پراپرٹی میں ایک ایس کارپوریشن میں تبدیل

شراکت کے لئے اکاؤنٹ کس طرح

میرا قارئین کا سوال یہ تھا کہ اس کے اسٹارڈیز سی کے اپنے کارپوریشن کے انفرادی ملکیت سے جائیداد کی شراکت کے بارے میں صحیح طریقے سے اکاؤنٹ کیسے ملتا ہے. آر ایس ایس اشاعت 551 کے مطابق، عطیہ کردہ پراپرٹی میں کمپنی کی بنیاد یا تو اس کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت یا شیئر ہولڈر کے ایڈجسٹ بنیاد کی کم مقدار ہے. ایڈجسٹ بنیاد جائیداد کے علاوہ کسی بھی اصلاحات کی اصل قیمت ہے، علاوہ کسی بھی خریداری کے اخراجات، علاوہ فروخت کے کسی بھی اخراجات، کسی بھی قیمت میں کمی سے کم.

مندرجہ بالا منظر میں، میں نے ایک نسبتا نئے کمپیوٹر، صرف چھ مہینے، ایک نو تشکیل شدہ ایس کورپ میں عطیہ دیا تھا. مجھے اپنے نمبروں کی شراکت کی قیمت کو معلوم کرنے اور کمپنی کی قیمت کی قیمتوں کا حساب کرنے کے لئے دو نمبروں کا شمار کرنا ہوگا: کمپیوٹر کے منصفانہ بازار اور کمپیوٹر کے ایڈجسٹ کردہ بنیاد. یہاں دو مثالیں ہیں.

مثال # 1

کمپیوٹر میرا ذاتی ملکیت تھا. میں نے اسے کاروبار کی جائیداد کے طور پر استعمال نہیں کیا اور اس پر کوئی قیمت نہیں دی تھی. میں نے کمپیوٹر کو $ 2،000 کے لئے خریدا، جس میں شپنگ اور ٹیکس کی لاگت شامل تھی. کمپیوٹر میں میرا ایڈجسٹ بنیاد مندرجہ ذیل ہو گا:

$ 2،000 اصل قیمت + $ 0 بہتری + $ 0 خریداری کی قیمتوں میں سے ہے کیونکہ شپنگ اور ٹیکس پہلے سے ہی خریداری کی قیمت میں شامل کیا گیا تھا + 0 0 فروخت کی قیمتوں میں - $ 0 ہراساں کرنا = $ 2،000 ایڈجسٹ بنیاد.

اگلا، مجھے اپنے کمپیوٹر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت تلاش کرنا ہے. میں ای بی اور craigslist کی طرح مختلف ویب سائٹس چیک کروں گا. میں یہ جانتا ہوں کہ میرے کمپیوٹر کے ماڈل کی فروخت اچھی قیمت میں 1،500 ڈالر ہے. اگر میں اپنے کمپیوٹر کو اس طرح فروخت کروں گا تو، میں اس کے لئے $ 1،500 حاصل کرنے کی توقع کر سکتا ہوں. تو یہ میرے کمپیوٹر کا ایف ایم وی ہے.

جب میں اپنے کمپیوٹر کو اپنے ایس - کارپوریشن میں عطیہ کرتا ہوں، تو کمپیوٹر اس کے ایڈجسٹ کی بنیاد پر یا اس کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے. کمپیوٹر کی قیمت 1،500 ڈالر ہے کیونکہ یہ ان دو اعداد و شمار سے کم ہے. میرا دارالحکومت اکاؤنٹ $ 1500 میں بڑھ گیا ہے اور کارپوریشن کمپیوٹر کو ذہن میں رکھنے کے لۓ 1500 ڈالر کی بنیاد پر استعمال کرسکتا ہے.

