کیا اسٹاک اسٹیٹ ریز اسٹیٹ سے بہتر سرمایہ کاری کررہے ہیں؟

ایریزونا، نیواڈا، کیلی فورنیا اور فلوریڈا میں، ریل اسٹیٹ کی قیمتیں 2004 سے 2006 تک بڑھتی ہوئی ہیں. جی ہاں، وہ ملک کے دیگر حصوں میں بھی اضافہ ہوا، لیکن یہ چار ریاستوں نے بوم کا سب سے بہتر تجربہ کیا، اور اس کے بعد ٹوٹ کے سب سے بدترین.

اس بڑھتی ہوئی مرحلے کے دوران، ایسا لگتا ہے کہ ہر گاہک دروازے میں چلتا تھا، اگر وہ رینٹل ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنی چاہئیں. اس نے ٹوٹے ہوئے ریکارڈ کی طرح محسوس کیا.

جیسا کہ وہ اپنے پڑوسی یا شریک کارکن کی کہانی کے بعد کہانی کریں گے جو صرف ایک گھر میں پھینک دیا اور ایک مہینے کے معاملہ میں $ 50،000 بنا دیا، ہم ان سے مشورہ کریں گے کہ ہر بار جب وہ 'ریل اسٹیٹ' لفظ سنتے ہیں جو ذہنی طور پر ذہن میں ڈالیں گے. بجائے 'ٹیکنالوجی اسٹاک'. کچھ نے سنا.

ریل اسٹیٹ مارکیٹ خراب ہونے کے بعد، ہم نے 2009 اور 2010 میں ہمارے دفتر میں لوگوں کا ایک نیا گروپ پایا، پوچھا کہ کیا ان کے گھروں کو کم کرنا چاہئے، یا انہیں فاسٹورور جانے دیں. بہت سے قارئین کے لئے، یہ عجیب لگ رہا ہے کہ ہمارے گاہکوں کو بھی ہم اس سوال سے پوچھتے ہیں، لیکن اریزونا سمجھتے ہیں کہ ان کے گھر سے دور چل سکتا ہے اور بینک باقی قرضوں کے لئے ان کے پیچھے نہیں جا سکتا.

ہم ان لوگوں کے لئے وسائل کا ایک نیٹ ورک بنانا چاہتے تھے جن کے گھروں میں پانی کے اندر سختی تھی. ایک خاتون ایک غیر معمولی مذاکرات کرنے والے بن گئے اور بہت سے بینکوں کو اپنے گاہکوں کی جانب سے قرضوں میں ترمیم کرنے کے قابل بنائے.

ہم ایک دن اس خاتون کے ساتھ فون پر تھے جب انہوں نے کہا کہ "ریل اسٹیٹ حقائق کے مقابلے میں بہت اچھا سرمایہ کاری ہے. آپ ایک مالیاتی منصوبہ بندی ہیں، اس طرح آپ اپنے گاہکوں کو بتاتے ہیں."

ہم بے نظیر تھے.

وہ "اس کے بعد" اگر آپ آئی پی او کے ساتھ آئے تو آپ نے اپنے پیسہ کو گوگل میں ڈال دیا ہوتا تھا، اب آپ اب سیٹ کر لیں گے، صحیح؟ "

ہم نے جواب دیا، "جی ہاں، اور اگر آپ اپنے پیسوں کو سو سو دیگر اسٹاک میں ڈالیں تو ہم نامزد کر سکتے ہیں، اب آپ ٹوٹ جائیں گے."

بہتر کیا ہے؟

اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ اگر ایک سرمایہ کاری کسی دوسرے سے بہتر ہے، آپ کو کرنا ہے کہ سب سے پہلے چیز "بہتر" کی وضاحت کی جاتی ہے. آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ آپ کے لئے کیا اچھا سرمایہ کاری ہے.

چند سوالات کے ساتھ شروع کریں جیسے:

آپ کے اہداف کیا ہیں اور آپ کو آپ کے مختص شدہ وقت کے فریم پر پورا کرنے میں مدد ملتی ہے.

