ٹیکس کیش بہاؤ CFAT کے بعد - ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری

ٹیکس کے بعد کیش بہاؤ مشکل حساب نہیں ہے. ٹیکس طے کرنے سے قبل کیش فلو ایک بار، ٹیکس کے بعد کیش فلو کی تعین کرنے کے لئے ٹیکس ذمہ داری کو کم کرنے کے لئے یہ ایک سادہ معاملہ ہے. یہ ممکن ہے کہ، گزشتہ برسوں میں کٹوتی ہونے والے نقصانات کی وجہ سے، یہ ٹیکس سے قبل ٹیکس سے قبل نقد بہاؤ کا ایک مثبت نمبر ہوسکتا ہے اور نقد کے بہاؤ سے زیادہ ہوسکتا ہے.

مشکل: آسان

وقت کی ضرورت ہے: ٹیکس سے پہلے کیش فلو جاننے کے بعد 5 منٹ

یہاں کیسے ہے:

1. ٹیکس سے قبل نقد بہاؤ کا تعین کریں.
2. آمدنی ٹیکس ذمہ داری، ریاست اور وفاقی کو کم کریں. نتیجہ ٹیکس کے بعد کیش فلو ہے.
3. CFAT کا حساب کرنے کا ایک اور طریقہ یہ ہے: CFAT = نیٹ آمدنی + استحکام + اموریت + + دیگر غیر نقد چارجز
   1. وہ مختلف نہیں ہیں، جیسا کہ آپ صرف نقد اشیاء کو شامل کر رہے ہیں جو ٹیکس کی حساب سے قبل نقد رقم سے منحصر تھیں. CFBT حساب میں، قرض کی خدمت نیٹ آمدنی سے منحصر ہے، کیونکہ یہ ایک نقد بہاؤ ہے. تاہم، ٹیکس کے لئے قیمتوں میں کمی اور دلچسپی دونوں کٹوتی ہیں اور اس طرح CFAT حاصل کرنے کے لئے واپس شامل کیا جاتا ہے.

تجاویز:

یہاں ریل اسٹیٹ مالی کیلکولیٹر اسپریڈ شیٹ حاصل کریں.

حکومت اور سرمایہ کار

ٹیکس حکومت کے بارے میں ہیں، لہذا کیوں نہیں، کیوں کہ حکومت کی مختلف رہائش اور قرض کی ضمانت کے پروگراموں اور ہاؤسنگ مارکیٹ پر ان کے اثرات کے بارے میں بات کیوں نہیں کرتی. میں آپ کو ان سے منسلک کروں گا تاکہ آپ مزید تحقیق کر سکیں.

اس ایجنسی کے مشن کے بارے میں HUD:

HUD کا مشن سب کے لئے مضبوط، پائیدار، متنوع برادری اور معیار سستی گھر بنانے کے لئے ہے. HUD معیشت کو فروغ دینے اور صارفین کی حفاظت کے لئے ہاؤسنگ مارکیٹ کو مضبوط بنانے کے لئے کام کر رہی ہے؛ معیار، سستی کرایہ دار گھروں کی ضرورت کو پورا کریں؛ زندگی کے معیار کو بہتر بنانے کے لئے ایک پلیٹ فارم کے طور پر ہاؤسنگ کا استعمال کریں؛ امتیازی سلوک سے آزاد اور پائیدار کمیونٹی کی تعمیر، اور راستے کو تبدیل کرنے کے لئے HUD کاروبار کرتا ہے.

ایف ایچ ایچ اے کی رہائش کا معاوضہ:

وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، عام طور پر "FHA" کے طور پر جانا جاتا ہے، "امریکہ اور اس کے علاقوں میں FHA منظور شدہ قرض دہندگان کی جانب سے کئے جانے والے قرضوں پر رہنما انشورنس فراہم کرتا ہے. ایف ایچ ایچ نے ایک خاندان پر گودام کی فراہمی اور گھروں اور ہسپتالوں سمیت ملٹی میڈیا کے گھروں کی فراہمی کی. یہ دنیا میں گریجویشن کا سب سے بڑا انشورینس ہے، اس کے آغاز کے بعد سے 34 کروڑ سے زائد مالیت کا انحصار کرتا ہے.

