سرمایہ کاری پراپرٹی فروخت کرنے کے لئے ریئلٹر کا استعمال کرتے ہوئے فوائد

سرمایہ کاری کی جائیداد کی فروخت ایک کشیدگی کا تجربہ ہوسکتا ہے. چاہے یہ ایک پلٹائیں ہے جس میں آپ نے کچھ مہینے یا رینٹل ملکیت کی ملکیت حاصل کی ہے جس نے آپ نے دہائیوں کے لئے انتظام کیا ہے، آپ چاہتے ہیں کہ فروخت کو ہموار اور آسان ہو سکے. اپنے جائیداد کو فروخت کرنے کے لئے ریئلٹر کا استعمال کرتے ہوئے بہت سے فوائد ہوسکتے ہیں. یہاں سات طریقے ہیں ریلٹر مددگار ثابت ہوسکتے ہیں.

1. مارکیٹنگ کی طرف سے پراپرٹی فروخت کریں

ریئلٹرٹ کے ساتھ ایک سرمایہ کاری کی جائیداد کی لسٹنگ کا پہلا فائدہ یہ ہے کہ وہ آپ کے لئے جائیداد کی مارکیٹ کریں گے. ریئلٹرٹ آپ کی جائیداد کے بارے میں اہم معلومات جمع کرے گا، بشمول اسکوائر فوٹیج، کثیر خاندانوں کے لئے یونٹس کی تعداد یا تجارتی خصوصیات، بستروں اور غسلوں کی تعداد، اگر قابل اطلاق ہو، اور اس کے ساتھ ساتھ کسی بھی سہولیات کی سہولیات. ریئلٹر پھر ایک اشتھار تیار کرے گا، بشمول اندرونی اور غیر ملکی کی حالیہ تصاویر سمیت.

ریئلٹر کے طور پر ان کے قبضے میں آپ کی جائیداد زیادہ سے زیادہ نمائش فراہم کرنے میں کامیاب ہو گی. ریلیٹر مارکیٹنگ کے مواقع تک رسائی حاصل کریں گے جو آپ کو نہیں ملتی ہے.

ریلٹر ایم ایل ایس پر آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کی فہرست کرسکتا ہے. ایم ایل ایس، یا ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس، ایک نجی نیٹ ورک ہے جو صرف ریل اسٹیٹ ایجنٹس تک رسائی حاصل ہے. ریل اسٹیٹ بروکرز اپنی لسٹنگ کو سائٹ پر شامل کرسکتے ہیں اور دوسرے بروکرز کی لسٹنگ دیکھ سکتے ہیں. یہ Realtors ایک دوسرے کی مدد کے لئے ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے ایک دوسرے کی خریداری کے لئے ایک دوسرے کی خصوصیات کے لئے کمیشن کی طرف سے ایک کمشنر بنانے میں مدد.

ریلیٹر نہ صرف ایم ایل ایس کو خصوصی رسائی حاصل کرے گی، لیکن وہ آپ کی جائیداد کو دوسری دوسری سائٹس پر لے سکتے ہیں جنہیں آپ کو اپنے پاس تک رسائی حاصل نہیں ہوگی. ریلیٹر Realtor.com پر آپ کی لسٹنگ کو شائع کرسکتے ہیں اور اس کے علاوہ ریل اسٹیٹ کمپنی کی ویب سائٹ پر وہ کام کرسکتے ہیں.

اضافی مارکیٹنگ کی کوششوں میں Loopnet.com، Trulia.com، اور کریگس لسٹس کے ساتھ ساتھ اگر آپ اس راستے پر جانے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ان کی جائیداد کی نیلامی کی ویب سائٹس شامل ہیں.

2. صحیح قیمتوں کا تعین کرکے فروخت کریں

ریئلٹرٹر جو آپ اپنے سرمایہ کاری کی جائیداد کو فروخت کرنے کے لئے منتخب کرتے ہیں وہ مقامی بازار کا متنازعہ علم ہونا چاہئے. چونکہ وہ روزانہ کی بنیاد پر جائیداد فروخت کرنے سے نمٹنے کے لۓ ہیں، ان کا عام خیال ہوگا کہ آپ کی جائیداد کے لئے فروخت کیا جائے گا.

زیادہ درست قیمت مقرر کرنے کی کوشش میں، ریلٹر گزشتہ چھ ماہ کے اندر اندر، علاقے میں فروخت کیا ہے کہ تین یا چار موازنہ خصوصیات جمع کرنے کے ساتھ. وہ ان موازنہ کو آپ کی جائداد کی فروخت کی قیمت کو اوپر یا نیچے ایڈجسٹ کرنے کے لئے ایک بارومیٹر کے طور پر استعمال کرے گا.

