آپ کو ایک ریورس گارڈن پر غور کرنے سے پہلے

کوئی بھی اپنے گھر خریدنے کے لئے رہنما لے جانے سے ہچکچا رہا ہے. تو پھر ریورس گرج کے ارد گرد کیا فرق ہے؟

سچ میں، میں نہیں جانتا. صحیح صورت حال میں، ریورس رہن کے فوائد کو یقینی طور پر خرابیوں کو کم کر سکتا ہے.

ایک ریورس رہن صرف ایک ایسا آلہ ہے جو آپ کو آپ کے گھر میں رہنے کی اجازت دیتا ہے، آزاد کرایہ پر، آپ کے کچھ پیسہ استعمال کرتے ہوئے جو اس گھر میں پہلی جگہ خریدا ہے. یہ کہا جا رہا ہے کہ، جیسے کسی بھی بڑے مالی فیصلے سے، آپ اس بات سے پہلے کہ آپ اپنے گھر کا کام کرنا چاہتے ہیں اس سے پہلے کہ یہ آپ کے لئے صحیح آلہ ہے.

ذیل میں آپ دو چیزوں کو پسند کریں گے، نفرت کرنے کے لئے ایک چیز، اور آپ کو ریورس گریجج کے بارے میں جاننے کی پانچ چیزیں ملیں گے.

کی طرح:

1. لچکدار

ریورس گارڈ آپ کو "غیر ملکی" جیسے سالانہ چھٹیوں، نئی گاڑی یا گھر کی بہتریوں کے لئے گھر ایکوئٹی کا استعمال کرنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے. یہ لچکدار ایک لمبے رقم، فکسڈ ماہانہ ادائیگی، کریڈٹ کی لائن، یا اس کے کسی بھی مجموعہ کے طور پر مساوات حاصل کرنے کی صلاحیت سے آتا ہے.

آن لائن کیلکولیٹروں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے آپ کو آپ کا زپ کوڈ، عمر، گھر کی قیمت اور موجودہ رہن کے توازن (اگر آپ کے پاس ہے تو) ان پٹ پر کتنی مقدار حاصل کر سکتے ہیں کا تخمینہ دے گا.

2. غیر مالی امداد

اس کا مطلب یہ ہے کہ بے شمار مجموعی رقم گھر کی موجودہ قدر سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے. جب گھر فروخت ہوتا ہے، ریورس رہن کی ادائیگی کے بعد، باقی آمدنی آپ اور آپ کے اسٹیٹ پر جاتے ہیں.

سے نفرت:

1. سلیزی فروخت کی حکمت عملی

اگر کوئی آپ کو اپنے گھر سے پیسے لینے میں مالیاتی مصنوعات خریدنے کے لئے بات کرنے کی کوشش کر رہا ہے، تو وہ انہیں ایک کمشنر (جیسے سال کی عمر) کے طور پر ادا کرے گا، پہاڑوں کے لئے چلائیں.

اس طرح کی حکمت عملی کی سفارش کرنے والے زیادہ تر لوگ مالی منصوبہ ساز نہیں ہیں. وہ بیچنے والے ہیں ایک چال گونوں، جن کی چال ان کو فائدہ نہیں، آپ نہیں.

ایسے وقت ہوتے ہیں جہاں دوسرے سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لئے گھر ایسوسیئٹی کا استعمال کرنے کے لئے احساس ہوسکتا ہے، لیکن یہ حکمت عملی اضافی خطرے پر مشتمل ہے، اور صرف جدید سرمایہ کاروں کے ذریعہ استعمال کیا جاسکتا ہے جو نتائج کو مکمل طور پر سمجھا سکتے ہیں.

سے آگاہ رہو:

1. ریورس رہن لینے کے بعد منتقل

کسی بھی رہن کی طرح، ریورس گراؤنڈ لینے پر خرچ ہونے والے مادہ فیس اور اخراجات موجود ہیں. ان چیزوں کو جیب سے باہر کی بجائے ریورس رہن کے ساتھ، فیس صرف قرض کے توازن میں شامل ہیں. آپ ان اخراجات کو کم سے کم مدت میں ممکنہ طور پر بڑھانا چاہتے ہیں.

اگر آپ اگلے 2-4 سالوں میں منتقل ہونے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، ریورس رہن کے استعمال سے قبل پیسہ قرض لینے کے لۓ مہنگی طریقے تلاش کریں.

2. خاندان میں گھر رکھنا

اپنی موت پر (یا آپ شادی شدہ ہونے کے دوسرے فرد کو مرنے کے بعد) ریورس رہن کو دوبارہ ادا کرنا ہوگا. اگر آپ کی جائیداد میں کافی نقد نہیں ہے تو آپ کے وارثوں کو اس کی جائیداد کو بیچنے کے لۓ قرض ادا کرنا پڑا.

اگر آپ کا مقصد خاندان میں رکھنا ہے، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ وارثوں کو قرض ادا کرنے کی صلاحیت ملے گی، یا ان کے کریڈٹ کی درخواست پر مبنی پراپرٹی کی واپسی کی جائے گی. پہلے اپنے آپ کو دیکھو. خاندان میں گھر رکھنا اچھا ہوسکتا ہے، لیکن اگر ریورس گراؤنڈ آپ کو اضافی آمدنی دے سکتی ہے تو آپ کو آرام دہ اور پرسکون رہنے کی ضرورت ہے تو شاید آپ ایسا کرنا چاہیں.

3. ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی حیثیت

آپ کی رقم کی رقم آپ کی عمر اور آپ کے گھر کی تشخیص کی قیمت پر منحصر ہے. ریل اسٹیٹ مارک جب ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست ہے تو مطلب ہے کہ آپ کم کے لئے اہل ہوں گے.

دوسری صورت میں، اگر مارکیٹ تیزی سے بڑھتی ہے تو آپ ریورس رہن لے جاتے ہیں، پھر بعد میں آپ کے گھر کو نیچے مارکیٹ میں فروخت کرنے کا فیصلہ کیا جاتا ہے، آپ کو تھوڑا سا مساوات باقی ہے.

4. مالکیت کی ذمہ داری

آپ ہمیشہ گھر کے عنوان (ملکیت) کو برقرار رکھتے ہیں. اس طرح، آپ ٹیکس اور انشورنس کے ذمہ دار ہیں اور گھر کو اچھی طرح سے برقرار رکھنا ضروری ہے. یہ کسی بھی رہن کے طور پر کام کرتا ہے. اگر آپ اپنے ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں، تو آپ مصیبت میں رہیں گے.

5. medicaid کے لئے اہلیت

ریورس رہن سے آپ کے وصول کردہ کسی بھی آمدنی ٹیکس آزاد ہیں - جو بہت اچھا ہے. اگرچہ وصول شدہ فنڈز اثاثہ یا آمدنی کے طور پر شمار کرے گی اور میڈیکاڈ کے لئے آپ کی اہلیت پر اثر انداز ہوسکتا ہے. آمدنی سوشل سیکورٹی یا طبی فوائد کو متاثر نہیں کرے گی.