البانیہ میں کرایہ داروں کے حقوق کے بارے میں

الباہہ کی ریاستیں ایسی جگہیں ہیں جو زمانے کے مالک اور کرایہ داروں کے حقوق اور ذمہ داریوں سے نمٹنے کے لۓ ہیں. اس کوڈ کو عام طور پر الباہا یونیفارم رہائشی لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ کے طور پر بھیجا جاتا ہے. ایکٹ رہائشیوں اور کرایہ دار دونوں کو اجازت دیتا ہے کہ یہ سمجھے کہ وہ ایک رہائشی اجرت کے معاہدہ میں داخل ہونے کے بعد ان کی قانونی طور پر توقع کیجیے. البانیہ کے ریاست میں کرایہ داروں کے سات بنیادی حقوق ہیں.

مساوی کرایہ دار برابر مواقع ہاؤسنگ کا حق

البانیہ کے ریاست میں کرایہ داروں کو ہاؤسنگ سے متعلقہ سرگرمیوں میں تبعیض سے آزادی کا حق حاصل ہے. تاہم، زیادہ سے زیادہ ریاستوں کے برعکس، وہاں ایک مجسمانہ منصفانہ ہاؤسنگ قانون نہیں ہے جو خاص طور پر الاباما میں کرایہ داروں کی حفاظت کرتا ہے. اس کے بجائے، الاماما کرایہ داروں کو فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت تحفظ پر بھروسہ کرنا ہوگا.

فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ سات کلاسوں کی حفاظت کرتا ہے. یہ شامل ہیں:

• رنگ
• معذور (جسمانی اور دماغی)
• ذاتی حیثیت
• قومی نکالیں
• دوڑ
• مذہب
• جنس

جب ان کی جائیداد میں رہ رہے ہیں، اور جب وہ جائیداد کے لئے قرض یا دیگر فنانس حاصل کرنے کی کوشش کررہے ہیں تو ان کی کلاسیں امتیازی سلوک سے محفوظ ہوتی ہیں.

زمانے داروں کو کسی بھی عمل کو انجام دینے کے لئے بہت محتاط ہونا ضروری ہے جس میں ایک تبعیض رینٹل مشق سمجھا جا سکتا ہے. امتیازی کارروائیوں کی مثالیں شامل ہیں:

• ایک کرایہ دار اشتھار میں بتاتا ہے کہ بچوں کے ساتھ خاندانوں کو لاگو نہیں ہونا چاہئے- جب تک یہ نامزد سینئر شہری رہائشی سہولت نہیں ہے.
• معذور افراد کے لئے مناسب جگہ بنانے کا انکار.
• اپنی نسل کی وجہ سے خاندان کے کسی خاندان کو مجبور کرنے کی کوشش میں ایک ریٹیلریٹ کرایہ میں اضافے میں مصروف.

سیکیورٹی ڈپازٹ کا حق الابا کریننٹ کا حق ہے

سیکنڈ. 35-9A-201

البتہ کے زمانے کے کرایہ دار ایکٹ میں سیکورٹی ڈپازٹ کی فراہمی ہے. ایک سیکیورٹی ڈپازٹ رقم کی ایک رقم ہے جس میں منتقل کرنے سے قبل مالک رہنما قانونی طور پر ایک کرایہ دار سے جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے.

الاباما میں، ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر زیادہ سے زیادہ ایک ماہ کا کرایہ دار کرایہ دار چارج کر سکتا ہے. تاہم، مالک مالک بھی پالتو جانوروں کے لئے یا یونٹ میں تبدیلیوں کے لئے ایک اضافی ڈپازٹ چارج کرنے کی اجازت بھی دی جا سکتی ہے.

زیادہ سے زیادہ رقم کے علاوہ ایک مالک مالک کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر چارج کر سکتا ہے، الاباما میں بہت سے دوسرے قوانین نہیں ہیں کہ کس طرح مالک مالک کو کرایہ دار سیکورٹی ڈومین جمع کرنا ہوگا. الاباہبانی سے پہلے ٹرانسمیشن منتقل ہونے سے پہلے ایک الہام کے ذریعے معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اسے جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

الباہ نے مالکیت کی ضرورت ہے کہ وہ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کا حصہ واپس لوٹنے کے لۓ جو کرایہ دار کے 35 دن کے اندر اندر کرایہ دار واپس لے جائے. یہ لازمی طور پر پہلے کلاس میل کے ذریعے کرایہ دار کے آخری نام سے پتہ چلتا ہے.

البتہ کرینٹنٹ مرمت کے لئے کرایہ پر دستخط کرنے کا حق

سیکنڈ. 35-9A-164؛ 35-9A-204؛ 35-9A-401؛ 35-9A-404 اور 35-9-405

بعض ریاستوں کو کرایہ داروں کو اپنے کرایہ پر پابندی عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے جب تک کہ ان کی یونٹ میں لازمی مرمت یا صحت اور حفاظت کی خلاف ورزی کا کوئی علاج نہ ہو. البتہ ان ریاستوں میں سے ایک نہیں ہے. ایک کرایہ دار ذمہ داری ہے کہ وہ وقت پر اپنے کرایہ ادا کرے. تاہم، کرایہ دار مالک کو مالک مالک کے پاس تحریری نوٹس فراہم کرنے کا حق ہے کہ 14 دن کے اندر اندر یونٹ کو لازمی مرمت کی جانی چاہئے یا لیز معاہدہ ختم ہو جائے گا.

