ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کے طور پر آزاد ٹھیکیداروں

ریل اسٹیٹ انڈسٹری قانون سازوں کے پاس گیا اور اس نے کسی خاص علاج کا مطالبہ کیا جب یہ خود مختار ٹھیکیدار کی حیثیت سے آیا. وقت اور اس کے قوانین کے ساتھ ساتھ اب بھی قوانین کی ایک فہرست تھی جو بہت سخت تھی اور ملازمت ہونے والے ایجنٹوں کے بغیر ایک ریل اسٹیٹ بروکرج کو چلانا بہت مشکل تھا.

قواعد جانیں

ریل اسٹیٹ ایجنٹوں اور بروکرز کو قانونی آزاد ٹھیکیداروں کے طور پر خصوصی آئی آر ایس کی درجہ بندی کا لطف اندوز ہے. ریل اسٹیٹ کی خدمات کی بدلتی ہوئی دنیا میں اس حیثیت کے بارے میں قواعد و ضوابط کی اطاعت کی جا رہی ہے، کیونکہ نئے کاروباری نمونے اور معاوضہ کے طریقوں کو ملازم کے طور پر درجہ بندی میں پایا جا سکتا ہے.

جیسا کہ زیادہ ایجنٹ رعایت بروکرز میں نوکری کی جاتی ہیں جو کاروباری ماڈل کے ساتھ بیس آمدنی کے لئے تنخواہ ادا کرتی ہیں، آزادی ٹھیکیدار کی حیثیت سے ٹیسٹ کو پورا کرنے کے ساتھ مسائل ہوسکتی ہیں. بروکر اور ایجنٹ دونوں کو جاننے کی ضرورت ہے کہ ان کے تعلقات کیا ہے، اور کچھ دستاویزات یا معاہدے کا تعلق یہ ہے کہ تعلقات.

بہت سے لوگ بدقسمتی سے ریل اسٹیٹ سوچتے ہیں کہ یہ فروخت کے بارے میں ہے. آپ گھر فروخت کر رہے ہیں. واقعی، رئیل اسٹیٹ بہت سارے قانونی اور ٹیکس سے متعلقہ تفصیلات میں ملوث ہیں، ایک سروس کاروبار ہے. ان تفصیلات کے علاج سے سنجیدگی سے آپ کو مصیبت میں نہیں مل سکا.

سیلز ایسوسی ایٹ لائسنس یافتہ ریئل اسٹیٹ سیلزر ہونا ضروری ہے

یہ خود تشہیر لگتا ہے، لیکن قانون اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ریل اسٹیٹ بروکرز اس معاہدے یا ایجنٹوں کو غیر قانونی ٹھیکیدار کی حیثیت میں تربیت نہیں دیتے. یہ ضروری ہے، جیسے ریل اسٹیٹ پیشہ ور جو جو لائسنس یافتہ ہے اور آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت حاصل کرتا ہے اسے ہمیشہ یاد رکھنا چاہئے کہ اس کا مطلب وہ کاروبار ہے، اور وہ کاروبار کا مالک ہیں.

ایک بروکر کے ساتھ آپ کے لائسنس کو پھانسی کے ساتھ کچھ بھی غلط نہیں ہے، اور بہت سے معاملات میں، یہ ضروری ہے. لیکن جب آپ بروکر کی خدمات اور دفاتر سے فائدہ اٹھا رہے ہیں، تو بھی یاد رکھیں کہ آپ کا کاروبار ہے. اگر وہ آپ کو ویب سائٹ کی جگہ پیش کرتے ہیں، تو اسے لیں، لیکن اپنی ویب سائٹ کے ساتھ اپنی آن لائن موجودگی اور / یا سوشل نیٹ ورک پر جتنا جلدی ممکن ہو. آپ کبھی نہیں جانتے جب آپ اپنے آپ کو باہر جانا چاہتے ہیں یا کسی دوسرے بروکرج میں جائیں گے.

سیلز اور گھنٹے کے کاموں سے متعلق آمدنی ضروری نہیں ہے

اگر ایک بروکر لائسنس یافتہ اسسٹنٹ ہے لیکن اس شخص کو گھنٹے یا اڈوں کی طرف سے کسی طرح سے کام کرنے کے لئے معاوضہ معاوضہ ہوتا ہے، تو وہ شخص ایک مستقل ٹھیکیدار نہیں ہوسکتا. اگر آپ وقت ازاں ایجنٹ ہیں اور بروکریج کے لئے ایک گھنٹہ یا تنخواہ کی بنیاد پر دیگر ملازمتیں کر رہے ہیں تو، یہ ممکن ہے کہ آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت کو لاگو نہ کریں، کیونکہ آپ کی زیادہ سے زیادہ معاوضہ فروخت سے متعلقہ سرگرمیوں سے نہیں ہوگی.

درست اکاؤنٹنگ ریکارڈ رکھیں اور بروکرج سے دیگر آمدنی کے مقابلے میں تمام کمیشن دستاویز کریں. دراصل، صاف معاہدہ صرف کمیشن اور ممکنہ طور پر کچھ اخراجات کو دوبارہ ادا کرنے کے لئے ہوگا، لیکن اکثر نہیں.

ایک تحریری آزاد ٹھیکیدار معاہدہ ہونا لازمی ہے

ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور بروکر کے درمیان ایک تحریری آزاد ٹھیکیدار معاہدے اس حقیقت کو بتائے گا کہ ایجنٹ وفاقی ٹیکس مقاصد کے لئے ایک مستقل ٹھیکیدار کے طور پر سلوک کیا جاسکتا ہے.

دوسرے ریاست کے قوانین کو نوٹ کریں کہ بے روزگاری معاوضہ اور کارکنوں کی معاوضہ کے مقاصد کے لئے عام قانون پر آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت کا تعین کرسکتے ہیں. ان ریاستوں میں، بروکر کو زیادہ محدود پابندیاں لازمی ہیں، جو بھی وہ ہیں.