آپ اپنی جائیداد کے لئے سب سے زیادہ قیمت ممکنہ طور پر حاصل کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ یہ بھی نہیں چاہتے کہ مارکیٹ میں بہت لمبے عرصہ تک بیٹھے رہیں کہ یہ اسٹائل لسٹنگ بن جائے کیونکہ اس کی قیمت بہت زیادہ ہے. آپ یہ بھی کم قیمت نہیں کرنا چاہتے ہیں اور میز پر رقم چھوڑنا نہیں چاہتے ہیں. ریئلٹر امید کرے گا کہ آپ کی جائیداد کو صحیح طریقے سے قیمت ادا کرنا ہو گی.

3. اوپن ہاؤس / شوز کا انتظام

ایک ریلٹر کو ملازمت دینے کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ وہ آپ کی جائیداد کی نمائش شیڈول کے ساتھ ساتھ کھلی گھروں کو قائم کرے گی. Realtor وقت اور ممکنہ خریداروں کے ساتھ بات چیت کرنے کی کوشش میں ڈال دیا جائے گا تاکہ آپ کو نہیں ہے. اگر آپ اپنی سرمایہ کاری کی جائیداد کے قریب نہیں رہتے ہیں، تو یہ آپ کو خریداروں کے ساتھ ملنے کے لئے ملک میں مسلسل چلانے کے لئے وقت اور مصیبت کو بچا سکتا ہے، خاص طور پر اگر ممکنہ خریدار کبھی نہیں دکھاتا ہے.

4. آپ اور خریدار کے درمیان بفر

Realtors آپ اور ایک ممکنہ خریدار کے درمیان مڈل مین کے طور پر کام کرتے ہیں. ریئلٹر ایک خریدار اور خریدار کے ایجنٹ سے نمائش، قیمت، انسپکشن یا ضروری دستاویزات کے بارے میں ایک بات چیت اور مذاکرات کرے گا.

یہ تیسری پارٹی اس تشویش کو دور کرنے میں مدد کرسکتا ہے جو بہت سے مالکان کو براہ راست کسی خریدار کے ساتھ نمٹنے کے لۓ ہے. ریلٹر مالک کے طور پر ملکیت میں سرمایہ کاری نہیں کرتا ہے، لہذا وہ مذاکرات کے دوران زیادہ سطح کا سر ہوسکتا ہے.

5. ریلٹر سچائی تاثرات حاصل کرسکتے ہیں

اگر کچھ گھریلو مالکان ملکیت کو دکھا رہا ہے تو بعض خریداروں کو حقیقی رائے نہیں ملے گا کیونکہ وہ مالک کی توہین نہیں کرنا چاہتے ہیں. ایک ریلٹر پراپرٹی کے بارے میں خریدار کی حقیقی رائے حاصل کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. ممکنہ خریدار شاید Realtor ان کی حقیقی احساسات سرمایہ کاری کی جائیداد کے مثبت اور منفی کے بارے میں دینے کے لئے زیادہ امکان ہوسکتا ہے. ریئلٹر پھر اس رائے کا استعمال کرسکتے ہیں اور لسٹنگ میں کچھ ایڈجسٹمنٹ بنا سکتے ہیں، قیمت کو ایڈجسٹ کریں یا جائیداد کو کاسمیٹک اپ ڈیٹس بنا سکتے ہیں.

6. ان کی فیلڈ میں انڈسٹری تک رسائی / مہارت

وہاں کچھ اصلی رائٹرز ہیں جو سرمایہ کاری کی خصوصیات فروخت کرنے میں مہارت رکھتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک ریئلٹرٹ تجارتی رئیل اسٹیٹ فروخت کرنے کی ایک جگہ ہوسکتا ہے.

اگر آپ تجارتی عمارت کا مالک ہیں تو، یہ ریلٹر آپ کے لئے بہترین انتخاب ہوسکتا ہے. ان کے بارے میں بہتر معلومات حاصل ہوں گے کہ آپ کی جائیداد کو کس طرح مارکیٹ اور اس مخصوص جائیداد کی قسم میں بھی دلچسپی رکھتے ہیں کہ کس طرح مارکیٹنگ. اگر آپ ایک ریلٹر تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کی قسم کی سرمایہ کاری کی جائیداد کو فروخت کرنے میں مہارت رکھتا ہے، تو یہ ان کی اسناد کو دیکھ کر قابل قدر ہے کیونکہ وہ آپ کے لئے بہت اچھا ہوسکتے ہیں.

7. ان کے نیٹ ورک تک پہنچیں

آخر میں، ریلٹر کے ساتھ آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کی لسٹنگ کرکے، آپ ریئلٹریکس کے روللوڈیکس تک رسائی حاصل کر رہے ہیں. ان میں دیگر Realtors کے ساتھ ساتھ ممکنہ خریداروں کا نیٹ ورک ہے. وہ بڑے پیمانے پر ای میل بھیجنے کے قابل ہوسکتے ہیں اور آسانی سے اپنی جائیداد کے لۓ ممکنہ خریداروں کے ساتھ واپس آ سکتے ہیں. یہ صنعت رابطے آپ کی جائیداد کو تیزی سے بیچنے میں مدد دے سکتی ہے.