پروبیٹ سے بچنے کے لئے ٹرانسفر پر موت کا استعمال کیسے کرنا ہے

Aموت پر منتقلی (TOD) یا کبھی کبھی ایک فائدہ مند کام، ایک خاص قسم کی منحصر ہے جو ریاست ریاست کی بڑھتی ہوئی تعداد میں املاک کے باہر ریل اسٹیٹ کی ملکیت کو منتقل کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

ٹرانسفر پر موت کے کام کیسے کام کرتے ہیں

اگر آپ اپنے مالک کے بغیر اپنے واحد نام میں غیر حقیقی ملکیت رکھتے ہیں، تو آپ کو محدود اختیارات موجود ہیں اگر آپ اپنی موت کے بارے میں امتحان کی ضرورت کے بغیر ملکیت کو گزرنا چاہتے ہیں. رہائشی اعتماد میں رکھی جانے والی اثاثوں کو ممکنہ طور سے بچنے سے بچا جا سکتا ہے، لیکن یہ صرف آسان اور کم مہنگی ہے جس سے فائدہ اٹھانے والے اداروں کی طرف سے بھی منتقلی کی جاتی ہے، جو منتقلی پر موت کے نام سے بھی کہا جاتا ہے، اگر آپ ایسے ریاست میں رہتے ہیں جو اس اختیار کو تسلیم کرتے ہیں.

آپ اب منتقلی پر موت بنا سکتے ہیں اور اپنی جائیداد کو اپنا واحد نام سے اپنے مفاد کے نام میں منتقل کر سکتے ہیں، لیکن یہ معتبر نہیں ہے اور آپ کو مرنے تک اثر نہیں پڑتا. آپ اپنی زندگی کے دوران جائیداد کا مالک بناتے رہیں گے لہذا آپ کو اس کی رہائی کا حق حاصل ہے یا اسے فروخت کرنا ہے. آپ کا فائدہ اٹھانے تک اس کا کوئی حق نہیں ہے.

آپ کو ملک کی زمین کے ریکارڈ آفس کے ساتھ کام کرنا پڑا جہاں پراپرٹی واقع ہے. اگر آپ اپنا دماغ تبدیل کرتے ہیں تو شاید آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کو جائیداد کسی وقت کسی اور کو بعد میں ہی چھوڑنا چاہتی ہے - آپ کو صرف ایک بار پھر سے خارج کر دیں یا ایک پرانی طور پر پردہ ڈالنے اور جائیداد کو منتقل کرنے کے لئے ایک نئی تخلیق اور ریکارڈ کرسکتے ہیں. کوئی اور.

کیونکہ آپ ٹیکنیکل طور پر آپ کے زندگی کے دوران دور نہیں کر رہے ہیں، یہ فرض ایک تحفہ ٹیکس نہیں کرے گا. تاہم، جائیداد اسٹیٹ ٹیکس مقاصد کے لئے آپ کی جائیداد کی قیمت میں شراکت کرے گی.

ریاستوں کو موت کے کھانے پر منتقل کرنے کی شناخت

2017 تک، مندرجہ ذیل ریاستوں موت یا فائدہ مند اعمال پر منتقلی کو تسلیم کرتے ہیں.

• الاسکا
• ایریزونا
• ارکنساس
• کیلی فورنیا
• کولوراڈو
• ڈسٹرکٹ آف کولمبیا
• ہوائی
• ایبولینو
• انڈیانا
• کینساس
• مینیسوٹا
• مسوری
• مونٹانا
• نیبراسکا
• نیواڈا
• نیو میکسیکو
• شمالی ڈکوٹا
• اوہیو
• اوکلاہوما
• اوگن
• جنوبی ڈکوٹا
• ٹیکساس
• ورجینیا
• واشنگٹن
• مغربی ورجینیا
• وسکونسن
• وومنگ

کم سے کم دو دیگر ریاستوں - فلوریڈا اور مشیگن - "بہتر زندگی کی اسٹیٹ ڈیڈ" کو کبھی تسلیم کرتے ہیں. کبھی کبھی "لیڈی برڈ ڈیڈ" کہا جاتا ہے. ایک بہتر زندگی کی جائیداد نے موت کی منتقلی کی منتقلی کی طرح اسی طریقے سے کام کیا.

