ہوم انسپکٹر کیسے تلاش کریں

ہوم انسپکٹر کی طرف سے مکمل گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے طور پر معمول کی مشق صرف ریل اسٹیٹ انڈسٹری میں صرف 1990 کے دہائیوں سے ہی لے لیا ہے. اس سے پہلے، ایک گھر خریدنے پر گھر انسپکٹر کو کال کرنے کا تقریبا ناپسند تھا. کچھ ہوشیار خریداروں کو گھر انسپکٹر پر تعینات کرنے پر غور کیا جائے گا، خاص طور پر اگر کوئی چیز جو شک میں آ گئی تھی، اس کے لئے زیادہ سے زیادہ گھر کے خریداروں کا خیال تھا کہ گھر کا معائنے والا پیسہ کمانے والا تھا، پیسہ جو کچھ زیادہ اہمیت کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے جائزہ.

یہ دلچسپ ہے کہ رویوں میں تبدیلی کس طرح ہے. گھر کے معائنوں کے بارے میں گھومنے والی تعداد میں سے زیادہ غیر معتبر نقائصوں پر درج ہونے والے عدالتی قوانین کو منسوب کیا جاسکتا ہے، جو گھر کے خریداروں نے بعد میں دریافت کیا. ریل اسٹیٹ ایجنٹوں نے فوری طور پر سیکھا کہ وہ (اور ان کے بروکرز) کو ایک مقدمہ میں نامزد کیا جا سکتا ہے تاکہ خریدار کو مشورہ دینے سے پہلے گھر کے معائنے کو حاصل کرنے میں مشورہ دینے میں ناکام ہو. تقریبا راتوں رات، گھر کی معائنہ جات ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کا عام حصہ بن گیا.

بیچنے والے کو عام طور پر کسی خریدار سے کسی بھی معروف خرابی یا مادی حقائق ظاہر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ثابت کرنا کہ ایک بیچنے والے نے بظاہر غیر واضح طور پر ظاہر کرنے کے لئے انکار کر دیا یا نقصان دہ ابھی تک معروف معلومات منعقد کر سکتے ہیں کبھی کبھی ایک چیلنج ہو سکتا ہے. حالات موجود ہیں جس میں خریدار کو یقین ہے کہ ایک بیچنے والا بالکل غلطی کے بارے میں جاننا چاہتا تھا، اور اس کے بیچنے والے کو کوئی علم نہیں تھا. ان حالات میں اکثر متوقع ہوم معائنوں کی آمد کے بعد زیادہ نہیں ہوتے ہیں.

کچھ ریاستوں میں، ایک گھر کا معائنہ ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو ایک فرض سے ظاہر کرنے اور بصری معائنہ کرنے کا کام نہیں کرتا. کیلیفورنیا ایسی ریاست ہے. 1984 ایسٹون کے فیصلے، ایسٹون وی ویسبربرر نے خطاب کیا کہ آیا ایجنٹ کو معلومات کا اظہار کرنے کی ضرورت ہے کہ ایجنٹ کو جائیداد چلنے اور ایجنٹ کے اپنے معائنہ کو منظم کرکے مناسب محتاج کے ذریعہ تلاش کرنا چاہیے. یہ ایک وجہ یہ ہے کہ آج کیلیفورنیا میں تمام اصلی ریاست ایجنٹوں کو ایک ایجنٹ بصری معائنہ مکمل کرنے اور جمع کرنے کی امید ہے.

ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو علاقے کے قالینوں کے تحت دیکھنے کی ضرورت نہیں ہے، اس کے ارد گرد کے ارد گرد پھنسنے یا دریاؤں کا معائنہ کرنے کے لئے ایک میگنفائنگ گلاس کو ہٹانا. ہم کیٹ کی انسپکشن بھی انجام نہیں دیتے ہیں. ہمیں کیلی فورنیا میں توقع ہے کہ خرابی کے نقطہ نظر اور کسی بھی عجیب بات کی نشاندہی کریں جو ہمیں نوٹس پر ڈال دے گی. میں ابھی تک ایک خریدار کو بتاتا ہوں کہ میں نے باڑ نہیں دیکھا ہے، اور خریدار باڑ پر نظر آنا چاہئے. ہم ایجنٹوں تکلیف دہ ہوسکتے ہیں جو ہم کرتے ہیں اس کے مقابلے میں زیادہ نہیں کہتے.

