ریئل اسٹیٹ میں براہ راست لائن استحصال

براہ راست لائن استعفی جائیداد کی اجازت کی زندگی پر ٹیکس کے مقاصد کے لئے مساوی مقدار میں اصلی جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ ہے. مثال کے طور پر، ایک مخصوص تجارتی جائیداد 39 سال کی ٹیکس کی زندگی کا استعمال کرتے ہوئے استحصال کی جا سکتی ہے. اگر جائیداد کی لاگت $ 895،000 ہے تو، 39 سال تک اس رقم کو تقسیم کرنے میں ہر سال قیمتوں میں 22،949 ڈالر کی براہ راست رقم برابر ہوگی.

رینٹل ہوم سرمایہ کاروں کے لئے کٹوتی اور فوائد

ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اسٹاک مارکیٹ میں سرمایہ کاری پر کچھ مختلف فوائد ہیں. کچھ باقاعدگی سے کٹوتی ہیں جو آپ کی توقع کریں گے، لیکن اس کے علاوہ آپ ان کے بارے میں بھی نہیں جانتے ہیں. ہم ابھی ابھی رینٹل کی خصوصیات کے بارے میں بات کر رہے ہیں، خاص طور پر ایک فیملی رینٹل کے گھروں یا condos، اور کرایہ پر تیار، کرایہ پر کوئی فکس نہیں.

دشمنی اور خریداری کی دائیں کی وجہ سے

کٹوتیوں کے بارے میں بات کرنے سے پہلے، میں یہ بالکل واضح کرنا چاہتا ہوں کہ آپ سرمایہ کاری کے لئے رینٹل گھر کا اندازہ کرنے میں کٹوتی پر غور نہیں کرنا چاہتے ہیں. اس بات کا یقین، جب آپ حتمی تعداد میں کمی کرتے ہیں تو آپ دیکھ سکتے ہیں کہ آپ کٹوتیوں کے ساتھ کتنا اچھا کام کریں گے. لیکن، جب آپ معاہدے میں جارہے ہیں، آپ صرف بنیادی طور پر دیکھنا چاہتے ہیں اور CASH پھول پر توجہ مرکوز کرتے ہیں.

• کیا آپ ایسی قیمت پر جائیداد خرید سکتے ہیں جو موجودہ مارکیٹ کی قیمت سے نیچے ہے، اختتام کی میز میں ایکوئٹی میں منافع کو روکنے کے لئے؟
• کیا موجودہ مارکیٹ اور مسابقتی ماحولیاتی معاونت کرایہ کرے گا جو اخراجات ادا کرے گا اور اب بھی اچھی ماہانہ منافع چھوڑ کر نقد کے بہاؤ کے طور پر آپ بینک لے جا سکتے ہیں؟
• کیا آپ نے کچھ خالی جگہ اور کریڈٹ نقصانات کی اجازت دی ہے؟
• کیا آپ کے پاس اپنے اخراجات میں سے سب کچھ ہے یا تو نیلا یا قریب سے اندازہ لگایا گیا ہے:
  • اشتہارات
  • انتظام
  • مرمت
  • پراپرٹی ٹیکس
  • انشورنس
  • آپ کی ادائیگی کے کسی بھی افادیت، جیسے عام طور پر پانی اور سیور
• آپ کے رہن کی ادائیگی اور سب سے اوپر سمجھا جاتا ہے، کیا آپ ہر مہینے بینک میں کچھ اچھی نقد رقم لے سکتے ہیں؟

ان سب سے پہلے آپ کو اس کی جائیداد خریدنے سے پہلے لگے جانے کے لئے سب کچھ ہے! اس کے بعد ہم سب کچھ بات کرتے ہیں. اس بات کا یقین، آپ سرمایہ کاری کا اندازہ لگانے کے لئے ان سب کچھ یا سبھی چیزوں کو اکاؤنٹ میں لے سکتے ہیں، لیکن ایسا ہی کر رہا ہے اگر آپ کچھ غلط ہو جائیں گے تو آپ کو لائن کے قریب رکھنا ہوگا.

اوپر اخراجات کی کٹوتی

مندرجہ بالا آپ کے اخراجات ٹیکس مقاصد کے لئے آمدنی کے خلاف تمام کٹوتی ہیں. اگرچہ یہ آپریٹنگ اخراج نہیں سمجھا جاتا ہے، آپ کو بھی رہن کے مفاد کو کم کرنا ہوگا. آپ بڑی مرمت، جیسے سازوسامان کی متبادل نہیں کٹوتی، کیونکہ اس کی قیمتوں میں کمی کی ضرورت ہو گی، لیکن آپ ہر سال اس حصہ کو کماتے ہیں.

ساخت کی قیمتوں کا تعین

فی الحال، آئی آر ایس آپ کو 27.5 سال سے زائد رینٹل پراپرٹی کی ساخت کی قیمتوں میں کمی کی اجازت دیتا ہے. آپ کو حقیقت پسندانہ زمین کی قیمت کو کم کرنا ضروری ہے، کیونکہ زمین قدر نہیں ہے. لہذا، ایک اضافی سالانہ کٹوتی کی مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کے پاس 180،000 ڈالر کی ساخت ہے. تقسیم کریں کہ 27.5 $ 6.545 ڈالر حاصل کریں. یہ آپ کی سالانہ قیمتوں میں کمی کی کٹوتی ہے، اور آپ نے اسے ڈھونڈنے کے لئے خرچ نہیں کیا!

جو ہم دیکھ رہے ہیں وہ اخراجات کی جمع ہے، اور اگر یہ سب ایک دوسرے کے ساتھ لپیٹ رہے ہیں اور آپ 25 فیصد ٹیکس بریکٹ میں ہیں، آپ ہر سال آپ کی جیب میں $ 3.000 سے $ 5،000 ڈالے جا سکتے ہیں. یہ ہر ماہ چند سو ڈالر ہے.

1031 ایکسچینج کے ذریعے ترقی

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. یہ پیچیدہ ہے، لہذا اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کیا جانا چاہئے، اور قوانین سخت ہیں. سرمایہ کار بہت خوبصورت ہاتھ ہے، کیونکہ تیسری پارٹی کو فروخت کی آمدنی میں لے جانا پڑتا ہے اور نئی جائیداد خریدنے کے لئے فنڈز کو ضائع کرنا ہے.

تاہم، ٹھیک ہے آپ کو سال میں فروخت پر دارالحکومت حاصل کرنے کی ضرورت نہیں پڑے گی. آپ ان کو ختم کردیں گے جب تک کہ آپ جائیداد کو فروخت نہ کرو اور کسی دوسرے کو نہ ڈالو. لیکن، اگر آپ جائیداد تک موت تک رہیں گے، تو آپ کے وارث اس موجودہ وارث پر وارث ہوں گے، اور ان تمام سرمایہ کاری کے حصول ٹیکس کے مقاصد کے لئے نکل جائیں گے!