سیکیورٹی جمع رقم کیسے مقرر کریں

اپنے کرایہ داروں سے سیکورٹی ڈومین جمع کرنا ماہانہ کرایہ جمع کرنے کے طور پر اہم ہے. آپ کو نقصان اور غیر ادائیگی سے اپنے آپ کو بچانے کے لئے کافی چارج دینا ہے، لیکن اتنا زیادہ نہیں ہے کہ کرایہ دار آپ کی جائیداد کو کرایہ سے ہٹا دیں. آپ کے رینٹل کے لئے صحیح سیکیورٹی ڈپازٹ رقم قائم کرنے کے لئے چار چیزیں یہاں موجود ہیں.

1. ریاستی قانون
2. ماہانہ کرایہ
3. پراپرٹی کی سہولتیں
4. مقابلہ

1. ریاستی قانون سیکورٹی جمع رقم کی رقم محدود کر سکتی ہے

سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر آپ کرایہ دار سے کتنے جمع جمع کر سکتے ہیں اس ریاست کی طرف سے محدود ہوسکتا ہے جہاں آپ کے رینٹل کی جائیداد واقع ہے. پچیس ریاستوں میں آپ کو جمع کرانے والی زیادہ سے زیادہ رقم پر کوئی حد نہیں ہے اور 25 ریاستیں، علاوہ میں کولمبیا ڈسٹرکٹ، آپ کو جمع کر سکتے ہیں کہ زیادہ سے زیادہ حد مقرر کریں.

• ریاستوں کی حدوں کے ساتھ

ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں تقریبا نصف ریاستیں سیکورٹی ڈپازٹ کی رقم پر حد مقرر کرتی ہیں. ہر ریاست اپنی اپنی حد مقرر کرتا ہے. ریاستوں میں ایک سیکورٹی ڈپریشن کی حد ہوتی ہے، جیسے شمالی کیرولینا اور نیواڈا، جس رقم آپ چارج کر سکتے ہیں اس سے کم از کم دو ہفتوں کے کرایہ کو تین مہینے تک کرایہ سے مختلف ہوتی ہے.

ایک اہم نوٹ کے طور پر، یہ statewide حدود ہیں. آپ کو اپنے مقامی میونسپلٹی کے قوانین سے بھی واقف ہونا ضروری ہے، کیونکہ وہاں مختلف یا اضافی قواعد و ضوابط ہوسکتے ہیں جو آپ کو پیروی کرنا ضروری ہے وہ مجسمانہ قوانین کا حصہ نہیں ہیں.

• ریاستوں کی حدوں کے بغیر

دوسری 25 ریاستوں، جن میں فلوریڈا اور ٹیکساس شامل ہیں، سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم پر حد نہیں رکھیتے ہیں. اس طرح کے ریاستوں میں، ایک مالک مالک کو کسی کرایہ دار کو چارج کرنے کی صلاحیت ہے جو وہ کسی بھی رقم کو منتخب کرے. شاید کچھ آزمائش اور غلطی ہوسکتی ہے جو میٹھی جگہ کا تعین کرے جو ممکنہ نقصان کو پورا کرنے کے لئے کافی ہے، لیکن ایسا نہیں ہے کہ وہ ممکنہ کرایہ داروں کو دور رکھیں.

2. یونٹ کے رینٹل کی قیمت

ایک دوسرے عنصر جس پر اثر انداز ہوتا ہے کہ آپ سیکورٹی ڈومین کے طور پر کتنی رقم جمع کر سکتے ہیں وہ آپ کی یونٹ کے لئے ماہانہ کرایہ کی رقم ہے. یہ قیمت سیکورٹی ڈومین کی رقم پر اثر انداز کرے گی، چاہے آپ نے ریاست کو زیادہ سے زیادہ رقم پر جمع کردیۓ.

