کیوں کچھ ہوم انسپکشن مس حادثاتی عناصر

ہومبائر نے ان کے سروں میں ڈرایا ہے کہ ان کے پاس گھر کی معائنہ لازمی ہے لیکن گھر کی معائنہ کی رپورٹ کو کیا ظاہر ہوتا ہے؟

ہومبائر اکثر گھر کی تعمیر اور اسکے اجزاء کے بارے میں اندھیرے میں ہیں لہذا یہ کوئی تعجب نہیں ہونا چاہئے کہ گھر کے معائنہ کو سمجھنے میں دشوار ہے. ملوث اصطلاحات پیچیدہ ہوسکتے ہیں، بہت سے لوگ ایک جوش اور ایک جڑنا کے درمیان فرق جانتے ہیں.

کسی خریدار کو کس طرح کسی ملک کی ملکیت نہیں ملے گی پتہ چلتا ہے کہ گھر کی جانچ کے لئے چیک لسٹ پر کیا شامل ہونا چاہئے؟ اسے کس طرح پتہ چلتا ہے کہ کس قسم کے خرابی سنجیدہ ہیں یا ان کے گھر انسپکٹر نے یقینا تمام ضروریات کی جانچ پڑتال کی ہے؟

ہوم معائنہ کی طرف سے کیا نہیں ہے

مسئلہ کا حصہ یہ ہے کہ تمام گھر معائنہ مختلف ہوتے ہیں اور وہ ریاست سے ریاست سے بہت مختلف ہوتے ہیں. وہ بھی ملک سے شہر یا شہر سے شمار کر سکتے ہیں. زیادہ تر گھر کے انسپکٹر پر منحصر ہے اور کون سا ایسوسی ایشن، اگر کوئی ہے تو وہ ہے. اس چیک لسٹ کو نیشنل ایسوسی ایشن کے مصدقہ ہوم انسپکٹرز (NACHI) کی ہدایات کی طرف سے قائم کیا گیا ہے.

سب سے پہلے، یہ عام طور پر سمجھنے میں مدد ملتی ہے نہیں ہے معائنہ کیا. ہوم انسپکٹر بہت سے ریاستوں میں لائسنس یافتہ نہیں ہیں، لیکن ان کی معیاری طرز عمل میں عام طور پر ایسبیسوس، ریڈن، میتھین، تابکاری، رسمی ہڈیڈیڈ، لکڑی تباہ کرنے والے حیاتیات، سڑنا، گدھے اور فنگی، چھڑیوں، یا لیڈ شامل نہیں ہیں. کچھ ریاستوں میں ان مسائل کو معائنہ کرنے اور شناخت کرنے کے لئے مخصوص لائسنس کی ضرورت ہوسکتی ہے.

جنرل ہوم معائنہ چیک لسٹ اشیاء

اس نے کہا، گھر کے معائنے کے کچھ پہلوؤں معیاری ہیں، بشمول ساختی عناصر. اس کا مطلب یہ ہے کہ دیواروں، چھتوں، فرش، چھت اور بنیاد کی تعمیر. متوازی درختوں کے مقابلے میں افقی درختوں کے بارے میں پوچھیں. کیا یہ بنیاد محفوظ ہے؟ کیا چھت لیک؟ کیا اٹاری میں آگ ہے؟

بیرونی تشخیص بھی کارکردگی کا مظاہرہ کیا جاتا ہے، بشمول دیوار کا احاطہ کرتا ہے، زمین کی تزئین کی، گریڈنگ، اونچائی، نکاسیج، ڈرائیو، باڑ، پل سے، فاسیا، ٹرم، دروازے، ونڈوز، روشنی، اور بیرونی پہلوؤں. اگر بیرونی سائڈائڈ میں احاطہ کرتا ہے تو اس سے پوچھیں کہ اس کے تحت کیا ہے.

عام طور پر فریمنگ، وینٹیلیشن، چھت کی تعمیر، چمکانے، اور گٹروں کے لئے عام طور پر روف اور علامات کا معائنہ کیا جاتا ہے. معائنہ نہیں تاہم، تاہم چھت کی شرط کی ضمانت اور نہ ہی چھت کی تصدیق شامل ہے. چھت پر کتنے تہوں ہیں؟ جب اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہوگی؟ چھت کی اوسط زندگی کی توقع کیا ہے؟

پلمبنگ کے مسائل میں پینے، ڈرین، فضلہ اور وینٹ پائپ کے ساتھ ساتھ ان کی حالت کے لئے استعمال کردہ مواد کی شناخت شامل ہے. تولیہ، بارش، ڈوب، فرش، اور نیٹ ورک کا معائنہ کیا جاتا ہے، لیکن نہریں. پوچھو کہ پلمبنگ کا تانبے ہے اور ناقص جوڑوں سے محتاط رہیں جیسے کہ وہ ککیک پلمبنگ کے ساتھ ہوسکتا ہے.

