طول و عرض کی کلاس کلاس نمائش میں غور کرنے کی چیزیں

خطرے کے انتظام کے موضوع، خاص طور پر اثاثہ طبقے کی نمائش کا توازن، حال ہی میں میرے دماغ پر رہا ہے. ہم سوچتے ہیں کہ بہت سے سرمایہ کاروں کے لئے یہ ضروری ہے، اور جو کچھ مالی پریس پر کافی توجہ نہیں ملتی ہے، جہاں اثاثہ کی کلاس کی سفارشات پیرس فیشن کے چالاکیتا کے اسی احساس سے بڑھتے ہیں اور گر جاتے ہیں. میں سوچتا ہوں کہ یہ بہت زیادہ بنیادی ہے؛ کہ کچھ مخصوص اصول ہیں جو، اگر اعزاز رکھتے ہیں، آپ کی تعمیر میں مدد کر سکتے ہیں - اور دولت کو برقرار رکھنا.

اگر آپ تھوڑی دیر کے لئے سائٹ پر رہے ہیں تو، آپ کے پاس ایک سر شروع ہوتا ہے کیونکہ ہم پہلے سے ہی اثاثہ مختص کے طور پر جانا جاتا ایک نظم و ضبط کی اہمیت پر تبادلہ خیال کر چکے ہیں، جس میں مختلف اثاثوں کی کلاسوں میں ایک مناسب متوازن پورٹ فولیو بنانے کے لئے منتخب کیا جا سکتا ہے جو مختلف موسم اقتصادی ماحول، ٹیکس کے نظام، عالمی حالات، افراط زر یا غفلت، اور دیگر متغیروں کی میزبان جو تاریخ دکھائی دے گی وہ وقت کے ساتھ بہاؤ کرے گا. کبھی کبھی طوفان والے پانی کو کامیابی سے نیویگیشن کرنے کی کلید جو آپ کے ذاتی مالیات کو تشکیل دے سکتی ہے اس کا توازن ہے.

آپ ہر موسم کے لئے تیار رہنا چاہتے ہیں؛ آپ کو روزگار کے حالات، حکومت کے بجٹ، وفاقی ریزرو اور سود کی شرح، یا اسٹاک مارکیٹ کے ساتھ کیا ہوتا ہے اس کے بغیر، آپ کے خاندان ہر گزرے سال کے ساتھ منافع، دلچسپی، اور کرایہ سے زیادہ آمدنی سے لطف اندوز کرے گا.

1. آپ نہیں چاہتے ہیں اسٹاکز میں سرمایہ کاری کی تمام سرمایہ کاری کی سرمایہ کاری کریں

خالص، سرد، منطقی اعداد و شمار پر مبنی کوئی شک نہیں ہے کہ اسٹاک انضباط سرمایہ کاروں کے لئے ایک بہترین طویل مدتی انجام دینے والے اثاثے کی کلاس ہیں جو جذبات، آمدنی اور منافع پر توجہ مرکوز، توجہ مرکوز، اور اسٹاک کے لئے بہت زیادہ ادا نہیں کرتے ہیں. اکثر روایتی ابتدائی آمدنی پر ماپنے کے طور پر اکثر خزانہ بانڈ کی پیداوار کی بنیاد سے متعلق ہیں. یہ گلیمرس نہیں ہوسکتا ہے، لیکن ایبٹسوسن اور ایسوسی ایٹ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ان لوگوں کو جو طویل عرصے تک اس سے 10 فیصد فی صد کی واپسی کی اوسط شرح حاصل کرنے کے قابل تھا.

ان کی واپسی ناقابل یقین حد تک غیر مستحکم تھیں - ایک اسٹاک 30 فیصد ایک سال اور اگلے 50 فیصد تک اگلا ہو سکتا ہے لیکن ناقابل اعتماد کاروباری اداروں کی ایک متنوع پورٹ فولیو کو اختیار کرنے کی طاقت ہے جو حقیقی منافع بخش، کوکا کولا، والٹ ڈزنی، پروٹرر اور گیمبل، اور جانسن اور جانسن نے بانڈ، ریل اسٹیٹ، نقد مساوات، جمع کی سند اور پیسے کے بازاروں، گولڈ اور سونے کے سککوں، چاندی، آرٹ، یا سب سے زیادہ دیگر اثاثوں کی کلاسوں کے مقابلے میں کہیں زیادہ قرضہ حاصل کیے ہیں.

