موسم بہار کے دوران گھر خریدنے کے لئے تجاویز

سوال: موسم بہار گھر خریدنے انماد کے دوران خریدار کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟

ایک قارئین پوچھتا ہے: "میری بیوی اور میں نے گزشتہ موسم بہار میں ایک گھر خریدنے کی کوشش کی مگر ہر بار ہم نے ایک پیشکش کی، کسی اور نے ہمیں مار ڈالا. سوسن، سوچتا ہے کہ موسم بہار خریدنے کا بہترین وقت ہے، اور میں اس سے اتفاق کرتا ہوں. جیسا کہ بہت سے دوسرے خریداروں نے اسی طرح سوچتے ہیں. مجھے بہت خوشی ہے کہ ہم گزشتہ موسم بہار میں نہیں خریدتے کیونکہ ہم اگلے مہینے میں اورنج کاؤنٹی اگلے مہینے تک اپنے کام کی منتقلی کی وجہ سے چل رہے ہیں. ہم اپنے امکانات کو بڑھانے کے لئے کیا کرسکتے ہیں. گھر خریدنے کے بارے میں ہم چاہتے ہیں کہ کس طرح خریدار اپنے گھر خریدنے کے لۓ ایک موسم بہار کے دوران ایک گھر خریدیں گے؟

جواب: موسم بہار کے وقت گھر خریدنے والے سال کے مختلف مہینوں پر لاگو کرسکتے ہیں، اس پر منحصر ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں. Sacramento میں، ہمارے موسم بہار گھر خریدنے جنوری میں شروع ہوتا ہے اور مئی تک چلتا ہے. مینیسوٹا میں، جہاں میں اٹھایا گیا تھا، موسم بہار کے گھر خریدنے شروع ہوتا ہے جیسے ہی برف پگھلا جاتا ہے، کچھ سالوں میں، اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ ایک ماہ کے لئے چلتا ہے. کی طرح، شاید مئی

زیادہ تر امریکہ کے لئے عام موسم بہار میں گھر خریدنے کا موسم عام طور پر اپریل، مئی اور جون ہے. اس موسم کا بنیادی سبب یہ ہے کہ بہت سے امریکیوں جولائی اور اگست کے دوران چھٹیوں میں لے جاتے ہیں. ذکر نہیں کرنا، ساکرمونٹو جیسے مقامات پر، موسم گرما کے وسط میں یہ 115 کے طور پر گرم ہوسکتا ہے، جس سے تقریبا ہمیشہ ہمیشہ شہر کو جانے کا ایک اچھا وقت بناتا ہے. میں اندازہ کرتا ہوں کہ ملک کے زیادہ تر حصوں کے لئے، اپریل مہینے گھر خریدنے کے لئے سب سے آسان ہے. اسے 15 اپریل کو محدود کرنا.

بہار ہوم خریدنے کے بازار میں مقابلہ

اگر آپ زیادہ تر لوگ پسند کرتے ہیں تو، اور اپریل میں ایک گھر خریدنے کی کوشش کریں گے، آپ کو آپ کے گھر پر کودنے کے لئے تیار ہونا پڑے گا. ناگوار نہ ہونا اس پر نیند کرنے کی کوشش مت کرو. جب آپ اسے ڈھونڈتے ہیں، تو پیش کرتے ہیں. یہ پیشکش جیتنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے یہاں موجود دیگر تجاویز ہیں:

• ایک کی طرف سے پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں مقامی قرض دہندہ. یہ ایک مقامی بینک یا مقامی رہن بروکر ہوسکتا ہے، لیکن آن لائن قرض دہندگی کے منظوری کا خط یا کسی علاقے کے رہن کے قرض دہانہ خط سے مقابلہ کرنے کی کوشش نہ کریں. ایسے پیشکشوں میں مقامی قرض دہندگان کے پہلے منظوری کا خط بھی شاید ترجیح ملے گی.
• گھر پر فوکس، مالک نہیں. سب کو پھانسی نہیں ملتی ہے کہ گھر ایک فورکلیسور، ایک مختصر فروخت یا روایتی بیچنے والا ہے. محل وقوع، محل وقوع، مقام پر توجہ دیں اور گھروں کو تلاش کریں جو آپ کی بنیادی ضروریات کو پورا کریں. ایک بار جب فورکلورچرز اور مختصر فروخت کی طرف سے غلبہ منایا جاتا ہے، روایتی بیچنے والےوں کے درمیان کوئی نور نہیں ہے.

