کس طرح غبارہ قرض کام: ادائیگی کرنے کے 3 طریقے

ایک بیلون قرض ایک قرض ہے جو آپ کو ایک حتمی، بڑی ادائیگی کے ساتھ ادا کرنا ہوگا. آپ کو قرض ختم کرنے تک ایک ہی ماہانہ ادائیگی جاری رکھنے کے بجائے آپ عام طور پر نسبتا چھوٹے ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں. لیکن اس کی ادائیگی سے قبل ان کی ادائیگی قرض ادا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے. کچھ نقطہ نظر، ایک حتمی "بیلون" ادائیگی کی ضرورت ہے کہ قرض سے چھٹکارا حاصل ہو، اور یہ ادائیگی ہو سکتی ہے اہم .

موازنہ اور اس کے برعکس

30 سالہ فکسڈ ریز کی شرح گراؤنڈ اور 5 سالہ آٹو قرض کی طرح معیشت قرض مکمل طور پر بڑھانے کے قرضے ہیں. ان قرضوں کے ساتھ، آپ قرض کی پوری مدت میں آہستہ آہستہ (دلچسپی کے اخراجات کے ساتھ) قرض کے توازن کو ادا کرتے ہیں. آپ کے سودے اخراجات ابتدائی سالوں میں ان کی سب سے زیادہ ہیں، اور زیادہ سے زیادہ قرض کی توازن بعد میں سالوں میں ادا کی جاتی ہے. شاید آپ کچھ مہینے میں پرنسپل کی طرف سے سود سے زیادہ دلچسپی میں بھی ادا کر سکتے ہیں. بلون کے قرض کے ساتھ، آپ کو چند سالوں تک زیادہ سے زیادہ دلچسپی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جب تک کہ آپ باقی قرض کے توازن کو مسح کرنے کیلئے کافی ادائیگی نہ کریں.

آپ کے بیلون کی وجہ سے وقت کی رقم مختلف ہوتی ہے، لیکن پانچ سے سات سال ایک عام وقت کا فریم ہے.

جب غبارہ ادائیگی کی وجہ سے کیا ہوتا ہے؟

اگر آپ بیلون قرض پر غور کر رہے ہیں، تو آپ کے بیلون کی ادائیگی کے دن کے لئے منصوبہ بندی کرنا ضروری ہے. قرض دینے کے لۓ بھی لاگو کرنے سے قبل منصوبہ بندی شروع کریں، اور اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ چیزیں ہمیشہ متوقع طور پر کام نہیں کرتی ہیں.

زیادہ تر معاملات میں، قرض دہندگان مندرجہ بالا طریقوں میں سے ایک میں بیلون کی ادائیگی کو سنبھالتے ہیں.

1. تنخواہ: جب بیلون کی ادائیگی کی وجہ سے، ایک اور طریقہ یہ ہے کہ وہ ایک اور قرض حاصل کر لے. دوسرے الفاظ میں، آپ کو واپسی. آپ ایک طویل عرصے سے دوبارہ ادائیگی کی مدت کے ساتھ ایک نئے برانڈ کا قرض شروع کر سکتے ہیں (شاید شاید پانچ سے سات سالوں میں، یا آپ کو 15 یا 30 سالہ رہنما میں گھر کے قرض کو دوبارہ تبدیل کردیۓ). اس کو دور کرنے کے لئے، آپ کو نئے قرض کے لۓ قابلیت حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. لہذا آپ کے کریڈٹ، آمدنی، اور اثاثوں کو آپ کی بیلون کی ادائیگی ہونے پر اچھی شکل میں ہونا ضروری ہے.

اگر آپ قرض کو دوبارہ بڑھانے اور بڑھانے کے لۓ، آپ کو دلچسپی میں مزید ادائیگی کرنا ختم ہوسکتا ہے کیونکہ آپ ایک وسیع مدت کے لۓ قرض لے رہے ہیں. امید ہے کہ، سود کی شرح اسی طرح ہوگی جیسے جب آپ پہلی بار قرضے (یا کم) جب آپ واپس کرتے ہیں. اگر نہیں، تو یہ روایتی مشورتی قرض دینے کا بہتر استعمال ہوتا ہے.

2. اثاثہ فروخت کریں: بیلون کی ادائیگی کے ساتھ نمٹنے کے لئے ایک اور اختیار یہ ہے کہ آپ قرض کے ساتھ جو کچھ بھی خریدا. اگر آپ نے گھر یا آٹو خریدا تو، آپ اسے فروخت کرسکتے ہیں اور آمدنی کا پورا استعمال قرض مکمل کرنے کے لۓ استعمال کرتے ہیں. یقینا، یہ فرض کرتا ہے کہ اثاثہ قرض کے توازن کو پورا کرنے کے قابل ہے. رہائش اور رہن بحران میں، کچھ قرض دہندگان نے محسوس کیا کہ ان کے گھروں نے ان کی نسبت سے کم سے کم قابل قدر مالیت کی.

3. اسے بند کرو: اگر نقد کا بہاؤ کوئی مسئلہ نہیں ہے، تو اس وقت جب آپ لاگو ہوتے ہیں تو آپ آسانی سے قرض ادا کرسکتے ہیں. یہ ہمیشہ ممکن نہیں ہے. لہذا آپ نے پہلے جگہ میں قرض لیا تھا اور بیلون کی ادائیگی دس لاکھ ڈالر (یا اس سے زیادہ) ہو سکتی ہے. لیکن ایسی صورت حال ہوسکتی ہے جس میں آپ اعتماد رکھتے ہو آپ کی ضرورت ہو گی.

