کمرشل پراپرٹی کی پالیسی

ایک تجارتی پراپرٹی کی پالیسی عمارتوں اور ذاتی کاروبار کو آپ کے کاروبار کی ملکیت پر مشتمل ہے. کچھ پراپرٹی انشورنس آئی ایس او کی طرف سے تیار پالیسی فارم استعمال کرتے ہیں. دوسروں کو وہ فارم استعمال کرتے ہیں جنہوں نے خود کو تیار کیا ہے. انشورنس کی طرف سے تیار کردہ بہت سے پالیسییں معیاری آئی ایس پراپرٹی کی پالیسی پر مبنی ہیں. اس طرح، سب سے زیادہ جائیداد کی پالیسیوں کو ایک ہی عام شکل کی پیروی کرتی ہے. یہ مضمون بتاتا ہے کہ ایک عام پالیسی کس طرح تشکیل دی گئی ہے.

کوریج

پالیسی کا پہلا حصہ اکثر "کوریج" کا حقدار ہے. یہ "احاطہ کرتا ہے جائیداد" اور "خارج شدہ جائیداد" دونوں کی وضاحت کرتا ہے. اس میں کچھ اضافی کوریج اور کوریج کی توسیع بھی شامل ہیں.

پوشیدہ پراپرٹی

پراپرٹی کی پالیسیوں کی جائیداد کی دو بنیادی اقسام کا احاطہ کرتا ہے: عمارات (جو بھی اصلی جائیداد بھی کہا جاتا ہے) اور بزنس ذاتی پراپرٹی (بی پی پی). اگر آپ اس عمارت کا مالک ہیں جس میں آپ کا کاروبار چل رہا ہے، تو آپ کی پالیسی کو عمارت اور بی پی پی دونوں میں شامل ہونا چاہئے. اگر آپ اپنی عمارت کو کرایہ یا اجرت دیتے ہیں، تو آپ کی پالیسی صرف آپ کے بی پی پی کا احاطہ کرے گی.

عمارت کی کوریج میں عام طور پر مشینیں اور آلات شامل ہیں جو مستقل طور پر انسٹال ہوتے ہیں، جیسے فرنس، ایک بوائلر اور ائر کنڈیشنگ کا سامان. احاطہ کرتا ہے اس کے علاوہ فکسچر، معنی معنی عمارت سے منسلک ہوتی ہے، جیسے بلٹ میں بک مارک یا کابینہ. فلور کا احاطہ کرتا ہے، آلات (جیسے ریفریجریٹرز اور ڈش واشرز)، آگ بجھانے والے اور بیرونی فرنیچر بھی عام طور پر عمارت کی جائیداد پر غور کرتی ہیں.

بزنس ذاتی اثاثہ پر مشتمل آپ کے ملکیت پر مشتمل ہوتا ہے جو عمارت کی جائیداد کے طور پر قابلیت نہیں رکھتا ہے اور دوسری صورت میں خارج نہیں ہوتا. اس میں دفتری فرنیچر، مشینیں اور آلات شامل ہیں (اگر عمارت سے منسلک نہیں)، خام مال، مال میں عمل اور تیار سامان شامل ہیں. اگر آپ کو ایک اجرت دار عمارت میں بہتری اور بہتریاں ملتی ہے تو آپ احتیاط سے متعلق ہیں اگر آپ ان کے لئے ادائیگی کی اور وہ قانونی طور پر ہٹا دیا جاسکتا ہے. آپ کی ملکیت کی دو قسم کی ملکیت بھی شامل نہیں ہے:

• ایسی جائیداد جو آپ کو پھنستا ہے کہ آپ کو بیمار ہونے کے لئے معاہدہ کے تحت مکلف کیا جاتا ہے؛ اور
• آپ کی دیکھ بھال میں جائیداد عمارت کے اندر واقع ہے (یا مخصوص فاصلے کے اندر اندر)

خارج کردہ پراپرٹی

مندرجہ ذیل قسم کی جائیداد تقریبا تمام ملکیت کی پالیسیوں کے تحت خارج کردیئے جاتے ہیں:

