ہوم خریدنے: آپ کا کریڈٹ اسکور کس طرح شمار کیا گیا ہے

یہ جان کر جانتا ہے کہ آپ کے کریڈٹ سکور نے ان لوگوں کو گھر خریدنے کے عمل پر اثر انداز کیا ہے جو رہنما کی تلاش کر رہے ہیں، یہ ضروری ہے کہ وہ اپنے کریڈٹ سکور کو ابتدائی طور پر تلاش کرے. آپ کے FICO سکور گھر خریدنے کے عمل میں ایک اہم حصہ ادا کرتا ہے اور سود کی شرح کا تعین کرنے میں ایک قرض دہندہ پیش کرتا ہے.

کریڈٹ سکور کیا ہے؟

ایک کریڈٹ سکور یہ ہے کہ قرض دہندہ خطرے کا اندازہ کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں. تجربے نے انہیں دکھایا ہے کہ اعلی قرضے کے اسکور کے ساتھ قرض دہندگان کو قرض پر ڈیفالٹ کا امکان کم ہونا ہوگا.

کریڈٹ کے اسکور کیسے کی گئیں ہیں؟

کریڈٹ سکور آپ کی کریڈٹ رپورٹ سے ڈیٹا کو ڈیٹا بیس کی طرف سے تخلیق کر رہے ہیں جس میں اس کا تجزیہ ہوتا ہے اور اسے ایک نمبر سے باہر کر دیتا ہے. تین بڑی کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیاں لازمی طور پر اسی اسکورنگ سافٹ ویئر کا استعمال نہیں کرتے ہیں، لہذا اگر آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ کریڈٹ اسکور وہ آپ کے لئے مختلف ہیں تو حیران نہیں رہیں.

کریڈٹ سکور کیوں کبھی کبھی FICO اسکورز کہتے ہیں؟

ایف آئی او او - فیز اسحاق کارپوریشن کی جانب سے کریڈٹ سکور کی ایک بڑی تعداد کا حساب کرنے کے لئے استعمال کردہ سافٹ ویئر.

کریڈٹ کی تاریخ کے کون سا حصہ سب سے اہم ہیں؟

پائی چارٹ اوپر دائیں بازی سے ظاہر ہوتا ہے تخمینہ یہ کہ آپ کی کریڈٹ رپورٹ کے ہر پہلو کو کریڈٹ سکور حساب میں اضافہ ہوتا ہے. یہ فی صد ایک گائیڈ کے طور پر استعمال کریں:

• 35٪ - آپ کی ادائیگی کی تاریخ
• 30٪ - آپ کو معافی دیتی ہے
• 15٪ - آپ کی کریڈٹ تاریخ کی لمبائی
• 10٪ - کریڈٹ استعمال کی اقسام
• 10٪ - نیا کریڈٹ

آپ کی ادائیگی کی سرگزشت پر مشتمل ہے:

• اتفاق شدہ ادا کردہ اکاؤنٹس کی تعداد
• منفی عوامی ریکارڈ یا مجموعہ
• لاتعداد اکاؤنٹس:
  1. ماضی سے متعلق اشیاء کی کل تعداد
  2. آپ کتنے عرصے تک ماضی میں ہو چکے ہیں
  3. جب تک آپ نے پچھلے ادائیگی کی ادائیگی کی ہے اس وقت تک کتنی دیر تک

آپ کیا چاہتے ہیں

• آپ اکاؤنٹس اور اکاؤنٹس کی قسموں پر کتنی رقم ادا کرتے ہیں
• آپ نے کتنے بغاوت والے کریڈٹ لائنوں کا استعمال کیا ہے - ان اشارے کو تلاش کرتے ہیں جو آپ کو زیادہ سے زیادہ ہیں
• آپ کو ان کی اصل بیلنس کے ساتھ قسط قرض کے اکاؤنٹس پر قرض ملتا ہے، اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ ان کو مستقل طور پر نیچے ادا کرتے ہیں
• صفر توازن اکاؤنٹس کی تعداد

