گراؤنڈ - 10 مختصر فروخت کے متبادل

ایک قارئین پوچھتا ہے: مارکیٹ میں ایک دن پہلے ہم نے اپنے گھر خریدا. ہم نے صفر ڈال دیا اور صرف اپنے قرضوں پر دلچسپی ادا کی ہے. ہم اپنے شوہر اور میرے شوہر دونوں کو ادا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. میرے پاس اور میرا کریڈٹ کی درجہ بندی ہے. ہم نے قرض کی ترمیم کمپنی کے ساتھ کام کرنے کی کوشش کی. ، لیکن کمپنی ہمارے پیسہ سے غائب ہونے پر ناکام طریقے سے ناکام رہے جب ہم اپنے پڑوس سے پیار کرتے ہیں اور بہتر بنانے کے قابل ہو جائیں گے کہ ہمارے گھر کو سخت ضرورت ہو، لیکن اس مسئلہ پر پیسہ کمانا نہیں رکھنا چاہئے جو بہتر نہیں ہوسکتا. ہماری زندگیوں میں. کیا ہمارے لئے ایک مختصر فروخت متبادل ہے؟ "

جواب: آپ کے گھر میں اوپر نیچے ہونے والا دردناک درد ہے. یہ تقریبا اس طرح ہے کہ اگرچہ آپ کی پیٹھ پر بندر موجود ہے، اور وہ بند نہیں ہوگا. لیکن ان کے گھروں کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ قرضدار افراد کے لئے 12 قدمی پروگرام نہیں ہیں. یہاں تک کہ میرا سب سے اوپر 10 مختصر سیلاب متبادل ہیں کہ آپ اس بات پر غور کرنا چاہتے ہیں کہ اگر آپ روایتی مختصر فروخت آپ کے لئے نہیں ہیں تو یہ غور کرنا چاہتے ہیں:

مختصر سیل اختیاری # 1 متبادل

اپنی رہن کی ادائیگی کرنے کے لئے جاری رکھیں. انتظار کرو، کیا یہ ایک اختیار ہے؟ جی ہاں، یہ ہے، اگرچہ یہ ایک واضح حل ہے، لیکن ہر کوئی اسے سمجھتا نہیں ہے. کبھی کبھار، پہلی جگہ گھر مالک کو ڈمپنگ کرنے کی اجازت دیتا ہے.

اگر آپ اپنی ادائیگی کرنے کے لۓ متحمل ہوسکتے ہیں تو آپ کیوں نہیں رہیں گے اور اپنے رہنما کو ادا کرتے ہیں؟ اگر آپ اب اپنے گھر فروخت نہیں کر رہے ہیں، کیا یہ واقعی اس بات کا اشارہ ہے کہ یہ کتنی قابل ہے؟ اگر آپ نے قرض لیا تو آپ کا قرض پائیدار تھا، اور آپ اب بھی اسے ادا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، آپ کے اپنے رہن کو ادا کرنا جاری رکھنا اور آپ کو اس وقت رہنا جہاں آپ رہتے ہیں. یہ صرف رویہ اور ادا کرنے کی خواہش ہے.

مختصر فروخت اختیاری # 2 متبادل

اپنے گھر سے چلیں. یہ ضروری نہیں ہے کہ آپ اپنے بیگ کو رات کے وسط میں پیک کریں، اپنے سامنے کے دروازے پر ایک ٹرک منتقل کریں اور پڑوسیوں کے سامنے شہر چھوڑ دیں جو آپ چلے جائیں گے.

اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ رہن کی ادائیگی بند کرو. شاید تم چابیاں کے لئے نقد کے بارے میں پوچھتے ہو. لیکن آپ گھر کو اسے بچانے کی کوشش کے بغیر فورکولیش میں جانے دو. کچھ بیچنے والے کے لۓ بغیر قرض کے لے جانے کے لۓ، کسی بھی ذمہ داری کے لۓ کسی بھی ذمہ داری کو ذمہ دارانہ طور پر سماجی اور مالی محاصرہ کے لۓ نہیں لے سکتا.

مختصر فروخت اختیاری # 3 متبادل

رہن کی ادائیگی اگر آپ منتقل نہیں کرنا چاہتے ہیں اور آپ کو اپنے رہن کو ادا کرنے کے لئے کافی پیسے تک رسائی حاصل ہے تو ایسا کرنے پر غور کریں. کچھ لوگ محسوس کرتے ہیں کہ جب وہ ادا کرنے کا وعدہ کرتے ہیں، قرض کے لئے سیکورٹی غیر موثر ہے اور ادا کرنے کا وعدہ انتہائی اہم ہے.

آپ اتنے برا نہیں محسوس کریں گے کہ اگر آپ اس پر رہنما نہیں ہے تو آپ کا گھر اس وقت قابل قدر ہے.

مختصر فروخت اختیاری # 4 متبادل

حکومتی ریفرننس پروگرام کے ذریعہ اپنے رہن کی واپسی کریں. کچھ ریفرننس پروگرام، جیسے ہی HARP، آپ کو پورے رہن کو واپس لینے کی اجازت دیتا ہے، آپ کا قرض فوینی مائی یا فریڈی میک ہے. دوسرے پروگراموں کو ایک مخصوص قرض سے قدر فی صد تک ریفرننس کی اجازت ہوتی ہے.

ذہن میں رہو کہ جب آپ اپنی ادائیگی میں کافی کم ہوسکتے ہیں تو آپ اپنے قرض کی مدت بھی بڑھا رہے ہیں.

