نئے حصول کی پراپرٹی کا احاطہ

بہت سارے کاروباری مالکان تجارتی ملکیت کی پالیسی کے تحت کمپنی کی ملکیت کی عمارات اور ذاتی جائیداد کو یقین دلاتے ہیں. پالیسی پر نگہداشت اور حدود عام طور پر منتخب کردہ پراپرٹی پر مبنی ہوتے ہیں جو کہ کاروبار کا مالک ہے جب پالیسی لکھی جاتی ہے. ابھی تک، بہت سے کاروبار پالیسی سازی کی تاریخ کے بعد اضافی جائیداد حاصل کرتے ہیں. خوش قسمتی سے، سب سے زیادہ تجارتی پراپرٹی پالیسیوں کی پالیسی کی مدت کے دوران جائیداد کے لۓ بیمار خریداری یا تعمیرات کی کچھ کوریج برداشت ہوتی ہے.

مثال

کاروبار بڑھتے ہیں اور وقت میں تبدیلی کرتے ہیں. جب ایک کاروبار توسیع کرتا ہے تو اسے اکثر نئی جائیداد کی ضرورت ہوتی ہے. یہاں ایک مثال ہے:

ڈینیس ایک خوردہ بیکری کے کاروبار کے الہی نعمتوں کا مالک ہے. الہی ڈیلائٹس ایک چھوٹے سے عمارت ڈینیس چھ سال پہلے خریدی گئی. ڈینس اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لئے چاہتا ہے، لیکن اس کا موجودہ مقام بہت چھوٹا ہے. الہی نعمتیں اضافی جگہ کی ضرورت ہوتی ہے، لہذا ڈینس اگلے دروازے کی عمارت خرید رہی ہے. وہ اپنے موجودہ مقام کی پیداوار کے مقاصد کیلئے استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں. ڈینس کا مقصد نئی عمارت کو دو حصوں میں تقسیم کرنا ہے. ایک ایک چھوٹا سا کیفے گھر جائے گا اور دوسرا خوردہ اسٹور پر مشتمل ہوگا.

بیکری کی موجودہ عمارت تجارتی پراپرٹی پالیسی کے تحت بیمار ہے. ڈینس جانتا ہے کہ پالیسی موجودہ ڈھانچے اور اس کے مواد پر مشتمل ہے. کیا پالیسی خود کار طریقے سے ایسی عمارت کو ڈھونڈتی ہے جو پالیسی پالیسی کے دوران حاصل کرتی ہے؟

پراپرٹی کے حقوق

سب سے زیادہ تجارتی جائیداد کی پالیسیوں میں شامل ایک کوریج شامل ہے جسے نیا وصول کردہ یا پراپرٹی پراپرٹی کہا جاتا ہے. یہ کوریج عموما آپ کے موجودہ بلڈنگ اور / یا بزنس ذاتی پراپرٹی کی کوریج کی توسیع کے طور پر حاصل ہوتا ہے. یہی ہے، اگر آپ کی پالیسی پہلے سے ہی ایک عمارت کا احاطہ کرتا ہے تو، آپ پالیسی کی مدت کے دوران آپ کو حاصل کرنے والی عمارت کا احاطہ کرنے کے لئے آپ کی عمارت کی کوریج کو بڑھا سکتے ہیں. اسی طرح، اگر آپ کی پالیسی فی الحال کاروباری ذاتی پراپرٹی کا احاطہ کرتی ہے، تو آپ اس پالیسی میں اضافہ کرسکتے ہیں جس میں آپ کو پالیسی کی مدت کے دوران ذاتی جائیداد شامل ہے.

ملکیت کی پالیسییں لفظ کی وضاحت نہیں کرتی ہیں حاصل . شاید، آپ کے حصول میں جائیداد پراپرٹی شامل ہے جسے آپ خریدتے ہیں، کرایہ، ورثہ یا دوسرے وسائل (جیسے تحفہ) خریدتے ہیں.

نئے حاصل شدہ جائیداد کے لئے فراہم کی گئی کوریج ایک عارضی حفاظت ہے. یہ کوریج ختم ہو جاتی ہے جب آپ نے اپنے انشورٹری سے رابطہ کیا ہے تو آپ کی نئی جائیداد آپ کی پالیسی میں شامل ہوجائے گی.

