سیکنڈری رہن مارکیٹ کی تعریف، پرو، اور Cons

ثانوی رہن مارکیٹ میں بینکوں کو پانچویں فنڈز، انشورنس کمپنیاں، اور وفاقی حکومت کے طور پر سرمایہ کاروں کو گیس خریدنے کی اجازت دیتا ہے.

آمدنی زیادہ بینکوں کو نئے گیس فراہم کرتی ہیں. ثانوی مارکیٹ قائم کی جانے سے پہلے، صرف بڑے بینکوں نے گہری جیبوں کو عام طور پر 15 سے 30 سال تک، قرض کی زندگی کے لئے فنڈز جمع کرنے کے لئے تھا. نتیجے کے طور پر، ممکنہ ہوم بائیجرز نے رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے میں ایک مشکل وقت تھا. چونکہ قرض دہندگان کے درمیان کم مقابلہ تھا، وہ اعلی سود کی شرح کو چارج کرسکتے ہیں.

1968 چارٹر ایکٹ نے دو سال بعد فینی مائی اور فریڈی میک کو پیدا کرکے اس مسئلے کو حل کیا. یہ حکومت کے سپانسر کردہ ادارے بینک گراؤنڈ خریدتے ہیں اور انہیں دوسرے سرمایہ کاروں کو دوبارہ فروخت کرتے ہیں. قرض انفرادی طور پر دوبارہ فروخت نہیں کر رہے ہیں. اس کے بجائے، وہ رہنما سے محفوظ رہتی ہیں. ان کی قیمت کو گراؤنڈ کے بنیادی بنڈل کی قیمت کے ذریعے، محفوظ یا بیک اپ کیا جاتا ہے.

subprime رہن بحران سے پہلے، تمام امریکہ کے گراؤنڈ کی ملکیت یا ضمانت شدہ 40 فی صد. لیمان برادران، ریچھ سٹیونس کے طور پر، اور دیگر بینکوں کو 2008 کے مالیاتی بحران کے دوران رہن کی حمایت کی سیکورٹیٹیٹیٹس اور دیگر ڈیوٹیپٹس کی طرف سے کیپسول کیا گیا تھا، نجی بینکوں نے رہن مارکیٹ میں مساجد سے باہر نکال دیا. نتیجے کے طور پر، فینی اور فریڈی تقریبا 100 فی صد کے ذمہ دار بن گئے، بنیادی طور پر پوری ہاؤسنگ انڈسٹری کے ساتھ مل کر منعقد کرتے ہیں. اس طرح فینی مائی اور ایڈیڈی میک ذیلی ذہین رہن کے بحران سے متعلق تھے.

2103 میں، بینکوں کو ثانوی مارکیٹ میں واپس آنے لگے. 2014 میں، وہ اب بھی ثانوی مارکیٹ پر فروخت کرنے کی بجائے 27 فیصد رہائشیوں پر انحصار کر رہے تھے. اس کے لئے تین وجوہات تھے:

1. فینی اور فریڈی نے ان کی گارنٹی فیس 0.2 فیصد قرض سے 0.5 فیصد تک بڑھا دی. نتیجے کے طور پر، بہت سے بینکوں کو یہ سب سے سستا تھا کہ سب سے محفوظ قرضوں پر رکھنا.
2. بینکوں نے مزید "جمبو" قرضے بنائے، جو فینی اور فریڈی کی قرض کی حد سے تجاوز کردی گئی تھی. یہ قرض ان کی طرف سے ناقابل قبول نہیں ہیں. 2013 میں 2013 میں 19 فیصد کے تمام آبادیوں میں سے 14 فیصد اضافہ ہوا.
3. بینکوں کو کم قرض دیا گیا ہے. انہوں نے انہیں صرف سب سے زیادہ کریڈٹ کے لائق گاہکوں کو دیا. 2012 اور 2014 کے درمیان رہائشی رہائشیوں کی کل ڈالر کی شرح 2.7 فیصد ہوئی. اسی مدت کے دوران، ان کی مجموعی اثاثوں میں 7.6 فیصد اضافہ ہوا.

دیگر سیکنڈری مارکیٹس

دوسرے قسم کے قرض، ساتھ ساتھ اسٹاک میں ثانوی مارکیٹوں بھی ہیں. فنانس کمپنیوں بنڈل اور دوبارہ دوبارہ آٹو قرض، کریڈٹ کارڈ قرض، اور کارپوریٹ قرض. اسٹاک دو بہت مشہور ثانوی مارکیٹوں، نیویارک اسٹاک ایکسچینج اور نیس ڈیک پر فروخت کیے جاتے ہیں. اسٹاک کے لئے بنیادی مارکیٹ، جس میں ابتدائی عوامی پیشکش کہا جاتا ہے، اس میں کمپنی کی پہلی بار اسٹاک کے حصص کے ذریعہ عوامی ملکیت کی پیشکش کرنے کے لئے پہلی بار شامل ہے.

