سیکرٹری ڈسپوزٹس کے لئے ایریزونا کی لینڈڈورڈ / کرایہ دار قوانین

ایک سیکورٹی جمع رقم ایک مالکان کے ساتھ رکھی گئی رقم ہے جو نقصانات سے بچنے کے لئے کرایہ دار کرایہ دار ملکیت کا باعث بن سکتی ہے. اس میں کچھ دائرہ کاروں میں ناپسندیدہ کرایہ کے لۓ بھی معاوضہ بھی مل سکتا ہے. سیکورٹی کے ذخائر کے حوالے سے قواعد ایریزونا کے مالک مالک / کرایہ دار قوانین کا ایک بڑا حصہ بنتی ہے.

ایریزونا میں سیکورٹی جمع کرنے کی حد کیا ہے؟

ایریزونا کے زمانے داروں کو اس بات کی ضرورت نہیں ہے کہ کرایہ دار ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر نصف مہینے کی کرایہ ادا کرے، لیکن ایک کرایہ دار رضاکارانہ طریقے سے زیادہ ادائیگی کرسکتا ہے. اگر سیکورٹی ڈومین زیادہ سے زیادہ $ 1500 ہو گی تو ماہانہ کرایہ $ 1،000 تھا - ایک ماہ کی کرایہ ($ 1،000) اور نصف مہینہ کی کرایہ ($ 500).

لہذا ایک کرایہ دار رضاکارانہ تنخواہ زیادہ کیوں کرے گا؟ ایریزونا کے مالک جاں بحق قانون کی طرف سے پیشگی طور پر کرایہ سے مطالبہ کرنے کی اجازت دی جاتی ہے، مثلا پہلا اور آخری مہینے کی کرایہ. یہ اصل میں ایک سیکورٹی ڈومین نہیں ہے کیونکہ پیسے لفظی طور پر پیسے کرایہ دار ہے، لیکن اس وقت اس وقت ہو سکتا ہے جب کرایہ دار ملکیت کا قبضہ کرے.

کرایہ دار اس طرح سے آگے بڑھ کر کرایہ ادا کرنے پر اتفاق کرنے کے لئے رضاکارانہ ہوسکتا ہے اگر وہ واقعی اس جگہ پر کرایہ پر لینا چاہتا ہے.

کیا ایک لینڈڈورڈ ایک غیر مقفل جمع ہے؟

مالک مکان کو لکھنا ضروری ہے کہ اس صورت میں اگر فیس یا جمع رقم کی واپسی قابل نہیں ہے. اسے فیس یا ڈپازٹ کا مقصد بھی سمجھنا ضروری ہے. تمام فیس اور جمع نہیں ہیں جو ناقابل واپسی کے طور پر نامزد نہیں کیے جاتے ہیں انہیں واپسی کے قابل سمجھا جاتا ہے.

عام ناقابل واپسی فیس میں فوائد کی وجہ سے کسی بھی نقصان کے خلاف پالتو جانوروں کی ذخائر کی طرح چیزیں شامل ہیں.

ایریزونا میں سیکیورٹی ڈپازٹ کہاں ہے

ایریزونا کی ریاست کے لئے کوئی مخصوص قواعد نہیں ہے جہاں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کی جائے گی. یہ لازمی طور پر مالیاتی ادارے کے ساتھ رکھنا ضروری نہیں ہے.

دراصل، مالک مالک کو کرایہ دارانہ مدت کے دوران سیکورٹی ڈومین استعمال کرنے کی اجازت ہے کہ وہ حالات کو ڈھونڈنے کے لۓ جو اجرت کے معاہدے میں معطل ہوجائے. لیکن مالک مالک کو کرایہ دار منتقل کرنے پر لے جانے والے کرایہ پر واپس آنے کے لئے دستیاب مناسب فنڈز ہونا ضروری ہے.

کیا سیکورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟

مالک مالک یہ کرایہ دار لیز معاہدہ کے ایک دستخط شدہ نقل اور ایک اقدام فارم کے ساتھ ذمہ دار ہے جب وہ کرایہ پر قبضہ کرتی ہے. کرایہ دار اس یونٹ میں کسی بھی موجودہ نقصانات کو لکھنے کے لئے استعمال کریں گے. تحریری اطلاع ہے کہ کرایہ دار اس وقت موجود ہونے کا حق ہے جس میں منتقل ہونے والے معائنہ کے دوران بھی ضروری ہے.

کیا چلنے والی ایک معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے؟

ایریزونا زمانے والے افراد کو حرکت پذیری معائنہ کرنا ضروری ہے. کرایہ داروں کو معائنہ میں حاضر ہونے کا حق ہے اگر وہ پیشگی طور پر ان کی خواہش کے مالک مالک کو مطلع کریں. مالک مکان کو کرایہ دار کو حاضر ہونے کی اجازت نہیں ہے، تاہم، اگر کرایہ دار جلاوطن کیا جا رہا ہے اور مالک مالک اپنی حفاظت کے لئے خوفزدہ ہے.

