میساچوٹٹس سیکورٹی ڈپازٹ قانون اور حدود

میساچیٹس کی حالت میں سرمایہ کاری کی ملکیت کا مالک مالک مالک کے طور پر، یہ سیکورٹی ڈپازٹ کے قوانین کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ آپ اس کے پاس رہیں. کیا آپ جانتے تھے کہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کی حد آپ کو کرایہ دار سے جمع کر سکتی ہے؟ اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ جب حفاظتی ڈسپوز کو کنٹرول کرنے والے مجاز قوانین موجود ہیں تو وہاں بھی مخصوص قوانین ہوسکتے ہیں جن میں آپ کا کرایہ دار ملک واقع ہے جہاں کاؤنٹی یا شہر پر لاگو ہوتا ہے، لہذا آپ کے مقامی قوانین کو بھی چیک کرنا ضروری ہے.

میساچوسٹس میں سیکورٹی ڈپازٹ کی حد

جی ہاں. میساچیٹس میں، ایک زميندیر ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر ایک ماہ کے کرایہ سے زیادہ کرایہ دار نہیں کر سکتا. پہلے مہینے کے پہلے کرایہ اور منتقل ہونے سے قبل سیکیورٹی ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے، ایک ماساسچیٹس زمانے والا مالک تالا اور کلید کی خریداری اور تنصیب کے لئے پچھلے مہینے کی کرایہ اور ادائیگی بھی کر سکتا ہے. گزشتہ مہینے کا کرایہ بھی میساچیٹ جنرل قانون باب 186، سیکشن 15 ب کے مطابق جمع اور ذخیرہ کیا جانا چاہئے.

میساچوٹٹس میں آپ کو سیکیورٹی ڈپازٹ کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے

میساچیٹس میں، ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ مساسچسیٹس میں علیحدہ دلچسپی رکھنے والے اکاؤنٹ میں رکھنا ضروری ہے. سیکورٹی ڈپازٹ کسی بھی دوسرے فنڈز کے ساتھ نہیں آسکتا ہے. مالک مالک کو سیکیورٹی ڈپازٹ پر کرایہ دار سالانہ سالانہ دلچسپی ادا کرنا ضروری ہے، یا تو پانچ فیصد دلچسپی یا بینک اکاؤنٹ کی سود کی شرح کا استعمال کرتے ہوئے.

کرایہ دار اس دلچسپی کو اگلے مہینے کی کرایہ کی ادائیگی سے لے کر منتخب کرسکتا ہے. اگر مکمل سال سے پہلے ایک اجرت ختم ہوجائے تو، مالک مالک کو اس کے پورے سودے کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا ہوگا جو اجرت کے 30 دن کے اندر اندر ان کے سیکیورٹی ڈپازٹ پر جمع ہو چکا ہے. ہر سال، مالک مالک بھی لکھا ہے کہ ایک تحریری بیان کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا ہے:

بینک کا نام اور پتہ،
شرح سود،
سیکورٹی جمع کی رقم،
ادا کرنے کے لئے دلچسپی کی رقم اور
اکاؤنٹ کا نمبر جہاں سیکورٹی ڈومین منعقد ہو رہا ہے.

کیا میساچیٹس میں سلامتی جمع کرنے کی وصولی کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟

جی ہاں. مالک مکان کو تین علیحدہ نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے.

فوری نوٹس

جب مالک مالک یا مالک مالک کا ایجنٹ ایک کرایہ دار سے سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرتا ہے تو، اسے فوری طور پر مندرجہ بالا لکھا لکھا رسید کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرے گا:

سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم.
سیکیورٹی ڈپازٹ حاصل کرنے والے شخص کا نام. اگر مالک مالک کا ایجنٹ ایک سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرے تو، اسے مالک مالک کا نام بھی شامل ہونا چاہیے.
سیکیورٹی ڈپازٹ کی تاریخ موصول ہوئی تھی.
کرایہ پر جائیداد کی وضاحت.
مالک مالک یا مالک مالک کا ایجنٹ بھی رسید پر دستخط کرنا ضروری ہے.

حالت میں 10 دن کے اندر حالت کا نوٹس

سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی پر، ایک مالک مالک 10 دن ہے جسے مالکیت کی حالت میں اشارہ کرتے ہوئے الگ الگ نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کے لئے کرایہ دار منتقل ہوجاتا ہے. نوٹس میں یہ ہونا لازمی ہے: اس تحریری نوٹس کو حاصل کرنے کے بعد، کرایہ دار 15 دن کے پاس مالکیت کو علیحدہ تحریری نوٹس کے ساتھ جائیداد میں نقصانات کی فہرست کے ساتھ فراہم کرے. مالک مالک یا تو ان نقصانات سے دستخط اور اس سے اتفاق کر سکتے ہیں یا ایک دستاویز سے منسلک کرسکتے ہیں جو واضح طور پر درج نقصانات سے ان کے اختلافات کا اظہار کرتے ہیں.

