جرمانہ ریکارڈز کے ساتھ کرایہ داروں کو کرایہ دینا

حالانکہ یہ ایک مالک مالک ہے جس کے بارے میں وہ کرایہ دار ان کے رینٹل کی جائیداد میں رہیں گے، اس کے باوجود کچھ مخصوص قواعد بھی موجود ہیں جو پیروی کرنا ضروری ہے. اسکریننگ کے عمل کے حصے کے طور پر، ایک مالک مالک کرایہ دار مجرمانہ ریکارڈ تک رسائی حاصل کرسکتا ہے. ممکنہ کرایہ داروں کو قبول یا رد کرنے کے لئے اس مجرمانہ ریکارڈ کا استعمال کرتے ہوئے ایک مالک مالک کو مخصوص قوانین پر عمل کرنا ہوگا. جانیں کہ مجرمانہ ریکارڈ میں کیا نظر آتے ہیں اور جن میں ایک مجرمانہ تاریخ کی پالیسی میں شامل ہونے کے لۓ تبعیض کا الزام لگایا جا سکتا ہے.

9 چیزوں پر غور کرنا جب جرمانہ ریکارڈ دیکھ کر

1. کیا فرد مجرم قرار دیا گیا تھا ؟: ایک جرم کے لئے گرفتار کیا جا رہا ہے اور اصل میں ایک جرم کے مجازات کے درمیان ایک بڑا فرق ہے. گرفتاری آپ کو کسی چیز سے مجرمانہ بنا دیتا ہے، لہذا اگر آپ گرفتاری پر مبنی ممکنہ کرایہ دار کو مسترد کرنے کی کوشش کریں تو محتاط رہیں.
2. جرم کیا ہے ؟:کرایہ دار نے کیا جرم کیا تھا؟ کیا تم جرم کی نوعیت سمجھتے ہو؟ اگر نہیں، تو واضح کرنے کے لئے وکیل یا پولیس افسر سے مشورہ کریں.
3. جرم کتنا سخت ہے ؟: کیا ممکنہ کرایہ دار نے کیا جرمانہ ادا کیا ہے یا اصل جیل کے وقت کی خدمت کرنے کے لئے جرمانہ ادا کیا ہے؟ کیا انہوں نے مال سے ایک قمیض چوری کی تھی یا کیا وہ کسی کو گولی مار دیتے تھے؟

1. جرم کس طرح حالیہ ہے ؟: کیا کرایہ دار نے گزشتہ سال جرم کا ارتکاب کیا تھا، یا کیا یہ 20 سال پہلے ہوا؟
2. وہاں کتنے جرم ہیں ؟: کیا ممکنہ کرایہ دار ایک مجرمانہ فعل ہے جس پر غور کرنے یا ان کے پاس جرم کا ایک طویل شیٹ ہے؟
3. کیا دفاتر ایک سے زیادہ سال یا ایک مدت میں کلسٹر کیا جا سکتا ہے ؟: اگر ایک سے زیادہ جرائم ہوتے ہیں، کیا وہ تقریبا ایک ہی وقت میں واقع ہوتے ہیں یا کئی مختلف سالوں پر جرائم کرتے ہیں؟
4. کیا یہ خطرے میں دیگر کرایہ دار رکھ سکتا ہے ؟: کیا جرم کی نوعیت ممکنہ کرایہ دار نے دوسرے کرایہ پر خطرے میں ڈال دیا؟ کچھ مثالیں منشیات کی نمائش، عصمت دری، بچے کی پھانسی یا حملہ اور بیٹری ہوسکتی ہیں. ایک مالک مالک محفوظ ماحول کو برقرار رکھنے کے لۓ ذمہ دار ہے جس میں ان کے کرایہ دار رہ سکتے ہیں.

1. کیا کرایہ ادا کرنے کے لئے آفس تاثیر کرایہ دار ہو سکتا ہے ؟: کیا کرایہ دار مجرمانہ تاریخ ماہانہ کرایہ ادا کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے؟ اگر کرایہ دار کوئی ماضی یا موجودہ ملازمت نہیں ہے تو، آپ کو اس کرایہ پر کرایہ دینے سے انکار کرنے کا حق ہے کہ آپ اپنی کرایہ کی ادائیگی کرنے کے قابل نہیں ہیں.
2. کیا جرم آپ کے رینٹل پراپرٹی خطرے میں رکھ سکتا ہے ؟:مالک مالک اپنے رینٹل کی مالیت کو محفوظ رکھنے کا ذمہ دار ہے. کیا کرایہ دار مجرمانہ ریکارڈ رینٹل کی جائیداد کو خطرے میں ڈالتا ہے؟ اس میں سے کچھ مثالیں باخبر ہیں یا برتن.