پانی کے ہیٹر، بھٹیوں، ایئر کنڈیشنگ، نل کا کام، چمنی، آگ بجھانے، اور چھڑکنے والے تمام معائنہ شدہ ہیں. اگر انسپکٹر کو شکست ملتی ہے تو ایک علیحدہ چمنی کا معائنہ انجام دیا جاسکتا ہے. تمام گھر انسپکٹر اس بات کا یقین کرنے کے لئے چھڑکنے والوں کی جانچ پڑتال نہیں کریں گے کہ وہ صحیح طریقے سے کام کرتے ہیں.

برقی نظام کے معائنہ میں اہم پینل، سرکٹ بریکر، وائرنگ کی اقسام، گراؤنڈ، راستہ کے پرستار، رسیدات، چھت پرستار، اور روشنی فکسچر شامل ہیں. پوچھو کہ بجلی پینل ایک یاد کی فہرست پر ہے. کیا یہ کوڈ تک ہے؟ کیا برقی پینل صارف بریکر یا فیوز ہے؟ بریکر پسند ہیں. فیوز ختم ہوگئے ہیں.

آلات کا معائنہ کیا جاتا ہے، بشمول dishwasher، رینج اور تندور، بلٹ میں مائکروویو، ردی کی ٹوکری کے تناظر، اور ہاں، یہاں تک کہ دھواں ڈٹیکٹر بھی شامل ہیں. واشنگ اور خشک کرنے والوں کو عام طور پر بھی شامل کیا جاتا ہے اگر وہ گھر کے ساتھ رہیں لیکن اس بات کا یقین کرنے سے پوچھتے ہیں کہ یہ آلات ذاتی اثاثہ ہیں لہذا مالک اس کے ساتھ لے جانے کے لئے منصوبہ بندی کررہا ہے.

گریجوں کا سلیب، دیواروں، چھت، وینٹ، داخلہ، فائر وال، گیراج دروازے، کھلیوں، روشنی، رسید، بیرونی، ونڈوز اور چھت کا معائنہ کیا جاتا ہے. اگر گیراج گھر سے منسلک ہوتا ہے تو، قرض کی قسم پر منحصر قرض کی بنیاد پر اس کیڑوں کی معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے. کیا گیراج ایک فائر فال ہے؟ کیا گھر سے گیراج کا دروازہ خود کو بند کرنے کے لئے ہے؟

گھر کی معائنہ چیک لسٹ اشیاء جو ضرورت ہوتی ہے

ہوم معائنہ کی رپورٹ ہر جزو کی حالت کی وضاحت نہیں کرتا، خاص طور پر اگر یہ بہترین یا اس سے بھی اچھی شکل میں ہے. لیکن رپورٹ کو ہر شے کو یاد رکھنا چاہئے جو عیب دار یا خدمت کی ضرورت ہے.

کچھ سنجیدگی سے متعلق مسائل میں صحت اور حفاظت کے مسائل شامل ہیں، چھتوں کی مختصر زندگی کی توقع، فرنس اور A / C malfunctions، بنیاد کی کمی، اور نمی یا نکاسی کے مسائل کے ساتھ.

ہوم معائنہ چیک لسٹ اشیاء جو بیچنے والے کو درست ہونا چاہئے

اگر آپ کا انتخاب ہے تو آپ اپنے اپنے ٹھیکیداروں کو نوکری کرنے کے لئے ہوشیار ہوسکتے ہیں تاکہ آپ مرمت کی نگرانی کرسکیں. سب سے سستا ٹھیکیدار کو بھرنے اور آپ کو مرمت کرنے کے لئے رسمی درخواست جاری کرنے سے پہلے کم از کم مہنگی برانڈز کے ساتھ ایپلائینسز کو تبدیل کرنے کے بیچنے والے کا حوصلہ افزائی پر غور کریں.

