الاباما میں کرایہ دار کی ذمہ داری

الباہ لینڈ لینڈ کرایہ دار کوڈ ریاست میں کرایہ داروں کے حقوق کی حفاظت کرتا ہے. جبکہ کرایہ داروں نے ریاست میں بعض حقوق حاصل کیے ہیں، الاماما کوڈ اس سے واضح ہوتا ہے کہ کرایہ داروں کو بھی بعض ذمہ داریاں بھی ہیں. ذمہ داریاں جو کرایہ دار نے وقت پر کرایہ ادا کرنے کے لئے عمارت میں دوسروں کے پرسکون لطف اندوز کرنے کے بارے میں سب کچھ شامل کیا ہے. البتہ ریاستہائے متحدہ میں کرایہ داروں کے 11 ذمہ داریاں ہیں.

وقت پر کرایہ ادا کریں

البتہ، جیسا کہ تمام ریاستوں میں، ایک کرایہ دار اس وقت اپنے کرایہ ادا کرنے کا بنیادی ذمہ دار ہے. پٹی کے معاہدے کے شرائط پر منحصر ہے، یہ ہفتے کے آغاز میں یا مہینے کے آغاز میں ہوسکتا ہے.

جب فضل کی مدت میں آتا ہے تو الاما کوڈ میں کوئی خاص ضرورت نہیں ہے. یہ کرایہ پر دستخط میں اس شق میں شامل کرنے کے لئے ایک مالک مالک ہے. اگر مالک مالک فضل کی مدت کی اجازت دیتا ہے، تو کہہ دو کہ کرایہ کے بعد پانچ دن کی وجہ سے، پھر کرایہ دار بغیر اس وقت تک کرایہ ادا کر سکتا ہے. اگر کوئی فضل کی مدت نہیں ہے تو، کرایہ دار کو اس کی تاریخ کی تاریخ کے مطابق کرایہ ادا کرنا پڑے گا.

البتہ مجسمہ دیر کی فیس کے لئے کوئی ضروریات نہیں ہے. ایک مالک مالک اپنے اجرت کے معاہدے میں دیر سے فیس شق شامل کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے. اگر کرایہ دار کرایہ ادا کرے تو اس کے بعد کرایہ ادا کرتا ہے، تو وہ ماہانہ کرایہ کے علاوہ اضافی فیس ادا کرے گی.

ایک کرایہ دار کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے ویشن کا سامنا کرے گا. مالک مالک کو کرایہ دار تحریر نوٹس بھیجے گا کہ کرایہ دار نے اپنے کرایہ کو ادا نہیں کیا ہے اور پے جانے والے معاہدے کو ختم کر دیا جائے گا اگر کرایہ دار نوٹس میں حاصل کرنے کے سات دن کے اندر مکمل کر کے اپنے کرایہ کو پورا نہ کریں، اور کسی بھی مرحلے میں فیس ادا نہ کرے.

لیج کی شرائط کے مطابق

رینٹل یونٹ میں رہنے کے لئے ایک کرایہ دار نے ایک اجرت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں. لہذا، کرایہ دار نے اس پٹی کے معاہدے کی شرائط کے مطابق رہنے پر اتفاق کیا ہے. پٹی معاہدہ پابند ہے. اگر کرایہ دار لیز کے معاہدے کی شرائط پر پابندی لگاتا ہے تو، وہ جین یا ویسیشن کے تابع ہوسکتا ہے.

استثنی یہ ہے کہ اگر مالک مکان میں ایسے شق شامل ہیں جو الباحی ریاست کے قانون کے تحت غیر قانونی ہیں، جیسے کہ مالک مالک کے وکیل کی فیس ادا کرنے کے لئے ذمہ دار کرایہ دار. عدالت کے حکمرانی پر منحصر ہے، ایک غیر قانونی شق پورے اجرت کے معاہدے کو باطل بنا سکتا ہے یا صرف غیر قانونی شق صفر بنا سکتا ہے، جبکہ باقی اجرت درست ہے.

بلڈنگ اور ہاؤسنگ کوڈز کے ساتھ عمل کریں

ایک کرایہ دار کو یہ ذمہ داری ہے کہ تمام عمارتوں اور رہائشی کوڈوں پر عمل کریں جس میں کرایہ دار، عمارت یا ارد گرد پڑوسیوں کے دیگر کرایہ داروں کی صحت اور حفاظت پر اثر انداز ہوسکتا ہے.

صاف صاف اور محفوظ رکھیں

البتہ کرایہ داروں کو ان کی یونٹ کو اس حالت میں برقرار رکھنا ہے جو یونٹ کی اجازت دیتا ہے صاف اور محفوظ ہے. مثال کے طور پر ایک پروپین ٹینک جیسے یونٹ میں جامد مواد نہیں رکھا جائے گا.

