عام طور پر نقصان پہنچا ہے اور نقصان سے مختلف ہے

اگرچہ ایک زميندیر رینٹل کی جائیداد کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ دار ہے، اس میں ایک خاص مقدار میں خرابی ہوتی ہے جو جائیداد کی عمر کے طور پر واقع ہونے کی توقع ہوتی ہے، جسے پہننے اور آنسو کے طور پر جانا جاتا ہے. نہ ہی مالکیت اور نہ ہی کرایہ دار اس معمولی خرابی کے ذمہ دار ہے. جائیداد کے لئے نقصان پہنچا ایک مختلف کہانی ہے، اور نقصان کے باعث ذمہ دار شخص اس کو فکسنگ کے لئے مالی طور پر ذمہ دار بھی کرے گا.

عام لباس اور آنسو کی تعریف:

معمول کا استعمال اور معمول روزانہ کے استعمال کے مطابق ملکیت کی حالت میں متوقع کمی ہے. جائیداد میں رہنے کے دوران یہ خرابی ہوتی ہے. غلط استعمال کی اطلاع نہیں دی گئی.

عام لباس اور آنسو کی مثالیں:

• قالین پر چھوٹے دانو کا ایک جوڑے
• لکڑی کی فرش میں ایک جوڑے سکریپ یا ڈنگ
• قالین یا کڑی لکڑی کے فرائڈنگ کا رنگ سورج کی روشنی سے نمٹنے کے باعث
• گندی Grout
• ڈھیلا دروازے ہینڈل
• باتھ روم کے فکسچر پر سلور ختم ہونے کے لئے شروع

نقصان کی تعریف:

نقصان قدرتی طور پر نہیں ہوتا ہے. یہ نقصان پہنچا ہے جو جائیداد کی قدر، مفادات یا عام کام کو متاثر کرتا ہے. یہ نقصان مقصد پر، یا نظر انداز کے ذریعے کیا جا سکتا ہے.

نقصان کی مثال:

• ایک تباہ کن باتھ آئینے
• ٹوٹے ہوئے ٹوالیٹ سیٹ
• دروازے کے وسط میں ایک سوراخ
• نقصان دہ یا گمشدہ دروازے ہینڈل / تالے
• پالتو جانوروں کی پیشاب کے ساتھ غالی کا قالین

عام لباس اور آنسو اور نقصان کے درمیان فرق

عام لباس اور آنسو اور نقصان کے درمیان اہم فرق یہ ہے کہ جائداد کے استعمال یا فنکشن پر مبنی نقصان غیر متوقع ہے. عام لباس اور آنسو کا توقع ہے.

مثال کے طور پر:

یہ معمول ہے اور اس کے لئے پینٹ میں کچھ سکارف ہونے کے لۓ ایک کرایہ دار ایک یونٹ سے نکلتا ہے. یہ معمول نہیں ہے اور اس کے لئے رہائش گاہ کے یونٹ سے باہر نکلنے کے بعد بیڈروم کی دیوار میں ایک دو فٹ سوراخ ہونے کی امید ہے. پینٹ میں سکارف معمول پہننے اور آنسو پر غور کیا جائے گا. دیوار میں سوراخ نقصان پر غور کیا جائے گا.

عمومی پہلو اور آنسو کیوں اہم ہے؟

رینٹل جائیداد سے نمٹنے کے بعد پہننے اور آنسو عام طور پر استعمال کیا جاتا ہے. عام طور پر ایک رینٹل عام لباس پہننے اور نقصان اور نقصان کے درمیان فرق کا تعین کرنے کی کوشش کرنا عام طور پر ایک مسئلہ ہوتا ہے جب ایک کرایہ دار رینٹل سے باہر نکلتا ہے اور ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس آنے کی کوشش کر رہا ہے. ایک مالک مالک معمول پہننے اور آنسو کے لئے کٹوتی نہیں بنا سکتا، لیکن مالک مالک کو نقصان پہنچانے کے لئے کٹوتی بن سکتی ہے.

سیکورٹی ڈپازٹ تنازعات

مالک رہنما اور کرایہ دار ہمیشہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم پر متفق نہیں ہے جو کرایہ دار کے اجرت پر ختم ہونے پر کرایہ پر واپس جانا چاہئے. مالک مالک یہ یقین کر سکتا ہے کہ جائیداد پر کسی مسئلے کو نقصان سمجھا جاتا ہے، جبکہ کرایہ دار اسے معمول پہننے اور آنسو کے طور پر دیکھ سکتا ہے.