نئے حصص کی عمارتیں

بہت سے کاروباری جائیداد کی پالیسیوں کو خود کار طریقے سے مندرجہ ذیل قسم کی عمارات کا احاطہ کرتا ہے

• تعمیر کے دوران ایک نئی عمارت ایک نئی عمارت تعمیر کی جا رہی ہے تو عام طور پر صرف احاطہ کرتا ہے تو یہ اعلان میں بیان کردہ احاطے پر واقع ہے. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ ڈینس اگلے دروازے کی عمارت نہیں خریدتی ہے. اس کے بجائے، وہ اس کی موجودہ عمارت کے طور پر ایک ہی عمارت پر ایک نئی عمارت بنا رہی ہے. چونکہ نئی ڈھانچہ ایک ہی احاطے پر واقع ہے جو پرانی طور پر ہے، اسے خود بخود ڈھونڈنا چاہئے.
• ایک عمارت جسے آپ مختلف مقام پر حاصل کرتے ہیں ایک ایسی عمارت جو آپ کسی جگہ پر کسی بھی جگہ پر اعلان کرتا ہے، بیانات میں بیان کردہ کسی بھی جگہ کا احاطہ کیا جا سکتا ہے، اس انداز پر منحصر ہوتا ہے جس میں اس کا استعمال ہوتا ہے. بہت سے جائیداد کی پالیسیوں کے تحت، عمارت کو یا تو گودام کے طور پر یا موجودہ عمارت کے طور پر اسی مقصد کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے. دوسری صورت میں، عمارت کوریج کے لئے کوالیفائٹ نہیں کرے گی جیسے کہ نئے وصول شدہ یا پراپرٹی پراپرٹی.

نیا حاصل کردہ بزنس ذاتی پراپرٹی

ایک مخصوص جائیداد کی پالیسی کے تحت، آپ پراپرٹی کا احاطہ کرنے کے لئے کاروباری ذاتی پراپرٹی کے لئے اپنے موجودہ کوریج کو بڑھا سکتے ہیں:

• ایک نیا حاصل کردہ مقام پر مثال کے طور پر، آپ اپنی موجودہ عمارت سے دو بلاکس پر واقع نئی عمارت خریدتے ہیں. آپ کی پالیسی نئی عمارات میں واقع ذاتی جائیداد کو خود کار طریقے سے پیش کرے گی. اس میں آپ کو پالیسی سازی کی تاریخ کے بعد ذاتی جائیداد شامل ہے.
• میںآپ کے موجودہ مقام پر ایک نئی عمارت اگر آپ اپنے موجودہ مقام پر ایک نئی عمارت شامل کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، آپ کی پالیسی آپ کے کاروبار کی ذاتی جائیداد کو نئی عمارت میں واقع ہے. اس میں ذاتی پراپرٹی شامل ہے جسے آپ نے پالیسی سازی کی تاریخ سے حاصل کیا ہے.
• اپنے موجودہ مقام پر یہ پالیسی نئے کاروبار کی ذاتی جائیداد پر مشتمل ہے جو بیان کردہ احاطے پر واقع ہے. مثال کے طور پر، آپ اپنے موجودہ عمارت کے لئے نوک دفتری فرنیچر خریدتے ہیں.

وقت اور قیمت کی حد

کچھ تجارتی جائیداد کی پالیسیوں کے تحت، ملکیت کے نئے حصول یا تعمیر کی توسیع صرف اس صورت میں فراہم کی جاتی ہے جب آپ نے مخصوص ضروریات کو پورا کرنے کے لئے انشورنس کو پورا کیا ہے. ان ضروریات میں کم از کم 80٪ کی سکوننگ فیصد یا انشورنس جو قیمت کی رپورٹنگ کی بنیاد پر لکھا جاتا ہے.