کیا آپ مجرمانہ تاریخ کے ساتھ کسی بھی کرایہ دار کو ہاؤس سے انکار کر سکتے ہیں؟

نہیں. کسی بھی قسم کے مجرمانہ تاریخ کے ساتھ کسی بھی ممکنہ کرایہ دار کو ہاؤسنگ سے انکار کرنے کی وسیع پالیسی وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت تبعیض پر غور کیا جائے گا. زميند داروں کو اس جگہ کی پالیسیوں کی اجازت ہے جس میں مخصوص مجرمانہ ٹھکانوں کے ساتھ رہائش گاہ سے انکار کرنا ہے جو دیگر کرایہ داروں یا ملکیت کی حفاظت کو خطرے میں ڈال سکتا ہے. جب کرایہ دار کو مجرمانہ تاریخ دیکھنا، مالک مالک بھی جرم کی نوعیت، جرم کی شدت اور جرم کے بعد وقت کی لمبائی میں بھی رکھنا چاہتا ہے.

ہوا.

کیا منصفانہ ہاؤسنگ کرایہ داروں کو مجرمانہ ریکارڈوں سے محفوظ رکھتا ہے؟

فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ خاص طور پر ان لوگوں کو جو ہاؤسنگ سے متعلقہ سرگرمیوں میں امتیازی سلوک سے مجرمانہ ریکارڈ کے ساتھ محفوظ نہیں کرتا ہے. بلکہ، HUDÄYS آفس آفس جنرل کونسل نے ہدایات جاری کی ہے کہ ہاؤسنگ سے منسلک صنعتوں میں کس طرح مالکین اور دوسروں کو امتیازی سلوک کے الزامات کو کم سے کم کرنے کے لئے مجرمانہ ریکارڈ کے ساتھ ان لوگوں سے رابطہ کریں.

مخصوص ہاؤسنگ کے تحت محفوظ کردہ مخصوص گروہوں میں رنگ، معذوری، ملکیت کی حیثیت، قومی اصل، نسل، مذہب اور جنسی شامل ہیں. HUD کا خیال ہے کہ مجرمانہ ریکارڈ کے ساتھ ان لوگوں کو کرایہ دینے سے انکار کر کے اقلیتوں کے خلاف تبعیض کا نتیجہ ہو سکتا ہے.

افریقی امریکیوں اور ہسپانویوں کو عام آبادی سے کہیں زیادہ اعلی شرحوں پر گرفتار، مجرم قرار دیا جارہا ہے. 2014 میں، مثال کے طور پر، ریاستہائے متحدہ میں مجموعی طور پر 36 فیصد جیل آبادی افریقی امریکی تھی، لیکن افریقی امریکی مجموعی آبادی کا صرف 12 فی صد تھا، اور ہسپانوی نے 22 فی صد کی جیل کی آبادی کی ہے، لیکن ہسپانوی صرف 17 فیصد تھے کل آبادی کا. اس حقیقت کی وجہ سے، HUD کا خیال ہے کہ مجرمانہ تاریخ پر مبنی کرایہ داروں کی جانب سے ایک زمانے والے پالیسی کو ان اقلیت کے گروپوں کو دوسرے نسلوں کے ممکنہ کرایہ داروں سے زیادہ اثر انداز ہو جائے گا، لہذا یہ ایک امتیازی سلوک پر غور کیا جا سکتا ہے.

HUD اس امتیازی سلوک کو دو اقسام میں تقسیم کرتی ہے، غیر معمولی تبعیض اور جانبدار تبعیض.

مجرمانہ ریکارڈوں کے ساتھ اقلیتی کرایہ داروں کے خلاف غیر معمولی تبعیض

HUD کا استعمال کرتا ہے تین قدم عمل اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ اگر کسی زمانے میں مجرمانہ تاریخ کی پالیسی متضاد ہے اور منصفانہ ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی کرے.

1. کیا جرمانی تاریخ کی پالیسی ایک تبعیض اثر ہے ؟: الزام عائد کرنا ثبوت فراہم کرنا ضروری ہے کہ پالیسی کسی مخصوص نسل یا قوم کے لوگوں کو دوسرے لوگوں کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ متاثر کرتی ہے. ریاست یا مقامی اعداد و شمار کو اس نقطہ ثابت کرنے کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے، لیکن اگر وہ دستیاب نہیں ہیں تو، قومی اعداد و شمار بھی استعمال کیے جا سکتے ہیں. ہر کیس منفرد ہے اور اس وجہ سے ان کے دعوے کی حمایت کے لئے مخصوص حقائق، جیسے کرایہ دار ریکارڈ، مقامی مجرمانہ اعداد و شمار اور مردم شماری کے اعداد و شمار کا استعمال کرنا لازمی ہے.

