آپ کی والٹ کے لئے بہترین پہلو کیا ہے: آپ کے گھر پر فروخت یا ہولڈنگ؟

آپ کے گھر فروخت کرتے وقت، آپ کو ممکنہ طور پر آپ کر سکتے ہیں، بہترین قیمت حاصل کرنا چاہتے ہیں؟

آپ سوچ رہے ہو کہ اگر آپ اپنے گھر کو بازار میں رکھنا انتظار کرنے کا ایک اچھا خیال ہے - خاص طور پر اگر آپ کے ارد گرد مارکیٹ بڑھ رہی ہے. سب کے بعد، اگر آپ کسی اور چند ماہ میں مزید پیسہ حاصل کر سکتے ہیں تو کیوں نہیں؟

بدقسمتی سے، ہاؤسنگ مارکیٹ کے رجحانات کاٹا اور خشک نہیں ہے. معیشت پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے، ذاتی عوامل کے بارے میں سوچتے ہیں جیسے:

• منتقل سے متعلق اخراجات کے لئے آپ کا بجٹ
• آپ کے خاندان کا سائز
• آپ کی کریڈٹ کی تاریخ اور سکور
• اپنے رہن کے ساتھ رکھنے کی آپ کی صلاحیت

اس آرٹیکل میں، ہم یہ پتہ لیں گے کہ ہاؤسنگ رجحان کیسے مخلوط تصویر پینٹ سکتے ہیں … لہذا بہتر ہے کہ "ذاتی" ذاتی فنانس میں واپس ڈالیں، اور آپ کی اپنی ضروریات پر مبنی ہاؤسنگ انتخاب کرنے کے بجائے اندازہ لگائیں. معیشت

ہاؤسنگ رجحانات کیا دکھاتی ہیں؟

ہمیں حال ہی میں رہائش کی قیمتوں میں کس طرح مذاق کر کے ایک نظر ڈالیں. کورلجک، ایک پراپرٹی ریسرچ فرم کے مطابق، مئی 2014 سے مئی 2015 تک مجموعی طور پر گھر کی قیمتوں میں 6.3 فی صد اضافہ ہوا. گھریلو قیمتوں میں 1.7 فیصد اضافہ ہوا. اس کے علاوہ، مئی 2015 نے 39 کو نشان زد کیا^ویں مسلسل ماہانہ گھر کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے. اس کا مطلب یہ رجحان 2012 میں شروع ہوا.

رجحانات پر متفق نہیں ہوسکتی ہے

تاہم، رجحانات ایک وجہ کے لئے رجحانات ہیں. وہ ضمانت نہیں دی گئیں. 2007 ء میں وفاقی ریزرو کے اعداد و شمار کے مطابق جب بہت سے افراد اب بھی رہائش پذیری حادثے کو یاد کرتے ہیں تو، 2006 میں ابتداء 2006 کے دوران 2010 میں امریکہ کے گھروں نے 6.3 ٹریلین ڈالر کی قیمت کھو دی.

مارکیٹ بازیاب ہونے پر، یہ ایک اچھی یاد دہانی کے طور پر کام کرتا ہے کہ چیزوں کو ہمیشہ تبدیل کر سکتا ہے. جیسے ہی اسٹاک مارکیٹ میں جھلکتا ہے، اس کے علاوہ ہاؤسنگ مارکیٹ بھی کرتا ہے.

اس سے خطاب کرتے ہوئے، فیڈرل ریزرو اب کچھ وقت کے لئے شرح بڑھانے کے لئے بات چیت میں ہے. اس میں رہائشی کی شرحوں اور ہاؤسنگ کی قیمتوں پر بھی اثر پڑے گا کیونکہ افراط زر بڑھانے کے لئے مقرر کیا جاتا ہے.

حال ہی میں 30 سالہ رہن کی شرح تقریبا 4 فی صد ہیں. کچھ مبصرین کا کہنا ہے کہ 2016 میں وہ 5 یا 6 فیصد اضافہ ہوسکتے ہیں. تاہم، یہ سود کی شرح کی پیش گوئی کی وجہ سے ہوسکتی ہے یا نہیں. شاید آپ اپنے گھر کی فروخت دوسروں اور مارکیٹوں کی قیمتوں پر مبنی نہیں رکھنا چاہتے ہیں.

کب ہے فروخت کرنے کا ایک اچھا وقت؟

اگر گھر کی قیمتوں میں اضافے کے لۓ انتظار کرنا جاری رکھنا تو اچھا خیال نہیں ہے، فروخت کرنے کا بہترین وقت کب ہے؟ صرف آپ جواب دے سکتے ہیں.

آپ کا وقت مارکیٹ پر مکمل طور پر منحصر نہیں ہونا چاہئے. کئی مختلف حالات موجود ہیں جو آپ اپنے آپ کو تلاش کر سکتے ہیں اس میں آپ کو ایک راستہ یا دوسرا دھکا دیا جائے گا.