گندم کا مناسب طریقے سے تصرف

البتہ کرایہ داروں کو ان کی رہائش گاہ سے مناسب طریقے سے کسی بھی فضلہ کا تصفیہ کرنے کی ذمہ داری ہے. اس کا مطلب ان کے یونٹ میں مناسب ردی کی ٹوکری کے تھیلے اور ردی کی ٹوکری کی رسیدیں ہوتی ہے اور یہ ردی کی ٹوکری بیگ مناسب ردی کی ٹوکری بائن کو ردی کی ٹوکری کے جمع کے دنوں میں منتقل کرتی ہے.

پلمبنگ فکسچر برقرار رکھو

کرایہ داروں کو ان کے یونٹ میں کسی پلمبنگ کے فکسچر کا استعمال نہیں کرنا چاہئے اور انہیں صاف، کام کرنے والی حالت میں رکھنا چاہیے.

آلات اور دیگر سہولیات کو برقرار رکھنے

اسامہ کے ساتھ شامل ہونے والی کسی بھی ایپلائینسز کو البتہ البانیہ کے کرایہ داروں کو پرواہ نہیں ہونا چاہئے. انہیں مناسب طریقے سے تمام برقی، پلمبنگ، حرارتی یا کولنگ کا استعمال بھی کرنا چاہئے اور بدسلوکی نہ ہوگی.

ذمہ داری کو تباہ کرنے یا نقصان پہنچانا نہیں ہے

الاباما کے مالک مالک کے کرایہ دار کوڈ کے تحت، ایک کرایہ دار ملکیت کے کسی بھی حصے یا علم یا نظراندازی کے ذریعہ جان بوجھ کر، نظر انداز نہیں کر سکتا، یا کسی بھی دوسرے شخص کو ایسا کرنے کی اجازت دیتا ہے.

دوسروں کی چپکنے کا لطف اٹھائیں

کرایہ دار اپنے استقبال یونٹ سے لطف اندوز کرنے کا حق رکھتا ہے، لیکن یہ لطف اندوز ہونا ضروری ہے کہ اس کے اپنے مکان کے کسی دوسرے کرایہ دار سے لطف اندوز ہونے پر کوئی اثر نہیں پڑتا. بہت سے زمانے داروں کو ایک خاموش گھنٹے کی پالیسی ہے جس میں کچھ گھنٹوں کے دوران ایک قابل قدر سطح پر شور رکھنے کے لئے اضافی ضروریات رکھتی ہیں، جیسے 10 پی ایم. 8 ایم ایم

غیر قانونی سرگرمیوں سے نمٹنے

کرایہ دار صرف یونٹ کو ایک رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرسکتا ہے. کرایہ دار رہائش گاہ کو ایک کاروبار کو چلانے یا رینٹل کی جائیداد پر کسی غیر قانونی سرگرمیوں کو انجام دینے کے لئے استعمال نہیں کرسکتا. اس میں شامل ہوسکتا ہے:

• غیر قانونی منشیات کا استعمال اس جگہ پر ہے.
• احاطے پر آگ لگانے کے اخراجات (خود دفاعی کے معاملات میں)
• پراپرٹی پر کسی بھی فرد کی مجرمانہ حملہ (خود دفاعی معاملات کے سوا)

فوری طور پر ختم ہونے کے لئے غیر قانونی سرگرمیوں کی بنیاد ہے.

برقرار رکھنے کے لئے کرایہ ناکامی

اگر کرایہ دار صحت اور حفاظت کے کوڈوں کے مطابق رینٹل یونٹ کو برقرار رکھنے میں ناکام ہو تو، ایک مالک مالک کرایہ دار کو ایک تحریری نوٹس بھیج سکتا ہے کہ یہ کہنا ہے کہ انعقاد کو نوٹس وصول کرنے کے سات دنوں کے اندر یا عارضی حالتوں کے معاملے میں فورا مقرر کیا جاسکتا ہے. اگر اس سات دن کے سات ساتھیوں کے اندر اس کا تنازع طے نہیں ہوتا تو، مالک مالک یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے، اس وجہ سے کام کرنے کے لۓ اور کرایہ دار کو کام کے لۓ بلاتا ہے.

کرایہ دار مکلفات پر الباہ قانون

ایک کرایہ دار کی ذمہ داریوں کے بارے میں الباحی کا کوڈ ملاحظہ کرنے کے لئے، براہ مہربانی الباحی کے یونیفارم رہائشی رہنما اور کرایہ دار ایکٹ § § سیکشن 35-9A-301-304، دفعہ 35-9 اے -421 (ڈی) اور سیکشن 35-9 اے -422 کو ملاحظہ کریں.