قرض کی ترمیم کیسے کم ادائیگی میں مدد کرتی ہے

جب آپ کی رہن کی ادائیگی ایک بوجھ بنتی ہے تو، کبھی کبھی تھوڑا سا وقفے آپ سب کی ضرورت ہے. قرض کے ترمیم کے پروگرام آپ کے قرض میں مستقل یا عارضی تبدیلیوں کی بناء پر آپ کی ضرورت کی رعایت فراہم کر سکتی ہے. آپ کو آپ کے قرض پر مکمل طور پر ڈیفالٹ کی ضرورت نہیں ہے- آپ کچھ ایڈجسٹمنٹ بنا سکتے ہیں اور اپنے کریڈٹ کو اہم نقصان کے بغیر ٹریک پر واپس لے سکتے ہیں.

قرض کی اصلاح کیا ہے؟

ایک قرض میں ترمیم آپ کے قرض کی شرائط، عام طور پر مالی مشکلات کی وجہ سے ایک تبدیلی ہے. زیادہ تر معاملات میں، مقصد ماہانہ ادائیگی کو کم کرنا ہے. ترمیم کرنے کا متبادل ایک متبادل ہے، جو قرض دہندگان کے لئے گھریلو مالکان اور کم مہنگا کے لئے آسان ہے. آپ اپنے گھر میں رہنا چاہتے ہیں، اور آپ کے کریڈٹ میں ترمیم سے کم ہوسکتا ہے، کیونکہ اس کے بعد فوائد کے بعد ہوگا.

آپ کے قرض کی شرائط کو تبدیل کرنے سے، قرض دہندگان کو ایک نئی ماہانہ ادائیگی کا حساب ملتا ہے، اور رقم کو کم ہونے کا خاتمہ کرنا چاہئے.

قرض کے ترمیم کے اختیارات

کئی قسموں میں ترمیم کر سکتا ہے. کچھ اختیارات دوسروں کے مقابلے میں بہتر ہیں، اور آپ کے قرض دہندہ ذیل میں درج ذیل تمام اختیارات پیش نہیں کرسکتے ہیں (ان میں اضافی اختیارات بھی ہوسکتے ہیں). آپ کے لئے بہترین حل پرنسپل کمی ہے، لیکن اس کے لئے بھی قابلیت سب سے مشکل ہے.

پرنسپل کمی: قرض دہندگان کو آپ کے قرض کا ایک حصہ ختم ہوسکتا ہے، اور آپ کو اصل میں قرضے سے کم کرنے کی اجازت دی جاتی ہے. انہوں نے آپ کی ماہانہ ادائیگی بھی مسترد کردی ہے، جو چھوٹا ہونا چاہئے. قرضوں پر پرنسپل کو کم کرنے کے لئے قرض دہندہ عام طور پر ناپسندیدہ ہیں. اس کے بجائے، وہ آپ کے قرض کی دوسری خصوصیات کو تبدیل کرنے کے لئے زیادہ دلچسپی رکھتے ہیں (جو ان کے لئے زیادہ منافع بخشتا ہے - نقصان نہیں ہے). اگر آپ پرنسپل کمی کے لئے منظوری حاصل کرنے کے لئے کافی خوش قسمت ہیں تو آگے بڑھنے سے پہلے ٹیکس مشیر کے ساتھ اثرات پر تبادلہ خیال کریں.

آپ معاف شدہ قرض پر ٹیکس ادا کرتے ہیں یا دیگر پیچیدگیوں کو دیکھ سکتے ہیں.

لچکدار شرح: قرض دہندہ آپ کی سود کی شرح کو بھی کم کرسکتی ہیں، جو آپ کی ضروری ماہانہ ادائیگی کو کم کرتی ہے. کبھی کبھی ان کی شرح میں کمی عارضی طور پر ہوتی ہے، تو تفصیلات سے احتیاط سے پڑھتے ہیں اور آپ کی ادائیگی دوبارہ بڑھ جاتی ہے جس دن آپ کو تیار ہوتی ہے.

توسیع شدہ اصطلاح: ایک طویل مدتی قرض کے ساتھ، آپ کے قرض کی ادائیگی کے لئے آپ کے پاس مزید سال ہیں. نتیجہ، پھر، ایک ماہانہ ادائیگی ہے. لیکن طویل عرصے سے دوبارہ ادائیگی کے دوران عام طور پر اعلی دلچسپی کے اخراجات کا نتیجہ ہے، لہذا آپ اپنے قرض کے لۓ زیادہ سے زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں.