• ریاستوں کی حدوں کے ساتھ

اگر آپ کے ریاست میں مخصوص قوانین موجود ہیں جن میں سیکورٹی جمع کی حد محدود ہے، تو آپ زیادہ سے زیادہ چارج کرسکتے ہیں آپ کی یونٹ کی ماہانہ کرایہ پر مبنی ہے. اپنی رینٹل کی جائیداد مریم لینڈ میں کہو، جہاں سیکورٹی ڈپوپ کی حد دو ماہ کی کرایہ ہے. آپ کے یونٹ کی ماہانہ کرایہ $ 1،000 ہے. لہذا، سب سے زیادہ آپ کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر چارج کر سکتا ہے $ 2،000، یا دو مہینے کی کرایہ ہے.

• ریاستوں کی حدوں کے بغیر

یہاں تک کہ اگر آپ کی ریاستی سیکورٹی کے ذخائر پر کوئی حد نہیں ہے تو، آپ کو جمع ہونے والی سیکورٹی ڈپازٹ ابھی بھی یونٹ کی ماہانہ کرایہ پر مبنی ہوگی. یہ عام مشق بن گیا ہے کہ سیکورٹی جمعہ ماہانہ کرایہ کے کچھ حصہ پر مبنی ہے. یہ عام طور پر نصف یا پورے مہینے کی کرایہ کے برابر کے لئے پوچھا جاتا ہے.

مثال کے طور پر، اگر ماہانہ کرایہ $ 1،000 ہے، $ 500 کا سیکورٹی جمع نصف مہینے کا کرایہ ہوگا. 1،000 ڈالر کا سیکورٹی جمعہ مہینے کا کرایہ ہوگا. یہ غیر معمولی ہے کہ دوسرے فی صد کے بارے میں پوچھنا، جیسے مہینے کی کرایہ کا ایک سہ ماہی یا ایک تہائی.

3. جائیداد کی خصوصیات

ایک کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی جائیداد یا یونٹ کی سہولیات کتنی حد تک ہونا چاہئے اس کا تعین کرنے میں ایک تہائی عنصر. سہولیات کے کچھ مثالیں جو اعلی سلامتی کے ذخائر کی ضمانت کرسکتے ہیں:

• عمارت میں لفٹ
• عمارت میں دروازے
• ذاتی پارکنگ
• مکمل طور پر تیار شدہ یونٹ
• یونٹ میں واشر / ڈرائر
• نئی تعمیر
• گٹ بحال

ظاہر ہے، اگر آپ کی ریاستی سیکورٹی ڈومین کی حد ہوتی ہے تو، آپ کو سیکورٹی ڈپوپ کے لئے اس رقم سے زیادہ کرایہ دار چارج نہیں کرسکتا ہے، قطع نظر یونٹ کے سہولیات سے قطع نظر.

4. مقابلہ

سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کو ترتیب دیتے وقت ایک چوتھا عنصر پر غور کیا جاتا ہے کہ مقابلہ کتنی رقم ادا کرے گی. زمانے داروں کو یہ معلوم ہوتا ہے کہ اس علاقے میں دوسرے زمانے داروں کے ساتھ ان کی سیکیورٹی کے ذخائر پر انحصار کرنے کے لئے اکثر ان کی اپنی دلچسپی ہے لہذا ان کے کرایہ داروں کو تلاش کرنا آسان وقت ہے.

مثال کے طور پر، کرایہ کے لئے دستیاب دو بہت ہی اسی طرح کے تین بیڈروم اپارٹمنٹ ہو سکتے ہیں. مالک مالکان دونوں کرایہ کے لئے 1،000 ڈالر ڈالتے ہیں. فرق یہ ہے کہ ایک مالک مالک کو ایک ماہ کی حفاظت کی ضرورت ہوتی ہے اور دوسرے زمانے میں دو ماہ کی سیکورٹی کی ضرورت ہے. ممکنہ کرایہ داروں کو اپارٹمنٹ کرایہ کرنے کا امکان ہے کہ ایک مہینے کی سیکیورٹی سے پوچھیں کیونکہ یہ زیادہ سستی ہے.