پراپرٹی کے نقصان کی تعریف

تنگی پراپرٹی کیا ہے?

کی تعریف جائیداد کا نقصان تین قسم کے نقصانات میں شامل ہیں: ٹھوس جائداد پر جسمانی چوٹ، زخمی ٹھوس ملکیت کے استعمال کے نقصان، اور غیر منقولہ ٹھوس ملکیت کے استعمال کے نقصان. ٹھوس جائیداد ایسی جائیداد ہے جو چھونے یا محسوس ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر دفتر کی عمارت، ریفریجریٹر، اور کمپیوٹر مانیٹرنگ ہیں. جائیداد کا نقصان ٹریڈ مارک اور پیٹنٹ کی طرح غیر معمولی جائیداد کو نقصان پہنچانا شامل نہیں ہے.

جب لوگ الفاظ کو "جائیداد نقصان" سنتے ہیں تو عام طور پر انھیں عام اثاثہ سے متعلق جسمانی نقصان کا سامنا ہوتا ہے. زیادہ تر جائیداد کے نقصان کے دعوی میں اس قسم کی چوٹ شامل ہے. یہاں کچھ مثالیں ہیں:

• جب آپ حادثے سے ونڈو کو توڑتے ہیں تو آپ کلائنٹ کی عمارت میں ایک نیا سیکیورٹی سسٹم نصب کررہے ہیں.
• آپ ایک ہوا ہوا دن ایک سٹیل کی تعمیر کا سپرے پینٹنگ کر رہے ہیں. ہوا چل رہی ایک قریبی پارکنگ میں پینٹ، درجنوں گاڑیوں کو نقصان پہنچا.
• گودام میں اسٹوریج الماری کے اندر آپ کی فرم تیار کی گئی ایک سگریٹ لائٹر. دھماکے اور آگ لگنے والے آگ گودام کو نقصان پہنچاتے ہیں.

استعمال کیا نقصان ہے؟

کی تعریف جائیداد کا نقصان جائیداد کی جسمانی طور پر زخمی ہو یا نہيں. استعمال میں کمی کا مطلب یہ ہے کہ جائیداد استعمال کرنے میں ناکام ہے.

جسمانی بیمار ملکیت کے استعمال کے نقصان

پراپرٹی نقصان میں شامل ہونے والی جائیداد کے استعمال میں کمی بھی شامل ہے. یہاں ایک مثال ہے.

پال پریمیئر پیلیٹ، پینٹنگ کاروبار کا مالک ہے. اس فرم کو اپیکس اپارٹمنٹ کی طرف سے ایک بڑی سوٹ پینٹ کرنے کے لئے تیار کیا گیا ہے جو حال ہی میں چھپا ہوا تھا. اپارٹمنٹ کے مینیجر نے اپارٹمنٹ کو 1 جون کو منتقل کرنے والے ایک کرایہ دار کو اجرت دی ہے. ایک پریمیئر ملازم پینٹنگ کے لئے دیواروں کی تیاری کررہا ہے جب وہ حادثے سے آگ شروع کرے جسے اپارٹمنٹ کو شدید نقصان پہنچا ہے. مرمتیں چار مہینے لگتی ہیں اور کرایہ دار اکتوبر 1 تک تک پہنچنے میں قاصر ہیں.

اپیکس اپارٹمنٹ پریمیئر پالیٹ کو نقصان پہنچانے اور استعمال کے نقصان کی مرمت کے لئے دونوں کے لئے موزوں ہے. اپیکس رینٹل آمدنی سے محروم ہو گیا ہے جس سے جون سے ستمبر تک پیسہ ملے گا آگ آگ نہیں ہوا تھا. کھوئے ہوئے رینٹل آمدنی کا قدر استعمال کے نقصان کی نمائندگی کرتا ہے. اس صورت میں، استعمال کے نقصان کے نتیجے میں جسمانی نقصان سے ٹھوس جائیداد کی وجہ سے.

غیر منقولہ پراپرٹی کے استعمال کا نقصان

پراپرٹی نقصان میں ٹھوس جائیداد کے استعمال کا نقصان بھی شامل ہے جو جسمانی طور پر زخمی نہیں ہوا ہے. مثال کے طور پر، ڈیو ایک مقبول ریستوراں ڈیلش ڈینر کا مالک ہے. مصروف عمارتوں، ایک تعمیراتی ٹھیکیدار، ڈیو کی ریستوران کے سامنے اگلے دروازے کی بحالی کا کام کررہا ہے. ایک دن، دیوار بھوک گرنے پر کام کر رہی ہے جبکہ ایک دوسری دیوار بگاڑ شروع ہوتی ہے. عوام کی حفاظت کے لۓ، مقامی حکام نے علاقے کو بند کر دیا، بشمول ڈیلش ڈینر کے داخلے سمیت. یہ علاقہ دو ہفتوں تک عوام تک بند رہتا ہے.

