گراؤنڈ لینو اور ٹرمینولوجی پر کریش کورس

چاہے آپ پہلی بار یا پانچواں وقت رہن کے عمل سے نمٹنے کے بارے میں ہو، آپ کو اس عمل کے پیچھے لونڈی سمجھنے کی ضرورت ہے.

قرض کے افسران آپ کے گھر کی خریداری کے دوران اصطلاحات اور جملے استعمال کرتے ہیں، جو آپ کے ساتھ کوئی تجربہ نہیں کر سکتے ہیں اگر آپ اس عمل کے ساتھ تجربہ نہیں کرتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹس کا امکان بھی ان کا استعمال کرے گا.

رہن لولو

کچھ، اگر کوئی یہ شرائط پیچیدہ ہے، لیکن وہ اس جملے نہیں ہیں کہ زیادہ سے زیادہ لوگ رہن کے عمل سے باہر نکل جائیں گے:

• سایڈست شرح گراؤنڈ (آرمی): ابتدائی مقررہ مدت کی مدت کے ساتھ قرض (عام طور پر 5، 7 یا 10 سال). مقررہ شرح کی مدت کے بعد، آپ کی سود کی شرح ہر سال ایک بار تبدیل ہوسکتی ہے یا نہیں مارکیٹ کی حالتوں پر منحصر ہے. آرمی تقریبا فکسڈ قرضوں کے مقابلے میں تقریبا ہمیشہ کم ہوتے ہیں اور پہلی بار گھر کے خریداروں کو بڑی بچت پیش کر سکتے ہیں، خاص طور پر ان لوگوں کو جو 10 سال سے زائد عرصے تک اپنے پہلے گھر میں رہنا چاہتے ہیں.
• تعصب: قرض کی مدت کے دوران قرض کی تدریجی کمی. تعصب پرنسپل کی واپسی کے ذریعے ہوتا ہے.

• سالانہ فی صد کی شرح (اپریل): دلچسپی اور دیگر اخراجات یا الزامات جیسے ذاتی رہنما انشورنس اور ایک فیصد کے طور پر اظہار پوائنٹس سمیت ایک رہن کی سالانہ قیمت.
• جائزہ: جائیداد کے موجودہ مارکیٹ کی قیمت کا ایک تحریری تخمینہ.
• بند: جب قانونی دستاویزات پر دستخط کئے جاتے ہیں تو ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کا خاتمہ اور فنڈز تقسیم کیے جاتے ہیں.
• کل اخراجات: پراپرٹی کی لاگت سے اوپر اور اس سے اوپر اخراجات، جن میں عنوان انشورنس، تشخیص، پراسیسنگ، لکھاوٹ، اور فیس کا سروے شامل ہے.

• کریڈٹ رپورٹ: ایک آزاد ایجنسی کی ایک کریڈٹ کی تاریخ اور گزشتہ اور موجودہ قرض کی تفصیل سے کریڈٹورٹی کا تعین کرنے میں مدد کرنے کی ایک رپورٹ. مساوات، ماہرین اور ٹرانسیوئن امریکہ میں اہم کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسی ہیں
• کریڈٹ اسکور: ایک ریاضی فارمولہ جو کریڈٹ کارڈ کی تاریخ، بقایا قرض، کریڈٹ قسم، کریڈٹسیز، دیر سے ادائیگی، جمع کرنے کے فیصلے، بہت کم کریڈٹ کی تاریخ، اور بہت سی کریڈٹ لائنوں پر مبنی درخواست دہندگان کی پیش گوئی کی جاتی ہے.
• معالجہ ایک قانونی دستاویز ہے جو مالک ایک مالک سے دوسرے سے منتقل کرتا ہے.
• بیعانہ: گھر خریدنے کی قیمت کی ادائیگی کی رقم کی رقم.
• کم سے کم رقم: خریداری کے معاہدے پر دستخط جب اچھے ایمان کی نمائش کے لئے نیچے ادائیگی کی طرف سے کسی خریدار کی طرف سے بنایا گیا جمع.
• مساوات: آپ کے رہن کے توازن اور آپ کے گھر کی اصل مارکیٹ کی قیمت کے درمیان منفی فرق.
• ایف اے ایچ اے قرض: وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے بیمہ شدہ یا سایڈست شرح قرض. ایف ایچ اے کے قرضوں کو مکان زیادہ سستی بنانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، خاص طور پر پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے.
• فکسڈ شرح گراؤنڈ: دلچسپی کی شرح اور ایک ادائیگی کے ساتھ رہن جو قرض کی مدت میں تبدیلی نہیں کرتا. کیا موجودہ مارکیٹ کی سود کی شرح آپ کے مقررہ شرح سے کم ہے، ریفرنانسنگ کے فوائد پر بات چیت کرنے کے لئے اپنے رہنما ماہر سے رابطہ کریں.
• اچھا ایمان تخمینہ: اختتامی اخراجات کے ایک تحریری تخمینہ کا قرض دہندہ کو قرض حاصل کرنے کا امکان ہوگا.
• دلچسپی صرف قرض: جو رہنما صرف ابتدائی عرصے کے دوران کسی بھی مہینے میں صرف دلچسپی، یا دلچسپی اور زیادہ پرنسپل ادا کرنے کا اختیار دیتا ہے.
• شرح سود: پیسے کی قرضے کے لۓ قرض دہندگان کا فی صد.
• لاک یا لاک میں: ایک مقررہ مدت کے لئے کسی سود کی شرح کا قرض دہندہ. تالا میں آپ کو اس وقت کی شرح میں اضافے کے خلاف تحفظ دیتا ہے.
• پوائنٹس (یا ڈسکاؤنٹ پوائنٹس): اختتام پر قرض دہندہ کو پوائنٹس کی پیشکش کی فیس ہوتی ہے. عام طور پر، ایک نقطہ آپ کے کل قرض کی رقم کا ایک فیصد ہے. پوائنٹس اور سود کی شرح موروثی طور پر منسلک ہیں. زیادہ پوائنٹس جو آپ ادا کرتے ہیں، آپ کی سود کی شرح کم ہے.
• پرنسپل: قرضے پر توازن (توازن شمار نہیں). ایک 30 سالہ، مقررہ شرح رہنامہ امر ہے تاکہ آپ کے پاس طویل عرصے سے قرض، ہر قیمت کے ساتھ آپ کو کم سے زیادہ پرنسپل.
• ذاتی رہنما انشورنس (PMI): قرض دہندہ قرض پر غلطی کے معاملے میں قرض دہندہ کی حفاظت کے لئے انشورنس. روایتی قرضے کے ساتھ، پی ایم آئی عام طور پر گھریلو قیمتوں کی قیمت میں 20 فیصد یا اس سے زیادہ کی ادائیگی کے نیچے نہیں ہے.
• عنوان تلاش: میونسپل ریکارڈوں کی امتحان کو یقینی بنانے کے لئے بیچنے والے ملکیت کے قانونی مالک ہیں اور ملکیت کے خلاف کوئی لیونس یا دعوی نہیں ہے.
• لکھاوٹ: رہن قرض دینے میں، کسی مخصوص قرض میں ملوث ہونے والے خطرات کا تعین کرنے اور قرض کے لئے مناسب شرائط و ضوابط قائم کرنے کے عمل.