مثال # 2

کمپیوٹر میرا کاروباری ملکیت تھا. میں نے کمپیوٹر کو ایک آزاد ٹھیکیدار کے طور پر استعمال کیا اور میں نے اپنے شیڈول سی پر اس کی لاگت کو سراہا. میں اسے $ 2000 کے لئے خریدا، جس میں شپنگ اور ٹیکس بھی شامل تھا. میں نے جون 2015 میں کمپیوٹر خریدا اور میرے 2015 شیڈول سی پر سیکشن 179 ہراؤنڈ لیا، پہلے سال میں اپنے کمپیوٹر کی مکمل قیمت کا دعوی کرنے کا انتخاب کیا. کمپیوٹر میں میرا ایڈجسٹ بنیاد مندرجہ ذیل ہے:

$ 2،000 اصل قیمت + $ 0 بہتری + $ 0 خریداری کی قیمتوں میں سے ہے کیونکہ شپنگ اور ٹیکس میں شامل کیا گیا + + 0 فروخت کی قیمت - $ 2،000 2015 میں لے لیا سیکشن 179 قیمتوں کا تعین = $ 0 ایڈجسٹ کی بنیاد پر.

مثال کے طور پر # 1 مثال کے طور پر، کمپیوٹر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت 1،500 ڈالر ہے. ان دو اعداد و شمار کا کم $ 0 ہے، لہذا میرا کمپیوٹر بدقسمتی سے $ 0 پر قابل قدر ہے. میرا دارالحکومت اکاؤنٹ $ 0 کی طرف سے بڑھتی ہوئی ہے اور کارپوریشن کمپیوٹر کو ذہن میں نہیں رکھ سکتا کیونکہ کمپیوٹر میں کارپوریشن کی بنیاد بھی $ 0 ہے.

اگر S-Corp باہر نکلنے اور ایک ہی کمپیوٹر خریدنے کے لئے تھے $ 1500 کے لئے، کمپنی کو اس کی قیمتوں میں کمی کی وجہ سے. کمپنی اس میں ایک قابل بنیاد بن جائے گی، یعنی خریداری کی قیمت. کاروبار آپ سے کمپیوٹر خریدنے کا انتخاب کرسکتا ہے، لیکن یہ آپ کے ذاتی ٹیکس پر دو طریقوں پر اثر انداز کرے گا:

• آپ کا دارالحکومت اکاؤنٹ میں اضافہ یا کمی نہیں کرے گا کیونکہ آپ نے کمپنی کو ملکیت کو عطیہ نہیں دی ہے.
• آپ کو کاروبار کی جائیداد کی فروخت 4797 پر عام فائدہ کی پیشکش کرنا ہوگی. آپ کو فائدہ ملے گا کیونکہ آپ پہلے سے ہی سیکشن 179 کا استعمال کرتے ہوئے صفر کو اپنے ایڈجسٹ کردہ بنیاد کو کم کر دیتے ہیں. اگر کمپنی آپ کے کمپیوٹر کے لۓ $ 1500 آپ کے عام ٹیکس کی شرحوں پر ٹیکس عام طور پر 1،500 ڈالر کا فائدہ ہوگا، ٹیکس کی شرح نہیں ہے.

لہذا قارئین کے سوال کا مختصر جواب یہ ہے: اگر آپ نے سیکشن 179 کا استعمال کرتے ہوئے اپنی کاروباری پراپرٹی کی مکمل قیمت کو بڑھا دیا ہے تو، آپ کی جائیداد میں صفر صفر ہے. جب آپ اپنی کاروباری جائداد کو ایس - کارپوریشن میں تبدیل کرتے ہیں تو، S-Corp آپ کے ایڈجسٹ کردہ بنیاد کی وراثت کرتا ہے، جو اب بھی صفر ہے.

نوٹ: ٹیکس کے قوانین وقفے سے بدلتے ہیں، اور آپ کو ایک ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ دینا چاہئے تازہ ترین مشورہ کے لئے. اس آرٹیکل میں موجود معلومات کا ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.