تجارتی تعمیراتی منصوبوں پر بولی کیسے کریں

تعمیراتی بولی کا عمل یہ ہے جس میں ایک تعمیراتی منصوبے پر کام کرنے کے لئے ایک عام ٹھیکیدار (اور، بعض اوقات، ایک معمار) منتخب کیا جاتا ہے. کچھ معاملات میں، تعمیراتی بولی کے عمل میں صرف ایک ہی چیز مالک مالک کو سب سے کم قیمت پیش کر رہا ہے؛ دوسرے معاملات میں، ٹھیکیدار کی اہلیت سب سے کم ڈالر کی رقم رکھنے کے مقابلے میں زیادہ اہم نہیں ہے. معلوم ہے کہ تعمیراتی ملازمتوں کو بولنے کا طریقہ کار تعمیراتی ٹھیکیدار کے لئے کامیابی اور دیوالیہ پن کے درمیان فرق بنا سکتا ہے.

اگر کوئی ٹھیکیدار یہ نہیں جانتا کہ تعمیراتی ملازمتوں کو کس طرح بولی جائے تو انہیں منافع تبدیل کرنے کا کوئی موقع نہیں ملے گا.

تعمیراتی بولی تخمینہ سافٹ ویئر کا استعمال کرتے ہوئے

تعمیراتی بولی کا سافٹ ویئر بڑے پیمانے پر عام ٹھیکیداروں کی طرف سے لاگت کا تخمینہ اور بجٹ کے عمل کے حصے کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے جب ایک نیا منصوبے کے لئے بولی تیار کرنا. یہ دو دہائیوں سے پہلے صنعت کو متعارف کرایا گیا تھا اور اس صنعت پر بڑا اثر پڑا تھا. ایک بار کیا تھا جب تمام تعمیراتی منصوبوں کے لئے تشویش کا ایک بڑا مسئلہ اب تیزی سے اور مؤثر طریقے سے کیا جا سکتا ہے.

تخمینہ کرنے والی سافٹ ویئر کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ یہ کام کی لاگت کو خودکار بناتا ہے. سافٹ ویئر عام طور پر تعمیراتی اخراجات کے ایک ڈیٹا بیس کے ساتھ آتا ہے، ماہانہ اپ ڈیٹ کی رکنیت سے. بہت سے بلڈرز اپنی مرضی کے مطابق اپنے ڈیٹا بیس کو نوکری کی قیمتوں میں رکھنے کے لئے ترجیح دیتے ہیں تاکہ مارکیٹ میں مقامی اخراجات اور قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کو زیادہ درست طریقے سے تبدیل کردیں.

بس مواد اور مزدوری کے اخراجات کو ہاتھ سے اندازہ لگانے کا کام آسان بناتا ہے. متوقع کارکنوں کو نوکری کے سامان اور مزدور کے گھنٹوں کی وضاحت کرنے کے لئے سافٹ ویئر بھی استعمال کر سکتا ہے. یہ سافٹ ویئر یہ تعریف لیتا ہے اور لیبر اور مادی اخراجات کے ڈیٹا بیس سے نوکری کی لاگت کا حساب کرتا ہے. اس طرح، تخمینر صرف اس کام کو منتخب کرنے کی ضرورت ہے جس نے اس نے ڈیٹا بیس میں وضاحت کی ہے، اور سافٹ ویئر باقی ہے. یہ اس موقع کو کم سے کم ہے کہ کچھ طریقہ کار یا مواد مساوات سے مساوات سے باہر نکل جائے.

تخمینہ کرنے والے سافٹ ویئر کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ یہ بلڈر کو حتمی ملازمت کے اخراجات کو دیکھنے اور ابتدائی بولی کے ساتھ موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے. اس کے بعد بولی کا جائزہ لیا جا سکتا ہے کہ وہ کس طرح زیادہ درست بنا سکتے ہیں. تخمینہ کرنے والا فیصلہ کر سکتا ہے سافٹ ویئر ڈیٹا بیس کے اندر کسی خاص کام کی تعریف کو تبدیل کرنے کے لۓ، کم مواد یا کم مزدور گھنٹے کم کرنے کا فیصلہ کرسکتا ہے.

سافٹ ویئر کی صلاحیتوں پر منحصر ہے، تعمیراتی بولی سوفٹ ویئر زیادہ مہنگی نہیں ہے، زیادہ سے زیادہ پروگراموں کے قیمت قیمت کی حد میں $ 60 اور $ 250 کے درمیان گر گئی ہے. زیادہ سے زیادہ تعمیراتی بولی سافٹ ویئر مائیکروسافٹ کے ایکسل پروگرام کے اندر کام کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، اگرچہ ان میں سے کچھ کھڑے ہیں.

تعمیراتی بولی سافٹ ویئر کے فوائد کافی ہیں. سوفٹ ویئر کے پروگراموں کا استعمال کرتے ہوئے، عام ٹھیکیداروں کو روزانہ یا گھنٹہ کی بنیاد پر مالی حیثیت کا سراغ لگانا پڑتا ہے، اور تمام بجٹ کی معلومات ایک آسانی سے قابل رسائی مقام میں محفوظ کیا جاتا ہے. اس کے برعکس، جب یہ کام ملازم کی طرف سے کیا جاتا ہے تو، مالی اپ ڈیٹس بہت کم ہوتے ہیں اور غلطی کے لۓ ہاتھوں کی طرف سے کئے جاتے ہیں جب غلطیوں کی زیادہ صلاحیت ہے.