الاسلام ٹیننٹ کا مالک لینڈڈ انٹری سے پہلے نوٹس وصول کرنے کا حق ہے

سیکنڈ. 35-9A-144؛ 35-9A-303 اور 35-9 اے -442

الاباما میں، ایک کرایہ دار عام طور پر نوٹس حاصل کرنے کا حق حاصل کرنے سے پہلے مالک مکان کو اپنے رینٹل یونٹ میں داخل کرنے کی اجازت ہے.

زیادہ تر حالات میں، ایک مالک مالک کو کرایہ دار کو کم از کم دو دن کے نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے کہ وہ کرایہ دار کے یونٹ میں داخل ہونے کی اجازت دی جائے. بعض صورت حال، جیسے ہنگامی حالتوں میں یا عدالت عدالت کے تحت، جب ملک کے مالک کو دو دن کے نوٹس میں داخل کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

ایک کرایہ دار عام طور پر مالک مالک کی رسائی حاصل کرنا چاہئے جب مالک مالک نے مناسب نوٹس دیا ہے اور مالک مالک کو قانونی وجہ سے قانونی طور پر لے جانا چاہتی ہے، جیسے یونٹ ممکنہ کرایہ دار یا کسی ضروری مرمت کے لۓ.

البانیہ کرایہ داروں کے حقوق کے مالکوں کے مالکوں کے بعد کی رعایت کے بعد

سیکنڈ. 35-9A-204؛ 35-9A-401 (ب)؛ 35-9A-407 اور 35-9 اے-501

ایک مالک مالک کی طرف سے ہتھیار چلانے کی اجازت کبھی بھی نہیں ہے. ایک انتقالی کارروائی کا ایک مثال یہ ہو سکتا ہے کہ اگر مالک رہنما نے کرایہ دار کرایہ پر کرایہ اٹھایا تو پھر کرایہ دار نے شہر کو ممکنہ صحت یا حفاظتی مسئلہ کے بارے میں شکایت کی.

الاباما میں، اگر مالک رہنما نے کرایہ دار کے خلاف بدلہ لینے کی کوشش کی تو، کرایہ دار کچھ حقوق رکھتے ہیں. کرایہ دار رینٹل یونٹ کو قبضہ کر لیا جاسکتا ہے اگر وہ غیر قانونی طریقے سے محروم ہو یا کرایہ دار رینٹل معاہدے کو ختم کرنے کا انتخاب کرسکیں. کسی بھی صورت میں، کرایہ دار تین مہینے کی مدت کی کرایہ یا اصلی نقصانات، جو بھی کہیں زیادہ ہے، اور مناسب وکیل کی فیس تک کی جا سکتی ہے.

کرایہ افشاء کرنے کا حق الباہ کریننٹ کا حق ہے

سیکنڈ. 35-9A-161-164 اور 35-9 اے -421

البتہ، کرایہ دار جب اس وقت کرایہ پر آتا ہے تو کچھ حقائق ہیں. اس میں ماہانہ کرایہ کی رقم، جہاں کرایہ ادا کی جائے گی اور اجرت کے معاہدے کی لمبائی بھی شامل ہے.

اگر ایک کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہو تو مالک کے مالک اس حصے کے تحت مخصوص حقوق رکھتے ہیں. مالک مالک کرایہ دار کو تحریری نوٹس فراہم کر سکتا ہے کہ سات دن کے دوران کرایہ دار کے اجرت کے معاہدے ختم ہو جائیں گے اگر کرایہ دار وہ کرایہ ادا نہیں کرتا جسے وہ قرض ادا کرتے ہیں.اس سیکشن میں ایسے شرائط بھی شامل ہیں جن میں کرایہ دار معاہدے میں شامل ہونے کی اجازت نہیں ہے مثلا کرایہ دار ہونے والے مالک مکان کے کسی وکیل کی فیس ادا کرتے ہیں.

الباہ کرینٹ ایجنٹ کے افشاء کرنے کا حق

سیکنڈ. 35-9A-202

الاباما میں، ایک کرایہ دار نے مالک مالک یا مالک مالک کے ایجنٹ کا نام اور کاروباری پتہ جاننے کا حلال حق ہے. یہ وہی شخص ہے جو ملکیت کا انتظام کرنے کا اختیار رکھتا ہے، کرایہ جمع کرنے اور وصول کرنے اور نوٹسوں اور مطالبات کو جمع کرنے کے لۓ. مالک مالک کو اس معلومات کو لکھاوٹ میں کرایہ دار کو ظاہر کرنے کی ضرورت ہے.

الاباما کے زمانے کے کرایہ دار ایکٹ

اگر آپ الباحی کے مالک کے مالک - کرایہ دار عمل کے اصل متن کو دیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو براہ مہربانی اللاا لینڈ لینڈڈ ٹیننٹ کوڈ § § 35- 35-1 سے 35-9-100 اور الباما یونیفارم رہائشی رہائشی لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ § § 35-35-101 35-9A-603 تک.