ایک بار پھر، مستقبل کے لئے منصوبہ بندی کرنا بہت اچھا ہے، لیکن اگر آپ چیزوں کو متوقع طریقے سے کام نہیں کرتے تو آپ کو بیک اپ کی منصوبہ بندی بھی کرنا چاہئے. آپ کو کم سے کم کے لئے فروخت کرنے کے لئے کیا حصص پر غور کریں: آپ کے کریڈٹ کا شکار ہوسکتا ہے، اور آپ کو قرض ادا کرنا پڑا ہے کہ آپ اس سے فائدہ اٹھانے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں.

غبارہ قرضوں کے لئے استعمال کیا ہیں؟

آپ مختلف صورت حال میں بیلون قرض بھر میں آتے ہیں، بشمول:

بزنس فنانسنگ: غبارہ قرض کبھی کبھی خریداری یا فنانسنگ کے کاروبار کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. خاص طور پر نئے کاروباری اداروں کے لئے، نقد کی فراہمی میں کمی ہے، اور کاروبار میں کوئی کریڈٹ کی تاریخ نہیں ہے (اس وجہ سے یہ آپ کے کاروبار کے لئے کریڈٹ کی تعمیر کے لئے ضروری ہے). بیچنے والے یا قرض دہندگان کو نسبتا چھوٹے ادائیگیوں کے ساتھ ایک بیلون قرض پیش کر سکتا ہے، اور کون سا نیا کاروباری مالک کو یہ دکھانے کا موقع دیتا ہے کہ اس سے اتفاق کیا جائے گا. مثال کے طور پر، ادائیگی کی جا سکتی ہے کے طور پر اگر قرض دس سال سے زائد عرصے تک ادا کیا جائے گا (ماہانہ ادائیگی کی کم رکھنا)، لیکن تین سال کے بعد بیلنس ادائیگی کی وجہ سے.

بروقت ادائیگی کے تین سال کے بعد، خریدار کو ایک بینک سے منظوری حاصل کرنے کا ایک آسان وقت ہونا چاہئے.

ہوم خریداری: گھر خریدنے پر غبارہ قرض بھی مفید ہوسکتا ہے. کچھ صورتوں میں، ادائیگی کی گئی ہے جیسے آپ کو 30 سالہ رہنما (اور قرض کے توازن کا حصہ ادا کیا جاتا ہے) کا حصہ ہے، لیکن پانچ یا سات سال کے بعد ایک بیلون کی ادائیگی کا سبب بنتا ہے. دیگر معاملات میں، قرض دہندگان کی ادائیگی کی وجہ سے قرض دہندگان صرف دلچسپی ادا کرتے ہیں. یہ نقطہ نظر ماہانہ ادائیگی سستی کر سکتا ہے، لیکن یہ خطرناک ہے: آپ کو ایک قرضہ ملے گا بہت پیسے کے دن، اور آپ اپنے گھر کھو دیں گے اور آپ کے کریڈٹ کو برباد کر دیں گے اگر آپ نقد رقم سے نہیں آسکیں گے.

تعمیراتی اور زمین قرض: اسی طرح کے لائنوں کے ساتھ، آپ گھر کی تعمیر کرتے وقت عارضی فنانس کے لئے بلون کا قرض استعمال کرسکتے ہیں. آپ کے منصوبے پر آگے بڑھانے کے لئے حوصلہ افزائی کرنے کے لئے، قرض دہندگان قرض کو استعمال کرسکتے ہیں جو دو سے پانچ سالوں میں بیلون کی ادائیگی کو نمایاں کرتی ہیں- لیکن ماہانہ ادائیگی کی وجہ سے آپ کے پاس 30 سالہ قرض ہے. یہ آپ کو زیادہ مستقل فنانسنگ کے ساتھ زمین، تعمیر، اور ریٹائرمنٹ خریدنے کا وقت دیتا ہے.

آٹو قرض: آپ خود بخود خود بخود تلاش کرسکتے ہیں جو بیلون کی ادائیگیوں کو شامل کرتے ہیں، اور خیال (جیسے کسی دوسرے قرض کے ساتھ) خریدار کے لئے کم ماہانہ ادائیگی تلاش کرنا ہے.آٹوموبائلوں کے ساتھ، بیلون قرض خاص طور پر خطرناک ہیں کیونکہ کاروں کو اثاثوں کی قیمتوں میں کمی کی جاتی ہے کھو وقت کے ساتھ قدر ("جیسے ہی آپ ڈیلرشپ کی بہتری کو چلاتے ہیں،" جیسے کہ وہ کہتے ہیں). لہذا، آپ پانچ سالوں میں آپ کو ایک آٹو کے ساتھ چھوڑ دیا گیا ہے جو آپ نے اس کے مقابلے میں کافی کم سے کم قابل قدر ہے، اور آپ کو جو کچھ آپ نے قرض لیا تھا وہ آپ کو ادا کرنا ہوگا.

آپ گاڑی کو فروخت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں، لیکن آپ قرض کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتے. لہذا آپ کو فروخت کرتے وقت آپ کو ایک چیک لکھنا پڑا. یہ ایک گاڑی فروخت کرنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے کہ آپ ابھی بھی رقم ادا کرتے ہیں. متبادل طور پر، آپ کو چند برسوں کے لئے قرض کو دوبارہ بڑھانے اور بڑھانے کے لۓ، آپ کو اوپر سے نیچے چھوڑ دیا جا سکتا ہے. آپ اس معاملے میں گاڑی کے مقابلے میں زیادہ یقینی طور پر یقینی بنائے گا.