یہاں کچھ کچھ غور کرنا ہے:

ایک نوکری کی منتقلی: کیا آپ نے ایک نوکری کی پیشکش قبول کی ہے جو کئی گھنٹوں سے دور ہے؟ آپ اپنے گھر فروخت کرنے پر مجبور ہوسکتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ کسی دوسرے کو خریدنے کے لئے چاہتے ہیں اور دو گریگوں کو ادا کرنے سے نمٹنے کے لئے متفق نہیں ہیں. اس صورت میں، "وقت" کا منتظر ہاؤسنگ مارکیٹ خاموش ہے. زیادہ نقد حاصل کرنے کی امیدوں میں دو گرگوں کو ادا کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے.

آپ کے گھر میں مساوات کیا کہتے ہیں؟آپ کے رہن پر پانی کے اندر ہونے کی وجہ سے کوئی اچھی چیز نہیں ہے، اور یہ آپ کے گھر فروخت کرنے اور دوسرے رہن کے لئے اہل بنائے گی. اگر یہ معاملہ ہے، تو آپ کو فروخت پر غور نہیں کرنا چاہئے جب تک کہ آپ نے اپنے گھر میں کم سے کم 20 فی صد ایوارڈ تیار نہیں کیا ہے.

اپنے مالیاتی صورتحال کو حاصل کرنے کے لۓ اپنے رہن کو زیادہ سستی بنانے کے لۓ اپنی مالی صورتحال کو حاصل کریں یا ریفرنانسنگ (اگر آپ کے کریڈٹ سکور بہت اچھا ہے) دیکھیں.

کیا آپ کے پاس بہترین کریڈٹ ہے؟: تقریبا 720+ کے کریڈٹ سکور ہونے پر عام طور پر سفارش کی جاتی ہے اگر آپ اپنے اگلے گھر کے لئے رہنما کی خریداری کرنا چاہتے ہیں. یہ آپ کو آپ کے رہن کے قرض کی زندگی پر دلچسپی کے اخراجات پر آپ کو بہتر قیمتوں تک رسائی فراہم کرے گی. آپ کے کریڈٹ سکور بہتر شکل میں ہے جب تک گھر کے شکار پر بند رکھنا یہ ہوشیار ہے.

کیا آپ کا گھر بہت بھیڑ بن رہا ہے؟: بہت سے لوگوں کو اس وجہ سے چلتا ہے کیونکہ ان کے خاندان نے ان کی موجودہ جگہ کو ختم کردیا ہے. اگر آپ ہر وقت ایک دوسرے کے اوپر ہیں، یا اگر ارد گرد ٹھوس ہے تو آپ کے سامان آسانی سے آپ کی جگہ میں فٹ نہیں ہے، آپ شاید بعد میں جلدی منتقل کرنے پر غور کرنا چاہتے ہیں. جذباتی کشیدگی اور ممکن تنازعہ اس کے قابل انتظار نہیں کرتا.

کیا آپ نے اخراجات کو منتقل کرنے کے بارے میں سوچا ہے؟: ارد گرد منتقل اور مختلف پڑوسیوں کی تلاش کرنے کے لئے لطف اندوز ہو سکتا ہے جبکہ، مکمل منتقل عمل نہیں ہو سکتا ہے. اس کے اوپر، یہ بجائے مہنگا ہوسکتا ہے. حرکت پذیری ٹرک ایک ہزار ڈالر کے اوپر خرچ کر سکتے ہیں، اور موٹرز کو ملازمت کرنے والے pricey ہوسکتے ہیں.

امریکی منتقل اور اسٹوریج ایسوسی ایشن کے مطابق، ایک ریاست کے اندر منتقل کرنے کی اوسط لاگت 1،170 ڈالر ہے - یہ ریاست سے باہر نکلنے پر 5،630 ڈالر تک بڑھ جاتا ہے. اگر آپ قرض میں ڈالنے کے لئے جا رہے ہیں تو آپ گھروں کو منتقل نہیں کرنا چاہتے ہیں. جب تک آپ نے کافی بچایا ہے انتظار کرو.

جب آپ کا حق صحیح ہے تو فروخت کریں

مجموعی طور پر، آپ کو اس وقت فیصلہ کرنا ہوگا جب صحیح وقت فروخت کرنا ہے.

غور کرنے کے لۓ بہت سے عوامل ہیں، اور رہائش کی قیمتوں میں آپ کی فہرست کے نیچے ہونا چاہئے. ایسا کچھ نہیں ہے جو آپ کنٹرول کرسکتے ہیں، اور اس پر منتقل کرنے کے فیصلے پر مبنی نہیں ہے.

اپنے آپ اور آپ کے خاندان کا کیا حق ہے.فیصلوں کو مارکیٹ پر مبنی نہیں بناؤ بلکہ آپ کی ذاتی ضروریات اور حالات کی بنیاد پر. اگر آپ کو اپنے گھر کی فہرست کرنے کے لئے یا نہیں فیصلہ کرنے میں مدد کی ضرورت ہے تو، ایک قابل اعتماد ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے بات کریں جو آپ کو رہنمائی کر سکتی ہے.