دستاویزی ٹرانسفر ٹیکس کی تعریف

A دستاویزات کی منتقلی ٹیکس ہر ایک وقت جب ملکیت اس کے دائرہ کار کے اندر اندر ایک ملکیت، شہر، یا بلدیاتی کی طرف سے جمع ٹیکس ہے تو ہاتھوں کو تبادلے یا سرکاری ریکارڈ کے ذریعہ فروخت کیا جاتا ہے. ایک کے طور پر بھی جانا جاتا ہے دستاویزی اسٹیمپ ٹیکس یا ایک ریل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس دستاویزات کی منتقلی ٹیکس عام طور پر ایک فیس ہے جو پراپرٹی کی فروخت کی قیمت کے مطابق ہے. ٹیکس کی رقم ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہے.

ریاستی قانون سازوں کے نیشنل کانفرنس نے تمام ریاستوں کی ایک فہرست شائع کی ہے جو کہ حقیقی جائیداد کی بحالی پر کسی قسم کی منتقلی ٹیکس چارج کرتی ہے. بعض ریاستوں نے رہن کی رقم پر مبنی ٹیکس بھی چارج کیا ہے. آپ آن لائن نیشنل ٹرانسمیشن ٹیکس کی تشخیص کی فہرست دیکھ سکتے ہیں.

کون ٹیکس ادا کرتا ہے؟

یا تو بیچنے والے یا جائیداد کے بیچنے والے دستاویزات کی منتقلی ٹیکس کے لۓ ذمہ دار ہوسکتے ہیں؛ ہر دائرہ کار عام طور پر اپنی مقامی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ اس کے لئے جس پارٹی نے اصل میں گولیاں نکال لی ہیں (اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے جو کہ اپنی مرضی کے مطابق ادا کرتا ہے) سے پوچھیں. یہاں تک کہ اگر بیچنے والے کی لاگت کی قیمت بھی ہوتی ہے تو، ٹیکس کو خریدار کے فائدے کے لئے فروخت پر عائد کیا جاتا ہے، لہذا قرض دینے والے ایکٹ اور ریئل اسٹیٹ کی تصفیہ طریقہ کار ایکٹ انٹیگریٹڈ افشاء کرنے والے اصول (TRID) کے رہنماوں کے تحت، آپ کو ٹیکس مل سکتا ہے ایک کریڈٹ اور ڈیبٹ دونوں کے طور پر درج ہونے والی بندش پر.

یہ دوسرے الزامات کے ساتھ بھی بنڈل ہوسکتا ہے، اکثر یہ پتہ چلتا ہے کہ کون سا فیس ادا کر رہا ہے.

سیلز قیمت اور ٹرانسفارمر ٹیکس

دستاویزی کی منتقلی ٹیکس ایک جائیداد کے لئے فروخت کیا ہے کا تعین کرنے کا ایک طریقہ ہوسکتا ہے، کیونکہ ہر عام طور پر درج کردہ معتبر ٹیکس "مہربند" ہیں یا اس کے چہرے پر (اس وجہ سے نام "دستاویزی اسٹیمپ ٹیکس" میں کچھ ریاستوں میں) ہے. عام طور پر، پراپرٹی کی فروخت کی قیمت کو کمپیوٹنگ کرنے کے لئے یہ معلومات قابل اعتماد سمجھا جاتا ہے، فراہم کرنے کے لئے کہ جائیداد کے لئے ادائیگی پر غور قرض کے مفاد میں شامل نہیں تھا.

ایک استثنا ایک وقفے سے منتقلی کی منتقلی کی بنیاد پر یا کسی مخصوص قسم کی ماخذ کے مطابق ہو گا جس میں غور $ 1 یا اس سے کم ہے. عوامی ریکارڈوں میں ان خاص کاموں کو دائر کرنے پر کوئی دستاویزات ٹرانسفر ٹیکس جمع نہیں کیا جاتا ہے. وقفانہ طور پر، مالدار بیچنے والا جنہوں نے فروخت کی قیمتوں کی خواہش نہیں کی ہے وہ عوام کے علم کی ابتدا کی تحریکوں کے لۓ گریجویشن ٹرانسفارمر ٹیکس کی معلومات کو گرانٹ کے کام کے خاتمے کو ختم کرے.

دستاویز دستاویزی ٹیکس کیسے کام کرتی ہے

ایک خریدار کو 300 کروڑ ڈالر کی قیمت کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں ایک گھر خریدتا ہے. کیلی فورنیا کی قیمتوں فروخت کی قیمت کے فی 500 ڈالر فی 55 سینٹ ٹیکس ادا کرتی ہے، بعض اوقات ہر ہزار $ 1.10 ہر ہزار کی گنتی ہوتی ہے. اس طرح، کیلی فورنیا کی ریاست کے لئے دستاویزی کی منتقلی ٹیکس $ 330 ہو گی. اس کے سب سے اوپر، سیکرٹریٹ میں، ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے جماعتوں نے فروخت کی قیمت، یا اس کی قیمت میں $ 825 ڈالر کی اضافی شہر کے منتقلی ٹیکس کا اضافی شہر ٹرانسفر ٹیکس ادا کیا ہے. یہ کل ٹیکس بل $ 1،155 تک پہنچتا ہے. عام طور پر بیچنے والا ملک کی منتقلی ٹیکس کی ادائیگی کرتا ہے، اور بیچنے والے اور خریدار نے شہر ٹرانسفر ٹیکس تقسیم کیا ہے.

دستاویزی کی منتقلی ٹیکس استعمال کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے خدمات اور سہولیات جو کہ ہر ملک کو صرف فائدہ مند نہیں، نہ صرف مالک رہنما.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.