جبکہ ٹھیکیدار نے ڈیو کی جائیداد کو کسی بھی جسمانی نقصان کی وجہ سے نہیں بنایا، اس کی غفلت نے ڈائنر کی دو ہفتوں کی فروخت سے محروم کردیا. ڈیو استعمال کرنے کے نقصان کے لئے مصروف مصروف عمارتوں کو کھو، کھو فروخت کے لئے معاوضہ کا مطالبہ.

استعمال میں کمی کا احساس اسی وقت واقع ہوتا ہے جب اثاثہ نقصان یا واقعہ اس کی وجہ سے ہوتا ہے. پریمیئر پالیٹ کے منظر میں، آگ کے واقعے کے دوران استعمال کے نقصان کا امکان ہوتا ہے. ڈیلش ڈنر مثال کے طور پر، عمارت کی دیوار پھیل گئی جب استعمال کا نقصان شاید ہی ہوا.

الیکٹرانک ڈیٹا

پراپرٹی کے نقصان کی تعریف بیان کرتی ہے کہ الیکٹرانک ڈیٹا ٹھوس ملکیت نہیں ہے. یہ بھی وضاحت کرتا ہے کہ کیا کی تشکیل ہے الیکٹرانک ڈیٹا . لازمی طور پر، اس اصطلاح کا مطلب یہ ہے کہ معلومات، حقائق یا ذخیرہ، تخلیق یا استعمال ہونے والے کمپیوٹر، کمپیوٹر سافٹ ویئر اور میڈیا، جیسے سی ڈی روم اور ڈرائیوز. یہ تعریف الیکٹرانک ڈیٹا کے اخراج میں پایا جاتا ہے. مندرجہ ذیل مثال سے پتہ چلتا ہے کہ یہ خارج ہونے والی جائیداد کو نقصان دہ دعوی میں کیسے لاگو ہوسکتا ہے.

پریمیم پالیٹ کو ایک دفتر پینٹ کرنے کے لئے اپیکس اپارٹمنٹ کی طرف سے کام کیا گیا ہے. جب ایک پریمیئر ملازمت نے حادثے سے الیکٹریکل کیبل کم کردی تو وہ بجلی کی بندش کا باعث بنتا ہے. بجلی کی بندش اپیکس کے کمپیوٹر پر ذخیرہ کردہ الیکٹرانک ڈیٹا کو نقصان پہنچاتا ہے. اگر اپیکس ڈیٹا کو نقصان پہنچانے کے لئے پریمیئر پالیٹ کے خلاف دعوے کی دعوی کرتا ہے، تو دعوی پریمیئر کی ذمہ داری پالیسی کے تحت احاطہ نہیں کیا جائے گا. الیکٹرانک ڈیٹا ٹھوس ملکیت نہیں ہے. کیبل خود کو نقصان پہنچانے کے بعد پریمیئر کی پالیسی کیبل کی مرمت کی قیمت ادا کرنا چاہئے پراپرٹی کے نقصان کے طور پر قابلیت.

تجارتی آٹو کی پالیسی

آئی ایس او بزنس آٹو پالیسی میں، جائیداد کا نقصان ٹھوس جائداد کے استعمال کے نقصان یا نقصان کا مطلب ہے. یہ تعریف زخمی اور غیر منحصر ٹھوس ملکیت کے درمیان فرق نہیں کرتا. زیادہ سے زیادہ آٹو ذمہ داریوں کے دعوی میں ممنوع ملکیت شامل ہے جو جسمانی طور پر زخمی ہو چکی ہے.

ایک تجارتی آٹو پالیسی جائیداد نقصان اور جسمانی نقصان دونوں پر مشتمل ہے.پراپرٹی کے نقصان کا مطلب ہے کہ تیسری پارٹی سے متعلق ملکیت کو نقصان پہنچایا جائے. یہ تجارتی آٹو ذمہ داری انشورنس کے تحت احاطہ کرتا ہے. جسمانی نقصان عام طور پر مطلب ہے کہ پالیسیاں ہولڈر کی ملکیت آٹو کو نقصان پہنچاتی ہے. جسمانی نقصان جامع اور تصادم کا احاطہ کرتا ہے.