فہرست کا خانہ:
ویڈیو: Calling All Cars: Cop Killer / Murder Throat Cut / Drive 'Em Off the Dock 2025
جب آپ ممکنہ کرایہ دار نوکریاں اسکریننگ کر رہے ہیں تو آپ کے رینٹل پراپرٹی پر کسی خالی جگہ کو بھرنے کے لۓ، آپ ان افراد سے بہت سے فون کالز وصول کریں گے جو جائیداد کو دیکھنا چاہتے ہیں. معلومات غالب ہوسکتی ہے، لہذا ایسی چیزیں موجود ہیں جنہیں آپ ہر کرایہ دار کے بارے میں ریکارڈ کرنا چاہتے ہیں، چاہے یہ صرف ایک فون کال، ایک ذاتی دورہ تھا یا اگر کرایہ دار رینٹل ایپلی کیشن مکمل ہو. معلومات کے سات اہم ٹکڑے ٹکڑے جانیں مستقبل کے کرایہ داروں کو رکھنے کے لئے جو مستقبل میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں.
آپ جان سکتے ہیں کہ آپ کو اپنے موجودہ کرایہ داروں پر ریکارڈ رکھنا چاہئے، لیکن آپ کرایہ داروں پر ریکارڈ رکھنے کی اہمیت نہیں سمجھ سکتے، جنہوں نے آپ کے اپارٹمنٹ کا کرایہ نہیں لیا تھا. یہ ریکارڈ تین وجوہات کے لئے اہم ہیں. آپ کو ممکنہ کرایہ داروں پر رکھنے والے ریکارڈ پر انحصار کرے گا کہ کس طرح دور کرایہ دار کے ساتھ درخواست کے عمل میں مل گیا ہے. کچھ ممکنہ کرایہ داروں کے لئے، آپ کے پاس سب سے پہلے کا نام اور فون نمبر ہے، اور دوسروں کے لئے، آپ کو ایک مکمل درخواست اور اپارٹمنٹ کو روکنے کے لئے ایک ڈپازٹ ہوگا. نام، فون نمبر اور کال کی تاریخ:جب بھی ممکنہ کرایہ دار آپ کی جائیداد کے بارے میں پوچھتا ہے تو آپ کو مندرجہ ذیل معلومات اسپریڈ شیٹ میں رکھنا چاہئے:
یہاں تک کہ اگر کرایہ دار ملک میں کوئی دلچسپی نہیں ہے تو، یہ فہرست مستقبل میں آپ کی مدد کرسکتا ہے. کسی بھی وقت میں ممکنہ کرایہ دار کال کریں، آپ کو سپریڈ شیٹ میں فون نمبر تلاش کرنا چاہئے. اگرچہ یہ طریقہ بیوقوف نہیں ہے، جیسا کہ لوگ اپنے فون نمبر کو تبدیل کرتے ہیں، اس سے آپ کی تلاش میں مدد مل سکتی ہے کہ ممکنہ کرایہ دار نے پہلے بلایا ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک کرایہ دار جو پانچ مہینے پہلے بلایا جاتا ہے وہ ایک جائیداد کو دیکھنے کے لئے دوبارہ بلا رہا ہے، آپ کو اس امکان پر غور کرنا چاہئے کہ وہ بے بنیاد ہیں. سوالات کو قائل کرنے کے جوابات کے اسپریڈ شیٹ:آپ کو کوالیفائنگ سوالات کی ایک فہرست ہونا چاہیئے کہ آپ جائیداد کو دیکھنے سے پہلے ہر ممکنہ کرایہ دار سے پوچھیں. یہ سوال آپ کو کرایہ دار کی صورت حال کی بنیادی تفہیم فراہم کر سکتی ہیں. قابلیت کے سوالات کی مثالیں شامل ہیں: یہ سوالات آپ کو صرف اس بات کا تعین کرنے کی اجازت نہیں دیں گے کہ کرایہ دار آپ کی جائیداد کرایہ پر قابلیت حاصل کرے، لیکن وہ اس وقت تک کرایہ پر کرایہ پر لاگو کرنے کے لۓ کیا کرایہ دار کے مقابلے میں خدمت کریں گے. اس کے علاوہ، اگر ممکنہ کرایہ دار مستقبل میں پھر سے مطالبہ کریں تو، آپ اپنی موجودہ معلومات کو آپ کی موجودگی میں پچھلے معلومات پر موازنہ کرسکیں گے. تاریخ اور وقت دیکھیں جائیداد:ممکنہ کرایہ داروں کے لئے جنہوں نے جائیداد کو دیکھنے کے لئے اپ ڈیٹ قائم کرنے کا مرحلہ لیا ہے، آپ کو مندرجہ ذیل معلومات اسپریڈ شیٹ میں شامل کرنا چاہئے: پراپرٹی پر تبصرے:ممکنہ کرایہ دار جب جائیداد کو دیکھ رہے ہیں تو، آپ کو ان چیزوں کا نوٹ بنانا چاہئے جو ان کے کرتے ہیں اور ان کی جائیداد کے بارے میں پسند نہیں کرتے ہیں. یہ آپ کی جائیداد کے مثبت اور منفی انداز میں آپ کی مدد کر سکتی ہے. کچھ منفی آسانی سے طے کی جاسکتی ہے، مثلا بدی پینٹ رنگ، جبکہ دوسروں جیسے جیسے تیسری فرش چلنے والا، بہت آسان نہیں ہوتا. ان حالات میں، آپ کو مثبت کردار ادا کرنے کی کوشش کرنا چاہئے، جیسے، اگر آپ اوپر کی منزل پر ہیں، تو آپ کو بہترین سورج کی روشنی ملتی ہے اور آپ کے اوپر کوئی کرایہ دار نہیں ہیں. یہ مثبت اور منفی