کونڈو کے مالک کی پیشہ اور کنس

کنڈومینم ہاؤسنگ یونٹس کے ایک گروپ میں سے ایک ہے جہاں گھر مالکان انفرادی یونٹ کی جگہ رکھتا ہے، اور تمام مکان عام استعمال علاقوں کے ملکیت کا مالک ہیں.

انفرادی یونٹوں کو عموما دیواروں کا حصہ بناتا ہے، لیکن یہ ضرورت نہیں ہے. condos اور باقاعدگی سے واحد گھروں کے درمیان اہم فرق یہ ہے کہ زمین کی پلاٹ کی کوئی ذاتی ملکیت نہیں ہے. کنومومیمیم پراجیکٹ میں تمام زمین تمام گھریلو مالکان کی طرف سے عام طور پر ملکیت ہے.

فوائد

کنڈومیم کے مالک کے لئے بہت سارے اچھے وجوہات ہیں. سب سے زیادہ عام میں سے ایک وقت کے ساتھ ان کی مسلسل مقبولیت ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ جب آپ ریٹائر یا منتقل کرنے کے لئے تیار ہیں تو، آپ کا کانڈو فروخت ایک گھر خریدنے سے کہیں زیادہ آسان ہوسکتا ہے.

ایک اور فائدہ کونڈو کی ملکیت کے بیرونی اور ساختی بحالی پہلو ہے. مالک کے طور پر، آپ کو زمین کی تزئین کے ساتھ نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے، گھاس، بیرونی دیکھ بھال، یا یونٹس اور عام علاقوں کے باہر سے متعلق دیگر مرمت کے مسائل. اس طرح ریٹائٹس اور چھٹی کے مالکان اسے پسند کرتے ہیں. سرمایہ کاروں کو یہ پہلو پسند ہے، کیونکہ وہ بیرونی دیکھ بھال کے لئے کرایہ داروں پر اعتبار نہیں کرتے ہیں.

آپ چھٹی کے علاقے میں ایک condo خریدنے کا انتخاب کرسکتے ہیں جو آپ اکثر ملاحظہ کرتے ہیں. پھر آپ جائیداد کی ملکیت کے لئے کچھ ٹیکس بریکوں کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور آپ کو اکثر آپ کے دورے کے دوران ہوٹل کے کمرہوں کو کرایہ نہیں دینا پڑے گا.

انشورنس اور کچھ افادیت بھی کم مہنگا ہوسکتی ہے. کونڈو کے مالک کو صرف ان کی داخلہ کا داخلہ یقینی بنانے کی ضرورت ہے، مجموعی اور ساخت مجموعی طور پر نہیں.

ڈوب بیکس

یہ سبھی فوائد لاگت آئے گی، اور یہ کنڈومینیم ایسوسی ایشن فیس اجزاء ہے. کونڈو ایسوسی ایشن میں عام ماہانہ، انشورنس، ٹیکس، بحالی، مرمت، کچھ افادیت، اور اسی طرح کی ادائیگی میں ماہانہ یا سہ ماہی فیس ہوگی.

اخراجات اور ان کے فنڈز کو جو فنڈز تبدیل کر سکتے ہیں، تقریبا ہمیشہ زرعی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں. آپ مالک کے طور پر ایسوسی ایشن کے اجلاسوں میں ووٹ حاصل کرتے ہیں، لیکن یہ صرف ایک ووٹ ہے. اگر قواعد کا کہنا ہے کہ اکثریت ووٹ ماہانہ مالک کے اخراجات میں اضافہ کرسکتے ہیں، تو آپ کو ان کی ادائیگی کرنا پڑے گی یا آپ کو اپنی یونٹ میں جھوٹ مل جائے گی.

وقفانہ طور پر، آپ ایسے قوانین کو بھی تلاش کریں گے جو پراجیکٹ میں نئی ​​مرمت کے لئے تشخیص کی اجازت دیتے ہیں، جیسے کہ نئی چھت یا پارکنگ اور منصوبے میں پختہ کام. پول کو دوبارہ بنانے یا کلب ہاؤس کو بحال کرنے کے مالکوں کے درمیان تقسیم کیا جا سکتا ہے. ایک یونٹ خریدنے میں آپ کو قواعد و ضوابط کے مطابق رہنا ہوگا اور درست تشخیص کا اپنا حصہ ادا کرنا ہوگا.

قوانین اور حدود

بہت سخت کونڈو ایسوسی ایشن کے قوانین اور پابندیاں ہوسکتی ہیں. کسی بھی کنومومیمیم پروجیکٹ میں ڈرائیو اور یونٹس کے بیرونی حصے پر توجہ دینا. وہ سب رنگوں اور بیرونی تعمیراتی اور ڈیزائن مواد کے احترام کے ساتھ ہی نظر آتے ہیں، اور وہ ہمیشہ کریں گے.

آپ ایسوسی ایشن کے بانیوں میں سخت قوانین تلاش کریں گے اور پابندیوں کو کوئی تبدیلی نہیں اور انفرادی طور پر انفرادی طور پر جب ان یونٹس کی بیرونی نظر آتی ہے. آپ یہ جان سکتے ہیں کہ آپ اپنے دروازے پر چھٹیوں کے چھٹکارے پر بھی پھانسی نہیں پھنس سکتے ہیں، اور آپ کو امکان ہے کہ کوئی ہوا چیموں کے بارے میں کوئی قاعدہ نہ ہو. یہ پوری منصوبے کے لئے ایک مسلسل نظر کو برقرار رکھنے کے بارے میں ہے. آپ ایک بیرونی patio پر کس قسم کی فرنیچر یا دیگر اشیاء جو آپ کر سکتے ہیں پر حدود تلاش کرسکتے ہیں.

اس کے بارے میں بھی قوانین ہوسکتے ہیں کہ آپ اپنے یونٹ کے داخلہ کو کس طرح الگ کر سکتے ہیں. یہ بیانات کے ذریعہ جائز ہیں کہ یونٹس کو مارکیٹ میں آسانی سے بیچنے کے لئے حالت میں ہونا ضروری ہے. اگر آپ اپنے اندرونی چمکیلی نارنج پینٹ کرتے ہیں اور آپ کی الماریوں کو سبز رنگ سے بھرا ہوا ہے، تو یہ مسائل کو حل کرسکتا ہے. اگر آپ جھاڑو ہیں تو، وہ آپ کو چھوڑنے تک نہیں جان سکتے ہیں، لیکن صرف اس بات سے آگاہ کریں کہ پابندیوں کو کئی کنومینیم منصوبوں میں بیرونی اور اندرونی دونوں پر لاگو ہوتا ہے.

مجموعی طور پر، ایک واحد خاندان کے مالک کی ملکیت کے مقابلے میں ایک condo کو منتخب کرنے کا ایک ذاتی فیصلہ ہے، ہر فرد یا خاندان کے لئے انفرادی وجوہات کے ساتھ.