ہم واقعی اور ایماندارانہ طور پر خریدار چاہتے ہیں کہ جائیداد کے بارے میں ممکن حد تک زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کریں، اور اس میں مکمل گھر کا معائنہ بھی شامل ہے. نہ صرف یہ خریدار خریدار کے خریدنے کے بارے میں بالکل لازمی ہے، لیکن ایک گھر کا معائنہ کسی افادیت کو پورا کرنے میں مدد ملتی ہے، تاہم یہ ایجنٹ کے اپنے معائنہ کی جگہ نہیں لیتا ہے. اگر کسی گھر انسپکٹر کو خراب کام پڑتا ہے یا ظاہر نہیں ہوتا ہے، تو خریدار کو نقصان پہنچایا جاتا ہے اور ایجنٹوں اور ہر شخص میں ملوث افراد کو بے نقاب نظر آتا ہے. آپ برا گھر انسپکٹر کو برداشت نہیں کرنا چاہتے ہیں.

کبھی کبھی خریدار انسپکٹر کو نوکری کرنے کے لئے ناگزیر ہیں، ایجنٹ کی سفارش کی گئی ہے کیونکہ شاید وہ ان کے غیرملکی اسٹیٹ ایجنٹ پر بھروسہ نہ کریں، اور وہ یقین کریں کہ ایک ایجنٹ انہیں بے گھر گھر انسپکٹر کی طرف سے گمراہ کرے گا. گھر کا معائنہ کرنے والے زیادہ مکمل کام انجام دیتا ہے، ایجنٹ سے کم ذمہ داری.

یہاں چند ایسے مقامات موجود ہیں جنہیں آپ گھر انسپکٹر کو تلاش کر سکتے ہیں.

1. آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے معزز گھر انسپکٹرز کی فہرست کے لئے پوچھیں. ایجنٹوں کے تمام قسم کے گھر کی معائنہ دیکھتے ہیں اور عام طور پر معروف اور قابل بھروسہ گھر معائنہ کاروں کے ساتھ کام کرنا پسند کرتے ہیں. شرم نہیں مت کرو، انسپکٹر سے پوچھو کہ وہ ایک سال میں کتنے مکانات ہیں یا وہ.

2. ایک دوست سے پوچھیں جس نے حال ہی میں اپنے گھر کے انسپکٹر کے حوالہ کے لئے ایک گھر خریدا ہے. اگر کسی خریدار نے محسوس کیا کہ گھر انسپکٹر مددگار تھا اور سادہ شرائط میں ملکیت کی حالت کی ایک اچھی تفہیم فراہم کی گئی تھی، تو یہ ایک گھر انسپکٹر ہوسکتا ہے جسے آپ بھی پسند کریں گے.

3. آپ کے پڑوس میں سب سے اوپر گھر انسپکٹرز کے لئے گوگل یا آپ کے پسندیدہ سرچ انجن میں تلاش کریں. پھر گھر انسپکٹر کی ویب سائٹ چیک کریں. خوبصورت ویب سائٹس پر گھنٹیوں اور سیستوں کی طرف سے بیوقوف نہ ہونا. گھر انسپکٹر کے بلاگ کو دیکھو. ان کے تجربات کے بارے میں بہت سے بلاگ اور آپ بلاگ کے گھر انسپکٹر کی شخصیت کو اٹھا سکتے ہیں.

4. تجارتی ایسوسی ایشن کے ذریعے گھر انسپکٹر تلاش کریں. ہوم انسپکٹروں کے لئے کئی قومی تجارتی تنظیمیں ہیں، اور بعض سالانہ سالانہ جاری تعلیم کی ضرورت ہوتی ہے. شروع کرنے کے لئے ذیل میں دو مقامات ہیں:

امریکی سوسائٹی ہوم انسپکٹرز.

مصدقہ ہوم انسپکٹرز کے انٹرنیشنل ایسوسی ایشن.

جب آپ گھر انسپکٹر کو تلاش کرتے ہیں تو آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے لئے ممکنہ امیدوار ہے، ایک رپورٹ کا ایک نمونہ کاپی دیکھنے کے لئے. یہ 20 صفحات یا اس سے زیادہ اور جامع، ایک یا دو صفحات نہیں ہونا چاہئے. اس کے علاوہ، پوچھیں کہ گھر انسپکٹر لائسنس یافتہ ہے اور لائسنس کی قسم ہے. ہر ریاستوں کو گھر انسپکٹرز کی لائسنس کی ضرورت نہیں ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.