قرض واپس ترمیم عام طور پر قرض دہندگان کے لئے ایک اختیار ہے جو واپسی کے قابل نہیں ہیں، لیکن یہ آپ کے موجودہ قرض کو نئے برانڈ کے ساتھ تبدیل کرنے کے لئے ممکن ہوسکتا ہے. ایک نیا قرض ہو سکتا ہے کہ کم سود کی شرح اور ایک طویل عرصے تک دوبارہ ادائیگی ہو، لہذا آپ کو آگے بڑھنے کی ادائیگی کم ہوگی. ایک بار پھر، یہ اختیار آپ کی کل دلچسپی کے اخراجات میں اضافہ کرے گا، اور آپ کو ریٹائینانس کے لئے اختتامی اخراجات ادا کرنا پڑے گا.

مقررہ شرح میں تبدیل کریں: اگر آپ کی سایڈست کی شرح کے گودام غیر مستحکم بننے کے لئے دھمکی دی جاتی ہے تو، آپ کو ایک مقررہ شرح قرض میں سوئچنگ کرکے مسائل کو روک سکتے ہیں.

تاخیر کی ادائیگی: آپ کچھ قرض کی ادائیگیوں کو چھوڑنے کے قابل ہوسکتے ہیں. جب آپ ملازمتوں کے درمیان (افق پر پکنچ کے ساتھ) کے اندر اندر ہو تو یہ ایک اچھا حل ہوسکتا ہے یا آپ کو طبی اخراجات کا سامنا کرنا پڑتا ہے. اگرچہ آپ کو کسی بھی نقطہ پر ان ادائیگیوں کو کرنا پڑے گا. آپ کا قرض دہندہ آپ کے قرض کے اختتام تک ان کی یاد دہانیوں کی ادائیگی میں اضافہ کرتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہ قرض ادا کرنے کے لئے کچھ اضافی مہینے لگے گا.

اس بات کو دیکھنے کے لئے کہ جب آپ مندرجہ بالا کسی بھی حکمت عملی کا استعمال کرتے ہیں تو آپ کی ادائیگی میں تبدیلی کی تبدیلی کیسے ہوتی ہے. قرض ادا کرنے کے عمل کے بارے میں معلومات حاصل کریں (امورائزیشن کے طور پر بھی جانا جاتا ہے) یا قرض امورائزیشن کیلکولیٹر میں چھدرن نمبرز شروع کریں.

قرضے کی تبدیلی کیسے حاصل کریں

اپنا قرض نظر ثانی کرنے کے لۓ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ درخواست کریں. فون کال یا آن لائن انکوائری کے ساتھ شروع کریں، اور اپنے قرض دہندہ کو اپنی مالیاتی صورتحال کے بارے میں بتائیں. صرف ایماندار رہو اور وضاحت کرو کہ آپ کی ادائیگی کرنے کے لئے کیوں مشکل ہے.

قرض دہندہ آپ کی درخواست کا اندازہ کرنے کے لئے آپ کے مالیات کے بارے میں درخواست اور تفصیلات کی ضرورت ہوگی. مندرجہ ذیل معلومات فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں.

• آمدنی: آپ کتنا کماتے ہیں، یہ کہاں سے آتا ہے، اور زیادہ
• اخراجات: آپ ہر ماہ کتنا خرچ کرتے ہیں، اور کتنے مختلف طبقات (جیسے ہاؤسنگ، کھانے، اور نقل و حرکت) کی طرف جاتا ہے.
• دستاویزات: آپ کی مالیاتی صورتحال، پے اسٹب، بینک کے بیانات، قرض کے بیانات، اور دیگر اہم معاہدوں سمیت ثبوت

درخواست کے عمل کو کئی گھنٹوں لگ سکتے ہیں. آپ فارم کو بھرنے، معلومات جمع کرنے اور اپنے قرض دہندہ کی ضرورت کی شکل میں ہر چیز کو جمع کرنے کی ضرورت ہوگی.

ٹائم لائن: جواب دینے سے قبل قرض دہندہ کئی ہفتوں تک لگ سکتے ہیں، اور یہ آپ کے کریڈٹ پر غور کرنے کے لۓ زیادہ عرصہ لگ ​​سکتا ہے. اس وقت کے دوران، یہ اکثر آپ کے بینک کو آپ کو بتاتا ہے کہ ایسا کرنا بہتر ہے (جب تک آپ کو کسی اور کام کے لۓ نہیں). مثال کے طور پر، اگر وہ آپ کو پیسہ جاری رکھنے کے لئے ہدایات دیتے ہیں، تو ایسا کرنے میں آپ کو ترمیم کے لئے اہتمام کرنے میں مدد ملتی ہے.

