سب سے پہلے دوسرا گھر خریدنے کا احساس کیوں محسوس ہوتا ہے

اعلی قیمت والے ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں رہنے والے کچھ متوقع گھر مالکان حیرت انگیز راستہ لے رہے ہیں: وہ اپنا بنیادی رہائشی کرایہ جاری رکھنے کے دوران اپنے "دوسرے گھر" خرید رہے ہیں. خریداری اختتام ہفتہ کے لئے فرار ہونے کا موقع ہوسکتی ہے، چھٹیوں کو خرچ کرنے کی جگہ، یا کسی دوسرے کے پاس پیسہ بنانے والے کے طور پر دوسروں کو کرایہ پر غور کرنے کی جگہ ہو. لیکن یہ وسیع پیمانے پر عقیدے کو برقرار رکھنے میں بھی رکھتا ہے جو ریل اسٹیٹ کے مالک کو ایک اچھا سرمایہ کاری ہے، لہذا جلد ہی ایک ٹکڑا، بہتر ہوسکتا ہے. ریئلٹس کے ماہر اقتصادیات لارنس یون کے نیشنل ایسوسی ایشن کو نوٹ کرتی ہے.

"اس قیمت کی تعریف بعد میں کاروباری اپ خریداری کے لئے اکٹھا فراہم کر سکتی ہے" بعد میں زندگی میں.

یہاں تک کہ، ایک گھر خریدنے اور کرایہ پر جاری رکھنے کے لئے ضروری طور پر آپ کے لئے صحیح اقدام نہیں ہو سکتا. یہاں کچھ خیالات ہیں.

قیمت کی قدر افزائش

پہلے سرمایہ کاری کتنا اچھا ہے، سب سے پہلے ایک دوسرے کا گھر خریدنے کے لئے؟ جائیداد کی نوعیت پر بہت کچھ منحصر ہے. ایک فکسر خریدنے میں ایک بڑا فرق ہے اور اوپر اور کچھ پسینے کی مساوات میں ڈالنے میں ایک اہم جگہ خریدنے کے ساتھ اختتام ہفتہ میں اور ڈیک پر آپ کے چائے کو کہاں رکھنے کے لۓ پسینہ کرنا پڑتا ہے.

تمام رئیل اسٹیٹ، یقینا، مقامی، اور تعریف کے امکانات علاقوں کے درمیان بہت زیادہ مختلف ہوتی ہیں. دیکھو کہ چھٹیوں پر مبنی علاقوں میں قیمتوں کا کیا امکان ہے. ٹریولیا نے چھٹیوں کے زپ کوڈوں میں قیمتوں کی تعریف کا موازنہ کرنے کے لئے مردم شماری کے اعداد و شمار کا استعمال کیا ہے. 2012 اور 2013 میں، غیر آبادکاری کے علاقوں میں سال سے زائد سال کی قیمت کی تعریف تقریبا چھ اوقات تھی جس میں 2013 کے حتمی سہ ماہی میں غیرحاضر علاقوں کے لئے 6.6 فیصد، ان چھٹیوں کے علاقوں کے مقابلے میں 1.9 فیصد کے مقابلے میں).

دوسرے الفاظ میں، ایک شہر یا سبسربا میں خریدا ایک گھر ہفتے کے اختتام پر آپ کو ساحل سمندر کے شہر یا دیہی علاقہ میں خرید سکتا ہے سے زیادہ تیزی سے قدر میں قدر کی تعریف کرنے کا امکان تھا.

لیکن اس کے بعد، فرق بہت اہم ہے، چھٹیوں کے ساتھ کبھی کبھار آگے بڑھنے کے ساتھ. دسمبر 2017 میں، چھٹیوں کے علاقوں میں قیمتوں میں 5.2 فیصد اضافہ ہوا، اس میں 5 فیصد کی تعداد میں نواسن جگہوں میں. آگے دیکھ رہے ہیں، ٹرولیا دونوں جگہوں کے لئے اقدار میں ایک شاندار کھیل کے میدان کا اندازہ لگایا.

کیا آپ اس کو متاثر کرسکتے ہیں؟

یہ سوال بڑا ہے، اور غلط کرنا آسان ہے. پیشہ ورانہ خدمات فرم پی او سی کے ایک نیویارک کی بنیاد پر پارٹنر مچیل Roschelle اور اس کی ریل اسٹیٹ مشاورتی مشق کے شریک بانی مچیل روسنیل کہتے ہیں کہ پہلی بار گھریلو بزنس بنانے کی ملکیت کی لاگت کو سمجھنے میں کوئی فرق نہیں ہے. "وہ ماہانہ ادائیگی پر نظر آتے ہیں اور ان کی افادیت کے لۓ کچھ تعداد میں آتے ہیں، جو وہ کرایہ پر رہے تھے. وہ بھول جاتے ہیں کہ بوائلر 1987 کے گرد ہے، اور انہیں گھر کی 1 فیصد قیمت کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ اس کی وجہ سے کچھ توڑنے والا ہے. "