کسی بھی صحت یا عمارت کے کوڈ کی خلاف ورزیوں سمیت، کرایہ دار کی حرکت سے پہلے یونٹ میں موجود کوئی نقصان.
نوٹس کے پہلے صفحے کے سب سے اوپر "مندرجہ ذیل بیان" بارہ نکاتی بولڈفیس کی قسم "میں لکھا گیا تھا:" یہ آپ کے اجرت یا کرایہ دار اس جگہ کی حالت کا بیان ہے. یہ درست ہے کہ دیکھنے کے لئے آپ اسے احتیاط سے پڑھنا چاہئے. اگر یہ درست ہے تو آپ کو اس پر دستخط کرنا ہوگا. اس سے پتہ چلتا ہے کہ آپ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ یہ فہرست صحیح اور مکمل ہے … * (جس بیان میں آپ کو لازمی طور پر شامل ہونا ضروری ہے، برائے مہربانی میساچوس جنرل قانون نمبر 186، سیکشن 15 ب
مالک مالک یا مالک مالک کے ایجنٹ کا دستخط.

نوٹس جہاں سیکورٹی ڈسپوزل کا شکار ہو رہا ہے

سیکورٹی جمع کی رسید کے 30 دن کے اندر، مالک مالک کو نام کے لکھنا میں لکھنا اور بینک کے ایڈریس، سود کی شرح، جمع رقم اور اکاؤنٹ نمبر جس میں ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی جا رہی ہے کو مطلع کرنا ضروری ہے. ایسا کرنے میں ناکامی فوری طور پر ان کے سیکورٹی ڈومین کی مکمل رقم کی واپسی کے لئے کرایہ دار کا حق حاصل ہے.

قسم کی سیکیورٹی ڈپازٹ ریکارڈ لین دین کو رکھنا ضروری ہے

میساچیسٹس میں، زمینی مالک کسی بھی یونٹ کے ریکارڈ رکھنے کے لئے ضروری ہے جس میں ایک سیکورٹی جمع جمع کیا گیا تھا. ریکارڈ میں شامل ہونا چاہئے:

یونٹ کو کسی بھی نقصان کا تفصیلی بیان.
کرایہ دار کی کرایہ دار تاریخ ختم کردی گئی تھی
اگر نقصانات کی مرمت کی گئی ہے. اگر مرمت کی جاتی ہے تو، مرمت کی تاریخ، مرمت سے منسلک کسی بھی رسید کی مرمت اور نقل کی قیمت بھی رکنی چاہیے.
سیکورٹی ڈومین رسید اور شرط کے بیان سمیت کرایہ دار کو دیئے گئے کسی بھی نوٹس کی نقل.

مالک مالک کو اس سیکیورٹی ڈومین ریکارڈ کو معمولی کاروباری گھنٹوں کے دوران درخواست دینے پر کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے. ایسا کرنے میں ناکامی کرایہ دار کے نتیجے میں سیکورٹی ڈومین کی مکمل رقم اور کسی بھی دلچسپی سے منسلک رقم واپس جا سکتا ہے. کرایہ دار ختم ہونے کے بعد مالک کو یہ فہرست دو سال تک رکھنے کے لئے ضروری ہے.

کچھ وجوہات جنہیں آپ میساچیسٹس میں کرایہ دار سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں

میساچیٹس میں زمانے والے افراد کو مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپوپ کے تمام یا ایک حصے کو رکھنے کے لئے اجازت دی جا سکتی ہے:

نام نہاد کرایہ
غیر مشروع پانی کے بل
کسی بھی غیر مشروع ریل اسٹیٹ ٹیکس جو کرایہ دار ادا کرنے کے لئے ادا کیا گیا تھا.
معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان.

جب آپ میساچیٹس میں ایک کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس لوٹنا ہوگا

سیکیورٹی ڈپازٹ، کم کٹوتی، کرایہ دار کے اختتام کے 30 دن کے بعد کرایہ دار واپس آ جانا چاہئے. اگر کسی کٹوتی کی گئی ہے تو، مالک مالک کو کٹوتی کو کٹوتیوں کی فہرست میں شامل کیا جا سکتا ہے جس میں نقصانات کی نوعیت، نقصان کی مرمت اور کسی بھی منسلک رسید کے اخراجات شامل ہیں.

اگر آپ اپنی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کو کیا ہوتا ہے

اس واقعے میں جو جائیداد فروخت کی جاتی ہے، یا ملکیت کسی دوسرے طریقے سے منتقل ہوجائے گی، مالک مالک کو سیکورٹی ڈومین کو منتقل کرنے کے لۓ نئے مالک کے لۓ کسی بھی دلچسپی کا ذمہ دار ہے. نیا مالک منتقلی کے 45 دن کے اندر، کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لئے ذمہ دار ہے تو وہ ان کے نام، کاروباری پتہ، اور ٹیلی فون نمبر بشمول سیکیورٹی ڈپازٹ کے لئے ذمہ دار ہیں.