مستقبل کی خریداری کے لئے مشورہ کے طور پر بھی خدمت کرسکتے ہیں. اگر آپ کی جائیداد میں ایک واشر اور ڈرائر کی کمی پر بہت سے کرایہ دار نے تبصرہ کیا ہے، تو یہ ہوسکتا ہے کہ آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں کہ کسی مستقبل کی ملکیت ہے. مکمل رینٹل ایپلی کیشنزاگر ممکنہ کرایہ دار رینٹل ایپلی کیشنز کو پورا کر لیتا ہے، تو آپ کو اس کا ایک کاپی رکھنا چاہئے، یہاں تک کہ اگر وہ یونٹ کرایہ پر اتر نہ جائیں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. آپ ظاہر کر سکتے ہیں کہ آپ نے درخواست دہندگان کو مسترد کر دیا کیونکہ وہ آپ کو تمام درخواست دہندگان کے لئے کوالیفائنگ کے معیار کو پورا نہیں کرتے، مثلا ان کی آمدنی کم از کم دو بار ماہانہ کرایہ کے برابر نہیں تھا. اگر ممکنہ کرایہ دار اس یونٹ کو کرایہ پر کھڑا کر دیتا ہے، تو آپ اس درخواست کا استعمال کرسکتے ہیں جو وہ اجرت کے معاہدے پر ڈالتے ہیں. پس منظر چیک / کریڈٹ چیک / روزگار کی توثیقاگر ممکنہ کرایہ دار ابتدائی کوالیفائنگ کے معیار سے گزرتا ہے اور آپ کو کریڈٹ کی چیکز، پس منظر چیک، اور روزگار کی توثیق کرنے کے لۓ اگلے مرحلے کو لے جاتے ہیں، تو آپ کو یہ دستاویزات رکھنا چاہئے. اگر ممکنہ کرایہ دار یونٹ کو کرایہ دیتا ہے، تو وہ اپنی فائل میں جا سکتا ہے. اگر آپ اس اسکریننگ کے عمل میں دریافت کردہ معلومات کی وجہ سے درخواست دہندگان کو مسترد کرتے ہیں تو، آپ کو اس ثبوت کا ثبوت ہے کہ آپ نے درخواست دہندگان کو کیوں مسترد کر دیا، جیسے وہ کمپنی میں کام نہیں کرتے تھے جس نے کہا کہ وہ کام کرتے ہیں. ردعمل کی وجہ:آپ کو واضح طور پر یہ بتانا چاہئے کہ آپ نے درخواست دہندگان کو کیوں مسترد کیا. آپ صرف قانونی وجوہات کے لئے درخواست دہندگان کو مسترد کر سکتے ہیں، جیسے وہ کم سے کم آمدنی کی ضروریات کو پورا نہیں کرتے، بہت سے لوگ رینٹل میں رہیں گے یا ان پر تشدد کے مجرمانہ تاریخ ہیں. آپ کو میلہ ہاؤسنگ قوانین کا تعاقب کرنا ضروری ہے. معاہدے کو روکنے کے لئے جمعاگر ممکنہ کرایہ دار نے یونٹ کو منعقد کرنے کے لئے ایک جمعہ پر دستخط کیا ہے اور آپ کو پیسے دیا ہے، تو یہ دستاویزات رکھیں. ریاستی قوانین مختلف ہوگی، لہذا آپ کی ریاست کی جانچ پڑتال کریں گے. کچھ ریاستوں کو بغیر کسی جرم کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لۓ اس جمع سے باہر جانے کے لئے تین دن کرایہ دار ہیں. عام طور پر، اگر کرایہ دار اس معاہدے پر دستخط کرتے ہیں تو، وہ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ وہ یونٹ کرایہ پر لیں گے، یا اگر وہ نہیں کرتے، تو یہ تسلیم کرتے ہیں کہ وہ کسی بھی ڈپازٹ سے محروم ہوجائیں گے جسے انہوں نے اتار دیا ہے. اس دستاویز کا ایک دستخط شدہ نقل ہونے سے آپ کو آپ کی حفاظت کرنی پڑتی ہے اگر ممکنہ کرایہ دار آپ کو دعوی کرنے کی کوشش کرتا ہے تو غیر قانونی طور پر ان کی ڈپازٹ کو روک دیا جائے. ممکنہ کرایہ داروں پر ریکارڈ رکھنے کے 3 وجوہات
کرایہ اسکریننگ کے دوران 8 ریکارڈ رکھنے کا ریکارڈ
10 بنیادی کرایہ دار اسکریننگ سوالات

درست کرایہ دار کرایہ دار آپ کو اپنے رینٹل کے لئے عظیم کرایہ دار تلاش کرنے میں مدد ملے گی. یہاں دس بنیادی سوالات ہیں جنہیں آپ ہمیشہ سے پوچھنا چاہئے.
چھوٹے کاروبار کے لئے ریکارڈ رکھنے کی

اچھے ٹیکس ریکارڈ رکھیں اور آپ اپنے چھوٹے کاروبار کے لئے اپنے کٹوتی کو زیادہ سے زیادہ اور اپنی آمدنی کو کم سے کم کرسکتے ہیں. یہاں آٹھ ریکارڈ رکھنے والی تجاویز ہیں.
ریکارڈ ریکارڈ لیبل میں آپ کی ڈیمو کیوں لانے کا ایک برا خیال ہے

کیا یہ آپ کے موسیقی کو ریکارڈ ریکارڈ لیبل میں ڈرا کر قبول کرنے کے قابل ہے؟ اگر آپ کو یہ سنا ہے اور ایک اچھا تاثر پیدا کرنے کی توقع نہیں ہے. اورجانیے.