3 مشترکہ جائیداد انشورنس کٹوتیوں

کٹوتی ایک نقصان کا ایک حصہ ہے جو پالیس ہولڈر کی طرف سے پیدا ہوتا ہے. جائیداد انشورنس میں کٹوتیوں کا معمول عام ہے. زیادہ تجارتی جائیداد کی پالیسیوں میں کم سے کم ایک کٹوتی بھی شامل ہے.

مقصد

کٹوتیوں کے کئی مقاصد کی خدمت کرتی ہے. سب سے پہلے، وہ انشورنس سستی رکھنے میں مدد کرتے ہیں. چھوٹے دعوے پر عملدرآمد مہنگا ہے. ان کو ایڈجسٹ کرنے کی لاگت پالیسی پالیسی کے ذریعہ رقم سے زیادہ ہوسکتی ہے. اگر انشورنس ہر چھوٹی مالیت کے نقصان کا احاطہ کرنے کی ضرورت تھی، انشورنس کی قیمت میں اضافہ ہو گا.

کٹوتیوں کا انشورنس خریداروں کے لئے کچھ لچک بھی برداشت ہے. کٹوتی ایک قسم کا خود انشورنس ہے. ایک پالیسی ہولڈر اعلی کٹوتی کو منتخب کرکے اپنے پریمیم کو کم کرسکتا ہے. پالیسی سازی پھر کاروبار میں بچت کی سرمایہ کاری کر سکتا ہے. بالآخر، کٹوتی پالیسیوں کو اچھے خطرے کے انتظام کا عمل کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کی حوصلہ افزائی. پراپرٹی کے مالکان نقصانات کے خلاف ان کی جائداد کی حفاظت کرنے کے لئے زیادہ امکان رکھتے ہیں تو وہ جانتے ہیں کہ اس کے نتیجے میں کسی بھی نقصان کا ایک حصہ فرض کرنا پڑے گا.

تجارتی جائیداد کی پالیسیوں میں عام طور پر تین اقسام کی کٹوتی کی تلاشیاں ملتی ہیں: فلیٹ کٹوتیوں، فیصد کٹوتیوں، اور انتظار کی مدت.

فلیٹ کٹوتی

سب سے زیادہ تجارتی ملکیت کی پالیسیوں میں ایک فلیٹ کٹوتی (جس سے بھی براہ راست کٹوتی کہا جاتا ہے) شامل ہیں. ایک فلیٹ کٹوتی ایک مخصوص ڈالر رقم ہے جو ہر نقصان پر لاگو ہوتا ہے. یہ ایک احاطہ شدہ نقصان کی رقم سے منحصر ہے. رقم باقی ہے انشورنس کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے.

مثال کے طور پر، اس بات کا یقین ہے کہ آپ کی پالیسی میں $ 2،500 کا کٹوتی اور ایک $ 250،000 حد بھی شامل ہے. آپ کی جائیداد ایک $ 50،000 آگ کے نقصان کو منسوخ کرتا ہے. اس بات کا یقین ہے کہ کوئی سکون پر لاگو ہوتا ہے، آپ کا انشورٹری $ 47،500 ($ 50،000 - $ 2،500) ادا کرے گا. اگر نقصان سکون برداشت کے تابع ہے، تو آپ کا انشورنس اس بات کا تعین کرے گا کہ آپ کی حدود کافی ہیں. اگر نہیں، تو انشورنس سکیننس کی سزا کی طرف سے آپ کی بیماری کو کم کرے گا. پھر انشورنس ایڈجسٹ نقصان کی رقم اور آپ کے $ 2،500 کٹوتی کے درمیان فرق ادا کرے گا.

ہر ایک واقعے پر فلیٹ کٹوتی قابل اطلاق ہوتا ہے. اگر پالیسی کی مدت کے دوران ایک سے زیادہ واقعات ہوتی ہے تو، کٹوتی ہر ایک کو علیحدہ علیحدہ طور پر لاگو کریں گے. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ بیمار کی طرف سے ایک بیمار عمارت خراب ہو. ایک ماہ بعد عمارت آگ کی طرف سے نقصان پہنچا ہے. وینڈل ازم اور آگ دو الگ الگ واقعات تھے. اس طرح، کٹوتی ہر ایک پر علیحدہ علیحدہ ہوتا ہے.

فی صد کٹوتی

ایک فی صد کٹوتی اکثر خطرات پر لاگو ہوتا ہے جو تباہ کن نقصانات کا سبب بن سکتا ہے. مثال کے طور پر زلزلے اور آتش فشاں کھپت ہیں. جب یہ مضر احاطہ کرتا ہے اور نقصان ہوتا ہے تو، نقصان کم ہونے سے کم ہوتا ہے جو فی صد کی بنیاد پر ہوتا ہے. کٹوتی حد حد یا خراب نقصان کی قیمت کا ایک فیصد ہو سکتا ہے.

مثال کے طور پر، لگتا ہے کہ زلزلہ کے لئے ایک $ 500،000 کی حد میں ایک عمارت بیمار ہے. زلزلہ کی کوریج عمارت کی حد میں 15٪ کا کٹوتی ہے. یہ عمارت زلزلہ کے نقصان میں $ 250،000 تک جاری رکھتی ہے. انشورنس $ 175،000 ($ 250،000 - $ 75،000) ادا کرتا ہے.

طوفانوں کی وجہ سے نقصانات، دیگر ہوا کی طوفان یا ہال بھی فی صد کٹوتی کے تابع ہوسکتا ہے. ریاستوں میں طوفان کی کٹوتیوں کا معمول عام ہے کہ اٹلانٹک یا خلیج کی سرحدیں. طوفان کی کٹوتیوں کو صرف طوفان کی وجہ سے نقصان پہنچا ہوتا ہے (واہسٹم کی دوسری اقسام نہیں). کیا بنتا ہے طوفان پالیسی کے قوانین یا ریاستی قانون کی طرف سے مقرر کیا جا سکتا ہے. عام طور پر، ایک ہوا کی طوفان ایک طوفان کو سمجھا جاتا ہے جب تک کہ یہ قومی موسم کی خدمت کے ذریعہ اعلان نہیں کیا جائے گا. ایک طوفان کا کٹوتی عام طور پر عمارت کی بیمار قیمت کا فیصد کے طور پر بیان کیا جاتا ہے.

کچھ ریاستوں میں جائیداد کی پالیسیوں میں ہوا یا ہوا / خالی کٹوتی شامل ہوسکتی ہے. ہوا کی کٹوتی کسی بھی قسم کے ہوا (طوفان، طوفان، براہ راست ہواؤں وغیرہ) کی وجہ سے نقصان پر لاگو ہوتا ہے. وا ہوا / ہیل کٹوتی ہوا یا ہوا کی طرف سے نقصان کی وجہ پر کٹوتی ہوتا ہے. ہوا یا ہوا / خالی کٹوتی عام طور پر بیمار عمارت کی قیمت کا ایک فیصد ہے.

انتظار کی مدت

زیادہ سے زیادہ کاروباری آمدنی کی پالیسی کے فارم "کٹوتی" لفظ کا استعمال نہیں کرتے. تاہم، ان میں ایک قسم کا کٹوتی بھی شامل ہوسکتا ہے انتظار کی مدت . منتقلی شروع ہونے سے پہلے انتظار کی مدت کا وقت ہے. ایک کاروباری آمدنی کی انتظار کی مدت 72 گھنٹے (3 دن) ہے. انتظار کی مدت کے دوران آپ کے عارض سے محروم نہیں ہے. ایک انتظار کی مدت سول کمیٹی کوریج پر بھی لاگو ہوتا ہے.