آپ کے رینٹل پراپرٹی میں سیکورٹی جمع کرنے کے 6 بنیادیات

قانون کی طرف سے ایک سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن ہر کامیاب زمانے والا جانتا ہے کہ یہ ہونا چاہئے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. جبکہ آپ کی ریاست آپ کو اپنے رینٹل میں کتنی رقم جمع کر سکتی ہے، آپ کو کم از کم ایک ماہ کی کرایہ کے برابر رقم جمع کرنے کی اجازت دیتی ہے. یہاں چھ سیکورٹی ڈومین بیس بنیادی طور پر ہر زمانے کو سمجھنا چاہئے.

1. سیکورٹی جمع کیا ہے؟

ایک سیکورٹی ڈومین رقم ہے جسے آپ اپنے کرایہ دار سے پہلے ماہانہ کرایہ کے علاوہ جمع کرتے ہیں. یہ ایک بار وقت ہے جو واپسی کی واپسی ہے.

2. آپ کی حفاظت کے لئے بہت زیادہ ذخیرہ کیسے ہونا چاہئے؟

• ریاستی قانون:

ریاستہائے متحدہ میں ہر ریاست کو ایک مالک دار کو کرایہ دار سے سیکورٹی ڈومین جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے. آپ کو جمع کرانے والی زیادہ سے زیادہ رقم آپ کے رینٹل کی جائیداد کے مقام پر منحصر ہے.

کچھ ریاستیں، مثلا ایلیینوس اور ٹیکساس، آپ کو جمع کر سکتے ہیں زیادہ سے زیادہ سیکورٹی جمع جمع پر کوئی حد نہیں ہے. دیگر ریاستوں کو زميند داروں کو ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر ایک سے تین ماہ کے کرایہ سے زیادہ سے زیادہ کہیں بھی کرایہ داروں کو چارج کرنے کی اجازت دیتا ہے.

مجسمانہ قوانین کے علاوہ، آپ کو ہمیشہ شہر یا کاؤنٹی کے ساتھ چیک کرنا چاہئے جہاں آپ کے رینٹل کی جائیداد اس بات کا یقین کرنے کے لئے واقع ہے کہ ان کی حفاظت کے ذخائر پر دوسری حدود نہیں ہے.

• مقامی مارکیٹ کیا حکم دیتا ہے:

یاد رکھیں، یہ زیادہ سے زیادہ رقم ہیں جو آپ کرایہ داروں کو چارج کر سکتے ہیں. آپ کو مقامی بازار کے لئے بھی محسوس کرنا پڑے گا.

اگر آپ کے علاقے میں دوسرے مالک رہنما موازنہ یونٹس کے لئے ایک ماہ کے سیکورٹی ڈپازٹ کو چارج کر رہے ہیں اور آپ کو ایک ماہ کے سیکورٹی ڈپازٹ مہیا کیا جاتا ہے تو، آپ ان ممکنہ کرایہ داروں کو کم ڈپازٹ کی ضروریات کے ساتھ کھو سکتے ہیں. ایک اضافی مہینہ کے لئے ایک خالی جگہ ہے کیونکہ آپ ایک ماہ کے بجائے دو مہینے کی کرایہ کی سیکورٹی جمع کر رہے ہیں، اس طرح واش بن جائیں گے کیونکہ آپ کو چھٹیوں کے اخراجات کے اضافی مہینے کی ادائیگی کرنا ہوگی.

3. جب آپ کو سیکورٹی جمع جمع کرنا چاہئے؟

کرایہ دار رینٹل میں چلنے سے پہلے آپ کو ہمیشہ سیکیورٹی ڈپازٹ جمع کرنا چاہئے. اگر کرایہ دار مکمل رقم کو فراہم کرنے میں قاصر نہیں ہے تو، یا تو آپ کو ان کی تکلیف دینے کی اجازت نہیں دینا چاہئے جب تک وہ کرتے ہیں یا آپ کو ایک دوسرے ممکنہ کرایہ دار کو تلاش کرنا چاہیے جو پوری سلامتی جمع کرانے کے قابل ہو. یہ فرض کیا جاتا ہے کہ دوسرے کرایہ دار بھی اچھی طرح سے اسکرینڈ کی گئی ہے.