سب سے اہم امریکی خزانہ بلوں، بانڈز، اور نوٹوں کے لئے سیکنڈری مارکیٹ ہے. ان خزانے کے لئے مطالبہ تمام سود کی شرح کو متاثر کرتی ہے. یہاں کیسے ہے امریکی حکومت کی طرف سے حمایت، خزانہ نوٹ، دنیا میں سب سے محفوظ سرمایہ کاری ہے. وہ سب سے کم پیداوار پیش کر سکتے ہیں. سرمایہ کار جو زیادہ سے زیادہ واپسی چاہتے ہیں، اور زیادہ خطرے پر لے جانے کے لئے تیار ہیں، دوسرے بانڈز، جیسے میونسپل یا یہاں تک کہ جرک بانڈز خریدیں گے. جب خزانے کے لئے مطالبہ زیادہ ہے، تو پھر تمام قرضوں کے لئے سود کی شرح پیدا کی جا سکتی ہے. جب خزانے کے لئے مطالبہ کم ہے، تو ثانوی مارکیٹ پر تمام قرضوں کے لئے سود کی شرح بڑھتی ہے.

خزانہ نوٹ اور رہن کے سود کی شرح کے درمیان براہ راست تعلق ہے. جب خزانہ میں اضافے کا اضافہ ہوتا ہے تو، سود کی شرح مقررہ شرح گرافکس پر کریں. چونکہ مقررہ آمدنی مالیاتی مصنوعات "محفوظ واپسی" سرمایہ کار کے نوٹس کے لئے مقابلہ کرتی ہے، یہ سب ایک دوسرے کے ساتھ ان کی واپسی کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے.

جیسا کہ اعتماد ثانوی رہن مارکیٹ میں واپسی کرتا ہے، یہ تمام سیکنڈری مارکیٹوں میں جاتا ہے. میانمار سٹیسبری کے بازار وے نے اس کی اپنی 25 اگست، 2012 کے آرٹیکل میں بتایا کہ "کس طرح ایک غیر معمولی بانڈ کھیل صارفین کو مدد دے سکتا ہے." 2007 میں، آٹو اور کریڈٹ کارڈ سیکیوریزس $ 178 بلین ڈالر پر تھیں لیکن 2010 تک صرف 65 بلین ڈالر تک پہنچے. معیاری اور غریب کے مطابق، 100 بلین ڈالر تک پہنچ گئی تھی.

یہ سیکنڈری مارکیٹ کیوں واپس آ رہا ہے؟ قابل اعتماد بینکوں کی جانب سے سیکورٹائزڈ قرض کے ساتھ ایک موقع لینے کے لئے اب بڑے سرمایہ کاروں کو اب بھی تیار ہے کیونکہ خزانہ نوٹ پیداوار 200 سال کی عمر میں ہے. اس کا مطلب ہے کہ فیڈرل ریزرو کی جانب سے مقدار کی سہولیات مالیاتی مارکیٹ میں کام کرنے کی بحالی میں مدد ملی. امریکی خزاسورس خریدنے کے ذریعہ، جبڑے کی زبردست پیداوار کم ہوئیں اور دوسرے سرمایہ کاری کے مقابلے میں بہتر نظر آتے ہیں.

نتیجہ؟ بینکز اب سیکورٹائزڈ قرض بنڈل کے لئے مارکیٹ ہیں. یہ انہیں نئے قرض دینے کے لۓ زیادہ نقد رقم فراہم کرتا ہے.

سیکنڈری مارکیٹ آپ کو کس طرح متاثر کرتا ہے

اگر آپ کسی کار کی قرض، نیا کریڈٹ کارڈ یا کاروباری قرض کی ضرورت ہوتی ہے تو ثانوی مارکیٹ کی واپسی خاص طور پر آپ کے لئے مفید ہے. اگر آپ نے حال ہی میں ایک قرض کے لئے درخواست کی ہے اور پھر تبدیل کر دیا گیا ہے، اب دوبارہ کوشش کرنے کا ایک اچھا وقت ہے. لیکن اگر آپ کا کریڈٹ سکور 720 سے کم ہے، تو آپ کو اپنے کریڈٹ کی مرمت کرنا پڑے گی. آپ کے کریڈٹ کو خود کو مرمت کرنے کے طریقوں اور عظیم مفت تجاویز ہیں.

اقتصادی ترقی کے لئے یہ بہت اچھا ہے. مجموعی گھریلو مصنوعات کی طرف سے ماپنے کے طور پر، صارفین کی اخراجات امریکی معیشت کی تقریبا 70 فیصد پیدا کرتی ہیں. 2007 میں، بہت سے صارفین نے کریڈٹ کارڈ کا قرضہ استعمال کیا تھا. مالیاتی بحران کے بعد، وہ یا پھر قرض پر کٹ گئے یا تباہ شدہ بینکوں سے کریڈٹ کھوئے، جس نے ان کی رسائی سے انکار کیا. سیکورٹائزیشن کی واپسی کا مطلب یہ ہے کہ سرمایہ کاروں اور بینکوں کو کم ڈرائیور کا سامنا کرنا پڑتا ہے. صارفین کا قرض بڑھ رہا ہے، اقتصادی ترقی میں اضافہ.

آپ کو یہ معلوم ہونا اچھا ہوگا کہ آپ کا کریڈٹ کارڈ قرض اوسط سے کس طرح ہے.اگر یہ اوسط کریڈٹ کارڈ کے قرض سے بہت کم ہے تو، آپ اچھی طرح کر رہے ہیں. دوسری صورت میں، اگر آپ کا قرض اوسط سے زیادہ ہے، تو آپ اپنے آپ کو اسے مالی ادا کرنے میں ڈھونڈ سکیں گے.