اضافی بیماری کے طور پر آپ کے مالک لینڈورڈ کو ڈھونڈنا

کیا آپ اپنے کاروبار کو اس جگہ پر کام کرتے ہیں جو آپ مالک مکان سے کرایہ دیتے ہیں؟ اگر ایسا ہے تو، آپ کے لۓ آپ کو آپ کے مالک مالک کو اضافی بیماری کے طور پر آپ کی عام ذمے داری پالیسی کے تحت احاطہ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

اضافی بیماری کا سبب بنانا

جب ایک جائیداد کے مالک ایک کرایہ دار کے لئے عمارت یا عمارت کا ایک حصہ لیتا ہے تو، جائیداد کا مالک اس خطرے سے بچتا ہے کہ کرایہ پر جانے کے دوران کسی کو کرایہ دار جائداد پر زخمی ہوسکتا ہے. اگر زخمی جماعت جائیداد کے مالک کو تسلیم کرتی ہے تو، مالکان (یا اس کا انشورٹری) نقصانات کے ذمہ دار ہو سکتا ہے.

مثال کے طور پر، گلی کی گریجیزس اس عمارت میں خوردہ اسٹور چلاتا ہے جس سے یہ ABC پراپرٹیوں سے لیتا ہے. اگر ایک دکان اسٹور کے احاطے پر زخم ہے، تو وہ گلیوں کی گریجوں، ABC پراپرٹیوں یا غفلت کے لۓ مقدمہ کر سکتا ہے.

اے بی سی اپنے دعووں یا سوٹ کے خلاف خود کو تحفظ دینا چاہتا ہے جو گالری کے اسٹور کی بحالی یا بحالی سے پیدا ہوسکتا ہے. اس کے آخر میں، ABC پراپرٹیز نے گلین دستخط کئے جانے والے اجزاء میں انشورنس کے بارے میں مخصوص احکامات شامل کیے ہیں. لیکس ایک عام ذمے داری کی پالیسی خریدنے کے لئے گلین کی گوداموں کی ضرورت ہوتی ہے جو ABC پراپرٹیوں کو ایک اضافی بیماری کی فہرست میں پیش کرتا ہے.

لیج کے تقاضے

تجارتی لیکس پر دستخط کرنے سے پہلے، یہ دیکھیں کہ یہ ذمہ داری انشورنس کے متعلق ضروریات پر مشتمل ہے. عام طور پر، ایک مالک مالک آپ کو ایک عام ذمہ داری (عوامی ذمہ داری بھی کہا جاتا ہے) کی خریداری کے لئے کی ضرورت ہوگی. پٹی آپ کو مخصوص حد (مثلا $ 1 ملین فی فی صد) خریدنے کے لئے کی ضرورت ہوتی ہے اور مالک مالک کو ایک اضافی بیماری کا احاطہ کرتا ہے. کرایہ پر مخصوص احاطہ کرتا ہے آپ کی پالیسی میں شامل ہونا لازمی ہے. آپ کا ایجنٹ یا بروکر آپ کو اس بات کا تعین کر سکتا ہے کہ آپ کی پالیسی میں مطلوبہ احاطہ شامل ہیں یا نہیں.

کچھ پٹیاں ایسے حالات پر مشتمل ہوسکتی ہیں جو تکمیل کرنا مشکل ہے. مثال کے طور پر، آپ کی پالیسی منسوخ کردی گئی ہے اگر آپ کی پالیسی کو منسوخ کردی جائے تو آپ کے ادارے اپنے لینڈڈور کو 30 دن پہلے مطلع کر سکیں. کچھ بیمہ اداروں کو اضافی بیماریاں منسوخ کرنے کے نوٹس بھیجنے پر رضامند ہوں گے، لیکن بہت سے لوگ نہیں کریں گے. اگر ایک مخصوص اجرت کی فراہمی مطمئن نہیں ہوسکتی ہے، تو آپ کے مالک مکان کو سمجھنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، آپ کو اپنے انشورنس کے بجائے آپ سے منسوخی نوٹس قبول کرنے پر رضامند ہوسکتا ہے.

تجارتی لیج وکلاء کی طرف سے لکھا جاتا ہے، انشورنس پیشہ ورانہ نہیں. اس طرح، وہ اکثر غیر مناسب اصطلاحات پر مشتمل ہیں. مثال کے طور پر، وکلاء اکثر اصطلاح استعمال کرتے ہیں ذاتی چوٹ کسی شخص کے جسم میں جسمانی چوٹ کا حوالہ دیتے ہیں. ذمہ داری پالیسی کے تحت، جسمانی چوٹ کہا جاتا ہے جسمانی چوٹ . اس کے ساتھ ساتھ، پٹیوں میں پرانے شرائط بھی شامل ہیں کمبل معاہدہ معاہدے یا وسیع فارم پراپرٹی نقصان ذمہ داری . گزشتہ برسوں میں، یہ احاطہ کی تصدیق کے ذریعے فراہم کی گئی تھی. آج کل، وہ معیاری ذمہ داری پالیسی میں شامل ہیں.

اضافی بیماری شدہ کوریج

آپ کے ذمہ داری کی پالیسی کے تحت ایک مالک مالک کا احاطہ کرنے کے لئے، اس کی منظوری کی ضرورت ہوگی. مالک اداروں کو اضافی بیماریوں کا احاطہ کرنے کے لئے استعمال کرنے والے اداروں کو ایک انشورنس سے دوسرے میں فرق ہے. تعریف میں بیان کردہ مالک مالک کے بہت سے کوریج. اس طرح، ہر مالکان کے لئے ایک علیحدہ تنازعہ استعمال کرنا لازمی ہے. ایک عام تدوین میں ایک "شیڈول" شامل ہے جس کی تعمیر یا اس کا حصہ آپ کو لیکھا ہے. اس بات کو یقینی بنانے کے لئے ضروری ہے کہ آپ کے کرایہ دارانہ طور پر درست طریقے سے بیان کیا جائے.

