جانیں کہ کیا ایک Zoning متغیر ہے اور آپ کو کیسے حاصل ہے

کیا آپ نے کبھی کسی شہر میں ایک گلی کو برداشت کیا ہے اور اسی سڑک میں عمارتوں کے لئے عمارتوں اور مختلف قسم کے عمارتوں کو دیکھا ہے؟ مثال کے طور پر، شاید پزا ریستوران کے آگے ایک خوبصورت وکٹوریہ گھر ہے. کسی علاقے میں عمارت کی مختلف اقسام میں یہ تبدیلی عام نہیں ہے کیونکہ اکثر علاقوں میں پابندیاں لگ رہی ہیں.

زنجون پابندیوں کو شہروں کے ذریعہ ملکیت کی قیمتیں زیادہ رکھنے کے لئے رکھی جاتی ہیں. وہ وکٹوریہ گھر کی قیمت بہت زیادہ ہے، مثال کے طور پر، اگر یہ اسی گھروں کے ساتھ ہے اور ایک پزا ریستوراں نہیں ہے. جیمز کیممون نے ہیوسٹن کے بارے میں بات چیت کی، جس میں کوئی زنجیر مختلف نہیں ہے، ہیوسٹن عمارت کی اقسام کو پابندیوں اور تعمیراتی اجازتوں کے ساتھ کنٹرول کرتی ہے.

آپ کو کیوں ضرورت ہے

جب آپ اپنے کاروبار کے لۓ کسی جگہ تلاش کرتے ہیں تو، تعمیر یا خریدنے کے لۓ، آپ کو یہ بتایا گیا ہے کہ آپ کو زنجیرت کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ آپ کا کاروبار اس علاقے کے مخصوص مخصوص استعمال سے مختلف ہے.

مثال کے طور پر، آپ ایک ایسے علاقے میں ایک تعمیراتی کاروبار چلانا چاہتے ہیں جو ریٹیل اسٹورز کے لئے زون میں ہے. اس صورت میں، آپ کو مقامی منصوبہ بندی یا زونگ بورڈ پر جانے کی ضرورت ہوسکتی ہے اور اپنے کاروبار کو کھولنے کے لئے، موجودہ زونگ کی قسم پر متغیر (استثنا) کی درخواست کرنی چاہئے.

ایک متغیر ایک زنجیرت کی پابندی کے استثناء کی وجہ سے ہے جو زمین کے استعمال کو اس علاقے کے زنجیروں سے باہر نکالنے کی اجازت دیتا ہے. مختلف قسم کے کاروباری اداروں کے لئے مختلف قسم کی مختلف قسموں کی طرف سے دیا جاسکتا ہے جو مختلف وجوہات کے مطابق مختلف وجوہات پیش کرتے ہیں اور جو ظاہر کر سکتے ہیں کہ مختلف قسم کے ملکیت اقدار کو کم کرنے یا موجودہ رہائشیوں کے ذریعہ ملکیت کے استعمال سے مداخلت نہیں کرے گی. کچھ معاملات میں، آپ کو شہر کے کونسل یا میونسپل گورنمنٹ سے پہلے جانا پڑتا ہے اور آپ کے کیس کی درخواست کرنی چاہئے.

Zoning اجازت اور مختلف قسم کے

ایک زنجیرت کی اجازت ایک متغیر کی طرح ہے. زنجون اجازت نامے پراپرٹی کے زنجیروں کے نام سے منسوب کسی مقصد کے لئے ملکیت کا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے، جب تک کہ استعمال کے ارد گرد پر اثر انداز نہیں ہوتا. کسی زنجیرت کی اجازت یا متغیر کی صورت حال کی ضرورت ہوسکتی ہے جو جائیداد کے زونگ درجہ بندی کو تبدیل کر سکتی ہے، بشمول:

• اگر آپ عمارت کی تعمیر یا تبدیلی میں مصروف ہیں تو اس کی درجہ بندی کو تبدیل کر سکتا ہے
• اگر آپ کسی مختلف زونگ کی درجہ بندی کے استعمال کے لئے موجودہ عمارت کا استعمال تبدیل کرنا چاہتے ہیں
• اگر آپ خالی زمین پر ایک ساخت کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں
• اگر آپ کسی مختلف زونگ کی قسم میں زمین کا استعمال تبدیل کرنا چاہتے ہیں
• اگر آپ کسی غیر مواصلاتی استعمال میں کوئی تبدیلی نہیں کرتے ہیں. یہی ہے کہ، آپ موجودہ ڈھانچہ موجودہ تبدیلی کے مطابق عمل کرنے سے پہلے "دادا" بنائے گئے ایک ساخت میں تبدیلی بناتے ہیں.

ایک قابل تجارتی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ، عمارت کا ٹھیکیدار، یا لیزنگ کنسلٹنٹ آپ کو زنجیروں کی اجازت یا تبدیلی کے حصول کے ذریعے رہنمائی میں مدد مل سکتی ہے. زنجنگ یا منصوبہ سازی بورڈ آپ کو اجازت نامہ شروع کرنے سے قبل کاروباری مقاصد کے لئے تعمیر یا استعمال کر سکتے ہیں پرمٹ یا متغیر دینا ضروری ہے.

ہوم پر مبنی کاروبار

اگر آپ رہائش گاہ کے علاقے میں گھر پر مبنی کاروبار شروع کرنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں تو، آپ کو زوننگ مختلف بنانا پڑے گا، جس کے مطابق آپ کاروبار کر رہے ہیں. آپ اپنے کاروبار کو چلانے سے پہلے پڑوسیوں کی اجازت بھی حاصل کر سکتے ہیں.

مثال کے طور پر، ایک جوڑے کو اس خوبصورت وکٹورین کے گھر میں ایک بستر اور ناشتہ قائم کرنا ہے. ان کے گاہکوں کو اپنے گھر آتے ہیں، لیکن ایک ہی وقت میں صرف ایک ہی ہے. گھر میں رہائش پذیر ہونے کی وجہ سے وہ مختلف قسم کے لۓ شہر پر لاگو کرنا ضروری ہے. انہیں پڑوسیوں کو سروے اور ان کی اجازت حاصل کرنا ضروری ہے، اور منظوری کے لۓ شہر کے زونگ بورڈ کو اجازت دی جائے.

یقینا، یہ عمل آپ کے شہر یا شہر میں مختلف ہوسکتا ہے. اپنے علاقے کے ساتھ چیک کریں اور انہیں بتائیں کہ آپ کو ایک گھر کے کاروبار کو شروع کرنے اور ان کی ضروریات کے مطابق رہنے کا منصوبہ ہے. ایک متغیر حاصل کرنا وقت سازی اور مہنگی عمل ہوسکتا ہے. اور متغیرات اکثر انکار کردیئے جاتے ہیں. کسی کاروباری مقام پر فروخت کا معاہدہ یا ٹرانسمیشن معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو مختلف قسم کی ضرورت ہو گی.