لینڈ لینڈ کرایہ دار عدالت کیا ہے

ایسے وقت ہوتے ہیں جب مالک مالک اور ایک کرایہ دار ان کے اپنے خلاف متضاد حل نہیں کرسکتا. ان حالات میں، مالک مکان عدالت کے کرایہ دار کو یونٹ کے قبضہ میں لے جانے کے لۓ لے سکتا ہے. زیادہ تر علاقوں میں، رہائشی کرایہ دار عدالت میں ان رہائشی سے متعلقہ مسائل سن رہے ہیں. یہاں مالک مکان کرایہ دار عدالت کی بنیادی باتیں ہیں.

نوٹ: یہ عام قوانین اور طریقہ کار ہیں. ہر ریاست اور بلدیہ میں مختلف قواعد موجود ہوں گے، لہذا آپ کو مقامی عدالت سے رابطہ کرنا ہوگا جہاں آپ کے رینٹل کی جائیداد آپ کے پیروی کرنا لازمی طریقہ کار کا تعین کرنے کے لئے واقع ہے.

لینڈ لینڈ کے کرایہ دار عدالت میں کونسا دعوی کیا جا سکتا ہے؟

عام طور پر، ایک زمانے دار اور کرایہ دار مالک مالک کرایہ دار عدالت میں جائیں گے جب مالک مالک کو کرایہ دار کو یونٹ سے نکالنے کی کوشش کر رہا ہے. کسی زمانے میں کسی زمانے میں قبضے کے مالک کو قبضہ کرنے کی کوشش ہو سکتی ہے.

• کرایہ دار نہیں کرایہ ادا کیا ہے
• کرایہ دار کرایہ پر کرایہ مرحلہ ادا کرتا ہے
• کرایہ دار نے پراپرٹی کو نقصان پہنچایا ہے
• کرایہ دار عمارت میں دیگر کرایہ داروں کو رکاوٹ ڈال رہا ہے
• کرایہ دار ایک منسلک جرم سے متعلق جرم کا ارتکاب کیا گیا ہے
• کرایہ دار نے لیز معاہدے کی دیگر شرائط پر تشدد کیا ہے

سب سے پہلے ایک نوٹس چھوڑنے کے لئے بھیج دینا ضروری ہے

غیر ادا شدہ کرایہ کے لئے کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کرنے کے قابل ہونے سے پہلے، ایک مالک مالک کو عام طور پر کرایہ دار کو کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے تحریری نوٹس بھیجنا چاہیے. دیگر خلاف ورزیوں کے لئے، مالک مالک کو رویہ کو رویے کو چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیج دینا چاہیے. ایک بار جب کرایہ دار نے نوٹس وصول کیا ہے، تو اس کے ساتھ ساتھ اس کی تعمیل کرنے کے لۓ ایک یا زیادہ مخصوص دن ہیں، جرم اور آپ کے ریاست کے قواعد پر منحصر ہے.

اگر، نوٹس وصول کرنے کے بعد، کرایہ دار وہ کرایہ ادا نہیں کرتا جسے وہ قرض بخشتا ہے یا اگر وہ اس عمل کو چھوڑ نہیں کرتے جو اجرت کی خلاف ورزی کررہے ہیں، تو آپ کرایہ دار کو مسترد کر سکتے ہیں. آپ کے ریاست کے قوانین پر منحصر ہے، آپ کو بھی کرایہ دار کو ایک نوٹس بھی بھیجنا پڑے گا جسے آپ کو ان کے کرایہ کو ختم کرنے سے پہلے آپ کو ویٹیکن کے لئے فائل مل جاتی ہے.

کیا آپ اپنی نمائندگی کر سکتے ہیں؟

پھر، یہ آپ کے ریاست یا میونسپلٹی کے مخصوص قوانین پر مبنی مختلف ہوگی. عام طور پر، اگر آپ کی جائیداد محدود ذمہ داری کارپوریشن، محدود شراکت داری یا کسی دوسرے کارپوریٹ ادارے کی ملکیت ہے، تو آپ کو عدالت میں آپ کی نمائندگی کرنے کے لۓ ایک وکیل کو ملازمت ملے گی. اگر آپ اپنے ملک میں ملکیت کا مالک ہیں، تو آپ عام طور پر عدالت میں اپنی نمائندگی کرنے کی اجازت دی جائے گی.

شکایت درج کریں

مالک مکان کے کرایہ دار عدالت میں ایک شکایت درج کرنا عام طور پر ایک دو حصہ عمل ہے. آپ کو مناسب کاغذی کام بھرنا پڑے گا اور پھر فیس ادا کرنا ہوگا.

• مناسب کاغذی کام بھریں

آپ کو عام طور پر عدالت میں جانے کے لئے کاغذات کا کام بھرنے کے لئے جانا پڑے گا. کچھ عدالتیں یہ فارم آن لائن دستیاب ہیں.

آپ کو اپنے آپ اور اپنی جائیداد کے بارے میں عام معلومات، جیسے نام اور ایڈریس بھرنا پڑے گا. آپ کو ایسے کرایہ دار کے بارے میں عام معلومات کو بھرنا پڑے گا جنہیں آپ کو اس طرح کے نام اور ایڈریس سے محروم کرنا پڑ رہا ہے. اس کے بعد آپ کو اس یونٹ کا قبضہ حاصل کرنے کے لۓ مخصوص وجہ فراہم کرنا ہوگی. ویکشن کی وجہ سے، آپ کو کسی ایسے نوٹس کی کاپیاں فراہم کرنا پڑ سکتی ہے جنہیں آپ نے رویے کو چھوڑنے کے لئے بھیجا ہے.