جب آپ ایریزونا میں کرایہ دار سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں؟

مالک مالک ایک کرایہ دار سیکورٹی ڈومین، یا ڈپازٹ کا ایک حصہ رکھ سکتا ہے، ناپسندیدہ کرایہ کا احاطہ کرتا ہے، معمول پہننے اور آنسو سے زیادہ نقصان، اور اجرت کے خلاف ورزی کے نتیجے میں دیگر اخراجات کو نقصان پہنچا سکتا ہے. لیکس واضح طور پر اس بات کا اظہار کرنا چاہئے کہ مالک مالک کس کے لئے کٹوتی لے سکتا ہے.

جب آپ سیکورٹی ڈسپوز کو کیسے واپس لینا چاہتے ہیں؟

اریزونا میں کرایہ داروں نے ایریزونا میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ واپس لینے کے لئے کرایہ داری ختم کرنے سے 14 دن کی ہے. یہ کاروبار کے دن ہیں- وہ ہفتے کے آخر میں یا چھٹیوں میں شامل نہیں ہیں.

ڈپازٹ کو لازمی طور پر کرایہ دار کے آخری نام سے پتہ چلتا ہے، جب تک کہ کرایہ دار نے زمین کے مالک سے دوسرے انتظامات کئے ہیں یا اس سے مالک کے مالک کو مختلف فارورڈنگ ایڈریس کے ساتھ فراہم کیا ہے، اس کو جمع کرنا ضروری ہے.

ملکیت میں جائیداد کے معائنہ کے بعد کسی بھی کٹوتی کی بناء پر کسی بھی قسم کے کٹوتیوں کو واپس آنے کے بعد سیکورٹی ڈپازٹ کے حصے کے ساتھ تحریری اشیاء کی فہرست میں شامل ہونا لازمی ہے. یہ تحریری اشیاء کی فہرست ہر مرمت اور واقعہ کے لئے ہر کٹوتی اور رقم کو روکنے کے لئے کی وجہ کی وضاحت کرنا ضروری ہے.

کرایہ دار مکلفات کیا ہیں؟

ایریزونا کرایہ داروں کو امید ہے کہ لکھا ہوا نوٹس ان کے زمانے داروں کو دے سکے تاکہ وہ اس جگہ کو خالی کررہے ہیں، بشمول وہ تاریخ جس میں وہ خالی ہو اور اگر مناسب ہو تو اس اقدام کے معائنہ کے لئے حاضر ہونے کی درخواست. نوٹس ہاتھ سے پہنچایا یا رجسٹرڈ یا تصدیق شدہ میل کے ذریعہ بھیج سکتا ہے. ایک کرایہ دار جو ہاتھ کو نوٹس فراہم کرتا ہے اسے اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ وہ رسید حاصل کرے.

نوٹس خط فارم میں ہوسکتا ہے، یا آپ آسانی سے آن لائن متعدد سائٹس آن لائن سے "ہٹ آؤٹ اور آؤٹ آؤٹ آؤٹ انسپکشن کی تاریخ کیلئے درخواست" کو آسانی سے ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں. فارم کو ترجیح دی جا سکتی ہے لہذا آپ کو کسی بھی تفصیل کو غیر جانبدار نظر انداز نہیں کرتے. بس یقینی بنائیں کہ یہ ایریزونا کے لئے مخصوص ہے.

کرایہ داروں کو بھی چھٹکارا کرنے سے چند دن قبل ان کی سیکورٹی جمع کرنے کی واپسی کی درخواست کرنا چاہئے، اور انہیں یہ بھی لکھتے ہیں کہ وہ لکھا گیا ہے. اس فارم کے لئے بھی ایک فارم دستیاب ہے، "سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کی واپسی کے لئے درخواست." درخواست میں ایک فارورڈنگ ایڈریس شامل ہونا چاہئے، اور یہ بھی رجسٹرڈ یا تصدیق کردہ میل کے ذریعہ ہاتھ پہنچا یا بھیج سکتا ہے.

اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟

نیا مالک اریزونا کے سیکیورٹی ڈپازٹ قانون کی تعمیل کرنے کے لۓ ذمہ دار ہو جائے گا اور اگر آپ اپنی جائیداد کو بیچتے ہیں تو اس کرایہ پر سیکورٹی ڈپازٹ واپس لینے کے لۓ. اس بات کا یقین کرنے کے لئے یہ خریدار کی ذمہ داری ہے کہ وہ موجودہ مالک سے تمام سیکیورٹی کے ذخائر وصول کرے.

کیا ان قوانین میں کوئی استثناء موجود ہیں؟

ایریزونا سیکورٹی ڈپازٹ کے قوانین کو زمانے کے ملازمین پر لاگو نہیں ہوتا.اس میں ایک پراپرٹی مینیجر یا بحالی کا فرد شامل ہوسکتا ہے جو سائٹ پر رہتا ہے اور قبضے کا حق حاصل کرتا ہے.

آپ کو قانون کی پیروی کرنے میں ناکام ہو تو کیا ہوتا ہے؟

ایریزونا کے قوانین پر عملدرآمد کرنے میں ناکامی کے نتیجے میں کرایہ دار کو دو دفعہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی غلطی سے بچایا جاسکتا ہے، اور عدالت کے ذریعہ کسی بھی نقصان سے بچایا جاتا ہے. اس میں اٹارنی فیس اور عدالت فیس شامل ہوسکتی ہے.