ایک ہاؤس فروخت کرنے کے لۓ کتنا وقت لگتا ہے؟

جب میں فروخت کے لئے ایک گھر کی فہرست کرتا ہوں، میں پہلے سے ہی ایک سوال میں بیچنے والے سے پوچھا ہے کہ وہ کس طرح تیزی سے فروخت کرنا چاہتے ہیں. یہ کوئی راز نہیں ہے کہ زیادہ قیمت گھر فروخت کرنے کے لۓ طویل عرصے تک لیتا ہے، اور اس کے نتیجے میں مارکیٹ کی قدر کے مقابلے میں بہت کم کے لئے فروخت ہوسکتا ہے. اعلی مطالبہ بیچنے والے کی مارکیٹ میں، ایک قیمت کی قیمت گھر میں تین سے 10 دن کے اندر فروخت کرسکتی ہے. بیچنے والے کی مارکیٹ میں، یہ فروخت کرنے کے لئے ایک ماہ یا زیادہ لگ سکتا ہے.

مارکیٹ پر اوسط دن

زیادہ تر رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کو دل کی طرف سے مارکیٹ پر دن کی اوسط تعداد معلوم ہے. اگر آپ کا ایجنٹ آپ کو اس نمبر کو نہیں دے سکتا تو، آپ اس ایجنٹ کو ملازمت کے بارے میں سوچنا چاہتے ہیں جو کر سکتے ہیں.

اپنے آپ کو مارکیٹ پر اوسط تعداد کا تعین کرنے کے لئے، دن کو معلوم کریں کہ کسی بھی مہینے میں ہر گھر مارکیٹ پر جاتا ہے اور دنوں کو منتقلی کے لئے شمار کرتا ہے. ان دنوں کو ایک دوسرے کے ساتھ شامل کریں اور گھروں کی تعداد میں تقسیم کریں.

گھر سے جلدی فروخت کیا کرتا ہے؟

کبھی کبھی گھر فروخت کرنے کے لۓ وقت کی لمبائی کا کوئی منطقی وجہ نہیں ہے. یہ "صحیح جگہ، صحیح وقت" کے طور پر زبردست قسمت ہوسکتی ہے. آپ کا گھر بازار میں آتا ہے اسی دن ایک مخصوص خریدار اس طرح کے گھر خریدنے کی کوشش کررہا ہے. لیکن زیادہ سے زیادہ، اس وقت جب ایک گھر فروخت کرنا چاہتا ہے تو مندرجہ ذیل تین عوامل پر منحصر ہے.

قیمتایک زبردست حکمت عملی کچھ ایجنٹوں کو ایک سے زیادہ پیشکشوں کا سراغ لگانے کے لئے استعمال کرتی ہے، جس میں قیمت کو بلند کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، یہ گھر مارکیٹ کی قیمت کے تحت تھوڑا سا قیمت ہے. قیمت کی حد بھی ایک فرق ہے. اکثر، کم قیمت کے سلسلے میں صرف اعلی قیمتوں کی حد سے زیادہ تیزی سے فروخت ہوتی ہے کیونکہ اس سے زیادہ خریدار موجود ہیں جو کم قیمت کے گھروں کو برداشت کرسکتے ہیں.

بیچنے والے کی مارکیٹ میں، ایک مشترکہ حکمت عملی متعدد پیشکشوں کو جوڑنے کے لئے نسبتا فروخت سے کم ایک گھر کی قیمت ہے. ایک سے زیادہ پیشکش قیمت کو چلانے کے لئے ہے. مقابلہ عام طور پر خواہش اور جذباتی نسل کی حامل ہے، مقرر کردہ خریدار اکثر پوچھے جانے والے قیمت سے بہت زیادہ ادا کرے گا.

مقامعاجز "مقام، مقام، مقام" سچ ہے. اگر گھر عمدہ اسکولوں کے قریب ایک انتہائی مطلوب پڑوسی میں واقع ہے، تو گھر کے لئے زیادہ مطالبہ ہوگا. اگر یہ ایک زہریلا ڈمپ کے قریب پٹریوں کے غلط پہلو پر واقع ہے تو، یہ کبھی بھی فروخت نہیں کرسکتا ہے.

گھروں جو فرائض سامنے آنے والے چیلنجوں کا اپنا مخصوص مجموعہ شامل ہیں. اکثر گھر والوں کے مالک جو بیچنے والے اس مقام پر غصے سے محروم ہوتے ہیں کیونکہ وہ شور اور نظر میں ایڈجسٹ ہوتے ہیں. تاہم، ایک نیا خریدار یہ واضح طور پر دیکھتا ہے اور اسے بند کر دیا جا سکتا ہے.

حالتگھروں کی مرمت کرنے کی ضرورت ہے یا بے معنی سے کہیں زیادہ تیزی سے فروخت کرنے والی چمک اور اوپر چمک میں گھروں. گھر خریداروں کو یہ تصور کرنے کی ضرورت ہے کہ وہ اس گھر میں کیسے رہیں گے، اور اگر ایسا لگتا ہے کہ گھر آپ کا تعلق ہے یا گندا ہے، تو وہ اس میں خود کو پیچیدہ مشکل وقت پائے گا.

اس مسئلے کا فوری حل نصف فرنیچر کو صاف کرنے میں شامل ہے. بڑے ٹکڑے ٹکڑے ایک جگہ کو تباہ کر سکتے ہیں اور اس علاقے کو چھوٹا لگتا ہے.

مارکیٹ کا درجہ بھی فروخت کرنے کا وقت متاثر کرتا ہے

بیچنے والے کی مارکیٹوں میں، گھروں کو تیزی سے فروخت کرنا پڑتا ہے کیونکہ خریداروں کے مقابلے میں زیادہ خریدار موجود ہیں، جو خریداروں میں مقابلے میں اضافہ کرتی ہیں. جب ایک سے زیادہ خریدار ایک ہی گھر خریدنے کی کوشش کررہا ہے، تو اس کے نتیجے میں قیمت کی قیمت میں اوپر آنے والی پیشکش کے ساتھ بولی کی جنگ کا نتیجہ ہوسکتا ہے. یہ ایک غیر معمولی نہیں ہے کہ بیچنے والے کی مارکیٹ میں ایک ہفتے سے بھی کم عرصہ میں فروخت کرنے کے لئے گھر کے لۓ.

خریداروں کی مارکیٹوں میں، خریداروں کو مزید اختیارات ہیں اور ان کا وقت لے سکتے ہیں. اگر گھر بالکل وہی نہیں ہے جو کسی خریدار کو چاہتا ہے، تو خریدار اسے ختم کردے گا اور دیکھتے رہیں گے. اگر آپ بیچنے والے کی مارکیٹ میں بیچنے والے ہیں، تو صبر بہت اہم ہے. شہری علاقوں میں، اچھی قیمتوں کے گھروں کو تین ہفتے کے اندر ایک پیشکش ملنی چاہئے. مثال کے طور پر، اگر 30 دن سے زائد طویل عرصے سے مارکیٹ پر ایک لسٹنگ کی جاتی ہے، تو خریدار اکثر کم پیش کرنے کی کوشش کریں گی، غلط طور پر مومن اس سے انہیں کم بال کی وجہ سے دیتا ہے.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، کیل BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.