یہ یاد رکھنا چاہئے، ریکارڈ کے لئے، زیادہ تر لوگ ہیں نہیں جذباتی طور پر یہ کرنے کے قابل. ایک مارٹنگ اسٹار کا مطالعہ ظاہر ہوتا ہے کہ بنیادی مدت کے دوران جب بنیادی پورٹ فولیو اثاثوں میں 9 فیصد یا 10 فیصد اضافہ ہوا تو، اوسط سرمایہ کار نے بار بار ٹریڈنگ، اعلی اخراجات اور دیگر بیوقوف فیصلوں کی وجہ سے 2٪ سے 3٪ حاصل کی. یہ ناکامی کی ضمانت نہیں ہے کیونکہ اگر آپ کام کے لئے موزوں نہیں ہیں تو آپ کو اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

اس کے ساتھ، اسٹاک منفرد ہیں کیونکہ وہ کاروبار میں ملکیت کے چھوٹے ٹکڑے ٹکڑے ہیں. ملکیت کے یہ ٹکڑے ٹکڑے، جو ہم "حصص" کہتے ہیں، ایک اصل وقت نیلامی میں تجارت کر رہے ہیں کہ لوگ اسٹاک مارکیٹ کے طور پر حوالہ دیتے ہیں. جب دنیا ایک اقتصادی چیلنج سے گزرتا ہے تو، بہت سے لوگوں اور اداروں نے جو اپنی ذمہ داری کو غلط قرار دیا ہے وہ ناپسندیدہ صورت حال میں خود کو ڈھونڈنے کے لۓ کھاتے ہیں جو کچھ بھی ناپسند ہیں وہ نقد رقم بڑھانے کے لئے.

نتیجہ یہ ہے کہ اسٹاک کی قیمتوں پر بہت زیادہ دباؤ موجود ہے، جس کی وجہ سے حوالہ مارکیٹ کی قیمت میں سخت کمی ہے. طویل المیعاد سرمایہ کار کے لئے، یہ اچھا ہے، کیونکہ یہ ایک بڑا مساوات کے حصول خریدنے کا موقع پیش کرتا ہے، ملک میں بڑھتی ہوئی اور جب معمول پر منافع، منافع اور منافع بخش ہوجاتا ہے. مختصر مدت میں، یہ تباہ کن ہو سکتا ہے. جب اس طرح کے مواقع خود کو پیش کرتے ہیں، تو آپ کو آمدنی کا ایک ذریعہ کی ضرورت ہے باہر اسٹاک مارکیٹ کا نقطہ نظر پیدا کرنے کے لۓ آپ کو صورت حال کا فائدہ اٹھانے کے لۓ نقد پیدا کرنے کے ساتھ ساتھ آپ کو اپنے اسٹاک سرٹیفکیٹ کو تسلیم کرنے کے لۓ دردناک امکانات سے برتن پیدا کرنے کے لۓ ان کی حقیقی قیمت کے ایک حصے میں بجلی کے بل ادا کرنے کے لۓ.

چاہے یہ کارپوریٹ بانڈز کا ایک ڈائل ہے، ایک انتہائی منافع بخش چھوٹا سا کاروبار، آپ کو تھوڑا یا کوئی قرض، جیسے اپارٹمنٹ یا دفتری عمارات، یا دانشورانہ ملکیت، جیسے کاپی رائٹ اور پیٹنٹس آپ کے پاس ہے، فیصلہ کرنے کے لئے آپ کے پاس ہے. نقطہ یہ ہے کہ، آپ کو سبزیاں اپنی چیزوں کو بھیجنے کی ضرورت ہوتی ہے جب ایوئٹی مارکیٹوں کو وقت سے الگ ہوجائے گی - جو وہ کریں گے - لہذا آپ اس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں.

2. آپ شاید محافظ طور پر فنڈ کے کچھ فارم چاہتے ہیں، کیش پیدا کرنے والے ریل اسٹیٹ

اگرچہ ریل اسٹیٹ پر طویل مدتی آمدنی کلاس کے طور پر عام اسٹاک سے کم نہیں ہیں (کیونکہ اپارٹمنٹ کی عمارت میں اضافہ نہیں ہوسکتا ہے)، ریل اسٹیٹ آپ کی سرمایہ کاری کے بہت سے نقد رقم سے زائد رقم پھیل سکتا ہے. اس اثاثے کی کلاس میں سرمایہ کاری کے نظم و ضبط مہارت کے کچھ علم کی ضرورت ہے؛ مثال کے طور پر، رینٹل کے گھروں میں صنعتی گوداموں، اسٹوریج یونٹس، دفتری عمارات، یا پسماندہ ٹرانزیکشن کے مقابلے میں مختلف اقتصادی خصوصیات اور کرایہ موجود ہیں. آپ کو مقامی مارکیٹ کے لئے سپلائی اور مطالبہ کے تخمینہ جیسے چیزوں کے بارے میں بھی فکر کرنا ہوگا، آپ کے مائع

اس کی صورت حال، قانونی ڈھانچے (آپ کبھی بھی آپ کے نام میں براہ راست کار واش نہیں کرنا چاہتے ہیں؛ اس کے بجائے، آپ اسے محدود ذمہ داری کمپنی کی طرح کچھ رکھنا چاہتے ہیں)، اور انشورنس کی کوریج.پھر بھی، آخر میں، جائیداد کا ایک ٹھوس ٹکڑا ہے جو آپ اپنی آنکھوں سے دیکھ سکتے ہیں، اپنے ہاتھوں سے چھٹکارا رکھتے ہیں، اور آپ کو جسمانی طور پر نقد نظر آنے سے باقاعدگی میں چیک سے آنے کی اجازت دیتا ہے. اور نفسیاتی طور پر.