اگر کرایہ دار جائیداد غلط ہے تو، مالک مکان کے خلاف دعوی کا احاطہ نہیں کیا جا سکتا.

اس بات کی تصدیق بھی آپ کے مالک کے نام کو درست طریقے سے درج کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کے مالک مالک کا نام بل سمتھ ہے. تاہم، آپ کے لۓ اپنے ملک کے مالک کا نام سمتھ پراپرٹیز انکارپوریٹڈ کے طور پر درج کرتا ہے، جو کمپنی بل مالک ہے. مزید اضافی بیماریوں کو سمتھ پراپرٹیز انکارپوریٹڈ کو اضافی بیماری کے طور پر درج کرنا چاہئے.

کچھ ذمے دار پالیسیوں کو آپ کو چھپی ہوئی احاطے کے کمانڈروں کے لئے خود بخود کوریج کا سامنا کرنا پڑتا ہے. آپ کے پالیسی کے "بیمار شخص" سیکشن کے ذریعہ زمانے کے مالک خود کار طریقے سے احاطہ کیے جا سکتے ہیں. متبادل طور پر، وہ ایک ایسی تعریف کی طرف سے احاطہ کیا جا سکتا ہے جس میں کمبل الفاظ شامل ہیں. خودکار کوریج میں بہت سے فوائد ہیں. سب سے پہلے، آپ کے کسی بھی مالک مالک جو پالیسی میں وضاحت سے نمٹنے کے بغیر خاص طور پر درج کئے بغیر احاطہ کرتا ہے. دوسرا، زمانے والوں کے لئے کوریج آپ کی پالیسی کے پریمیم میں پہلے سے ہی فکسڈ کیا جاتا ہے.

اگر آپ اضافی خصوصیات کرایہ کرتے ہیں تو، آپ کے مالک مالکان کو کوئی اضافی چارج نہیں ہونا چاہیے.

پابندیاں

عموما تمام ملکیت کے احکامات کو محدود کرنے کے لئے استعمال کردہ اضافی بیماریوں کی پابندیاں بھی شامل ہیں. مثال کے طور پر، معیاری آئی ایس ایس کی توثیق کی تصدیق یافتہ فہرست میں درج کردہ شخص یا تنظیم کو محدود کرتی ہے. مالک مالک صرف مالکیت، بحالی یا اس کے احاطے (یا اس کا حصہ) کے لۓ اپنے ذمہ دارانہ ذمہ داریوں کے لئے احاطہ کرتا ہے جو آپ کو اجرت دیتا ہے اور توثیق میں بیان کیا جاتا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ ABC پراپرٹیز (افتتاحی منظر میں) گلی کی گوداموں کے گاہک کی طرف سے مقدمہ لگایا جاتا ہے. کسٹمر زخمی ہو گیا جب وہ دکان میں داخل ہونے کے دوران ایک ڈھیلے حد تک گزر گیا. اس کے مطابق دعوی ہے کہ ABC پراپرٹی اس کی چوٹ کے ذمہ دار ہے کیونکہ یہ عمارت کو مناسب طریقے سے برقرار رکھنے میں ناکامی ہے. اس سوٹ نے گلین کی گروسری میں پھانسی عمارت کی دیکھ بھال سے باہر نکالا. عمارت کو تسلیم کرنے میں مناسب طریقے سے بیان کیا جاتا ہے، مقدمہ کو گلین کی ذمہ داری کی پالیسی سے متعلق ہونا چاہئے.

اضافی بیماریوں کے طور پر زمانے کے مالکوں کو ڈھونڈنے والے اشتہارات عام طور پر حادثات کو خارج کرتی ہیں جو آپ کے احاطے میں کرایہ دار ہونے کے بعد بند ہو جاتے ہیں. وہ دعوے کو بھی خارج کردیں جو نئے تعمیر، مسمار کرنے یا ساختار تبدیلیوں سے متعلق پیدا ہوئے ہیں جو زمین کے مالک نے کرایہ پر قبضہ کئے ہیں.مثال کے طور پر، فرض کریں کہ ABC پراپرٹیز ایک کرسی کی دکان کے علاوہ ایک اور تعمیر کرنے کے لئے ٹھیکیدار رکھتا ہے. اے بی سی کو تعمیراتی آپریشن سے باہر ہونے والے دعووں کے خلاف اپنے آپ کو بچانے کے لئے اپنی ذمہ دار پالیسی (گلین کی گوداموں کی پالیسی) پر بھروسہ کرنا پڑے گا.

آخر میں، کچھ اضافی بیماری کی تصدیق کسی مالک ملک کے لئے کوئی وسیع کوریج نہیں، یا زیادہ حد تک برداشت کرتا ہے، اس سے بھی آپ معاہدہ کے تحت فراہم کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں. دوسرے الفاظ میں، اگر پالیسی کے ذریعہ فراہم شدہ بجائے مالک معاہدہ کے لئے معاہدہ شرائط کو کم کوریج کی ضرورت ہوتی ہے تو، معاہدہ شرائط لاگو کریں گے. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کے اجرت کی ضرورت ہے کہ آپ اپنے مالک کو 500،000 ڈالر کی حد تک بیمہ کریں. اگر مالک مالک کے خلاف دعوی کیا جاتا ہے اور آپ کی پالیسی $ 1 ملین کی حد فراہم کرتی ہے تو، مالک مالک کے خلاف مقدمہ $ 500،000 حد (معاہدے کی ضرورت کی حد) کے تابع ہو جائے گا.