ویڈیو: How a FICO Credit Score is Determined | Continuing Feducation 2025
تعریف: FICO کارپوریشن کے لئے تیار ہے جس نے اسے تیار کیا ہے: ایفہوا میںساک شریکاس کے بانیوں کے بعد 1956 ء میں نامزد ہوئے، بل میل، ایک انجنیئر اور ارل اسحاق، ایک ریاضی دانش. یہ ایک پیچیدہ کریڈٹ اسکور فارمولہ ہے جو خطرے کا ایک قرض دہندہ ڈیفالٹ کرسکتا ہے.پہلی کریڈٹ بیورو کی بنیاد پر کریڈٹ سکورنگ سسٹم 1980 کے وسط میں میلے اسحاق نے متعارف کرایا تھا، لیکن 1995 میں جب تک اس کی دو بڑی کمپنیاں، فینی مائی اور اڈیڈی میک، جو ہر تین ریل اسٹیٹ میں تقریبا دو میں سے دو قرض، سفارش کی جاتی ہے کہ قرض دہندگان کو ایف آئی او او سکور کا استعمال کیا جائے.
آج آپ کے FICO سکور کی تشخیص کرنے والے قرض دہندہ کے بغیر ایک رہن حاصل کرنا ناممکن ہے. Fannie Mae سے مقبول ڈیسک ٹاپ کا ریکارڈنگ پروگرام خود بخود تین کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیوں سے آپ کے سب سے اوپر 3 FICO سکور میں شامل ہے: استقبال، ٹرانسیوئنئن اور ماہرین. یہ ایک وجہ یہ ہے کہ بعض اوقات ایجنٹ خریداروں کے ڈی یو کی ایک کاپی کی درخواست کرنے کے لئے بیچنے والے کو مشورہ دے گی تاکہ وہ اپنے لئے ایف آئی سی او سکور کو دیکھ سکیں. ایک خریدار کو ایک تیسری پارٹی کو ڈیسک ٹاپ کی لکھاوٹ فائل کو جاری کرنے کے لئے قرض دہندہ کی اجازت دینے کی ضرورت ہے. قرض دینے کے لۓ قرض دہندہ کم از کم ایف آئی او او سکور قائم کرتے ہیں. بعض فوکیو اسکور سرحد لائن کم ہیں، اور قرض دہندگان کے مطابق انچارج ہیں. کچھ پہلی بار گھر کے مالک ایک قرض دہندہ تلاش کرنے کے لئے مشکل وقت لگے گا، جو ان کو ایک قرض بنائے گا اگر ان کے FICO اسکور 600 سے زائد ہو جاتا ہے. آپ کا FICO، آپ کی سود کی شرح اور فیس کم. جب آپ کسی خاص ویب سائٹ پر حوالہ دیتے ہیں تو سود کی شرح دیکھتے ہیں، وہ عام طور پر اچھے FICO سکور کے لئے مخصوص ہیں. اگر آپ FICO سکور کم ہے تو مایوس مت کرو یا چھوڑ دو اور قرض دہندہ آپ کے رہنما کی درخواست کو مسترد کردیں. آپ کے FICO سکور کو بہتر بنانے کے طریقوں ہیں، اور کچھ رہن قرض دہندگان کو اس کی مرمت کے لئے خریداروں کو ایک کمپنی سے اسٹائل کریڈٹ کے مقابلے میں کم سے کم حوالہ دے سکتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ قرض دہندہ سے کریڈٹ کی مرمت کی کمپنی کو حوالہ دیتے ہیں، تاہم، کیونکہ ان میں سے کچھ آرپاف ہیں اور اصل میں آپ کا کریڈٹ سکور بہتر نہیں ہوتا. اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے لئے، بڑی بیلنس ادا کرنے کی کوشش کریں اور سب سے بڑی رقم کے ساتھ شروع کریں. اگر آپ کے تمام کریڈٹ کارڈز زیادہ سے زیادہ ہیں، تو یہ آپ کے FICO سکور کو کم کرے گا. آپ کی رقم اور آپ کی کریڈٹ لائن کی رقم کے درمیان آپ کو صحت مند فرق کی ضرورت ہے. کریڈٹ کی کوئی نئی لائنیں نہ کھولیں اور کریڈٹ کی پرانی لائنز کو اپنے رہن کے قرض دہندہ سے بات نہ کریں. اگر آپ کے پاس کوئی کریڈٹ کارڈ نہیں ہیں تو آپ کے پاس FICO سکور نہیں ہے. فروخت کے لئے گھروں کو دیکھ کر شروع کرنے سے پہلے سال یا اس سے پہلے کریڈٹ قائم کرنے کی کوشش کریں. ادائیگی پر دیر نہ ہو. ادائیگی پر دیر سے ہونے کی وجہ سے آپ کو ڈیوجیٹری کہا جاتا ہے اور آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر زیادہ ڈراگیٹریٹریز، آپ کا کریڈٹ سکور کم ہے. آپ کی کریڈٹ برقرار رکھنے اور حفاظت کرنے والے ایک پرنسپل ہے جو آپ اسکول یا گھر میں نہیں سکھایا جا سکتا ہے، لیکن یہ ایک گھر خریدنے کے قابل ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک گھر خریدنے یا کسی رہن کے لئے منظور شدہ نہیں ہونے کے درمیان فرق. تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے. تلفظ: ایف - آنکھ کوہ اس نام سے بہی جانا جاتاہے: کریڈٹ سکور مثال: کیونکہ مریم کے FICO 750 تھا، قرض دہندہ نے مریم کو بہترین کریڈٹ کا خطرہ سمجھا اور مریم کو انتہائی کم سود کی شرح میں پیسہ قرضہ دینے کے لۓ، اعلی FICO سکور کے گاہکوں کے لئے محفوظ رکھا.
کیا ہم ایک گھر خریدنے کے لئے بیک اپ پیش کرتے ہیں؟
بیک اپ پیشکش کیا ہے؟ جاننے کے لئے کہ یہ بیک اپ پیشکش لکھنے کے قابل ہے. جب آپ چاہتے ہیں کہ بیچنے والوں نے گھر پر ایک پیشکش قبول کی ہے.
5 نشانیاں آپ اس گھر کو خریدنے کے بارے میں ہیں جو آپ نہیں کرسکتے ہیں
ایک گھر خریدنے میں ایک مشکل عمل ہے. غور کرنے کے لئے بہت سی چیزیں ہیں، جو آپ کو یہ دیکھ سکتے ہیں کہ آپ اس گھر کو برداشت نہیں کر سکتے ہیں جو آپ خریدنا چاہتے ہیں.
گھر خریدنے یا فروخت کرنے کے لئے موازنہ فروخت کیا ہیں؟
Comparable Sales ہومبائر اور بیچنے والے دونوں پر اثر انداز. یہاں یہی ہے کہ وہ دونوں گھروں کی فروخت کی قیمتوں کے بارے میں جاننے کی ضرورت کیوں ہیں جنہوں نے فروخت کیا ہے.