2. کیا جائز نونڈیڈراجیمک دلچسپی حاصل کرنے کے لئے پالیسی ضروری ہے؟: اب یہ مالک مالک سے ثابت ہونے کے ثبوت فراہم کرنے کے لئے ہے کہ ان کی مجرمانہ پالیسی کی پالیسی کو تبعیض کا روپ نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ ایک اور جائز وجہ کی ضرورت ہے. بہت سے زمانے داروں کا دعوی ہے کہ پالیسی کا سبب دیگر کرایہ داروں کی حفاظت کے لئے اپنی جائیداد میں ہے. چونکہ ایک مالک مالک کی اہم ذمہ داریوں کو اپنے کرایہ داروں اور ان کی جائیداد کی حفاظت کی ضرورت ہے، عام طور پر عام طور پر ایک مجرمانہ طور پر جرمانہ تاریخ کے ساتھ کرایہ دار کو کرایہ دینے سے انکار کرنے کی جائز وجہ سمجھا جاتا ہے.

تاہم، مالک مالک کو مخصوص وجہ فراہم کرنا ضروری ہے کہ کیوں کرایہ دار کی مخصوص مجرمانہ تاریخ ملکیت اور کرایہ داروں کی حفاظت کی دھمکی دیتا ہے. ایک عام دعوی کرتا ہے کہ مجرمانہ تاریخ کے بغیر کوئی بھی مجرمانہ تاریخ کے بغیر کوئی بھی خطرناک نہیں ہے. ایک مخصوص مثال، ممکنہ کرایہ دار پر کرایہ دینے سے انکار کر سکتا ہے جو ایک مجرمانہ جنسی مجرم ہے کیونکہ یہ آپ کے دوسرے کرایہ پر خطرے میں ڈال سکتا ہے.

زميند داروں کے پاس ممکنہ کرایہ داروں کو کرایہ دینے سے انکار کرنے کا حق ہے جو مجرمانہ سزائے موت کی تاریخ ہے، تاہم، یہ پالیسی ایسی پالیسی نہیں بن سکتی ہے جو کسی بھی فرد کو کسی جرم کے مجرم ٹھہرایا جائے. پالیسی کو یہ بتانا ضروری ہے کہ مالک مکان مجرمانہ سزا کے ساتھ ان لوگوں کو کرایہ نہیں دے گا جو کرایہ دار یا ملکیت کی حفاظت کو خطرے میں ڈال سکتا ہے. مثال کے طور پر، ٹریفک ٹکٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک شخص دوسرے ممکنہ طور پر دیگر کرایہ داروں کے لئے زیادہ خطرہ نہیں کرے گا، لیکن ایک فرد جو مجرمانہ منشیات کے ڈیلر ہو سکتا ہے.

اس کے علاوہ، جاوا سکرپٹ ممکنہ کرایہ داروں کو کرایہ پر رد نہیں کرسکتے جن کو گرفتار کیا گیا ہے، لیکن سزا نہیں دی جاسکتی ہے، کیونکہ گرفتاری کا یہ مطلب نہیں ہے کہ کسی شخص کو کسی جرم کے مجرم قرار دیا جاتا ہے. لہذا، مالک مالک اس بات کو ثابت نہیں کرسکتا ہے کہ یہ فرد ملک میں دوسرے کرایہ پر کسی بھی اضافے کا خطرہ بنتا ہے.

آخر میں، مالک مالک کو یہ اندازہ ہونا چاہیے کہ حال ہی میں جرم کیسے ہوا. اگر جرم 20 سال پہلے ہوا تو اسے ممکنہ کرایہ دار پر کرایہ سے مسترد کرنا جائز ثابت ہوگا.

3. کیا کم تبعیض متبادل ہے ؟: اگر مالک مالک اس بات کو ثابت کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے کہ ان کے مجرمانہ ریکارڈ کی پالیسی کے لۓ ان کی قانونی وجہ ہے، تو اب یہ الزام عائد کرنے والا ہے کہ یہ ثابت کرنے کے لئے کہ مالک مالک کے لئے اس مقصد کو حاصل کرنے کے لئے ایک اور، کم تبعیض طریقہ ہے. اس میں کرایہ دار کی مجرمانہ تاریخ، جیسے کرایہ دار کے کرایہ کی تاریخ، مجرمانہ جرائم کے وقت یا جرائم کے بعد بحالی کے لئے کرایہ دار کی کوششوں کو دیکھنے کے علاوہ میں دوسرے عوامل کو بھی دیکھ سکتے ہیں.

