ کو پےچیک پر منحصر نہیں کرنا چاہتے ہیں. اثاثوں میں سرمایہ کاری کے ذریعہ ایک پائیدار آمدنی پیدا کرنے کے لۓ بہت سے اختیارات موجود ہیں جو آپ کو اچھی، مسلسل ریٹرن فراہم کرتی ہیں.

شروع کرنے کے لئے کس طرح

سرمایہ کاری کے طور پر آپ کا کام لابینج، سود آمدنی، اور کرایہ کے ذرائع کو خریدنے یا تخلیق کرنا ہے. کچھ اور اختیارات ہیں، لیکن منافع کی ان تین اثاثوں کی کلاس، سود آمدنی، اور کرایہ کی آبادی کی وسیع اکثریت کے لئے سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرتی ہے. آپ مندرجہ ذیل میں سے ایک یا سب کرسکتے ہیں:

• اسٹاک یا نجی کاروباری اداروں جیسے ایل ایل ایل کے ذریعہ مقامی بارش میں سرمایہ کاری کرکے منافع بخش بنائیں.
• بینکوں کو قرضوں کے سرٹیفکیٹ کی شکل میں، کارپوریشنز یا حکومتوں (جیسے بانڈس اور میونسپل بانڈز میں سرمایہ کاری)، یا افراد کے ساتھ ہم مرتبہ سے ہمسایہ قرض کے طور پر پیسہ کمانے کی طرف سے سود آمدنی پیدا.
• رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کر کے کرائے بنائیں اور دیگر لوگوں کو اس کے لئے آپ کو ادائیگی کرتے وقت ملکیت کا استعمال کرتے ہیں، چاہے اپارٹمنٹ، دفتر یا سٹوریج یونٹ.

لوگ وارین بفیٹ یا بل گیٹس کی دولت کے بارے میں پورے دن بات کرتے ہیں. یہ مال صرف انحصار بنیادی اثاثوں کی طرف سے پیدا ہونے والی آمدنی ہے.

دونوں افراد ہر تین قسم کی اثاثوں کا مالک ہیں اور ہر سال اربوں ڈالر جمع کرتے ہیں. کچھ کم معروف ملینئرز کو متعدد ہوٹلوں یا ریستوران کے فرنیچرز کے ایک پورٹ فولیو کی ترجیح دیتے ہیں. دوسروں کو مقامی بینک میں سرمایہ کاری کا اختیار اور اسٹاک کے حصص کے پورٹ فولیو پر منافع بخش منافع حاصل کرنے والے دیگر مواد ہیں.

فلسفہ کا اطلاق

جب یہ روزمرہ کی زندگی میں اس عمل میں ڈالنے کے لئے آتا ہے، تو آپ ممکنہ سرمایہ کاری کے مواقع کے لئے کچھ تجزیہ اقدامات کرنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، کہ آپ Johnson & Johnson اسٹاک کے $ 25،000 کے قابل حصص خریدنے پر غور کر رہے ہیں.

فرض کریں کہ، موجودہ لابینت حاصل کی بنیاد پر، آپ کو کسی بھی ترقی کے علاوہ ہر سال $ 908 کی نقد منافع آمدنی "خرید" ہوگی. کمپنی نے دہائیوں کے لئے ہر سال اپنے لابینت کو اٹھایا ہے، لہذا آپ مستقبل کی لین دین کی آمدنی کی کوشش کر سکتے ہیں اور منصوبے کو فروغ دے سکتے ہیں.

اس نقطہ نظر سے لے کر، آپ مختلف سرمایہ کاری کا موازنہ کرسکتے ہیں. سالانہ نقد بہاؤ کا حساب لگائیں جو دوسرے لابین اسٹاک اسٹاک اور دلچسپی سے متعلق وسائل جیسے بینک سی ڈیز سے آئے گی. ممکنہ ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو دیکھنے میں وقت لگائیں اور معلوم کریں کہ کس قسم کی کرایہ دار عمارتوں کو آپ کے وسائل کے اندر موزوں ہے، اور ان سرمایہ کاری کو کتنے ماہانہ نقد بہاؤ فراہم کرسکتے ہیں.

افراط زر اور ٹیکس کے بارے میں مت بھولنا

ایک بار جب آپ اپنے منافعوں، سودے، اور کرایہ جمع کرنے شروع کررہے ہیں تو، انفراسٹرکشن کی شرح کے لئے سال میں ایک بار ایڈجسٹ کریں اور سال سے سال کے بعد آپ کے "اصلی" ٹیکس آمدنی کا موازنہ کریں. وقت کے ساتھ، گراف اوپر اشارہ کرنا چاہئے تاکہ آپ کی زندگی کے معیار آپ کی عمر میں بڑھ رہی ہے.

افراط زر شمار کرتا ہے، خاص طور پر جب آپ جاننا چاہتے ہیں کہ آپ کے ڈالر کتنے دور ہیں. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کے پاس بینک میں کتنے ڈالر ہیں. اس سے زیادہ معاملہ کیا ہے کہ کتنی پنیر برگر آپ ان ڈالر کے ساتھ خرید سکتے ہیں. یہ آپ کی پیسے کی خریداری کی طاقت ہے جس میں شمار ہوتا ہے.

آپ وہاں کیسے حاصل کرتے ہیں، اور آپ کے حتمی سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کو کس طرح ختم ہوجاتا ہے. بہت سے خود ساختہ ملینئرز ہیں جنہوں نے کبھی بھی اپنے زندگی میں عوامی طور پر تجارت کی اسٹاک کا ایک حصہ نہیں لیا ہے اور نہ ہی ایسا کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں. آپ یہ عمل کس طرح کرتے ہیں مکمل طور پر آپ کے، آپ کی مزاج، اور آپ کے وسائل پر.