جب میکانی کی لین کو کیسے فائل اور جانیں

ایک میکینک کے لیین کی ادائیگی کے مسائل کو حل کرنے کے لئے تعمیراتی صنعت سے متعلق ٹھیکیداروں، ذیلی کنیکٹرز، اور دوسروں کے لئے ایک غیر معمولی علاج ہے. اگر ایک منصوبے کے مالک کے خلاف ایک میکینک کی ذمہ داری میں اضافہ ہوا تو اسے جائیداد کی فروخت یا ریفرننگ کرنے پر رکاوٹ ڈالنے کے بغیر پہلے متنازعہ قرض ادا کرنا ہوگا. ایک میکینک کے لیین ایک ایسا آلہ ہے جسے مناسب طریقے سے استعمال کیا جاتا ہے اس بات کا یقین کرے گا کہ مالک اس منصوبے میں حصہ لینے والی ٹھیکیداروں کو تمام ضروری ادائیگیوں کو مکمل کرتا ہے.

میکینک کی لین: ابتدائی نوٹس

ایک ذیلی کنسرٹر، ٹھیکیدار، یا اس منصوبے سے متعلق کسی دوسرے تعمیراتی ایجنسی کے مالک کے ساتھ براہ راست معاہدے کا تعلق نہیں ہے، اس وقت قائم وقت کی حد کے اندر اندر ابتدائی نوٹس فراہم کرنا ہوگا. زیادہ تر ریاستوں میں، ٹھیکیداروں کو لیون ڈالنے سے قبل اس نوٹس کو کم از کم 20 دن فراہم کرنا پڑتا ہے. ابتدائی نوٹس مالک، جنرل ٹھیکیدار اور قرض دہندہ کو فراہم کی جانی چاہئے. ٹھیکیدار ایک تفصیلی بل اور بیان فراہم کرنے کی ضرورت ہے جو سوال میں پراپرٹی پر انفرادی افراد کے لئے کئے جانے والے تمام خدمات کو بیان کرتی ہے.

میکینک کی لینس

ایک میکینک کے جین کو پھیلانے کا عمل ہر علاقے میں کچھ مختلف ہے. میکینک کے لیونز تقریبا کسی بھی فرد کے لئے دستیاب ہیں جو ایک ریل اسٹیٹ کی بہتری کے منصوبے میں لیبر، خدمات، یا مواد کو فروغ دیتا ہے. یہ جائیداد پر جین ڈالنے کی طرف سے ریل اسٹیٹ سے باہر کی صحیح ادائیگی کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے اور، اگر ضرورت ہو تو، لیین ہولڈر عدالت میں جانے والی جائیداد کو نیلامی میں فروخت کرنے کی اجازت دے.

ایک میکینک کے لیین کو اسی مقامی یا ریاستی دفتری دفتر میں شمار کیا جاسکتا ہے جس میں یہ منصوبہ واقع ہے جس پر مزدور یا سامان فراہم کی جائیں گی. اگر ٹھیکیدار لائسنس یافتہ نہیں ہے تو، لین غلط سمجھا جائے گا. اس کے علاوہ، لیون قوانین سپلائرز کے لئے دستیاب نہیں ہیں جنہوں نے صرف دیگر سپلائرز کو فراہم کی ہے اور براہ راست اس منصوبے پر نہیں.

نوٹس بند کرو

ایک سٹاپ نوٹس پیسے کے خلاف چل جائے گا جسے مالک کی طرف سے ادا نہیں کیا جاسکتا ہے، اسے منجمد کر دیا جائے گا تاکہ مالک یا قرض دہندہ باقی تعمیراتی فنڈ کو برقرار رکھنا چاہے تاکہ دعویدار پہلے سے ہی کام مکمل ہوجائے. نوٹس بند کریں نوٹس کے مالک کے ساتھ براہ راست معاہدے سے تعلق رکھنے والے دعویوں کے لئے دستیاب نہیں ہیں.

میکینک کی لائسنس: لین یا سٹاپ نوٹس کو ہٹانا

ایک بار جب میکینک کے لیون ریکارڈ کیا گیا ہے تو، دعویدار کو ایک مقررہ وقت کے اندر اندر لاگو کرنے کے لئے ایک عدالت کارروائی کی ضرورت ہے. اگر اس وقت کوئی عدالت کارروائی نہیں کی جاتی ہے تو، لیین اب درست نہیں ہے. تاہم، بہت سے عنوان کمپنیوں نے اس حقیقت کو تسلیم نہیں کیا ہے اور اس سے پہلے کہ آپ کسی خریدار کو واضح عنوان منتقل کر سکیں. جین کو صاف کرنے کا سب سے آسان طریقہ لین ہولڈر لیین کی رہائی کو مسترد کرنا ہے. اگر وہ نہیں کریں گے تو، آپ عدالت کو درخواست دے سکتے ہیں کہ جائیداد کو میکانکی کے جین سے جاری کردیں.

اکثر پوچھے گئے سوالات

یہ میکینک کے لیین کے حوالے سے کچھ عام سوالات ہیں:

1. جین فائل کا صحیح وقت کب ہے؟ یہ مختلف ہوتی ہے. ہر دائرہ اختیار میں جین فائل کرنے کے وقت وقت کی حد کے حوالے سے اپنے ریگولیشن کا تعلق ہے، لہذا اس بات کا یقین ہو کہ مقامی وکیل سے مشورہ یا مقامی ایجنسی کے ذریعہ کام کریں.
2. کونسی قسم کی حدود یا اخراجات شامل ہوسکتی ہیں؟ یہ ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہے. عام طور پر، منافع کی وصولی کی اجازت نہیں دی جائے گی، اور کبھی کبھی بھی رینٹل کا سامان اور آلے کی قیمتوں کو دوبارہ برآمد کیا جاسکتا ہے.
3. کیا صرف ایک شخص ذمہ دار ہے؟ کبھی کبھی. کثیر خاندانی جائیداد کی تعمیر کرتے وقت، تمام مالکان ممکنہ طور پر عمل کا حصہ بن سکتے ہیں اور ان میں سے ہر ایک دعوی کے ایک حصے کے لئے ذمہ دار ہوں گے.