کیا آپ اپنے گھر کو "مفت اور صاف" سمجھتے ہیں؟

یہ کچھ عرصہ پہلے نہیں تھا جب آپ کے اپنے گھر کو مالک کرنے کے بہترین فوائد وہ آپ کے حاصل کردہ کریڈٹ کے ان گھر ایوئٹی لائنز تھے.

عملی طور پر، اس میں بہت سارے لوگوں کے لئے بہت مزہ آ گیا ہے: نئے فرنیچر اور الیکٹرانکس، ایک پول، شاید ایک نئی گاڑی یا غیر ملکی چھٹی. اور پھر پوپ!

چونکہ ہاؤسنگ مارکیٹ خراب ہوگئی، ہم نے سنا ہے کہ ان کے گھروں پر پانی کے اندر کتنے افراد ہیں. لیکن اب، اعداد وشمار اور ایک مخصوص ثبوت یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ امریکیوں کو گھر کی ملکیت کے ساتھ مکمل طور پر مختلف نقطہ نظر کا تعاقب کر رہا ہے: اپنے گھروں کو "آزاد اور صاف."

آپ کے گھر کے مالک اور پیشہ "مفت اور صاف"

ہر دوسرے مالی فیصلے کی طرح، یہ ایک انتہائی ذاتی اور حال ہی میں ہے. لیکن عام طور پر بات کرتے ہوئے، اگر آپ کے گھر کی آزاد اور واضح آوازوں کا مالک آپ کی بڑی تصویر کی منصوبہ بندی کے ساتھ ہوسکتا ہے، تو آپ سب سے پہلے کچھ بنیادی پیشہ اور موافقت کو بڑھانا چاہتے ہیں.

"پرو" کے زمرے میں زیادہ سے زیادہ افراد کی فہرست میں دماغ کی سلامتی ہے. سادہ اور سادہ، آپ کو رہن کی ادائیگی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور آپ جانتے ہیں کہ اگر آپ ہمیشہ اپنے سر پر چھت پڑے گا، مثال کے طور پر، آپ اپنا کام کھو دیں گے.

بہت سے لوگوں کے لئے، جاننے کے لئے کہ وہ دلچسپی کے روپ میں بینک کو اپنی سخت رقم پیسے نہیں دے رہے ہیں. لیکن بڑی رہن کی ادائیگی سے اپنے آپ کو آزاد کرنے سے بھی آپ کو دوسری چیزیں کرنے کے لئے مزید مالی لچک فراہم کرتی ہے. آپ دوسرے امکانات لے سکتے ہیں، مثال کے طور پر، آپ کا کام چھوڑ کر.

اس میں شامل ٹیکس کے وقفے جیسے رہن کے مفادات کی کمی ہوتی ہے آپ کو غائب ہو جائے گا (آپ کے ٹیکس بریکٹ زیادہ، اس طرح زیادہ ٹیکس ٹوٹ جاتا ہے جیسے معاملہ ہوسکتا ہے). اور دلچسپی کے ساتھ تاریخی محاذوں میں، کوئی بھی یہ نہیں کہہ سکتا کہ اگر آپ کو خود کو نظم و ضبط، وقت، اور پتہ چلتا ہے، کم سودے والے قرضے کی ادائیگی کے بجائے اس پیسہ کو سرمایہ کاری سمجھتے ہیں. لیکن ایماندار ہو، بہت کم لوگ اس طرح کی نظم و ضبط، وقت اور جانبدار ہیں.

آخر میں، اگر آپ کو ہر آخری پیسے کی سرمایہ کاری کرنا ہے تو آپ کو آزاد اور واضح ہونا پڑے گا، آپ کو بہت سے دیگر مقامات پر سرمایہ کاری کرنا بہتر بنانے کے لۓ بہتر ہوگا. آپ کو ہنگامی صورتحال کے لۓ کچھ نقد رقم بھی رکھنا چاہئے. اگر آپ پابندی میں ہیں تو آپ کا بینک آپ کو پیسے واپس نہیں دے گا.

سب سے نیچے کی بات یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ لوگوں کو اس فیصلے کا فیصلہ کیا گیا ہے جو اس سے اتفاق کرتے ہیں. ایک 2017 سروے کا کہنا ہے کہ گھر کا مالک اب بھی اپنے امریکی خواب کا ایک بڑا حصہ ہے.

کیا میں اپنا گھر ادا کرنے کے قابل ہوں گا؟

کئی عوامل پایا گیا ہے کہ وہ کس طرح آزاد یا صاف کرنے کا انتخاب کرے گا یا نہیں کرے گا.

پہلا اور اہم ترین گھریلو اقدار ہے. اس کے درمیان ایک براہ راست تعلق ہے کہ کس طرح سستی گھر کسی مخصوص علاقے میں ہیں، اور ان کے گرافکس کو حاصل کرنے کے لئے لوگوں کو مفت اور صاف ادا کرنے کی صلاحیت ہے.

