ارکنساس میں لینڈ لینڈ کے کرایہ دار قانون

ارکنساسس ایک مجسمہ قانون ہے جس میں مالک رہنماؤں اور کرایہ داروں کے حقوق کی وضاحت کرتا ہے. یہ قواعد یہ ہے کہ زمینی مالک اور کرایہ دار کے درمیان تعلقات کو زیادہ آسان طریقے سے چلانے کی وجہ سے کیونکہ ہر طرف ان کے ذمہ داریاں سمجھیں گے. یہاں چھ مخصوص قوانین ہیں جو آرکنساس کے زمانے کے کرایہ دار قانون کا احاطہ کرتا ہے.

ارکنساس میں میلے ہاؤسنگ آفس

ارکنساس مالکان اور کرایہ دار وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی پیروی کریں. یہ ایکٹ ہاؤسنگ سے متعلقہ سرگرمی میں تبعیض کو روکنے کا مقصد ہے، بشمول:

• ایک گھر خریدنا
• رہن حاصل کرنا
• اپارٹمنٹ کرایہ پر

لوگوں کے سات مخصوص طبقات ایکٹ کے تحت محفوظ ہیں. آرکاسنس کے قانون کے تحت کوئی اضافی کلاس محفوظ نہیں ہیں.

• رنگ
• معذور (جسمانی اور دماغی)
• ذاتی حیثیت
• قومی نکالیں
• دوڑ
• مذہب
• جنس

منصفانہ ہاؤسنگ کے تحت ممنوعہ کارروائیوں

زمانے داروں کو لازمی طور پر تمام ممکنہ کرایہ داروں اور موجودہ کرایہ داروں کا علاج کرنا ہوگا. مندرجہ ذیل اقدامات تبعیض کی مثال ہیں.

• مالک مالک ایک ممکنہ کرایہ دار ہاؤسنگ سے انکار نہیں کر سکتا کیونکہ وہ جسمانی طور پر معذور ہے. مالک مالک کو لازمی طور پر رہائش گاہ کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ کرایہ دار کو جائیداد میں رہنے کی اجازت دی جائے.
• ایک مالک مالک کرایہ دار کو مجبور کرنے کی کوشش میں کرایہ دار کرایہ نہیں اٹھا سکتا کیونکہ مالک مالک اپنے مذہبی نظریات کو پسند نہیں کرتا.
• ایک مالک مالک کرایہ اشتھار کے لۓ نہیں رکھ سکتا جس کا کہنا ہے کہ بچوں کے ساتھ کرایہ دار لاگو نہیں ہوتے.
• مالک مالک کسی دوسری قابل تحریر درخواست دہندگان کو کرایہ سے انکار نہیں کرسکتا کیونکہ مالک مالک اپنی جلد کا رنگ پسند نہیں کرتا.

ارکنساس میں سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے حقوق

18-16-301 سے 18-16-306

ارکنساس میں زمانے والے افراد کو کرایہ دار یونٹ میں منتقل کرنے کی اجازت دینے سے پہلے ان کے کرایہ داروں سے سیکورٹی جمع کرنے کی اجازت ہے.

رقم

آرکاسساس کے ریاستی قانون کے تحت، ایک زمانے دار کو سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر دو ماہ کے کرایہ سے زیادہ کرایہ دار نہیں ہو سکتا. مالک مکان کو دو ماہ کے کرایہ سے کم چارج کرنے کی اجازت ہے اگر وہ چاہے تو.

ضرورت نہیں ہے

ارکنساسس میں بہت سے قواعد موجود نہیں ہیں جب یہ مالک مالک کو کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین اور مواصلات کو ذخیرہ کرنے کے لئے لازمی طور پر رہائشی مالک کو کرایہ دار کے ساتھ ہونا چاہیے.

• جمع کردہ اکاؤنٹ میں دلچسپی نہیں رکھی جاتی ہے.
• مالک مالک کو جمع کرنے کے بعد کرایہ دار کو تحریری نوٹس فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے
• کرایہ دار سے پہلے کی جانچ پڑتال کے ذریعے ٹہلنے کی ضرورت نہیں ہے.

ریفریجنگ جمع کرنے کے قوانین

ارکنساس لینڈ لینڈور - کرایہ دار قانون میں ایک یونٹ کے باہر منتقل ہونے کے بعد سیکورٹی ڈومین کے کرایہ دار کے حصے کو واپس کرنے کے لئے مخصوص قوانین ہیں.

• ایک آرکنساس زمین کے مالک کو سیکورٹی ڈپازٹ سے لے جانے والے کسی بھی کٹوتیوں کے ساتھ ساتھ باقی سیکورٹی ڈپازٹ کے لۓ ایک تحریری شناختی بیان فراہم کرنا لازمی ہے.
• یہ لازمی طور پر پہلے کلاس میل کے ذریعے کرایہ دار کے آخری نام سے جانا جاتا پتہ ہے.
• مالک مالک اس کے پاس کرایہ دار منتقل کرنے کے بعد 60 دن تک ہے.