• پڑوسی ماہر کرایہ پر لینا تمام رئیل اسٹیٹ مقامی ہے. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ جو آپ کو خریدنا چاہتے ہیں اس علاقے میں مہارت رکھتا ہے جو آپ کے لئے معلومات کا مال ہوگا. یہ ذکر نہیں کرنا چاہئے کہ یہ ایجنٹ شاید علاقے کی ماہر لسٹنگ ایجنٹوں کے درمیان معروف اور معزز ہو جائے گا. ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا دوسرے ایجنٹوں جیسے آپ اور احترام آپ کے لئے ایک پلس ہے. میرے جیسے کچھ ایجنٹوں، پورے شہر میں مہارت دینے کے لئے کافی کاروبار کرتے ہیں، اور نہ صرف پڑوسی.
• فہرست قیمت ادا کرنے کے لئے تیار رہیں. کچھ خریداروں پر توجہ مرکوز ہے کہ بیچنے والے کی بجائے کس قدر گھر کی قیمت پر بیچنے والا ہے. اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ آپ کو حقیقی قیمت کا تعین کرنے کے لئے موازنہ فروخت کی سی ایم اے کو ظاہر کرنا ہے. آپ مارکیٹوں کے دوسرے گھروں کے ذریعے قیمتوں کا موازنہ نہیں کرسکتے ہیں کیونکہ بیچنے والوں کو بھی جو کچھ چاہے وہ پوچھ سکتا ہے. اگر آپ گھر حاصل کر رہے ہیں تو آپ اس قیمت پر چاہتے ہیں جو آپ برداشت کر سکتے ہیں، چاہے آپ $ 1،000 سے زائد یا اس سے کم ادا کرتے ہیں تو چیزوں کی مجموعی منصوبہ بندی میں کوئی فرق نہیں پڑتا. آپ کو 5 سال کی پرواہ نہیں ہوگی.
• بیچنے والا کچھ اور خریدار نہیں دے گا.خریداری کے پیشکش میں موجود بہت سے شرائط موجود ہیں. بات چیت ہمیشہ قیمت کے بارے میں نہیں ہے. آپ بیچنے والے کو اپنے حقوق کو مستحق کئے بغیر اپنے پیشکش کو لینے کے لئے ایک فائدہ دے سکتے ہیں. آپ کے ایجنٹ سے آپ کے لئے تجاویز بنانے کے لئے پوچھیں. یہ کچھ چھوٹا ہوسکتا ہے جیسے بیچنے والوں کو ایک دن باہر جانے کے لۓ.

شہر میں نئے ہونے کے باوجود آپ شاید ہفتے کے آخر میں خرچ کرنے کے خواہاں ہوسکتے ہیں کہ گھریلو موسم موسم بہار میں شروع ہونے سے پہلے اور علاقے کو جاننے کے لۓ. سڑک اور ریستوراں میں لوگوں سے بات کریں. بہت سے ریل اسٹیٹ کے دفتروں پر جائیں اور رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں سے انٹرویو تحقیق کرنے کے لئے انٹرنیٹ کا استعمال کریں. ایسے علاقوں کو ڈرائیو جسے آپ کو دن کے مختلف اوقات میں بہترین پسند ہے اور اگر آپ کر سکتے ہیں، تو ہفتے کے مختلف دنوں میں.

لیکن سب سے زیادہ، آپ کے انترجام پر اعتماد. ہر وقت پہلی گھر کے خریدار کسی گھر خریدنے کے اندر اندر تھوڑا سا خوف ہارتا ہے، چاہے موسم بہار ہو یا نہیں. آپ کو موسم بہار میں زیادہ کمپنی ہے. اور بڑی تعداد میں حصہ لینے میں اکثر آرام ہے. اگر یہ صحیح محسوس ہوتا ہے، تو صرف پیش کرتے ہیں. اپنے گٹ پر اعتماد کرو.

یاد رکھو، موسم بہار میں ہر گھر خریدار نہیں گھر خریدے گا. اس کے علاوہ، کچھ گھر والے خریدار ایسے گھر خریدیں گے جو وہ نہیں چاہتے ہیں. ان تجاویز کے بعد اس بات کا یقین کرنے میں مدد مل سکتی ہے کہ آپ ان لوگوں میں شمار نہیں کیے جائیں گے.

اس گھر خریدنے کی فہرست کے ساتھ خانوں کو چیک کرنا شروع کریں. ایک گھر خریدنے کی بہترین عمر کب ہے؟

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، CalBRE # 00697006 Sacramento میں لیون ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایشن ہے.