مختصر فروخت اختیاری # 5 متبادل

ایک قرض میں ترمیم پر غور کریں. میں جانتا ہوں کہ آپ نے قرض کی تبدیلی کی کمپنی کے ذریعہ کوشش کی ہے، لیکن قرض موڈ کمپنیوں کو واقعی ایسا ہی نہیں کرنا چاہئے جو تم اپنے لئے نہیں کر سکتے ہو، اور کچھ بھی آپ کو نقصان پہنچا سکتے ہیں. قرض کے ترمیم کیلئے ممکنہ اختیار کے بارے میں آپ کے بینک سے گفتگو کرنے کے قابل ہے.

دنیا بھر میں سب سے بہتر ایک پروگرام حاصل کرنا ہوگا جو آپ کے پرنسپل توازن کو کم کر دیتا ہے، لیکن مجھے افسوس ہے کہ جب سورج پرواز کریں گے تو شاید ہوسکتا ہے.

مختصر فروخت اختیاری # 6 متبادل

ایک نوٹ میں ترمیم کے لئے اپنے بینک سے پوچھیں. یہ قرض کی ترمیم سے مختلف ہے لیکن اسی طرح ہے. آپ اپنے نوٹ کے شرائط میں ترمیم کرنے کے لئے بینک سے پوچھ رہے ہیں. شاید بینک آپ کے قرض پر سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے تیار ہو گی، بغیر کسی تنخواہ کے بغیر اور کاغذی کارروائی کے ڈھیروں کو جمع کئے بغیر تمام شرائط کو برقرار رکھے گی. یہ ایک سادہ حل ہے.

مختصر فروخت اختیاری # 7 کے متبادل

ایک نئے گھر خریدیں اور اپنے موجودہ گھر کو کرایہ دیں. یہ خرید اور ضمانت سے مختلف ہے. کچھ خوش قسمت گھریلو مال ایک ہی وقت میں دو گھروں کے مالک ہونے کے قابل ہوسکتے ہیں. عام طور پر، بینک ہر گھر کے لئے 6 مہینے کی ادائیگی کے برابر ذخائر کی ضرورت ہوگی.

اگر آپ رینٹل نقطہ نظر سے گھر کیش کا بہاؤ باہر نکل سکتے ہیں تو، سب سے بہتر.

مختصر فروخت اختیاری # 8 متبادل

خریدیں اور ضمانت اگرچہ یہ ایک اختیار نہیں ہے جس کی توثیق ہے، یہ ایک دستیاب اختیار ہے جو بیچنے والے کا انتخاب کرتے ہیں. اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ اگر آپ کا بینک خریدنے اور ضمانت کا ارادہ رکھ سکتا ہے تو، ایف بی آئی ہوسکتا ہے کہ وہ رہن کی دوکو کے مقدمہ کی بناء پر قابو پائے.

کچھ گھریلو گھر کسی دوسرے گھر خریدتے ہیں جو موجودہ گھر سے کرایہ پر لے کر ارادہ رکھتے ہیں اور پھر دریافت کرتے ہیں کہ وہ رینٹل کو برقرار نہیں رکھ سکیں. شاید کرایہ داروں کو ادائیگی روکنے یا وہ گھر کرایہ پر لے کر ایک خالی گھر پر ادائیگی کرنے کے لئے جاری نہیں رہ سکتے، جو بالآخر ان کے تمام وسائل کو نابالغ کرتی ہے. کیا یہ خرید اور ضمانت ہے؟ ایک وکیل سے پوچھیں.

مختصر فروخت اختیاری # 9 کے متبادل

مالک کی مالی امداد کے ساتھ گھر فروخت کریں. آپ پوچھ سکتے ہو کہ گھر کے اندر پانی کے نیچے خریدنے والے گھر کے لئے کون سے زیادہ ادائیگی ہوگی؟ بہت سے لوگ. وہ بار بار اختیار کے اختیارات اور اجرت اختیار کی فروخت کے ذریعہ کرتے ہیں. ان میں سے کچھ ٹرانزیکشن مستقبل کی قیمت پر شرط لگاتی ہے، اور اس سے بھی زیادہ ادائیگی کی وجہ سے ہوسکتا ہے.

بس کچھ قسم کے پیسہ آگے بڑھنے کی کوشش کریں، لہذا آپ کو تھوڑا سا سیکورٹی ہے کہ نیا مالکان ادا کرنے کے لئے جاری رکھیں گے. آپ خریداروں کو ادائیگی کرنے کے لئے انحصار کریں گے تاکہ آپ اپنے ہی رہنما کو ادا کرسکیں. اگر آپ اس راستے پر جائیں تو قانونی مشورے حاصل کریں کیونکہ زیادہ سے زیادہ موجودہ گریجویشن اجنبیشن پر مشتمل ہے.

مختصر فروخت اختیاری # 10 کے متبادل

ایک مختصر فروخت کرنے کے لئے بینک ادا کریں. کیلی فورنیا میں ایس بی 458 کی استثناء کے ساتھ، روایتی مختصر فروخت کی مخالفت کرنے والے بہت سے قرض دہندگان کو مختصر فروخت میں قبول کیا جائے گا جس میں بیچنے والا بینک کی نقصان میں حصہ لے گا.

کچھ بینکوں ڈالر یا کم سے کم 10 سینٹ قبول کرسکتے ہیں. اسے ایک اسٹریٹجک مختصر فروخت کہا جاتا ہے اور اس میں مالی مشکلات شامل نہیں ہوتی ہے.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}