اس کا رویہ: اگر آپ کی جگہ کا کرایہ دن روزانہ رہتا ہے اور نہ بھولنا، تو مستقبل میں بڑھتی ہوئی ہوسکتی ہے. پلس دوسرے گھر کی لاگت آپ کی آمدنی کا 50 فیصد زور دے رہی ہے، یہ خیال احساس نہیں ہوتا. آپ کے چھٹی کی جگہ کی قیمتوں کو رکھنے کے لئے ایک طریقہ ایک گھر مالکان ایسوسی ایشن کے ساتھ خریدنے کے لئے ہے جو متوقع دیکھ بھال کی دیکھ بھال کرتا ہے: لان کی دیکھ بھال، برف ہٹانے، اور جیسے.

اس کے علاوہ، سمجھتے ہیں کہ ایک دوسرے گھر خریدنے کے بہت سارے کام کو خریدنے سے کہیں زیادہ مہنگی ہوسکتی ہے. یون بیان کرتا ہے کہ "قرض دہندہ کے نقطہ نظر سے، یہ زیادہ خطرناک سمجھا جاتا ہے." یان کا کہنا ہے کہ اگر آپ کو ایک رہن کی ضرورت ہو تو، نیچے ادائیگی کی ضروریات کی ضرورت تھوڑی زیادہ ہوگی، جیسا کہ قرض پر سود کی شرح 50 سے 100 بیس پوائنٹس تک ہو گی. قرض دہندگان کی استدلال: اگر آپ مشکل وقت پر گر جاتے ہیں اور ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں، تو اس جگہ سے چلے جانا آسان ہے جو آپ کی بنیادی رہائش گاہ نہیں ہے؛ سب کے بعد، آپ کو ابھی بھی رہنے کے لئے کہیں گے.

کیا یہ ایک منی منسٹر ہوگا؟

Airbnb اور ہوم ای وی جیسے سائٹ آپ کے چھٹی کے گھر کا استعمال آسان بناتے ہیں جب آپ ایسا نہ کریں جب آپ اس سے اس سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں. Roschelle کہتے ہیں "یہ امریکی ڈریم سٹیرائڈز پر ہے،" Roschelle کہتے ہیں. "میں صرف اس کے مالک نہیں ہوں، میں اسے ایک کاروبار میں تبدیل کروں گا." احتیاط سے، اگرچہ. اگر آپ کو ایک سال سے کم 14 دن سے کم وقت کے لئے آپ کے گھر کا کرایہ ملے گا، تو آپ کو پیسے پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس سے زیادہ، اگرچہ، اور آپ ٹیکس کی ایک پیچیدہ دنیا میں داخل ہو رہے ہیں جو واضح اور مستحکم ریکارڈ رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے.

آپ ایک مالک مالک بھی بن گئے ہیں، جو کم از کم ایک پریشان کن ہے اور کبھی کبھی دوسرے کام میں بدل جاتا ہے.

ریاللر ممکنہ

یہاں تک کہ جب آپ دوسرے گھر خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں، تو اسے سڑک پر فروخت کرنے کے بارے میں سوچتے ہیں. دوبارہ ممکنہ طور پر ممکنہ طور پر اضافہ کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ اگر آپ کی مارکیٹ میں چھٹیوں کے گھروں کے طلباء کو شامل نہیں ہوسکتا ہے لیکن بزرگ اپنے سونے کے سالوں میں منتقل کرنے کی جگہ ڈھونڈتی ہیں. موڈی کے تجزیات کے سربراہ مارک زینڈ کا کہنا ہے کہ "مجھے لگتا ہے کہ ہاؤسنگ کی قیمتوں کے امکانات بہت اچھے ہیں، خاص طور پر ایسے علاقوں کے لئے جہاں آپ اگلے چند دہائیوں میں بہت سے ریٹائرڈ دیکھنے جا رہے ہیں."

اگر یہ خیال ہے تو، اس بارے میں سوچو کہ اس شخص کے بارے میں جو بوڑھے آدمی گھر میں دیکھنا چاہتے ہو، اس کے بارے میں سوچیں: وسیع ہال اور دروازے، پہلی منزل پر ایک ماسٹر بیڈروم سوٹ، سیڑھیوں کے بغیر ایک داخلہ. آپ شاید ان سب چیزوں پر قبضہ نہیں کر سکیں گے- امریکہ میں رہائشی اسٹاک کا ایک بہت بڑا حصہ ان سب میں ہے - لیکن زیادہ بہتر.