• پیسہ اور سیکیورٹیز، اکاؤنٹس، بل اور کھانے کے ٹکٹ
• اسٹاک کے علاوہ جانور
• گاڑیاں، ہوائی جہاز یا واٹرکارک (کچھ استثناء کے ساتھ)
• زمین، piers، wharves، docks
• فصلوں، اناج یا گھاس باہر واقع ہے
• کھدائی، گریڈنگ یا بیکفنگ کی قیمت

پراپرٹی کی پالیسیوں میں بہت سے (لیکن تمام نہیں) کی پالیسیوں کی بنیادوں، پائیدار سطحوں (جیسے ہیرو وے اور سڑکیں)، الیکٹرانک ڈیٹا، اور قابل قدر ریکارڈز (الیکٹرانک اور ہارڈ کاپی کے ورژن) پر معلومات کو بحال کرنے کی لاگت بھی شامل ہے.

اضافی کوریج

زیادہ سے زیادہ جائیداد کی پالیسیوں کو خود کار طریقے سے کچھ "اضافی کوریج" شامل ہیں. ان کا احاطہ کرتا ہے جو دوسری صورت میں خارج ہوجائے گی. اضافی خراج تحسین عام طور پر sublimit (پالیسی کی حد سے ایک حد تک محدود) کے تحت احاطہ کرتا ہے.

مثال کے طور پر، عملی طور پر تمام پالیسیوں کو ڈیبیس کو ہٹانے کے لئے کوریج شامل ہے، مطلب یہ ہے کہ احاطہ شدہ مادہ کے ملبے کو ہٹانے کے اخراجات کو ڈھونڈنے والے خطرے سے تباہ کر دیا گیا ہے. تاہم، انشورنس کسی مخصوص رقم سے زیادہ نہیں ادا کر سکتا ہے. دیگر احاطہ جو عام طور پر اضافی کوریج کے طور پر شامل ہیں، پولیوٹین کلینپ، الیکٹرانک ڈیٹا، فائر ڈپارٹمنٹ سروس چارج، اور تعمیر کی بڑھتی ہوئی لاگت.

کوریج کی توسیع

"کوریج کی توسیع" کا مطلب یہ ہے کہ اس کوریج کو جو پہلے سے ہی پالیسی کی طرف سے فراہم کی جاتی ہے لیکن اس طرح کسی طرح سے بڑھایا جاتا ہے. مثال کے طور پر، زیادہ تر پالیسیاں نیو قبضہ شدہ پراپرٹی شامل کرنے کے لئے بلڈنگ اور ذاتی پراپرٹی کا احاطہ کرتا ہے. آپ کی عمارت کی کوریج کو آپ کے موجودہ مقام پر تعمیر نئی عمارات اور مختلف جگہوں پر مختلف عمارتوں میں شامل کرنے کے لئے توسیع کی جاتی ہے. آپ کے بی پی پی کی حد نئی جگہوں پر نئے مقامات پر یا موجودہ میں موجود ہے. عام طور پر ایک سماجی امت ان میں سے ہر ایک پر مشتمل ہوتا ہے.

فراہم کوریج کی توسیع ایک پالیسی سے ایک دوسرے سے وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہے. زیادہ سے زیادہ پالیسیوں میں، کم سے کم، آئی ایس او کی شکل سے فراہم کی توسیع شامل ہیں. ان میں ذاتی اثرات اور دوسروں کی ملکیت، قابل اطلاق کاغذات اور ریکارڈز، پراپرٹی کے آفس، بیرونی جائیداد، اور غیر ملکیت سے الگ شدہ ٹریلرز شامل ہیں.

نقصانات کے سبب (پریل)

"نقصان کی وجوہات" یا خطرے کو اسی شکل میں احاطہ کرتا ہے یا علیحدہ پالیسی کے طور پر خطاب کیا جا سکتا ہے. سب سے زیادہ تجارتی جائیداد کی پالیسیوں کو تمام خطرے کی شکلوں پر لکھا جاتا ہے. تمام خطرے کا فارم تمام مضامین کا احاطہ کرتا ہے جو خاص طور پر خارج نہیں کیا جاتا ہے. یہ احاطہ نہیں کرتا ہر کوئی خطرہ تمام خطرے کی پالیسی کی "نقصان کا سبب" سیکشن کی فہرست خارج کردی جاتی ہے. تمام خطرے کی پالیسی کے متبادل کا نام ایک نامزد پریل پالیسی ہے. ماضی میں صرف پالیسیوں میں درج ذیل خطرے کا احاطہ کرتا ہے.