قرض دہندگان کو ترمیم کی درخواستوں کی منظوری کے لۓ مختلف معیارات ہیں، لہذا اگر آپ کو قابلیت ملے گی تو وقت سے آگے جاننے کا کوئی طریقہ نہیں ہے. تلاش کرنے کا واحد طریقہ پوچھنا ہے.

سرکاری پروگرام: آپ کے قرض کی قسم پر منحصر ہے، یہ قرض کے ترمیم کے لئے قابلیت آسان ہے. ایف اے ایچ اے قرضوں، VA قرضوں اور USDA قرضوں کی طرح سرکاری پروگراموں کو امداد فراہم کی جاتی ہے، اور ادارے بھی مدد کرسکتے ہیں. تفصیلات کے لۓ اپنے قرض سرکار یا HUD منظور شدہ کونسلر سے بات کریں. دوسرے قرضوں کے لئے، فینی مے رہنما مدد نیٹ ورک کی کوشش کریں.

کیوں قرض دہندگان قرض میں ترمیم کرتے ہیں

جب آپ رہن کی ادائیگیوں کو روکنے کے لۓ، قرض دہندگان کو کئی ناجائز اختیارات ہیں. وہ کر سکتے ہیں:

• آپ کے گھر پر فارورڈ (آپ اور آپ کے خاندان کو مجبور، اور جائیداد فروخت کریں)
• پیسہ جمع کرنے کے لئے آپ کو اجرت کی ادائیگی، بینک لیویز، یا جمع کرنے والے ایجنسیوں کے ذریعہ رقم ادا کرنا ہے
• نقصان کو قبول کریں اور قرض کو نقصان کے طور پر لکھیں
• اگر آپ دیوالیہ پن کا اعلان کرتے ہیں تو فائنس کی وصولی کی صلاحیت کھو دیں

ان میں سے کسی بھی اختیارات آپ یا آپ کے قرض دہندہ سے اپیل نہیں کر رہے ہیں. وہ آپ کے کریڈٹ کو نقصان پہنچاتے ہیں، اور ان کے نقطہ نظر مہنگا ہوتے ہیں اور قرض دہندگان کے لئے وقت گزارتے ہیں. بینکوں پراپرٹی کے انتظام کے کاروبار میں نہیں ہیں، اور آپ شاید اپنے سامان یا اپنے خاندان کو نئے گھر منتقل نہیں کرنا چاہتے ہیں.

رہن میں ترمیم اسکینڈس اور "مددگار"

بدقسمتی سے، مصیبت میں homeowners فنکاروں کو اپنی طرف متوجہ.

جب آپ حل کے لئے تلاش کر رہے ہیں، تو وعدوں سے خبردار رہیں کہ سچی آواز درست ہو. محفوظ ہونے کے لئے، یہ آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ براہ راست کام کرنا بہتر ہے. آپ کے قرض دہندہ آپ کے قرض کو تبدیل کر سکتے ہیں، اور یہ وہ تنظیم ہے جو کریڈٹ بیورو کو رپورٹ کرتی ہے.

کچھ اداروں کا وعدہ کیا گیا ہے کہ آپ قرض میں ترمیم کے لۓ منظور شدہ ہو. وہ (درست طریقے سے) کہہ سکتے ہیں کہ یہ قرض دہندہ ہمیشہ آپ کے لئے دستیاب تمام اختیارات کے بارے میں نہیں جانتے ہیں، اور وہ ممکنہ طور پر سب سے پہلے اپنی دلچسپی نہیں رکھ سکتے ہیں. اگر آپ کی مدد کی ضرورت ہو تو، آپ کو مدد کرنے کے لۓ کسی کو ادا کرنے کا اختیار ہے، لیکن ان خدمات کو کھڑی قیمت پر آتے ہیں اور اگر آپ کے پاس وقت اور توانائی موجود ہے تو آپ سب کچھ خود کرسکتے ہیں.

چاہے آپ کسی کو ادا کرتے ہیں یا اپنے آپ کو سب کچھ کریں، آپ اب بھی دستاویزات جمع کرنے اور آپ کے درخواست کے لئے ضروری تفصیلات کے کام کرنے کی ضرورت ہے.