تعمیراتی بولی سانچہ یا بولی شیٹ

تعمیراتی بولی ٹیمپلیٹ، یا شیٹ بولی، لازمی دستاویز ہے جس پر تعمیراتی کمپنیوں نے ایک منصوبے جیتنے کے لئے ان کی رسمی بولی پیش کی ہے. ایک ٹھیکیدار کو منتخب کرنے کے روایتی طریقہ میں، ایک آرکیٹیکچرل فرم ملکیت کے مالک کی طرف سے کام کی گئی ہے تاکہ عمارت یا منصوبے کے لئے ڈیزائن تیار ہو. ایک بار جب ڈیزائن مکمل ہوجاتا ہے اور کلائنٹ کی طرف سے منظوری دیتا ہے، تو معمار کو بولی کے لئے ڈیزائن آؤٹ کرتا ہے. حالانکہ معمار کو اپنی قیمت کے مقابلے میں کسی ٹھیکیدار کے بارے میں مزید معلومات جاننا چاہتا ہے، قیمت بنیادی طور پر بنیادی ٹھیکیداروں کے انتخاب کی بنیادی وجہ ہے.

کچھ معاملات میں، بولی صرف ایک ہی چیز ہے جو پیش کی گئی ہے، اور سب سے کم بولی اس منصوبے کو حاصل کرتی ہے.

ڈیزائن - تعمیراتی بولی پروپوزل کی تعمیر

ڈیزائن بولی کی تعمیر کے طریقہ کار کے ساتھ، تعمیراتی بولی پروپوزل کی گذارش صرف قیمتوں سے زیادہ قیمتوں میں شامل کرتی ہے. ڈھانچے کی تعمیر کا طریقہ معمار اور ٹھیکیدار کو متحد ٹیم کے طور پر جوڑتا ہے، جہاں وہ نہ صرف اس منصوبے کو تعمیر کرنے کے لئے اپنی قیمت بھی پیش کرتے ہیں بلکہ ان کے آرکیٹیکچرل ڈیزائن بھی ہیں. ڈھانچے کی تعمیر تعمیراتی بولی کی تجویز ڈیزائن اور تعمیر کی لاگت کے لئے سب سے زیادہ قیمت پر مشتمل ہے. ڈیزائن-تعمیر کے حامیوں کا خیال ہے کہ یہ طریقہ زیادہ موثر ہے اور روایتی بولی کی ساخت کے مقابلے میں کم لاگت کی طرف جاتا ہے.

تعمیراتی مینیجر آٹ - خطرے کی بولی پروپوزل

تعمیراتی مینیجر خطرہ (وزیر خطرے سے متعلق) کے طریقہ کار کا ایک اور طریقہ ہے جس میں تعمیراتی منصوبوں کی بولی جمع کی جاتی ہے. وزیراعلی خطرے سے متعلق طریقہ کار کے تحت، ٹھیکیدار اور معمار کو علیحدگی سے کام کرنا ہے، لیکن ٹھیکیدار شروع سے عمل میں ملوث ہے اور معمار کے ساتھ نمٹنے میں کلائنٹ کے لئے رابطے کے طور پر کام کرتا ہے.

وزیراعلی خطرے سے متعلق بولی اندھی نہیں ہیں، اور کلائنٹ کو منتخب کرسکتا ہے کہ جو بھی اس کا ٹھیکیدار ہے وہ اس منصوبے کو سنبھالنے کے لئے سب سے بہتر ہے. ٹھیکیدار کی بولی ضمانت کی زیادہ سے زیادہ قیمت کی شکل میں آتا ہے، جس سے پہلے تعمیراتی خدمات کی لاگت کی جاتی ہے اور تعمیراتی عمل خود مختص نہیں کرے گا.

آن لائن تعمیراتی بولی کے نظام

انٹرنیٹ نے تعمیراتی صنعت کے کئی پہلوؤں کو نمایاں طور پر تبدیل کردیا ہے. روایتی طور پر، ایک منصوبے پر بولی کمپنیوں کو کافی مقدار میں کاغذ کا کام ممکنہ کلائنٹ پر غور کرنے کے لئے بھیجنا پڑا تھا. آج، تعمیراتی بولیاں تخلیق کی جا سکتی ہیں اور آن لائن پیش کی جاسکتی ہیں، بولی کے عمل کو ایک ماؤس کے کلک کے ساتھ مکمل کیا جا سکتا ہے.

آن لائن ڈی بیس بیسز ہیں جو آپ بولی پیشکش کو مکمل کرنے کیلئے تعمیراتی ڈرائنگ کو دیکھنے، ڈاؤن لوڈ اور پرنٹ کرنے کی اجازت دیتے ہیں.ایک کمپنی کو ڈیٹا بیس تک رسائی حاصل کرنے کے لئے تمام ضروریات کو رجسٹریشن اور مکمل کرنا ضروری ہے. تمام ٹھیکیداروں کے درمیان تمام معلومات مشترکہ ہوتی ہے، اور متعلقہ تاریخوں اور تبدیلیوں کے بارے میں نوٹیفیکیشن ای میل کے ذریعہ بھیجی جاتی ہے. یہ نظام اس کے لئے معاونت فراہم کرتی ہیں:

• مناسب خریداری اور معاہدے کی حکمت عملی کا انتخاب اور معاہدوں میں مناسب پرنسپل کا نامزد
• معیاری فارم پر مبنی ٹینڈر دستاویزات اور معاہدوں کی تیاری
• ثابت کارکردگی کے ریکارڈ کے ساتھ ٹھیکیداروں اور کنسلٹنٹس کا انتخاب
• معاہدوں کے مؤثر انتظام، بشمول شق کے تبصرے، نمونہ خط، اور چیک لسٹ شامل ہیں
• نگرانی اور رپورٹنگ کے ذریعہ موثر کارکردگی مینجمنٹ سسٹم کی بحالی
• معاہدے کے دعووں اور تنازعات کا حل