• فیس ادا کرو

عدالت میں آپ کا مقدمہ سننے کے لۓ، آپ کو عدالت کی فیس ادا کرنا ضروری ہے. یہ مختلف ہوگا، لیکن عام طور پر ایک سو ڈالر سے کم ہے.

اپنی عدالت کی تاریخ حاصل کریں

عدالت کے ساتھ آپ کی شکایت درج کرنے کے بعد، آپ عام طور پر میل میں ایک نوٹس وصول کریں گے جس سے آپ کو مقدمہ عدالت میں مقرر ہونے کی تاریخ سے مطلع کیا جائے گا. یہ عام طور پر اس وقت شامل ہو گا جب آپ پہنچنے کے ساتھ ساتھ عام عدالت کے ایڈریس اور مخصوص کمرہ نمبر یا مقام پر جہاں آپ کا کیس سنا جائے گا.

عدالت کے لئے تیار کریں

چاہے آپ مالک مالک یا کرایہ دار ہیں، آپ کو ثبوت فراہم کرنا ہوگا جو کہ آپ کی کہانی کی اپنی طرف باری ہے. اس میں لیز کے معاہدے، تصاویر، کرایہ رسیپٹس، نوٹس بھیجنے یا موصول ہونے والی نوٹس، نقصانات یا نقصانات کے تخمینہ شامل ہیں. اگر کرایہ مالک مالک کے حق میں قاعدہ کرتا ہے تو کرایہ دار کسی بھی بیک اپ کرایہ یا دوسرے پیسہ بھی لانا ضروری ہے.

اگر آپ اپنے تیسرے فریق کے گواہ کو اپنے دعوی کو واپس لینے کی کوشش کررہے ہیں تو، اس گواہی کو دن کے راستے پر عدالت میں جسمانی طور پر پیش کرنا ہوگا. اس تیسرے پارٹی کے گواہ کی طرف سے ایک دستخط شدہ بیان کو ثبوت کے طور پر استعمال نہیں کیا جا سکتا.

میڈیٹ پہلے

ٹریل کے دن، ایک جج سے پہلے جانے سے پہلے، مالک مکان اور کرایہ دار کیس کو حل کرنے کے لئے ثالثی کے ساتھ ملاقات کا اختیار دیا جائے گا. اکثر، مالک رہنما اور کرایہ دار جج سے پہلے جانے کے بغیر باہمی معاہدے پر آئیں گے.

جج سے پہلے جاؤ

اگر مالک مالک اور کرایہ دار ثالثی کا استعمال کرتے ہوئے اپنے کیس کو حل کرنے میں کامیاب نہیں ہوتے تو وہ جج سے پہلے جائیں گے. ہر طرف اس کی کہانی کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے ثبوت فراہم کرے گی. جج گواہی دے گا اور مالک مالک یا کرایہ دار کے حق میں حکمران کرے گا.

اگر جج کرایہ دار کے حق میں قاعدہ کرتا ہے تو اس کیس کو مسترد کردیا جائے گا. اگر جج مالک ملک کے حق میں قاعدہ کرتا ہے تو، مالک مالک کو قبضہ کرنے کا فیصلہ دیا جائے گا.

فیصلے کا فیصلہ

اگر مالک مالک کیس کیس جیتتا ہے، تو جج کرایہ دار کو ایک تاریخ دے گا جس کے ذریعہ انہیں اس یونٹ سے باہر منتقل کرنا ہوگا. اگر کرایہ دار اس تاریخ کے ذریعہ یونٹ سے باہر نہیں ہے تو، مالک مالک کو ہٹانے کے وارنٹ حاصل کرنے کے لئے ایک اضافی فیس ادا کر سکتا ہے. اس وارنٹی کے ساتھ، کرایہ دار اس یونٹ کو کسی شیرف یا دوسرے قانون نافذ کرنے والا افسر کی طرف سے زور سے ہٹانے یا بند کر دیا جائے گا.

عدالت میں نظر آنے والے زمانے میں ناکامی

اگر مالک کے مالک عدالت میں مقرر کردہ تاریخ پر حاضر ہونے میں ناکام ہو تو، کیس کو مسترد کردیا جائے گا.

عدالت میں ظاہر کرنے کے لئے کرایہ ناکامی

اگر کرایہ دار کو پیراگراف کی مقرر کردہ تاریخ پر عدالت میں حاضر ہونے میں ناکام ہو تو، مالک مالک اس کیس کو ڈیفالٹ سے جیت جائے گا. مالک مکان قبضے کے لئے ایک فیصلے سے نوازا جاسکتا ہے جب تک کہ مالک مالک مناسب کاغذ کا کام نہ کرے.

غیر ادائیگی کے لئے تشخیص

اگر مالک مالک نے غیر اداکارہ کے لئے کرایہ کو مسترد کرنے کے لئے دائرہ کار درج کیا ہے اور کرایہ دار کرایہ کی مکمل رقم کے ساتھ عدالت میں آتا ہے تو، کیس کو مسترد کر دیا جائے گا.

چھوٹے دعویوں کو عدالت میں جانے کے لۓ

پیسے سے محروم ہونے والے کرایہ دار مسائل کو چھوٹا دعوی عدالت میں لے جایا جا سکتا ہے. ہر ریاست یا میونسپل ان مختلف معاملات میں مختلف زیادہ سے زیادہ رقم پیسہ پائیں گے. یہ عام طور پر $ 2،000 اور $ 5،000 کے درمیان ہے، لیکن کچھ عدالتیں زیادہ سے زیادہ 10،000 ڈالر کی اجازت دے گی. ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ یا یونٹ کو نقصان پہنچانے والے نقصان کی واپسی سے متعلق معاملات اکثر چھوٹے دعوے کی عدالت میں پھنس جاتے ہیں.