ریل اسٹیٹ اثاثے کی کلاس میں سرمایہ کاری کا سب سے بڑا خطرہ بہت زیادہ فائدہ اٹھانے کا استعمال کرنے کے لئے آزمائش ہے. چھوٹے نیچے ادائیگی، گلابی قبضے کے تصورات اور خوشگوار اوسط کرایہ پر قابو پانے کے لئے غیر معمولی قیاس سازی کے لئے مالی تباہی کی تیاری کے لئے یکجا کرنے کی عادت ہے جو غلطی سے یقین رکھتے ہیں کہ وہ ایک سرمایہ کار کی طرح کام کررہا ہے.

3. آپ کیش اور کیش مساوات کی اہمیت کو کم نہیں کرنا چاہئے

اصل میں، انفراسٹرکمنٹ ایڈجسٹ، ٹیکس ریٹائٹس، نقد اور نقد مساوات اس آرٹیکل میں لکھے گئے وقت میں منفی پیداوار کا سامنا کر رہے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ سب یقین دہانی کر رہے ہیں کہ جب آپ ان پر قبضہ کرتے ہیں تو آپ کو بجلی کی خریداری سے محروم ہوجائے گی. پھر بھی، نقد آپ کے پورٹ فولیو پر ایک طاقتور لنگر کے طور پر کام کر سکتا ہے. اچھے وقت میں، یہ کسی حد تک کم اعداد و شمار میں واپسی کو کم کرتی ہے. خراب وقت میں، یہ کم ہونے والے بیلنس شیٹ کو مستحکم کرنے میں مدد ملتی ہے. دنیا میں سب سے بہتر اور سب سے زیادہ تجربہ کار سرمایہ کاروں کو 20٪ ان کی خالص اثاثوں کو نقد اور نقد مساوات میں رکھنے کی عادت ہوتی ہے، اکثر ان کی فنڈز پارکنگ کے لئے صرف ایک ہی محفوظ جگہ ہے جس میں مختصر عرصے سے ریاست ہائے متحدہ امریکہ خزانہ بانڈ براہ راست امریکی خزانہ کے ساتھ.

ان لوگوں میں سے ایک نہ مت کرو جو آپ کو خرچ کرتے ہیں یا نہ ہی اس سے زیادہ سرمایہ کاری کرتے ہیں. صبر کرو. لچکدار مینجمنٹ ایک آسان، اور سب سے زیادہ مشکل، چیزوں کو مالک بناتا ہے. اس کو سمجھنے اور قبولیت کی ضرورت ہوتی ہے کہ نقد اور نقد مساوات کی کلاس میں فنڈز کی کردار آپ کے لئے پیسہ کمانے کے لئے نہیں بلکہ اس کی حفاظت کی حد کے طور پر کام کرنے کا مطلب نہیں ہے.

بیلنس اکٹھا کلاس کلاس نمائش کا نقطہ نظر تحفظ اور موقع ہے

اثاثہ کی کلاس کی نمائش حاصل کرنے کا حق آپ کی زندگی کے سی ای او کے طور پر سب سے اہم ملازمتوں میں سے ایک ہے. یہ آپ کو ایسی حیثیت میں رکھ سکتا ہے جہاں آپ کو اقتصادی مائلسٹومس کے ذریعے پھنس گیا ہے، کسی نیند سے محروم نہ ہو. یہ آپ کو فراہم کرنے کے لئے فنڈز کے سلسلے اور ذرائع کے ساتھ فراہم کر سکتے ہیں جب مواقع اپنے آپ کو دوسروں کے طور پر پیش کرتے ہیں جیسے کہ وہ اپنے بلوں کو ادا کرنے میں مصروف ہیں. اسے چھوٹی چیز کی طرح مت کرو. اس کے بارے میں طویل اور مشکل سوچیں. اس کے علاوہ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے مالک کو کیا سمجھتے ہیں.

اثاثہ کی کلاسیں شامل کرنا شروع نہ کریں جو آپ کی مہارت سے باہر ہیں، متنوع کے کچھ غلط گمراہ ہونے سے باہر آپ کے سامنے اچھے مواقع کو تبدیل کریں. جی ہاں، متنوع ضروری ہے لیکن خطرے کے انتظام کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ کو ہر پوزیشن میں رکھنا ہو، یا بعض صورتوں میں، ایسی جگہوں کی مخصوص ٹوکرییں جہاں آپ پورے شعبوں یا صنعتوں پر شرط بنا رہے ہیں، اچھے نتائج کی اطمینان بخش امکانات کا وعدہ کرتے ہیں. ٹھیک نہیں رہو