اگرچہ گھر انسپکٹر مرمت کے اخراجات کو ظاہر کرنے سے انکار کرنے سے ناپسندی رکھتے ہیں- اور بعض صورتوں میں وہ ایک ٹھیکیدار کو بلاتے ہیں کہ وہ معمولی مسائل کو ٹھیک کرنے کے لئے گنجائش اور خرچ کا تعین کرنے میں مدد کریں. کوئی گھر کامل نہیں ہے. ہر گھر میں گھر کے معائنے میں نوکری یا نشان زدہ مسائل پڑے گا، یہاں تک کہ نئے بھی.

ایک مرمت کا مسئلہ جو پہلی بار گھریلو مالک کے لئے ایک ڈیل بریکر ہو گا وہ گھر گھر کی مرمت میں اچھی طرح سے کسی گھر کے مالک کو فیز نہیں کرسکتا. اپنے ایجنٹ، خاندان، اور دوستوں سے بات کریں کہ وہ اپنی رائے حاصل کریں.چند ٹھیکیداروں کو فون کرنے کے بارے میں بات چیت کرنے کے لئے کال کریں جس میں قسم کی خرابیاں معمولی ہیں. شاید ایک سادہ حل دستیاب ہے جیسا کہ $ 1.99 رسید کی جگہ لے لے جو بہت سی دکانوں کے مسائل کو حل کرسکتا ہے.

گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لۓ خود کو بھی پیٹ کریں. کچھ خریداروں کو محسوس ہوتا ہے کہ وہ غیر ضروری نہیں ہیں، خاص طور پر اگر وہ نئی تعمیر کر رہے ہیں.

اگر ہلکی سوئچ کام نہیں کرتا یا ایئر کنڈیشنر گرم ہوا سے چلتا ہے، تو وہ آپ کو دیکھتے ہیں اور جانچ کر سکتے ہیں. وہ مسائل جو آپ کے ساتھ آسانی سے شناخت نہیں ہیں - جیسے کوڈ کی خلاف ورزی، ایک فرنس جو کاربن مونو آکسائڈ، یا ناکام ہونے والی چمنی، خرابی کی اقسام ہیں، ایک گھر انسپکٹر نئے گھر میں شناخت کرسکتے ہیں. عمارتوں کے ٹھیکیداروں کو بھی غلطی ہوتی ہے.

آپ کو اضافی مدد کی ضرورت ہے

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، اوسط گھر کا معائنہ گنجائش میں تھوڑا سا محدود ہوسکتا ہے، یا کم سے کم آپ کی توقع نہیں کی جاسکتی ہے. ممکن ہو کہ آپ خریداری کو حتمی طور پر پیش کرنے سے قبل مخصوص پیشہ ورانہ کال کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو معائنہ کے کسی بھی پہلو کے بارے میں خدشہ ہے.

ایک دروازہ جو بہت قریب نہیں ہوسکتا ہے اسے گھر انسپکٹر کی رپورٹ میں نہیں بنا سکتا لیکن یہ بنیاد پر مصیبت کا نشانہ بن سکتا ہے. اگر آپ فکر مند ہیں تو ایک ساختی انجینئر آپ کو یہاں مدد کرسکتے ہیں.

اگر لان غیر غیر معمولی طور پر گیلے سپنج لگتا ہے لیکن اس سے اس وقت تک نہیں ہوا ہے تو شاید مالک اس کے چھڑکنے والا نظام بھاگ گیا. یا شاید سیپٹک ٹینک اس کے آخری ٹانگوں پر ہے. ایک سیپٹک سسٹم انسپکٹر آپ کو بتا سکتا ہے.

اور یاد رکھنا، گھر کے معائنہ جات اسسٹس یا دیگر زہریلا مواد کے مسائل پر غور کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے. اگر آپ کو یقین ہے کہ ان چیزوں میں سے کسی ایک مسئلہ ہوسکتا ہے تو - اور وہ اکثر پرانے گھروں کے ساتھ ہیں - ایک زہریلا مادہ ماہر کو ملازمت پر غور کریں.

چھوٹے، بتاتی علامات کی کسی بھی تعداد افقی پر اہم مرمت سگنل کرسکتا ہے. گھر انسپکٹر سے پوچھیں اگر وہ سوچتا ہے کہ آپ کو کسی قسم کے ماہر میں لینا چاہئے. گھر انسپکٹر آپ کو کسی خاص علاقے کے بارے میں خدشہ کرتا ہے تو ایسا کرنے کے لئے بھی مشورہ دے سکتا ہے لیکن مزید کھوجنے کے قابل یا مستحق نہیں ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.