ٹیکس اخراجات جب ایک گھر فروخت کرتے ہیں

1997 کے ٹیکسپر ریلیف ایکٹ کا شکریہ، اگر آپ اپنے بنیادی رہائش گاہ کو فروخت کرتے ہیں تو شاید آپ کو بڑی سرمایہ کاری ٹیکس ہٹ نہیں ملے گی. ٹیکس دہندگان کو سرمایہ کاری کے حصول میں $ 250،000 تک خارج کردیئے جاتے ہیں جب وہ اپنے گھروں کو بیچتے ہیں اور اگر آپ شادی شدہ ہیں اور مشترکہ واپسی کے لۓ $ 500،000 تک. اس خصوصی ٹیکس کے علاج کو سیکشن 121 خارج کرنے کے طور پر جانا جاتا ہے.

سیکشن 121 اختتام کا کام کس طرح کرتا ہے؟

یہاں ایک مثال ہے. لوئیزا میں برائن تین سال تک اپنے گھر میں رہ رہے ہیں اور رہتے تھے. انہوں نے گھر کو $ 150،000 کے لئے فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کی ہے، اور اس نے گھر کو $ 105،000 کے لئے خریدا. برائن نے پوچھا، "جب فروخت کرنے کے لۓ مجھے کونسا ٹیکس ادا کرنا پڑے گا؟ مجھے پتہ ہے کہ ریلوے فیس ادا کرنا ہے، لیکن کیا، اگر کوئی، دوسرے ٹیکس لاگو ہوتے ہیں؟"

بے شک، وہاں منتقلی، سٹیمپ یا جائیداد ٹیکس ہوسکتے ہیں جب آپ کسی گھر فروخت کر رہے ہیں، اور ان ٹیکس کو ایسسکو کے دوران عنوان کمپنی کی طرف سے تیار ہونے والے تصفیہ کے بیان پر تفصیل میں درج کیا جاتا ہے. لیکن برائن کو اس کے فوائد کی وجہ سے فروخت پر کسی بھی وفاقی آمدنی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے- خریداری کی قیمت یا ان کے ٹیکس کی بنیاد کے درمیان فرق اور فروخت کی آمدنی کے درمیان فرق 45،000 ڈالر ہے، $ 250،000 اخراج سے نمایاں طور پر کم ہے.

برائن بھی ایک اور مشکل ضرورت کو پورا کرتا ہے. داخلی آمدنی کی خدمت کا کہنا ہے کہ گھریلو مالکان کو ملکیت میں مالکیت اور رہائش پذیر ہونا چاہیے تھا کیونکہ ان کی بنیادی رہائش گاہ نے گزشتہ پانچ برسوں میں دو دو سالوں تک. برائن تین سال تک اپنے گھر میں رہتے تھے، لہذا ان کی سرمایہ کاری تقریبا 45،000 امریکی ڈالر تک مکمل طور پر ٹیکس فری ہوگی.

اور یہاں کچھ اور اچھی خبریں ہیں: سیکشن 121 جلاوطنی ایک شاٹ معاہدے نہیں ہے. آپ آمدنی پر کسی بھی سرمایہ کاری کے بغیر ٹیکس موثر طریقے سے اپنی رہائش گاہ کو ہر دو سال کو فروخت کرسکتے ہیں. آپ کو اپنے ٹیکس ریٹرن پر اپنے گھر کی فروخت کی بھی رپورٹ نہیں پڑتی ہے اگر آپ شادی شدہ ہو تو آپ کی برادری $ 250،000 یا $ 500،000 سے زیادہ نہیں ہے.

جزوی اخراجات

ٹیکس دہندگان جو اپنے پرنسپل رہائشیوں کو فروخت کرنے سے قبل دو سے پانچ سالہ قواعد کو ابھی تک ان کے حصول کے جزوی اخراج سے محروم ہوسکتے ہیں. ٹیکس کوڈ ٹیکس دہندگان کی اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنے دارالحکومت کے حصوں میں سے کسی حصہ کو خارج کردیں تو وہ صحت کے مسائل کی وجہ سے، یا غیر غیر معمولی حالات کی وجہ سے کام کے لئے منتقل کرنے کے لئے فروخت کرنا ہوگا.

اگر آپ کے گھر میں آپ کے گھر میں ایک سال تک رہنے کے بعد آپ کا ملازمت آپ کو دوسرے ساحل پر منتقل کرنے کے بعد منتقل کرتا ہے، تو آپ کے گھر کی فروخت کام سے منسلک ہے اور آپ رضاکارانہ طریقے سے ایسا کرنے کا انتخاب نہیں کرتے. آپ کو ایک بڑا ٹیکس مارا نہیں پڑے گا، لیکن آپ کو پورے $ 250،000 اخراج کو استعمال نہیں کر سکتے ہیں. اگر آپ ایک سال کے لئے رہائشی رہائش پذیر تھے تو، آپ کو آپ کے گھر میں ضروری وقت کا 50 فی صد تک رہتا تھا. 50 فیصد سے زائد $ 250،000، اور نتیجہ یہ ہے کہ آپ $ 125،000 تک منافع کو خارج کر سکتے ہیں. آپ صرف اس رقم سے زائد کسی بھی آمدنی پر دارالحکومت حاصل کریں گے.

فوج کے اراکین کو دو سالہ قواعد سے مکمل طور پر مسترد کر دیا جاتا ہے، اگر 10 سال تک وہ سروس کے وعدوں کی وجہ سے منتقل ہوجائیں.

تو آگے بڑھیں اور چاچا سیم کے بارے میں فکر کے بغیر اپنا گھر بیچیں. جب تک آپ بہت اہم منافع سمجھتے ہیں یا آپ کو صرف ایک مختصر وقت کے لئے وہاں رہنا پڑا، آپ اکثر ٹیکس سے آزاد کر سکتے ہیں.

نوٹ: ٹیکس کے قوانین وقفے سے بدلتے ہیں، اور آپ کو ایک ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ دینا چاہئے تازہ ترین مشورہ کے لئے. اس آرٹیکل میں موجود معلومات کا ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.