سب سے زیادہ پراپرٹی کی پالیسیوں کے تحت، پراپرٹی کی کوریج کو حاصل کردہ یا تعمیر کی ایک وقت کی حد کے تابع ہے. عموما، ایسی پراپرٹی صرف احاطہ کرتا ہے جب آپ اپنے مخصوص ادارے کو مخصوص نمبر کے اندر اندر رپورٹ کرتے ہیں. آپ کو بھی جو بھی اضافی پریمیم آپ کے انشورٹری کی نئی جائیداد کی ضمانت کرتا ہے وہ بھی ادا کرنا ضروری ہے. ورنہ، جائیداد کا احاطہ نہیں کیا جائے گا.

نئی حاصل کردہ جائیداد کی کوریج کی مدت ایک پالیسی سے دوسرے میں مختلف ہوتی ہے. یہ مدت 30 دن یا 180 دن کے برابر ہوسکتا ہے. عام طور پر کوریج ختم ہونے کے بعد ختم ہوجاتا ہے جب آپ نے جائیداد حاصل کر لیا یا اسے تعمیر کرنے کے لئے شروع کر دیا ہے.

قابل اطلاق حد

نئے حاصل کردہ جائیداد کے لئے کوریج فراہم کی جاتی ہے نہیں اضافی بیمہ بلکہ، یہ آپ کی عمارتوں اور / یا بزنس ذاتی پراپرٹی کی کوریج کی توسیع ہے. یہ توسیع عام طور پر خصوصی حدود کے تابع ہے. یہ عام طور پر نئے حاصل شدہ عمارات کے لئے نئے حاصل شدہ عمارتوں اور $ 100،000 سے $ 500،000 کے لئے $ 250،000 سے 1 ملین ڈالر کی حد تک ہے.

فرض کریں کہ آپ کی پالیسی نئی حاصل کردہ عمارتوں کے لئے $ 250،000 کی حد فراہم کرتی ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کی پالیسیوں میں عمارتوں کے لئے ایک $ 1 ملین کی حد بھی شامل ہے تو، کسی بھی نوکری یا تعمیر کردہ عمارت 250،000 ڈالر کی حد تک ہوسکتی ہے جب تک آپ نئی عمارت اور اس کی قیمت اپنے انشورٹری کو نہ کریں. ایک بار جب آپ نے اپنے انشورنس کو اطلاع دی ہے، تو یہ عمارت آپ کی پالیسی میں شامل کرے گی. عمارت اب آپ کی پالیسی کی حد پر احاطہ کرے گی.

جب آپ اپنے انشورنس میں نئی ​​حاصل کردہ جائیداد کی اطلاع دیتے ہیں تو، آپ کی عمارتوں یا ذاتی پراپرٹی کی حد میں اضافہ کرنے کی یاد رکھیں، جو بھی لاگو ہوتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کی خریداری $ 500،000 کی نئی فرنیچر ہے تو، آپ کو اپنی ذاتی پراپرٹی (یا کمبل کی حد) کی حد میں $ 500،000 کی حد بڑھانے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

تعمیرات کے تحت عمارتیں

جیسا کہ مندرجہ بالا ذکر کیا گیا ہے، بیان کردہ احاطے پر تعمیر کے تحت ایک عمارت پر نیا وصول کردہ یا تعمیر کردہ پراپرٹی کے لئے فراہم کردہ توسیع. یہ کوریج صرف ایک سٹاپ گیپ کے طور پر ہے اور تعمیراتی منصوبے کو پورا کرنے کے لئے استعمال نہیں کرنا چاہئے.

فرض کریں کہ ڈینس اگلے دروازے کی عمارت خریدنے کے بجائے اس کی موجودہ جگہ پر نئی عمارت تعمیر کرنے کا فیصلہ کرے. تعمیر شروع ہونے سے پہلے، ڈینس (یا وہ ٹھیک ٹھیک ٹھیکیدار ہے جو خریدتا ہے) خریدنا چاہئے عمارت سازی کا خطرہ . یہ کوریج تعمیراتی منصوبوں کو پورا کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. ایک بلڈرز پالیسی کا خطرہ عام طور پر تعمیر کے تحت پراپرٹی کو نقصان پہنچاتا ہے، چاہے وہ پروجیکٹ کے مالک، پراجیکٹ میں ملوث جنرل ٹھیکیدار یا کسی ذیلی کنسرٹر کی ملکیت ہے.