مثال کے طور پر، پورے ملک میں مفت اور صاف کرنے کے لئے سب سے زیادہ کی شرح میں سے ایک - تقریبا 50 فیصد - میکالین یا ہڈالگو، ٹیکساس میں ہے، جہاں اوسط گھر کی قیمت $ 75،000 کی حد میں ہے. مثال کے طور پر، واشنگٹن ڈی سی سے متنازعہ، جہاں اوسط گھر کی قیمت $ 400،000 کے قریب ہے، اور تقریبا 8 فیصد گھر کے مالکان اپنے گودام کو ادا کرسکتے ہیں.

عمر کے معاملات

ہم دیکھ رہے ہیں کہ ایک دوسرے کا بڑا عنصر قرض دہندہ کی عمر ہے. 65 سے 85 سالہ بریکٹ میں لوگ رہن سے آزاد ہونے کی فہرست میں سب سے اوپر ہیں. اس گروپ میں تقریبا 40 فیصد گھریلو مالک مفت اور واضح ہیں.

اس کے پیچھے کے اسباب میں یہ حقیقت یہ ہے کہ آپ کہیں کہیں رہتے ہیں، زیادہ بار آپ کو رہنما ادا کرنا ہوگا. تاریخی طور پر پرانے لوگ زیادہ پیسہ کمانے کے لئے زیادہ پیسہ بچاتے ہیں اور ان کے گھر کے قرض کو ادا کرتے ہیں.

ان لوگوں کے لئے مفت اور واضح مالک کی ترجیح ہے کہ وہ ریٹائرمنٹ کے قریب رہیں، لیکن ہم نوجوان لوگ دیکھ رہے ہیں کہ وہ مفت اور صاف کرنے کے لۓ شروع کرتے ہیں.

کریڈٹ سکور اشارے ہو سکتا ہے

آخری کریڈٹ سکور ہے. آزاد اور واضح ہونے والے تمام افراد کا تقریبا 45 فیصد 800 سے 900 رینج میں کریڈٹ سکور ہے. یہ خاص عنصر اس سوال کو پسند کیا جا سکتا ہے، "جو پہلے، چکن یا انڈے آتا ہے؟"

خود کو نظم و ضبط کے ساتھ لوگوں کو ایک کریڈٹ کریڈٹ سکور حاصل کرنے کے لئے ممکنہ طور پر ان کے رہنما کو ادائیگی کرنے کے لئے خود کی نظم و ضبط ہے. اور جو لوگ اپنے رہن کو حاصل کرنے کا انتظام کرتے ہیں وہ عام طور پر اعلی کریڈٹ سکور کے ساتھ ہوا. نقطہ ہے، یہ ان میں سے ایک اچھا ہے!

آپ کا گھر کیسے ادا کرنا ہے

اگر آپ کا مقصد آزاد اور واضح ہے تو، آپ کے ارد گرد جھوٹ بولنے والے کسی بھی اضافی رقم کو اپنے رہن کے حسابات کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ ہر سال صرف ایک ہی اضافی ادائیگی کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، تو آپ اس وقت کٹ سکتے ہیں کہ یہ آپ کے رہنما کو نمایاں طور پر ادا کرنا ہوگا. آن لائن رہن کیلکولیٹر کو چیک کریں تاکہ کتنی تیزی سے ڈالر پگھل جائیں.

اگر آپ بینک کی اجازت دیتا ہے تو ایک ہی چیز کو پورا کرنے کا ایک اور طریقہ، ہر دوسرے ہفتوں میں آپ کا آدھا حصہ ادا کرنا ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ کم شرحوں کا فائدہ اٹھانے کے لئے پہلے سے ہی بہتر نہیں ہیں تو، آپ کیا انتظار کر رہے ہیں؟

اور اگر آپ کو آزاد اور واضح کرنے کے بارے میں سنجیدہ ہے تو، 30 سالہ رہن کے بجائے ایک 15 سالہ رہنما کے بارے میں سنجیدہ ہو. آپ بھی دلچسپی کی طرف سے کم پیسے ادا کرنے سے فائدہ اٹھائیں گے.

آخر میں، اپنے گھریلو اخراجات کو دوسرے لاگت کی کمی کے لۓ چیک کریں جو اس رہنما کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے! مثال کے طور پر، کیا آپ کے پاس ریل اسٹیٹ ٹیکس کم ہوسکتے ہیں، یا ہوم باؤر کی انشورنس یا افادیت پر پیسہ بچا سکتے ہیں؟ وہ بچت اپنے رہن کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

شاری اوفسن کتاب فینٹیکل کے آغاز کے مصنف ہیں: نئی معیشت میں ADAPTING اور پروسیسنگ کے لئے آپ کی پانچ مرحلہ منصوبہ.