کریڈٹ کی تاریخ کی لمبائی:

• آپ کی کریڈٹ رپورٹ کی طرف سے ٹریک کی کل لمبائی
• وقت کی لمبائی کے بعد سے اکاؤنٹس کھولے گئے تھے
• آخری سرگرمی کے بعد سے گزر گیا ہے
• آپ کی (اچھی) ​​تاریخ زیادہ، آپ کے اسکور بہتر

کریڈٹ کی اقسام:

• اکاؤنٹس اور اکاؤنٹس کی اکاؤنٹس کی کل تعداد (تنصیب، بغاوت، رہن، وغیرہ)
• اکاؤنٹس کی قسم کا مرکب عام طور پر صرف متعدد گھومنے والے اکاؤنٹس (کریڈٹ کارڈز) کے مقابلے میں بہتر اسکورز پیدا کرتا ہے.

آپ کا نیا کریڈٹ:

• آپ نے حال ہی میں کھلی ہوئی اکاؤنٹس کی تعداد اور کل اکاؤنٹس میں نئے اکاؤنٹس کا تناسب
• حالیہ کریڈٹ تحقیقات کی تعداد
• حالیہ تحقیقات یا نئے کھلی اکاؤنٹس سے گزرنے کا وقت
• اگر آپ کو ادائیگی کے مسائل سے نمٹنے کے بعد ایک مثبت کریڈٹ کی تاریخ دوبارہ بنایا ہے
• عام طور پر، اس بات کا یقین کرنے کی جانچ پڑتال کرنے کے لۓ آپ متعدد نئے اکاؤنٹس کھولنے کی کوشش نہیں کر رہے ہیں

کریڈٹ اسکور سافٹ ویئر صرف آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر اشیاء کو سمجھا جاتا ہے. قرض دہندہ عام طور پر دوسرے عوامل پر نظر آتے ہیں جو اس رپورٹ میں شامل نہیں ہیں، جیسے آمدنی، روزگار کی تاریخ اور کریڈٹ کی قسم جس کی آپ چاہتے ہیں.

کیا ہے اچھی کریڈٹ سکور؟

کریڈٹ سکور (عموما) 340 سے 850 تک کی حد. آپ کا سکور زیادہ ہے، قرضہ کم خطرے کا یقین ہے کہ آپ ہو گی. جیسا کہ آپ کا سکور چڑھایا جائے گا، آپ کی سود کی شرح پیش کی جائے گی.

700 سے زائد کریڈٹ سکور کے ساتھ قرض دہندگان کو عام طور پر زیادہ فنانسنگ کے اختیارات اور بہتر سود کی شرح پیش کی جاتی ہے لیکن اگر آپ کے اسکور کم ہوتے ہیں تو متفق نہیں ہوسکتے کیونکہ تقریبا ہر ایک کے لئے رہن کی مصنوعات موجود ہے.

2003 ء میں امریکی آبادی میں کریڈٹ کے اسکور پر یہ ایک نظر ہے:

• 499 تک: 1٪
• 500 - 549: 5%
• 550 - 599: 7%
• 600 - 649: 11%
• 650 - 699: 16%
• 700 - 749: 20%
• 750 - 799: 29%
• 800 سے زائد 11٪

ویلیو پینگوئن کے مطابق، 2016 میں امریکہ میں اوسطا کریڈٹ سکور 695 ہے.

ایک سے زیادہ کریڈٹ سکور

آپ کا بینک کریڈٹ کی رپورٹوں اور اسکوروں کو تین تین کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیوں سے لے جائے گا: ٹرانسونئن، مساوات، اور ماہرین. وہ ممکنہ طور پر آپ کے قرض کی درخواست کو کام کرنے کے لئے درمیانے درجے کا اسکور استعمال کریں گے. اپنے قرض دہانہ سے پوچھیں کہ اس بات کی وضاحت کرنے کے لئے کہ کریڈٹ کے اسکور کیسے استعمال کیے جائیں گے اور وہ آپ کے قرض کی درخواست کو کس طرح متاثر کرتی ہیں.