زیادہ سے زیادہ تمام خطرے کے فارم میں خارج ہونے والی دو اقسام ہیں:

• "سمندری تنازعات کے خلاف" زبان سے متعلق نتائج
• اس زبان سے باہر نکلنے کے نتائج نہیں

غیرمعمول جو مخالف تنازعات کی زبان کے تابع ہیں عام طور پر پہلے درج کی جاتی ہیں. یہ عام طور پر پانی (سیلاب)، آرڈیننس یا قانون، اور زمین تحریک شامل ہیں. "اینٹی سمندری وجوہات" کے الفاظ بیان کرتا ہے کہ یہ خارج ہونے والی کسی بھی وجہ یا کسی دوسرے سبب یا واقعہ کے بغیر لاگو ہوتا ہے جو اس وقت کسی بھی وقت نقصان یا اس کے کسی بھی ترتیب میں ہوتا ہے. یہی ہے، ان میں سے کسی ایک کی خرابیوں کا باعث بن گیا ہے، یہاں تک کہ اگر کسی اور (پردہ) پریشانی میں نقصان پہنچ جاتا ہے. نقصان کے صاف پہلو پر بھی غور کریں.

حدود

آپ کی پالیسی پر لاگو حدود کی حدوں میں وضاحت کی گئی ہے. حدود میں بیانات درج ہیں.ایک کمبل کی حد پوری عمارتوں اور بی پی پی کے ساتھ مل سکتی ہے. متبادل طور پر، مختلف حدود عمارتوں اور بی پی پی پر لاگو ہوتے ہیں. چھوٹی حدود (ساکٹائمٹس) اضافی کوریج یا کوریج کی توسیع کے طور پر درج کردہ خالی جگہوں پر درخواست دے سکتے ہیں.

کٹوتی

کٹوتی محلی سیکشن آپ کی پالیسی کے تحت لاگو کٹوتیوں کی وضاحت کرتا ہے. آپ کی عمارت یا بی پی پی کی کوریج کے تحت احاطہ کردہ کسی بھی نقصان عام طور پر ایک کٹوتی ہے جو ہر واقعے پر لاگو ہوتا ہے. اضافی کٹوتیوں کو مخصوص احاطہ جات جیسے بزنس انکم (رکاوٹ) کوریج پر لاگو کیا جا سکتا ہے.

شرائط

آپ کی پراپرٹی کی پالیسی کے امکانات کے دو سیٹ پر مشتمل ہوسکتی ہے. سب سے پہلے نقصان کی شرائط پر مشتمل ہے. یہ شرائط اس بات کی وضاحت کرتی ہیں کہ آپ کے نقصانات کا حساب کس طرح اور ادا کیا گیا ہے دیگر شرائط ایسے مسائل کو حل کرسکتے ہیں جن میں سکون برداشت، رہن کے حقوق، اور آپ کی پالیسی کے غیر تجزیہ بھی شامل ہیں.

اختیاری کوریج

اگر متبادل لاگت کی کوریج آپ کی پالیسی میں خود بخود شامل نہیں ہے، تو یہ اختیاری کوریج کے طور پر دستیاب ہوسکتا ہے. اگر تبدیلی کی لاگت خود کار طریقے سے احاطہ کرتا ہے، تو پھر حقیقی نقد قیمت کی کوریج کو کوریج اختیار کے طور پر پیش کیا جاسکتا ہے. اس حصے میں شامل ہونے والی دیگر کوریج کے اختیارات انفلاشن گارڈ اور اگلے ویلڈ کورز ہیں.

تعریفیں

آپ کی پالیسی میں بھی تعریفیں شامل ہوگی. تعریفیں سیکشن کی وضاحت کی شرائط کے معنی بیان کرتی ہیں. تعریفیں ایک ہی شکل میں احاطہ یا علیحدہ شکل کے طور پر ظاہر ہوسکتی ہیں.