ایک ریل اسٹیٹ بروکر کو منتخب کرنے کے لئے مشورہ

بہت سے نئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کا خیال ہے کہ ایک ریل اسٹیٹ بروکر انتخاب بنیادی طور پر کمیشن کی تقسیم پر مبنی ہے. تقسیم کے بارے میں یہ سب کچھ نہیں ہے، کیونکہ آپ کی جیب آمدنی بروکرز کی طرف سے فراہم کی گئی متغیر خدمات کے ساتھ کرنا ہے.

سب سے پہلے، یاد رکھیں کہ آپ ایک مستقل ٹھیکیدار ہیں اور اپنے اپنے کاروبار کا مالک ہیں. آپ اپنے انگلی کو بروکر کے ساتھ پھانسی لینا چاہتے ہیں، لیکن یہ آپ کا کاروبار ہے اور آپ کی کامیابی آپ پر ہے. تاہم، آپ کا انتخاب بروکرج آپ کے طرز زندگی میں ایک بڑا فرق بن سکتا ہے.

تقسیم کے بارے میں یہ سب نہیں ہے

رئیل اسٹیٹ بروکر کو منتخب کرتے وقت کمیشن تقسیم تقسیم کے بارے میں بہت زیادہ توجہ نہیں دینا چاہئے. بہت سے خدمات ہیں جو بروکرز سے دستیاب ہیں اور وہ ایسی باتیں ہوسکتی ہیں جو آپ کو کاروبار میں اپنا آغاز حاصل کرنے کی ضرورت ہے. آخر آمدنی کا نتیجہ آپ کی جیب میں زیادہ کم تقسیم کے ساتھ زیادہ ہو سکتا ہے جس کی بنیاد پر لیڈز فراہم کی گئی ہے اور سروس فیس.

آج کی انٹرنیٹ پر غلبہ دنیا میں، آپ کو ایک دشواری میں تھوڑا سا حصہ ہے. ایک بروکر کو منتخب کرنے کے لئے کچھ کہا جاتا ہے جو آپ کو اچھا نمائش دینے یا ان کے بروکرج کی ویب سائٹ پر ایک حصہ دینے والا ہے. لیکن، اب آپ رہتے ہیں، اگر یہ آپ کے لئے کام کر رہا ہے تو، آپ ان پر زیادہ انحصار بن جاتے ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ کسی سائٹ کی پیشکش کی جا رہی ہیں، تو آپ واقعی آپ کی تعمیر کرنا چاہئے کہ آپ بھی ساتھ لے سکتے ہیں.

فرض نہ کریں کہ آپ ہمیشہ اس بروکرج کے ساتھ رہیں گے. دراصل، یہ بات یہ ہے کہ آپ نہیں کریں گے. ہمیشہ یاد رکھیں کہ یہ تمہارا کاروبار ہے.

آپ کے اخراجات کا تعین کریں تاکہ آپ کو آمدنی کے لئے آپ کی ضرورت ہو گی

اس سے پہلے کہ آپ دو ریل اسٹیٹ بروکرز کے سروس پرساد اور کمیشن کی تقسیم کی درستیت سے پہلے، آپ کو ذاتی اخراجات پر مبنی آپ کی آمدنی ضروریات کو معلوم کرنا چاہئے اور نئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے کاروبار کے اخراجات کو پیش کرنا چاہیے.

مفت سپریڈ شیٹ پر لنک کا استعمال کرتے ہوئے، آپ کو بقایا رہنے کے لۓ اپنے کاروبار کو آگے بڑھانے کی ضرورت ہو گی. پھر آپ کو بہتر بروکرج موازنہ بنانے کا علم ہے.

کیا بروکر آپ کو باقاعدہ بروکرج اخبار اور ہومز میگزین اشتھارات میں کچھ پرنٹ اشتھاراتی جگہ فراہم کرے گا؟ وہ بڑی اشتہارات کے لئے معاہدہ کی جا سکتی ہیں اور آپ کچھ جگہ حاصل کرسکتے ہیں، خاص طور پر آپ کی لسٹنگ کے لۓ قیمتی قدر کچھ حاصل کرسکتے ہیں. پرنٹ اشتہار مہنگا ہے.

بروکر لیڈ ریفرلز کے مقابلے میں متوقع آمدنی فینل نقطہ نظر کے ساتھ موازنہ کریں

لنک میں آمدنی کا فائنل نقطہ نظر اور سپریڈ شیٹ کا استعمال کرتے ہوئے، آپ ریل اسٹیٹ بروکرز سے پوچھ سکتے ہیں کہ آپ کس طرح لیڈز اور امکانات حاصل کریں گے. فرش ٹائم لیگ کے لئے ان کی تجاویز کیا ہے، فون پر لیگ ٹائم ٹائمز، ویب سائٹ لیڈز، وغیرہ؟ اپنے فائنل شیٹ میں بھرنے کے لئے ان تخمینوں کا استعمال کریں اور دیکھیں گے کہ آمدنی کم ہو گی.

جیسا کہ آپ دیکھیں گے، ممکنہ طور پر ایک اور 50/50 تقسیم ایک جگہ میں 60/40 تقسیم سے بہتر ہوسکتا ہے.

غیر قانونی اور آفس اخراجات کو مت بھولنا

یہاں تک کہ روایتی ریل اسٹیٹ بروکرز میں سے کچھ بھی اب کاپیاں اور مخصوص فون خدمات جیسے چیزوں کے لئے چارج شروع کررہے ہیں. یہی وجہ ہے کہ آج کی مارکیٹ میں ان کے منافع کے ساتھ ان کا سخت وقت ہو گا. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ان چیزوں کے ساتھ ساتھ غلطیاں اور خرابی انشورنس اور کسی بھی دوسرے ٹرانزیکشن کے الزامات کے لۓ آپ کو چارج کرنے جا رہے ہیں.

آپ زیادہ مجازی پر مبنی بروکرج کے ساتھ کام کر سکتے ہیں، آپ کے گھر میں تقریبا تمام دفتر کے کام کر رہے ہیں. آپ کم خدمات حاصل کرسکتے ہیں، لیکن آپ کو بہتر کمیشن بھی تقسیم ہوسکتا ہے.

مشاورت اور تربیت

زیادہ سے زیادہ نئے ایجنٹوں کو یقینی طور پر معاہدوں میں بات چیت کی ضرورت ہے، بات چیت اور طریقہ کار جو ان کے بازار کے علاقے میں اہم ہیں. تاہم، جب یہ فروخت / مارکیٹنگ کی تربیت یا حوصلہ افزائی کی چیزیں ہوتی ہے، تو آپ کی ضروریات اگلے شخص کے مقابلے میں کافی مختلف ہوسکتی ہیں.

عموما، مشاورت لاگت کے ساتھ آتا ہے. یہ ایک عارضی کم تقسیم یا فی ٹرانزیکشن چارج یا فی صد بھی ہوسکتا ہے. اس علاقے میں اپنی ضروریات کا تعین کریں اور اپنے فیصلے کو ذہن میں رکھیں. یاد رکھنے کی سب سے اہم بات یہ ہے کہ آپ ایک مستقل ٹھیکیدار ہیں اور اپنے اپنے کاروبار کو چلاتے ہیں. کسی بھی وقت آپ کسی بھی وجہ سے اپنے لائسنس کو منتقل کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں، اور آپ انٹرنیٹ پر اپنی اپنی کاروباری موجودگی پر اپنی اپنی اپنی موجودگی کا خواہاں ہوں گے. تو، بروکر مارکیٹنگ کو قبول نہ کریں اور کچھ بھی نہ کریں.