مجرمانہ ریکارڈز کے ساتھ اقلیتی کرایہ داروں کے خلاف مبنی امتیازی سلوک

مالک مکان پر الزام عائد کیا جاسکتا ہے اور امتیازی سلوک کا مجرم ٹھہرایا جاتا ہے اگر وہ کرایہ داروں کو اسی طرح کے مجرمانہ ریکارڈ کے ساتھ مختلف سلوک کرے. اگر دو ممکنہ کرایہ داروں کو مجرمانہ ٹھکانا بھی ملتا ہے، لیکن مختلف نسل ہیں، اور مالک مالک ایک کرایہ دار کے لۓ استثناء کرتا ہے اور دوسرا نہیں، یہ منصفانہ ہاؤسنگ کی خلاف ورزی ہے.

مثال کے طور پر، اگر تمام دیگر عوامل اسی طرح کے ہیں، جو ایک ایشیائی آدمی کو کرایہ پر لے کر ایک گاڑی چوری کرنے پر سزا دی گئی ہے، لیکن ایک ہسپانوی شخص کو کرایہ دینے سے انکار کر دیا گیا ہے جو کسی گاڑی کو چوری کرنے پر سزا دی گئی ہے، آپ کو اس کا الزام لگایا جا سکتا ہے اور ممکنہ طور پر ہاؤسنگ تبعیض کرایہ دار اسکریننگ کے عمل کے دوران جان بوجھ کر امتیازی سلوک کا دوسرا مثال کسی ایسے شخص کو بتائے گا جسے فون پر افریقی امریکی لگ رہا تھا کہ ان کے مجرمانہ ریکارڈ نے انہیں اپنی جائیداد کو کرایہ دینے سے مسترد کر دیا ہے، مجرمانہ ریکارڈ.

یہ ممکنہ کرایہ پر مبنی ہے کہ ثبوت فراہم کرنے کے ثبوت فراہم کریں کہ مالک مالک اس کے خلاف متضاد ہو کیونکہ وہ کسی خاص گروپ کا رکن ہے اور دوسرے ممکنہ کرایہ داروں کو بھی اسی طرح کے جرمانہ تاریخ کے ساتھ مختلف طور پر علاج کیا جاتا ہے کیونکہ وہ مختلف نسل یا گروہ سے تعلق رکھتے ہیں. . مالک مالک کو ثابت کرنے کے لئے ثبوت فراہم کرنا پڑے گا کہ نسل کے علاوہ کچھ اور عنصر موجود ہے، جس نے اسے ایک کرایہ دار کرایہ پر لے لیا اور دوسرا نہیں. مالک مالک ابھی تک دوسرے کوالیفائنگ معیار استعمال کرسکتا ہے، جس میں تبعیض نہیں سمجھا جاتا ہے، تاکہ کرایہ دار منتخب کریں، جیسے وقت پر کرایہ ادا کرنے کے کرایہ دار کی صلاحیت.

منشیات سے متعلقہ جرائم کے لئے ممکنہ کرایہ دار سے انکار

مالک رہنما کسی کرایہ دار کو کرایہ پر رد کرنے سے انکار کرنے کے لئے غیر قانونی امتیازی سلوک نہیں کی جاسکتا ہے، جو "غیر قانونی سازوسامان کی غیر قانونی تیاری یا تقسیم" پر سزا دی گئی ہے. اس میں ایسے افراد شامل نہیں ہیں جنہیں گرفتار کیا گیا ہے، لیکن اس طرح کے جرموں کی سزا نہیں ہے. کرایہ دار جنہوں نے منشیات کے قبضہ کے لئے مجرم قرار دیا یا گرفتار کیا ہے.

جب مالک کے مالک کسی فرد کو رہائشی سے انکار کرنے کا قانونی حق رکھتے ہیں جو غیر قانونی منشیات کی تیاری یا تقسیم کی سزا دی گئی ہے تو، اگر مالک مالک صرف ایک مخصوص ریس، قومی آبادی یا دوسرے گروپ کے اراکین کو انکار کرنے کے لئے اس سزا کا استعمال کرتا ہے تو، مالک اب بھی جان بوجھ کر ہاؤسنگ امتیازی سلوک کا الزام لگایا گیا ہے. یہ وجہ ہے کہ ملکیت نسلی طور پر تبعیض کے لۓ منشیات کی سزا کا استعمال کر رہا ہے.