کس طرح کسی نے پروبیٹ سے بچایا

سب سے پہلے، مالک ایک نیا کام کرتا ہے، جس کا کہنا ہے کہ وہ اس کی موت پر ریل اسٹیٹ وارث کرنا چاہتے ہیں. کچھ ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ ایک وکیل کو نیا کام تیار کرنا چاہیے. مثال کے طور پر، فلوریڈا کا قانون بہت ساری سفارش کرتا ہے کہ ایک وکیل ایک غیر معمولی طور پر غیر معمولی طور پر ایک غیر معمولی زندگی کی اسٹیٹ کی تیاری سے بچنے کے لئے تیار کرنے کے لئے بہتر زندگی کی اسٹیٹ تیار.

نئی دہلی کو عوامی زمین کے ریکارڈ آفس کے ساتھ، عام طور پر اس ملک میں جہاں ریل اسٹیٹ واقع ہے پر دستخط اور ریکارڈ کیا جانا چاہئے. اس ریکارڈنگ کو ریل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس نہیں بنانا چاہئے کیونکہ ملکیت کا فوری منتقلی نہیں ہوگا. ریکارڈنگ فیس ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہے.

آخر میں، اصل مالک مالک کے بعد مرنے کے سرٹیفکیٹ بھی وہی عوامی زمین کے ریکارڈ آفس میں ریکارڈ کیا جاتا ہے. یہ دنیا کو نوٹس پر رکھتا ہے کہ ریل اسٹیٹ کے عنوان کو مالک کی موت کی وجہ سے TOD کی فہرست میں درج فائدہ اٹھانے کے نام میں منتقل کردیا گیا ہے.

جب مالک اپنا دماغ بدلتا ہے

اگر ریل اسٹیٹ کا مالک دل کی تبدیلی لانا چاہئے اور فیصلہ کرے کہ وہ کرتا ہے نہیں ان کی ناممکن فائدہ اٹھانے کے لئے ان کی جائیداد کی وراثت کرنا چاہتے ہیں، یہ ایک سادہ معاملہ ہے کہ وہ "بدلاؤ" کو چھوڑ دیں. اس کے بجائے وہ کسی دوسرے کے نام سے ایک نئی ٹیو پر دستخط اور ریکارڈ کر سکتا ہے. یہ پچھلے منایا گیا ہے کیونکہ سب سے زیادہ جدید ترین دفاعی معالجہ زیادہ تر ریاستوں میں درست ایک سمجھا جاتا ہے.

تاہم، یہ ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے کہ وہ پہلے سے ہی عوامی زمین کے ریکارڈ کے ساتھ پہلے کام کی بحالی کا ایک بیان درج کریں. اس طرح آپ کے ارادے کے بارے میں کوئی الجھن یا شک نہیں ہے.

تعین کرنا اگر آپ کو ایک تنازعات پر غور کرنا چاہئے

ایک ٹی ڈی کام کا حتمی مقصد یہ ہے کہ ریل اسٹیٹ کے مالک کے مرنے کے بعد مہنگا امتحان کے عمل سے بچنے کے لۓ. لیکن ان قسم کے اعمال یا اسی طرح کے دستاویزات کو نافذ کرنے والے قوانین ریاستی ریاست سے وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں. آخر میں، ایک تنازعات کا تعین بعض حالات میں صحیح انتخاب نہیں ہو سکتا.

ایک اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اٹارنی کے ساتھ مشاورت کرنے کے لئے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ اگر ان میں سے ایک کام آپ کے اور آپ کے خاندان کے لئے صحیح ہے.

نوٹ: ریاستی قوانین اکثر تبدیلی کرتی ہیں اور مندرجہ ذیل معلومات حالیہ تبدیلیوں کی عکاسی نہیں کرسکتی ہیں. موجودہ قانونی مشورے کے لۓ، برائے مہربانی وکیل سے مشورہ کریں کیونکہ اس مضمون میں موجود معلومات قانونی مشورے نہیں ہے اور قانونی مشورے کے لۓ متبادل نہیں ہے.