VA، سابقہ ​​ہوم قرض:

VA سروس کے ممبران، سابقہ ​​افراد، اور اہل بچنے والی بیویوں کو گھریلو مال بناتا ہے. آپ کی خدمت کرنے کے لئے ہمارے مشن کا حصہ کے طور پر، ہم آپ کے اپنے ذاتی قبضے کے لئے ایک گھر خریدنے، تعمیر، مرمت، برقرار رکھنے، یا اپنانے میں مدد کرنے کے لئے گھر کے قرض کی ضمانت کے فائدہ اور دیگر ہاؤسنگ سے متعلق پروگرام فراہم کرتے ہیں.

VA ہوم قرض نجی قرض دہندگان، جیسے بینکوں اور رہن کی کمپنیوں کی طرف سے فراہم کی جاتی ہیں. VA قرض کے ایک حصے کی ضمانت دیتا ہے، قرض دہندہ کو آپ کو زیادہ سازگار شرائط فراہم کرنے کے قابل بناتا ہے.

FHFA، وفاقی ہاؤسنگ فنانس ایجنسی:

ہمارے مشن یہ یقینی بنانا ہے کہ ہاؤسنگ گورنمنٹ سپانسرڈ اداروں کو محفوظ اور سست طریقے سے کام کرنا ہے، لہذا وہ ہاؤسنگ فنانس اور کمیونٹی کی سرمایہ کاری کے لئے قابل اعتماد اور فنڈ کے معتبر ذریعہ کے طور پر کام کرتے ہیں. ساتھ ساتھ یہ ادارے امریکی رہن مارک اور مالیاتی ادارے کے لئے $ 5 ٹریلین سے زیادہ فنڈز فراہم کرتے ہیں.

فینی مے ہوم پیڈ پروگرام:

A foreclosed جائیداد ایک عظیم موقع اور ایک اچھی قیمت کی نمائندگی کر سکتا ہے - لیکن ہوم پاتھ کی جائیداد بھی زیادہ پیشکش کر سکتا ہے. کچھ گھروں کو خاص تشویشات کی اہلیت حاصل ہوسکتی ہے، جو اہل ملک کے پراپرٹی کی تفصیلات کے صفحے پر واضح طور پر اشارہ کی جائے گی.

فریڈی میک گھر قرض کی ضمانت دیتا ہے:

اڈیڈی میک نے 1 9 70 میں کانگریس کی جانب سے ملک کے رہائشی رہن مارکیٹوں کو مستحکم کرنے کے لئے عوامی مشن کے ساتھ اور گھریلوپریپ شپ اور سستی رینٹل ہاؤسنگ کے مواقع کو بڑھانا. ہمارے قانونی مشن کو امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں مائعبتا، استحکام اور استحکام فراہم کرنا ہے.

ہم ثانوی رہن کی مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے لئے رہنما قرضہ اور رہن سے متعلقہ سیکورٹیزز اور ضمانت سے متعلق رہن سے متعلقہ سیکورٹیزز جاری کرنے کے ذریعہ، بنیادی طور پر ہم پی سی کو فون کرتے ہیں. ثانوی رہن مارکیٹ میں پورے اداروں کو خریدنے اور فروخت کرنے میں مصروف اداروں پر مشتمل ہوتا ہے جس میں پورے قرضوں کی شکل میں (جس میں رہائشی نہیں ہوسکتی ہے) اور رہن سے متعلقہ سیکیوریٹیز. ہم براہ راست گھریلو مالوں کو رقم ادا نہیں کرتے ہیں.

آپ دیکھ سکتے ہیں کہ گھر کی ملکیت کو آسان بنانے کے لئے ڈیزائن کردہ کئی پروگرام موجود ہیں.