کیا آپ اپنے سرمایہ کاری کے دستی مینیجر، یا غیر فعال سرمایہ کار بننا چاہتے ہیں؟

کیا آپ کو جلد ہی آمدنی پیدا کرنے کے لئے آپ کی سرمایہ کاری کی ضرورت ہے، یا کیا آپ سرمائی کی تعریف کے خواہاں ہیں؟

سرمایہ کاری کو فنڈ کرنے کے لئے ٹیکس کے نتائج اور کم از کم خریداری کی مقدار کیا ہیں؟

اس کے بعد اسٹاک اور ریل اسٹیٹ دونوں کی خصوصیات کا اندازہ کریں کہ آپ کے مقاصد کی روشنی میں کون سا زیادہ مناسب ہو سکتا ہے.

اسٹاک اور ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے طور پر بہت سے مماثلت ہیں

• اسٹاک اور ریل اسٹیٹ دونوں میں خطرے اور واپسی کے درمیان تجارتی بند شامل ہیں.
• دونوں ناولوں کی طرف سے خریدا جا سکتا ہے - لیکن نہیں ہونا چاہئے.
• دونوں آپ کو بہت سارے پیسے بنا سکتے ہیں - یا آپ کو بہت پیسے کھو دیتے ہیں.
• اسٹاک اور ریل اسٹیٹ دونوں کے ساتھ اگر آپ فائدہ اٹھاؤ (سرمایہ کاری خریدنے کے لئے پیسہ قرض لینا) آپ کو سرمایہ کاری سے زیادہ پیسہ کم ہوسکتا ہے.
• سٹاک انڈیکس فنڈز یا ریئٹیز (ریئل اسٹیٹ انوسٹمنٹ ٹرسٹ) کے ذریعے اسٹاک انڈیکس اور ریئل اسٹیٹ دونوں عوامی طور پر تجارت کے فنڈز کے ذریعے آسانی سے خرید سکتے ہیں. انفرادی اسٹاک اور ریل اسٹیٹ کی خریداری کا اندازہ کرنے کے لۓ یہ عام طور پر سب سے بہتر انتخاب ہے.
• اسٹاک اور ریل اسٹیٹ دونوں آمدنی پیدا کرسکتے ہیں؛ رعایت ادا کرنے کی طرف سے اسٹاک، اور رینٹل آمدنی کے ذریعے ریل اسٹیٹ.

بہت سے غیر مستحکم سرمایہ کار اسٹاک اور ریل اسٹیٹ سوچ خریدتے ہیں وہ آسانی سے پیسہ کمانے جا رہے ہیں. اس طرح کام نہیں کرتا. کسی بھی سرمایہ کاری کا استعمال کرکے مسلسل پیسہ کمانے کے تجربے اور علم کی ضرورت ہوتی ہے.

تمام مساوات کے ساتھ، اختلافات کیا ہیں؟

اسٹاک (فرض کرتے ہیں کہ وہ عام طور پر تجارت اسٹاک ہیں) عام طور پر زیادہ مائع ہیں - مطلب یہ ہے کہ آپ انہیں آسانی سے بیچ سکتے ہیں. اس جگہ اور مارکیٹ پر منحصر ہے، یہ ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا بیچنے کے لئے ماہ یا سال لگ سکتا ہے.

نیچے کی سطر

ریٹائرمنٹ کے لئے اسٹاک اور ریل اسٹیٹ دونوں مناسب سرمایہ کاری کر سکتے ہیں. کیا ایک دوسرے سے بہتر ہے؟ نہیں. یہ مکمل طور پر آپ کے انفرادی مقاصد اور حالات پر منحصر ہے.

[1] یہ غیر منحصر حکمران ہر قسم کی قرضوں پر لاگو نہیں ہوتا جو کسی ملکیت کے خلاف ہو سکتا ہے، اور نہ ہی یہ تمام ریاستوں پر ہوتا ہے. ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی کے مشورہ تلاش کریں جو آپ کے ریاست کے قواعد کو فورکولیور کی مختصر فروخت سے پہلے جانے سے پہلے جانتا ہے.

پریتم اسٹاک کے بارے میں جانیں.