میلینیلیل ریل اسٹیٹ جب آپ کے گاہک کون ہے؟

2006 ء میں ریل اسٹیٹ اور رہن حادثے کے بعد، گھر کی قیمتیں بہت سے مارکیٹوں میں پری حادثے کی سطح کو زیادہ سے زیادہ حد تک بہتر بنانے میں کامیاب رہی ہیں. مضامین اس معاملے کے بارے میں بات کرتے ہیں کہ یہ معاملہ کیوں ہے، کم فہرستوں کے ساتھ سب سے زیادہ ذکر کی وجہ سے. جو بھی مشترکہ وجوہات ہیں، گھروں کی قیمتوں میں اضافہ اور اب بھی بڑھتی ہوئی ہے.

اب ہم نے کالج کے گریجویٹوں کے لئے معیشت، مزدوری کی استحکام اور موزوں ملازمتوں کی کمی کے بارے میں بہت ساری خبریں پڑھی ہیں. اپنے والدین کے خیمے میں رہنے والے سالگرہ کے عادی عام ہیں، اور بہت سے اب بھی اپنے خاندان کے ساتھ رہ رہے ہیں. وہ یقین نہیں رکھتے کہ وہ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، بہت کم ادائیگی اور ایک گھر کی خریداری. پہلی مرتبہ گھر کے خریداروں نے ابھی تک زیادہ سے زیادہ مارکیٹوں میں بہت کمر موجود ہے. لہذا، اس کا جواب کب ہوتا ہے جب یہ ایک گھر خریدنے کے لئے ہزاروں سالگرہ کو لانے کے لئے آتا ہے، اور وہ کیا تلاش کریں گے؟

والدین فیصلہ سازوں / انفلوئنرز ہوں گے:

گھر کی قیمتوں میں اضافے اور رہن کی سود کی شرح آہستہ آہستہ بڑھ رہی ہے، یہ نئی گھر خریدنے والی نسل کی چوٹی میں ہے. دباؤ خریدنے میں کوئی مناسب اضافہ ممکن ہے کہ ان کے والدین کے ساتھ پیسہ کمانے یا تحویل کو پیسہ کمانے کے لۓ ایک سال کے لئے نوکریوں کی خریداری سے آنے والی خریداری ہو. اس مالی مدد کے ساتھ، والدین کو امید ہے کہ گھر خریدنے کے فیصلوں میں، جگہ سے سائز اور قیمتوں کا تعین کرنے میں انحصار کریں.

گھریلو خریداروں کے لئے پہلی بار کام کرنے والے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے لئے، یہ والدین کو مالیات کے طریقوں پر غور کرنے کے لئے بہت ہی مشق ہوسکتا ہے جب زراعت کے گھروں کو اشتہارات اور اشتہارات دکھایا جائے. ایک ریل اسٹیٹ کی نمائندگی کے سلسلے کے متعلق معلومات کے مرحلے میں، محتاط سوالات حکمرانی ہے. یہاں تک کہ اگر ایک خریدار یا جوڑے کو خریدنے کے لئے رشتہ داروں کی مدد سے اہم مدد پر شمار ہوجائے تو، وہ اعتراف کرنے پر زور دیا جارہا ہے کہ وہ حتمی یا بنیادی فیصلہ ساز ساز نہیں ہیں.

ایک واقف ہونے والے سیشن کو اپنی جانوں، ملازمتوں اور خاندانوں کے بارے میں دلچسپی کے عمومی سوالات کا احاطہ کرنا چاہیے. آپ ان کے بارے میں معلومات طلب کر رہے ہیں کہ ان کے والدین کہاں رہتے ہیں، کیونکہ بہت سے معاملات میں والدین کی مدد سے وہ اپنے بچے کو قریب رکھنا چاہتے ہیں. یہ آپ کے آس پاسوں کا انتخاب کرنے میں مدد ملتی ہے جو والدین کے ساتھ ساتھ خریداروں کے مثبت قدر میں سے ہو گی.

پہلی بار خریداروں کی کسی بھی نمائندگی کو ان کی مالی صورتحال کو بھی احاطہ کرنا چاہئے، کتنا یقین ہے کہ وہ گھر پر خرچ کرنے اور ماہانہ ادائیگی کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. اس سیشن میں، آپ کو شاید یہ بات سنائی جائے گی کہ وہ رشتہ داروں کو ادائیگی ادائیگی کی مدد کے لئے شمار کررہے ہیں. سفارتی طور پر یہ ایک اچھا وقت ہے کہ اگر ان پر یقین ہے کہ ان کے فنڈز کے رشتہ داروں کو گھر کے محل وقوع، سائز، اور قیمتوں کا تعین کے طور پر کچھ رائے ملے گا. چاہے آپ اسے خوش قسمت پر غور کریں یا نہیں، وہ یہ بھی کہیں گے کہ ان کے والدین گھر کی تلاش، شوز یا فنانسنگ کے فیصلوں میں حاضر ہونا چاہتے ہیں.

کم سے کم آپ کو فیصلہ ساز سازوں کی تعداد میں شامل ہے.

اگر والدین گھروں میں فعال کردار ادا کرتے ہیں، تو یہ اصل میں آپ کے عمل میں مددگار ثابت ہوسکتا ہے. صرف خریداروں کے ساتھ اپنے تمام وقت اور کوششوں کو خرچ کرنے کے لئے بہت برا ہے، صرف ان کے فیصلوں کا سامنا کرنے کے بعد ان کے گھروں کو ملنے کے بعد کا سامنا کرنا پڑتا ہے لیکن ان کے مالی معاونوں کی خواہشات کے لئے بہت امیر ہیں. کم سے کم اگر رشتہ داروں کو فعال طور پر شامل کیا جاتا ہے تو، آپ گھروں کو ظاہر کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں، واقعی وہ خریداری نہیں کر سکیں گے.

مالی پس منظر کے لئے ایک قدری نقطہ نظر لیں:

تاریخی پہلی بار خریدار کے بجائے "انہیں ایک گھر تلاش کریں جس سے وہ محبت کرتے ہیں"، آپ کے مشاورت کے نقطہ نظر میں فنڈ کے رشتہ داروں کی کردار پر غور کریں. قدر کے بارے میں بات کریں، مستقبل کی شدید صلاحیت، دوسرے طرز زندگی کی سرگرمیاں، وغیرہ کے بارے میں قابل اعتماد، وغیرہ کے بارے میں بات کریں. دوسرے الفاظ میں، فنانس قدامت پرستی میں مشغول نوجوان خریداروں کو مشورہ دینے میں مدد ملتی ہے.

آپ کسی خاندان کے دلائل کے وسط میں نہیں جانا چاہتے ہیں، لیکن اگر آپ خاندانی طور پر گھروں کو ظاہر کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو وہ آپ کو مثبت اثر انداز کر سکتے ہیں. ان زوجین خریداروں کو ایک گھر میں جو والدین کے قریب ہے، حاصل کریں، قیمت اور قابل قدر مالی فیصلے کی نمائندگی کریں اور خریداروں کو خوش کر دیں. آپ گاہکوں کے ڈبل سیٹ کے ساتھ ہیرو بنیں گے اور ادائیگی کریں گے.