کرایہ دار کے نقطہ نظر:

کرایہ دار کا خیال ہے کہ سیکیورٹی ڈپازٹ ان کی جائیداد ہے اور اسے پٹا کے اختتام پر اسے یا اس کو واپس جانا چاہئے. کرایہ دار نے وقت پر اپنا کرایہ ادا کیا ہے اور پٹا کے کسی بھی شرائط کو توڑ نہیں دیا ہے، لہذا امید ہے کہ سیکیورٹی ڈپازٹ مکمل ہو جائے.

زمانے کے نقطہ نظر:

مالک مالک کا مقصد یہ یقینی بنانا ہے کہ رینٹل کی جائیداد اچھی حالت میں برقرار رکھے. اگر مالک مالک کا خیال ہے کہ کرایہ دار کسی بھی طرح رینٹل کی جائیداد کی شرط سے زیادتی کرتا ہے تو، مالک کو اس نقصان کو ٹھیک کرنے کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی ہوگی.

واک کے ذریعے معائنہ

سیکورٹی جمع کرنے کے تنازعات سے بچنے کے لۓ چلنے والے معائنہ کا ایک طریقہ ہے.

آگے چلو:

مالکان اور کرایہ دار ملک میں کرایہ دار سے پہلے ملکیت کے ذریعے چلنا چاہئے. رینٹل یونٹ کی موجودہ حالت کو دستاویز کرنے کے لئے تصاویر لیا جانا چاہئے.

یونٹ میں کسی بھی موجودہ نقصان یا خرابی کا ذکر کیا جانا چاہئے. مالکان اور کرایہ دار دونوں دستاویز پر دستخط کردیتے ہیں، یہ تسلیم کرتے ہیں کہ وہ موجودہ حالت سے اتفاق کرتے ہیں.

باہر منتقل:

جب کرایہ دار رینٹل یونٹ سے باہر نکل جاتا ہے تو، مالک مالک اور کرایہ دار ملک کی جائیداد کی حالت میں کسی بھی تبدیلی کی دستاویز کے لئے جائیداد کے ذریعے دوبارہ چلنا چاہئے. تصویروں کو دوبارہ لے جانا چاہئے.

مالک مکان کسی بھی مسئلے کو اس بات کی نشاندہی کرسکتا ہے کہ وہ جائیداد کی موجودہ حالت کے ساتھ ہے. مالک مالک اس کی وضاحت کر سکتا ہے کہ وہ ان نقصانات کو پورا کرنے کے لئے کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈومین سے کٹوتی کیوں لیتا ہے. کرایہ دار ملک کے مالک کے نتائج کے ساتھ متفق یا متفق ہوسکتا ہے.

بھی دیکھو: سیکیورٹی ڈپازٹ کے حق کا تحفظ کیسے کریں

یونٹ کو برقرار رکھنے کے لئے زمینی ذمہ داریاں

مالک مالک کرایہ دار قانون کے تحت، ہر زمانے کے مالک اپنے رینٹل کی جائیداد کو برقرار رکھنے کی ذمہ داری رکھتے ہیں. اس میں شامل ہے:

• بلڈنگ کوڈز کے بعد
• ضروری مرمت کرنا
• مناسب ردی کی ٹوکری کے راستے فراہم کرنا
• رننگ پانی فراہم کرنا

لینڈ لینڈ کی نظرانداز کی وجہ سے نقصان:

اگر رینٹل کی جائیداد پر نقصان نقصان کی وجہ سے ملکیت کی جائیداد کو مناسب طریقے سے برقرار رکھنے میں ناکامی کی وجہ سے ہوتا ہے تو، مالک مالک کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی نہیں لیتا، یہاں تک کہ اگر نقصان کرایہ دار یونٹ کے اندر اندر ہے. مثال کے طور پر، اگر چھت لیک نے خشک کرنے کے لئے کرایہ دار کی چھت میں شروع ہونے کا آغاز کیا ہے، تو یہ نقصان مالکیت کی غلطی ہے، نہیں کرایہ دار.