ریل اسٹیٹ پراپرٹی کے قرض سے وابستہ کی شرح کا حساب لگائیں

تجاویز

اگرچہ آپ تشخیص شدہ قیمت کے نیچے ایک جائیداد خرید سکتے ہیں، اور یہ ایک سوداء پر غور کرتے ہیں تو، قرض دہندہ اس حساب میں کم قیمت کی قیمت کا استعمال کریں گے.

رہن کی اقسام اور استعمال

سب سے زیادہ کوالیفائنگ کے عمل میں قرض سے متعلق تناسب کا استعمال کیا جاتا ہے، اگرچہ یہ بہت سے مختلف عوامل میں سے ایک ہے جو تصور کیا جا سکتا ہے. یقینا، تجارتی قرضوں کے ساتھ رہائشی قرضوں کے مقابلے میں مختلف معیار بھی ہیں. گودی کے لئے انتخاب ہیں، اور خصوصیات صرف آپ کے فیصلے کا حصہ نہیں، صرف دلچسپی کی شرح اور ادائیگی نہیں ہوگی.

فکسڈ شرح رہن

جب تک یہ مکمل طور پر ادا نہیں کیا جاتا ہے، یہ ہر مہینہ برابر ادائیگی کے ساتھ بنیادی رہنما ہے. سادہ پی & I ادائیگی دو اجزاء، پرنسپل، اور دلچسپی سے بنا ہے. جیسا کہ قرض ادا کیا جاتا ہے، سودے جزو ہر مہینے سے کم ہوتی ہے اور پرنسپل رقم بڑھ جاتی ہے، اور جائیداد میں مساوات میں اضافہ.

30 سالہ فکسڈ شرح رہنما اور دوسری اکثر استعمال کردہ 15 سالہ مقررہ شرح قرض موجود ہے. اس کے ساتھ، رہائشی زیادہ ادائیگی کے ساتھ نصف وقت ادا کرتا ہے اور قرض کی زندگی میں ادا کی گئی بہت کم دلچسپی ہے.

آرم، سایڈست شرح رہن

ایک سایڈست شرح رہن (آرمی) سود کی شرح کے ساتھ قرض ہے. آرمی فکسڈ شرح گرانٹ کے مقابلے میں کم ماہانہ ادائیگی کے ساتھ شروع کر سکتے ہیں، لیکن مندرجہ ذیل ذہن میں رکھیں:

• آپ کی ماہانہ ادائیگییں تبدیل ہوسکتی ہیں.
• وہ اوپر جا سکتے ہیں - کبھی کبھی بہت زیادہ - یہاں تک کہ اگر سود کی شرح نہیں بڑھتی ہے.
• آپ کی ادائیگی زیادہ سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے، یا اگرچہ سود کی شرح نیچے آتی ہے.
• آپ قرضے سے زیادہ پیسے کی وجہ سے ختم ہوسکتے ہیں- یہاں تک کہ اگر آپ وقت پر آپ کی تمام ادائیگییں کریں.
• اگر آپ اپنے آرڈر کو ابتدائی ادائیگیوں سے بچنے کے لۓ ادا کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو جرمانہ ادا کرنا ہوگا.

ایک مثال 7 سالہ آرمی ہو گی جس میں سات سال سڑک کے نیچے ریفریجویٹ ہو گی. اس وقت کی شرح پر منحصر ہے، یہ کوئی اندازہ ہے کہ ادائیگی کہاں ہوگی. کم قیمتوں پر بیٹنگ کے علاوہ ARM کو حاصل کرنے کا ایک سبب ملکیت کے پہلے سالوں میں کم ادائیگی ہو گی.

کنارے رہن

سرمایہ کاروں کو کمبل گراؤنڈ استعمال کرتے ہیں جب وہ اکاؤنٹس کے ساتھ متعدد خصوصیات رکھتے ہیں. وہ ایک بینک کے ساتھ کریڈٹ کی ایک لائن کو کھول سکتے ہیں یا یہ قرض قرض دہندہ کے طور پر دیگر خصوصیات کو استعمال کرنے کی اجازت دے کر حاصل کر سکتے ہیں. جائیداد واپس قرضوں اور آمدنی دیگر سرمایہ کاری کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

ریورس گراؤنڈ

عمر رسیدہ آبادی کے بغیر ریورس گراؤنڈ مقبول بن رہے ہیں. خاص طور پر جب ریٹائرمنٹ پہنچنے کے بعد، مالک رہنما کے ساتھ اہم مساوات ایک ریورس رہن حاصل کرسکتے ہیں جو ان کی زندگی میں ایک ماہانہ ادائیگی کی ادائیگی کرتا ہے. ماہانہ ادائیگی کی رقم گھر کی قیمت، ایوارڈ، اور قرض دہندہ (ے) کی عمر پر مبنی ہے. آپ کے پاس کچھ مقبول رہنما اقسام موجود ہیں، اور ان میں سے ہر ایک LTV، Loan Value Value تناسب میں استعمال کرتا ہے.