ارکنساس میں کرایہ افشاء کرنے کا حق

18-17-401; 18-17-701

ارکنساس کے زمانے دار - کرایہ دار قانون کرایہ دار کو ظاہر کرنے کا حق دیتا ہے. مخصوص کرایہ کی شرائط کو لیز کے معاہدے میں ایک شق کے طور پر شامل کیا جانا چاہئے. اگر وہ انکشاف نہیں کر رہے ہیں تو، کرایہ کی شرائط کو پہلے سے طے شدہ شرائط پر غور کیا جائے گا جو آرکاسساس کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون میں ہجے ہوئے ہیں. ان شرائط میں شامل ہوسکتا ہے:

• جب کرایہ ادا کی جائے گی
• کس طرح کرایہ ادا کی جائے گی
• لیز کے معاہدے کی لمبائی.

ارکنساس میں فضل کا دورہ

ارکنساس میں کرایہ داروں کو ان کی کرایہ کرایہ پر کرایہ کی تاریخ سے پانچ دن فضل کا دورہ دیا جاتا ہے. اگر کرایہ دار اس پانچ دن کی مدت کے اندر کرایہ ادا نہیں کرتا تو، مالک مالک کرایہ پر دستخط ختم کر سکتا ہے.

ارکنساس میں گھریلو تشدد کے متاثرین کے حقوق

18-16-112

ارکنساس میں، جو گھریلو تشدد کے شکار افراد کا تعلق ہے وہ کچھ حقوق ہیں. مالک مالک صرف اس حقیقت پر مبنی کرایہ دار کو کرایہ دار سے انکار نہیں کرسکتا ہے کہ وہ گھریلو تشدد کا شکار ہیں. مالک مالک بھی موجودہ کرایہ دار کی اجرت کو ختم نہیں کر سکتا کیونکہ وہ گھریلو تشدد کے شکار ہو چکے ہیں. آرکاسنس کے قانون کے تحت، گھریلو تشدد کے شکار افراد جو کرایہ داروں نے ان کے تالے تبدیل کیے ہیں، ان کی قیمتوں میں، جب تک وہ تالے میں تبدیل کرنے کی اپنی خواہش کے مالک مالک کو مطلع نہ کرسکیں.

ارکنساس میں ایک لینڈ لینڈ کے داخلہ کا حق

18-17-602

آرکاسنس کے قانون میں کوئی مخصوص ضروریات موجود ہیں جب یہ نوٹس کی رقم میں آتے ہیں تو ایک مالک مالک کو اپنے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے سے قبل کرایہ دار دینا چاہئے. بہت سارے ریاستوں کو مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے جو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخلہ لینے کے قابل ہو، اس سے پہلے کرایہ دار کو کچھ مخصوص نوٹس دینے کے لۓ، لیکن آرکنساس قانون صرف یہ بتاتا ہے کہ مالک مالک کو مناسب نوٹس فراہم کرنا ہوگا.

ارکنساس میں اس وجہ سے قواعد موجود ہیں جو کرایہ دار اپنے مالک کو اپنے اپارٹمنٹ میں اجازت دے. اس میں بحالی اور مرمت انجام دینے کے علاوہ بھی ممکنہ کرایہ داروں کو یونٹ دکھانے کے لئے شامل ہے.

ارکنساس میں افشاء کرنے کی قیادت کرنے کا حق

20-27-601 سے 20-27-608 تک

آرکاسنس کوڈ خطرے کی قیادت کرنے کے لئے آتا ہے جب کرایہ داروں کو مخصوص حقوق اور تحفظ فراہم کرتا ہے. لیڈ کی بنیاد پر پینٹ گھروں اور عمارتوں میں 1978 سے پہلے تعمیر میں ایک تشویش ہے. لیڈ ہر عمر کے لوگوں کے لئے خطرہ ہے لیکن بچوں کو خاص طور پر نقصان پہنچایا جاتا ہے کیونکہ یہ ترقیاتی معذوریاں بن سکتی ہے.

• اگر ایک جائیداد کا خیال ہے کہ اس کا خطرہ ہوتا ہے، تو صحت محکمہ کو اس جگہ کا معائنہ کرنے کی اجازت دی جاتی ہے اور اس کے بعد مالک کو ہدایات کے ساتھ فراہم کرنے کی اجازت دی جاتی ہے کہ وہ کس طرح خطرہ کو ختم کرے.
• مسئلے کو حل کرنے کے مالک کو اس نوٹس کو 30 دن کے بعد حاصل ہے.
• ارکنساس کوڈ ایک مالک دار کو کسی ممکنہ لیڈ خطرے سے شکایت کی ہے جو ایک کرایہ دار کے خلاف انتقالی کارروائیوں سے لے کر منع کرتا ہے.

ارکنساس لینڈ لینڈ - کرنل ایکٹ

ارکنساس ریاست میں مالک مکان کے کرایہ دار قوانین کے اصل متن کو دیکھنے کے لئے، براہ کرم آرکاسنس کوڈ تشریح § §18.16 اور 18.17 سے مشورہ کریں.