اگر آپ کرایہ دار کو سیکیورٹی ڈپازٹ کے بغیر منتقل کرنے کی اجازت دیتے ہیں، تو آپ اپنے آپ کو خطرے میں ڈال رہے ہیں. سب سے زیادہ امکانات یہ ہے کہ آپ سیکورٹی ڈپازٹ، یا پورے سیکیورٹی ڈپازٹ کو کبھی نہیں ملیں گے، جو آپ کو مالی طور پر کمزور بنائے گی، اگر کرایہ دار نقصان کا سبب بنتا یا اپنے کرایہ کی ادائیگی روکتا ہے. آپ کو ان اخراجات میں سے کسی کے لئے ادائیگی کرنے کی کوئی تکلیف نہیں ہوگی.

4. آپ اسے کیسے ذخیرہ کرتے ہیں؟

پھر، ہر ریاست مختلف ہے. کچھ ریاستوں کے بارے میں کوئی قواعد نہیں ہے جہاں آپ کو سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنا ہوگا. دیگر ریاستوں کو آپ کو الگ الگ دلچسپی رکھنے والے اکاؤنٹ میں سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

کچھ ریاستیں بھی آپ کو کرایہ دار کو سیکیورٹی میں 30 دن کے اندر ایک سیکورٹی ڈپلوم رسید دینے کی ضرورت ہوگی. یہ رسید بینک کو دکھایا جانا چاہیے جہاں ان کی جمع کی جا رہی ہے اور سالانہ سود کی شرح. کچھ ریاستیں ایک قدم آگے بڑھ جائیں گے اور آپ کو اس دلچسپی کی اطلاع دینا ہے جو سیکیورٹی ڈپازٹ پر کرایہ پر جمع ہو چکی ہے.

5. جب آپ اسے واپس لینا ضروری ہے؟

ہر ریاست کے بارے میں ایک خاص قانون ہے جب آپ کو سیکورٹی ڈومین واپس کرنا ہوگا. کچھ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ اسے اجرت ختم ہونے کے بعد 15 دن سے زیادہ نہیں واپس آنا چاہئے. دیگر ریاستوں کو آپ کو رقم واپس لینے یا واپس نہیں کیا گیا تھا کے طور پر ایک کرایہ دار تحریر نوٹس دینے کے لئے 30 دن تک دے.

6. سیکورٹی جمع کے لئے استعمال کیا ہے؟

امید ہے کہ، آپ کو سیکیورٹی ڈپازٹ کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی اور صرف ان کے اجرت کے وقت جب آپ مکمل طور پر مکمل طور پر اپنے بہترین کرایہ دار کو واپس لے سکتے ہیں. بدقسمتی سے، یہ ہمیشہ آسان نہیں ہے.

ایک سیکورٹی ڈومین ایک قسم کی انشورنس زمانے کے مالکوں کے لئے ہے. جب آپ معاہدہ کی خلاف ورزی کرتے ہیں تو یہ آپ کی حفاظت کرتا ہے، معاہدہ آپ کے کرایہ دار کے ساتھ پکا ہوا ہے.

اگرچہ آپ کو پیسہ دینے کے لئے آپ کو ایک کرایہ پر مقدمہ کرنے کی اجازت ہے، اگرچہ آپ نے ان کے خلاف فیصلہ کیا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ واقعی اس پیسہ جمع کرنے میں ناممکن ہو. سیکیورٹی ڈپازٹ آپ کو کھوئے ہوئے پیسہ کے دھچکا کو نرم کرنے کے لئے کچھ بفر پیش کرتا ہے.

جب بھی آپ اس طرح محسوس کرتے ہیں تو آپ سیکورٹی جمع نہیں کرسکتے. ہر ریاست کے متعلق بعض قوانین موجود ہیں جب آپ قانونی طور پر کرایہ دار کی حفاظتی رقم جمع کرنے کی اجازت دیتے ہیں. مشترکہ مثال کے طور پر اپارٹمنٹ کو عام لباس سے زیادہ نقصان پہنچانا اور کرایہ کی نالی اور غیر ادائیگی بھی شامل ہے.

اگلا: آپ کرایہ دار سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں 5 عوامل