ملکیت کے حقوق کے حقوق کے بنڈل کیا ہے؟

ریل اسٹیٹ کی مالکیت اس کے ساتھ فروخت کرتا ہے جو بیچنے والے سے خریدار کے پاس جائیداد کے ساتھ ایک روایتی "قانونی حقوق کا بنڈل" منتقل کرتا ہے. یہ جائیداد پر عنوان کے ہولڈر کے تسلیم شدہ حقوق ہیں.

ریل اسٹیٹ مالیت کا حقوق

• قبضے کا حق: جائیداد ملکیت ہے جو ہر شخص کو عنوان رکھتا ہے. ایک بار جب آپ نقد رقم کے لئے ریل اسٹیٹ ڈیل کو بند کردیں اور آپ کے ہاتھوں میں عنوان ہو تو، یہ آپ کا ہے. ٹھیک ہے، چلو اس وقت سے شروع کرو کہ جائیداد ٹیکس ادا نہ کرو اور بہت سے ایسوسی ایشن کی رقم آپ کی جائیداد آپ سے لے جا سکے. اس نے کہا، جب آپ کے نام میں آپ کا کام ہے اور جائیداد کے خلاف کوئی رہنما نوٹ یا جھوٹ نہیں ہے تو آپ اس کے مالک ہیں. تاہم، اس ریاست پر منحصر ہے جس میں آپ رہتے ہیں اور وہاں قوانین ہیں، ایک رہن کے لیون ہولڈر کو جلدی جائیداد لینے کا حق استعمال کر سکتا ہے، یا انہیں عدالتوں کے ذریعے ایسا کرنے کے لۓ جانا پڑتا ہے.

• کنٹرول کا حق: قوانین کے اندر، مالک پراپرٹی کے استعمال پر قابو پاتا ہے لیکن کسی ذیلی ذائقہ یا ہوم باؤر ایسوسی ایشن کے بانیوں اور پابندیوں پر عمل کرنا ضروری ہے. لہذا، اگر آپ گاڑیوں کی لاشوں کو ذخیرہ کرکے اپنی جائیداد کو کنٹرول کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ کے عہدوں کو اس سے پہلے پیش نظر آتا ہے، تو اس کا کنٹرول تمہارا نہیں ہے. اسی طرح، اگر آپ بلند جماعتوں کو کرنا چاہتے ہیں اور دو درجن لوگوں کو آپ کی جائیداد پر گزرتے ہیں، تو آپ اس میں ایسا نہیں کر سکیں گے کہ اگر وہ بنے ہوئے ہیں اور پابندیوں سے منع کریں گے.
• خارج ہونے کا حق: دوسروں کو استعمال کرنے یا جائیداد میں داخل ہونے سے خارج کردیا جا سکتا ہے. عام طور پر، یہ ایک بہت محفوظ ہے. آپ کو کسی کو اپنی ملکیت کی ملکیت میں داخل کرنے کی اجازت نہیں ہے جو قانون سازی کے ساتھ قانون نافذ کرنے والے نہیں ہیں. تاہم، ممکنہ طور پر افادیت جیسے چیزوں کے لئے امکانات ہو گی. یوٹیلیٹی کمپنیوں کو حقائق میں داخل کرنے کا حق آسائش کے حصے کے طور پر اپنے راستے اور افادیت کی لائنوں کو برقرار رکھنے کا حق ہوگا.

• لطف اندوز کا حق: مالک کسی بھی قانونی طریقے سے پراپرٹی کے استعمال سے لطف اندوز کرسکتا ہے. اگر آپ بڑے پیمانے پر پارٹی پھینکنے سے اپنی جائیداد سے لطف اندوز کرنا چاہتے ہیں، تو آپ ایسا ہی کرسکتے ہیں اگر یہ ذیلی تقسیم یا ہوم بونڈر بنے ہوئے یا پابندیوں کے دستاویزات کے ذریعے محدود نہیں ہے.
• تفسیر کا حق: عنوان ہولڈر ملک میں جائیداد کی ملکیت یا استعمال کو بیچنے، کرایہ یا منتقلی کرسکتے ہیں. جب تک آپ کے پاس کوئی رہن نہیں ہے، جیسا کہ جائیداد کے تصرف کے لۓ ادا کیا جاسکتا ہے، آپ عام طور پر اسے اس پر فروخت کر سکتے ہیں. یقینا، اگر آئی آر ایس آپ کی جائیداد پر ٹیکس لین ہے، تو آپ کو اس رقم کو ادائیگی کی رقم کے طور پر ادا کرنا پڑے گا. یہ جائیداد یا بہتری پر کئے گئے کام کے لئے میکانکس کی ذمہ داریوں پر بھی لاگو ہوتا ہے.

زمین کی ملکیت اس پر "عنوان" رکھتی ہے. اس عنوان کا ثبوت ہے. بیچنے والے نے حقیقی ملکیت پر عنوان منتقل کرنے اور اس کے ساتھ جانے والے حقوق کے بنڈل کو ختم کرنے پر عملدرآمد کیا ہے.

عنوان انشورنس

عنوان انشورنس یہ ہے کہ ہم ان کے خلاف دعووں کے خلاف ان حقوق کی حفاظت کیسے کریں گے. جب ایک جائیداد ہاتھ اور عنوان کے انشورنس کو تبدیل کرتی ہے تو نئے مالک کی طرف سے خریدا جاتا ہے، انہیں ان کے مالک کے حقوق پر فریب یا غلط دعوی کے خلاف تصور کیا جاتا ہے.

اس صورت حال کا ایک مثال جب عنوان انشورنس آپ کی امداد میں آسکتا ہے تو ممکن حد تک لائن تنازعات میں ہوسکتا ہے. آتے ہیں کہ اچانک ایک نئے خریدار پڑوسی کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کی جائیداد کے 10 فوٹ ایک ہی حصہ ان کے مطابق ہے. عنوان کا انشورنس کمپنی، اگر آپ سروے کی کوریج کرتے ہیں، تو تحقیقات کریں گے یا پھر اپنے دعوی کو مسترد کریں یا آپ کا سروے غلط تھا تو دس فٹ کے نقصان کے لۓ آپ کو معاوضہ ملے گی. نہیں عنوان کی پالیسیوں سروے کی درستگی کا احاطہ کرتا ہے، یا اسے الگ الگ خریدا جانا چاہیے.

دیگر معاملات، جیسے جیسے سابقہ ​​بیویوں کے مالک ملکیت کی مالکیت کے مالک ہیں، مالکیت کے حقوق کو بھی دھمکی دے سکتے ہیں. تاہم، عام طور پر مسترد کاموں کو طلاق کی حالت میں طلاق کی صورت حال میں عنوانات انشورنس کمپنیوں کی طرف سے ضرورت ہوتی ہے.